Το έργο Adagio βρίσκεται στην περιοχή Cancelada του δήμου Estepona, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί μια αναπτυσσόμενη κατοικία για περίπου 80 ιδιοκτήτες, που περιλαμβάνει διαμερίσματα, ντουπλέξ και πεντχάουζ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με κοντινή απόσταση πεζοπορίας από το κέντρο της πόλης, αν και η απόσταση από την ακτή απαιτεί τη χρήση οχήματος. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση off-plan με εκτιμώμενη παράδοση για το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και υπηρεσίες, με σαφή προσανατολισμό σε μόνιμη διαβίωση ή παραθεριστική κατοικία.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Azure Estepona, το Adagio έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€451.000 vs €530.000). Ωστόσο, βρίσκεται πιο μακριά από την ακτή σε σχέση με μερικά προϊόντα στη Nueva Alcántara. Η ποιότητα των υλικών είναι παρόμοια με εκείνη του Acqua Gardens, αλλά η τοποθεσία στην Cancelada προσφέρει πιο τοπικό χαρακτήρα σε σχέση με τουριστικές ζώνες κοντά στη θάλασσα. Σε αντίθεση με το Aby Upper, το Adagio έχει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που δικαιολογείται από τις προδιαγραφές και τον σχεδιασμό των κοινόχρηστων χώρων. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ είναι ένα ισχυρό σημείο πώλησης, παρόμοιο με άλλα έργα στη «Χρυσή Μίλι».
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται στην Cancelada, μια περιοχή που συνδέει το Estepona με τη Νέα Χρυσή Μίλι. Η ανάπτυξη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Azata (500 μέτρα) καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής. Η πρόσβαση στην παραλία Playa Costa Natura είναι 2,8 χιλιόμετρα κατ' ευθείαν γραμμή, κάτι που σημαίνει ότι οι κάτοικοι εξαρτώνται από το αυτοκίνητο για επίσκεψη στην ακτή.
Η αρχιτεκτονική δομή εστιάζει σε λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με έμφαση στο φυσικό φως. Οι κατοικίες περιλαμβάνουν επενδυμένες ντουλάπες και βεράντες. Οι προδιαγραφές παρέχουν κλιματισμό ψυχρού και ζεστού αέρα για διαχείριση της θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης και αποθήκης σε κάθε κατοικία αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης. Το σχήμα των κοινόχρηστων χώρων περιλαμβάνει πισίνα, χώρο άθλησης και khupezόχιους κήπους.
Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση off-plan. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει θεμέλια και δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοbridging και διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μόνωση. Η πρόσοψη διαθέτει θερμική μόνωση και σοβατεπί. Οι ταράτσες των κατοικιών επιστρώνωνται με εξωτερική κεραμική πλάκα. Η οροφή είναι μη βατή, με θερμική μόνωση και προστασία από χαλίκι. Οι τοίχοι κατακερματισμού συμμορφώνονται με τους ισχύοντες κανονισμούς ηχομόνωσης.
Το έργο δεν είναι ιδανικό για άτομα που αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια, καθώς η πλησιέστερη αμμουδιά βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χιλιομέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο (car dependent). Δεν υπάρχουν ιδιωτικές πισίνες εντός των κατοικιών, παρά μόνο κοινόχρηστες. Οι εικόνες στο φυλλάδιο είναι ενδεικτικές και δεν αντικατοπτρίζουν απαραίτητα την τελική εικόνα.
Το Adagio ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε αεροδρόμιο (43 χλμ) και τουριστικά θέρετρα. Η παρουσία κλιματισμού και μονώσεων το καθιστά κατάλληλο για χρήση όλο το χρόνο. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητα κοντά σε γήπεδα γκολφ, καθώς η περιοχή φιλοξενεί πολλούς λάτρεις του αθλήματος. Ο σχεδιασμός με κοινόχρηστους χώρους κάνει το έργο ελκυστικό για εκείνους που δεν επιθυμούν τη συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Ωστόσο, μπορεί να μην ταιριάζει σε άτομα που έχουν δυσκολία κίνησης ή επιθυμούν να βρίσκονται σε κεντρική ζώνη της πόλης με έντονη νυχτερινή ζωή στα πόδια τους.
Η ποιότητα των υλικών είναι ένα βασικό στοιχείο του σχεδιασμού. Σύμφωνα με τις τεχνικές προδιαγραφές, τα δάπεδα είναι από πορσελάνη (Saloni Rockwell), οι πόρτες εισόδου είναι θωρακισμένες με ασφάλεια, και οι εσωτερικές πόρτες είναι λάκαςτες. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες (modular wardrobes) με εσωτερική επένδυση. Οι τουαλέτες διαθέτουν κεραμικά πλακάκια και εξοπλισμό υγιεινής. Η θερμική και ακουστική μόνωση είναι ενισχυμένη με τη χρήση τοίχων από τούβλο ή γυψοσανίδα με μόνωση, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και άνεση. Η θέρμανση και ο κλιματισμός είναι κεντρικά ή αυτόνομα, ανάλογα με την τελική διαμόρφωση.
Οι τιμές ξεκινούν από 451.000 € για διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων. Η επιφάνεια αυτών των κατοικιών είναι 93 τ.μ. Η διαμόρφωση των τιμών αντανακλά τη φάση της αγοράς στην Cancelada και τις παρεχόμενες προδιαγραφές. Η ζήτηση για νέες κατασκευές στην περιοχή Estepona επηρεάζει την τιμολόγηση. Οι πένταουζα και οι κατοικίες με μεγαλύτερη επιφάνεια ή θέα θάλασσας αναμένεται να έχουν υψηλότερη τιμή αγοράς.
Η καθημερινότητα στο Adagio περιστρέφεται γύρω από ένα μείγμα κατοικίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η θέση στην Cancelada προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε τοπικές καταχωρήσεις και σουπερμάρκετ, όπως φαίνεται από την παρουσία εστίασης και λιανικής εντός ακτίνας 2 χλμ. Το ύψος των 111 μέτρων προσφέρει θέα, αλλά σημαίνει ότι η ατμοσφαιρική υγρασία είναι συχνά χαμηλότερη από ό,τι στην ακτή. Οι κάτοικοι εδώ πιθανότατα χρησιμοποιούν το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η infrastruktuur δεν είναι πλήρως προσαρμοσμένη στην πεζοπορία για κάθε ανάγκη. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο του έτους. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ όπως το Flamingos υποδεικνύει μια ήρεμη περιοχή, αλλά με κίνηση κατά τη διάρκεια της ημέρας από παίκτες και επισκέπτες.
Το περιβάλλον γύρω από το Adagio είναι μια φυσική κοιλάδα με μικρούς χειμάρρους και το όρος Sierra Bermeja στο βάθος, φτάνοντας τα 1.449 μέτρα στην κορυφή Los Reales. Αυτό το γεωγραφικό πλαίσιο επηρεάζει το τοπικό κλίμα και την αισθητική. Η περιοχή είναι πλούσια σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με 134 εγγραφές μέσα σε 15 λεπτά. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Estepona (4 χλμ) προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η τοπική οικονομία βασίζεται εν μέρει στον τουρισμό, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιοχή, γεγονός που προσθέτει μια εποχιακή δυναμική στην τοπική κοινότητα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Adagio σε υψόμετρο 111 μ. στην Cancelada. Αναφέρονται οι αποστάσεις από το γήπεδο γκολφ Azata (0,5 χλμ) και την παραλία Costa Natura (2,8 χλμ). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάμικτη χρήση γης με οικιστικές και εμπορικές ζώνες.
Το Adagio βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, εντός της επαρχίας. Η τοποθεσία του στην Cancelada το καθιστά σημείο κλειδιά μεταξύ Estepona και Marbella. Αυτό το γεωγραφικό σημείο επιτρέπει πρόσβαση στις υποδομές και των δύο πόλεων. Η θέση του στη Νέα Χρυσή Μίλι το συνδέει με τουριστικούς προορισμούς υψηλών προδιαγραφών. Ωστόσο, η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 68 χιλιόμετρα, κάτι που περιορίζει την καθημερινή πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας.
Το Adagio βρίσκεται 43 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) κατ' ευθείαν γραμμή, με δρόμο η απόσταση είναι μεγαλύτερη. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι σε απόσταση 699 μέτρων. Το νοσοκομείο βρίσκεται 2,5 χιλιόμετρα μακριά. Για τη μετάβαση στην παραλία Playa de Guadalmansa απαιτείται απόσταση 1,5 χιλιομέτρου. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι σε απόσταση 844 μέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από οδικό δίκτυο, με εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό AP-7 που διασχίζει την Costa del Sol. Η αστική συγκοινωνία είναι περιορισμένη, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το βάθος των 111 μέτρων προσφέρει些许 ανακούφιση από την υγρασία της ακτής. Το θερμόμετρο κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο. Η κορυφή της Sierra Bermeja επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας φυσική προστασία από τους βόρειους ανέμους. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Costa Natura (2,8 χλμ) και την Playa del Cristo (3,4 χλμ). Οι παραλίες αποτελούνται κυρίως από άμμο. Για τους λάτρεις του γκολφ, το έργο είναι ιδανικό λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα όπως το Flamingos Golf (1,2 χλμ) και το Club de Golf El Coto de la Serena (1,2 χλμ). Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως τα κέντρα Las Mesas και El Carmen, σε απόσταση 3,7 έως 4,0 χιλιομέτρων. Το φυσικό τοπίο προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στα βουνά Bermeja και στους γύρω λόφους.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Adagio βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, εντός της επαρχίας. Η τοποθεσία του στην Cancelada το καθιστά σημείο κλειδιά μεταξύ Estepona και Marbella. Αυτό το γεωγραφικό σημείο επιτρέπει πρόσβαση στις υποδομές και των δύο πόλεων. Η θέση του στη Νέα Χρυσή Μίλι το συνδέει με τουριστικούς προορισμούς υψηλών προδιαγραφών. Ωστόσο, η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα είναι περίπου 68 χιλιόμετρα, κάτι που περιορίζει την καθημερινή πρόσβαση στην πρωτεύουσα της επαρχίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL718751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίει τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
