אדג'יו הוא פרויקט חדש הממוקם בקנסדה (Cancelada), שבעיריית אסטפונה, באזור המכונה "מייל הזהב החדש". הפרויקט מורכב מכ-80 יחידות דיור, כולל דירות של 2 ו-3 חדרים. שטח הדירה הוא 93 מ"ר והמחירים מתחילים ב-451,000 אירו. הפרויקט כולל חניה ומחסן. מועד המסירה המשוער הוא הרבעון השני של 2028.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (מ-418,800 €), אדג'יו נמצא בטווח מחירים דומה אך מציע מיקום רגוע יותר. Aby Upper (מ-320,000 €) הוא אופציה זולה יותר. Azure Estepona (מ-530,000 €) יקר יותר וממוקם במרכז אסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבניין ממוקם באזור עירוני בקנסדה. המרחק לחוף פלאיה דה גוואדלמנסה הוא כ-1.5 ק"מ בקו אוויר. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקט (כ-700 מטר) ומגרשי גולף (כגון Flamingos Golf במרחק 1.2 ק"מ). המיקום מאפשר גישה נוחה לאסטפונה ומרבייה.
הדירות מתוכננות לאור יום מרבי עם חלל פתוח. בדירות יש שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מרפסות גדולות משתרעות לכיוונים שונים (דרום, דרום-מזרח, מערב). כל דירה כוללת מזגן, חניה ומחסן.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה. יסודות ומבנה מבטון מזוין. חזיתות מבודדות תרמית. חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה. ריצוף בקרמיקה באזורים המשותפים ובפרטיים.
המיקום תלוי ברכב, למרות שחנויות נמצאות במרחק הליכה. החוף נמצא במרחק של 1.5 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב או אופניים להגעה לים. האזור עשוי להיות רועש בשל הקרבה לאזורי מסחר.
הפרויקט מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דירת נופש בסבירה מחירים לעומת אזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה. גם משקיעים המעוניינים בהשקעה נדל"ן באזור עם ביקוש תיירותי יכולים למצוא עניין.
חומרי הגמר כוללים ריצוף קרמיקה (Saloni Rockwell) בסלון ובמטבח. חדרי האמבטיה מרוצפים גם הם בקרמיקה. חלונות מאלומיניום עם בידוד תרמי. דלתות פנימיות צבועות וארונות מובנים.
המחירים מתחילים מ-451,000 אירו. זהו מחיר בסיס לדירות 2 חדרים. המחיר הסופי תלוי בגודל, בקומה ובכיוון. יש להוסיף עלויות נוטריון ומס רכישה כחלק מהתקציב הכולל.
קנסדה היא שכונה מעורבת המציעה שילוב של מגורים קבועים ותיירות. האקלים נוח במהלך רוב השנה, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות. המיקום מתאים לאנשים שאוהבים פעילות וגולף, אך מעדיפים לא להיות בלב העיר ההומה.
הסביבה מציעה מגוון שירותים: חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים במרחק הליכה. מגרשי הגולף הרבים באזור הם חלק מרכזי מאורח החיים. החוף וההרים נגישים בנסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקומו של אדג'יו בקנסדה, עם סימון מגרשי הגולף והחופים בסביבה.
אדג'יו ממוקם בחלק המרכזי של המייל הזהב החדש, בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 43 ק"מ. בית החולים הקרוב הוא 2.5 ק"מ. תחבורה ציבורית קיימת אך מוגבלת, ולכן רכב פרטי מומלץ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מושפע מהרי סיירה ברמחה והים. האקלים ים-תיכוני עם כ-3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם Playa de Guadalmansa (1.5 ק"מ) ו-Playa del Sol Villacana (1.6 ק"מ). באזור ישנם מגרשי גולף רבים, מרכזי ספורט ואפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אדג'יו ממוקם בחלק המרכזי של המייל הזהב החדש, בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה מאפשר גישה מהירה לשתי הערים הגדולות, תוך שמירה על פרטיות יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL718751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים על סמך ניתוח שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
