Adagio הוא פרויקט חדש של דירות הממוקם בקנסלדה, שכונה בתחום השיפוט של אסטפונה. הפרויקט נמצא בסביבה עירונית המציעה גישה לשירותים מקומיים. מועד ההשלמה המשוער הוא הרבעון השני של 2028, והפרויקט מתמקד במגורים לכל ימות השנה. היחידות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 93 מ״ר.
בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר באסטפונה, Adagio מציע מיקום חוף מרכזי יותר בקנסלדה. בהשוואה ל-Aby Upper הזול יותר (החל מ-€320,000), Adagio מציע רמות גימור גבוהות יותר. מול Azure Estepona (החל מ-€530,000), Adagio נגיש יותר מבחינת מחיר. המיקום שונה מפרויקטים במרכז אסטפונה בשל הקרבה למתקנים דמויי אתר נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקנסלדה, בצד המערבי של אסטפונה. אזור זה מתאפיין בצפיפות עירונית עם שירותים בהישג יד. הוא משמש כאזור חיבור בין אסטפונה המסורתית לאזור התיירות של מרבייה.
הדירות מתאימות לתושבים הזקוקים לתכנון פונקציונלי. מטבח מלא, שני חדרי שינה ומרפסת שמש תומכים במשק בית עצמאי. גימורים כמו אריחי פורצלן עומדים בסטנדרטים מודרניים של עמידות ותחזוקה.
הבנייה נמצאת כרגע בשלב על הנייר. המסירה צפויה ברבעון השני של 2028. הבנייה כוללת חזיתות מבודדות וטיח יבש לנוחות תרמית ואקוסטית. היסודות והמבנה עשויים בטון מזוין.
הפרויקט מוגדר כתלוי ברכב, כלומר נדרש כלי רכב לרוב הנסיעות. למרות שהשירותים במרחק הליכה, החוף נמצא במרחק של כ-1.5 ק״מ, מה שדורש הליכה בינונית. הסביבה עירונית, דבר שעלול להשפיע על קווי הראייה והפרטיות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני בשכונה ותיקה. השילוב של מגורים בדירה וקרבה למגרשי גולף מושך חובבי ספורט. בהתחשב בלוח הזמנים של הבנייה עד 2028, הפרויקט רלוונטי למשקיעים השוקלים עליית ערך. משפחות נהנות ממוסדות חינוך ובריאות בקרבת מקום.
הגימורים כוללים חומרים שנבחרו בזכות עמידותם. הריצוף מורכב מאריחי פורצלן (Saloni Rockwell), וחדרי הרחצה מרוצפים במלואם. הנגרות היא מאלומיניום עם שבירת מוליכות תרמית וזיגוג כפול. דלתות פנים בעלות גימור לק חלק. המטבחים כוללים ארונות מודולריים. המתקנים הטכניים כוללים מיזוג אוויר חם/קר ותשתיות תקשורת.
המחיר ההתחלתי לדירה ב-Adagio הוא €451,000. רמת מחיר זו מספקת גישה לשוק הנדל״ן באסטפונה. המחיר אינו כולל מיסי רכישה ואגרות. ההבדלים תלויים במיקום היחידה במתחם ובגודל המרפסת.
Adagio מציע סביבת מגורים המתאימה הן למגורי קבע והן לשהייה עונתית. הקרבה לסופרמרקטים ולשירותים רפואיים תומכת בחיי היומיום. המיקום במייל הזהב החדש מציב את התושבים באזור מגורים מרוכז עם מגוון אפשרויות בינלאומיות של מסעדות וחנויות בקרבת מקום. קרבתם של מגרשי גולף כמו Flamingos Golf מוסיפה לפרופיל הפנאי.
האזור הקרוב הוא קנסלדה, שילוב של תושבי קבע ותיירים. שירותים כמו סופרמרקט (699 מ׳) ובית מרקחת (794 מ׳) תומכים בשגרת היומיום. האזור מותאם לרכב, אך רכיבה על אופניים אפשרית לסידורים מקומיים. קיימת קהילה פעילה עם מרכזי ספורט בקרבת מקום.
המפה מציגה את Adagio בקנסלדה, בין מגרשי גולף לקו החוף. תשתית הכבישים מתחברת ישירות ל-N-340. האזורים הכחולים מציינים קרבה לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Adagio שוכן בקנסלדה, בדיוק בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה ב'מייל הזהב החדש' מאפשר ניצול של מתקנים בשתי הערים. הנגישות לכביש המהיר A-7/AP-7 מחברת את האזור לשאר הקוסטה דל סול. זהו מיקום מגורים העונה על הביקוש הגובר במסדרון זה.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Guadalmansa, נמצא במרחק 1.5 ק״מ. ניתן להגיע אליו ברכב בתוך דקות, או בהליכה של 20 דקות. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 43 ק״מ. מספר מגרשי גולף, כולל Flamingos Golf, נמצאים בטווח של 2 ק״מ. נמל אסטפונה נמצא במרחק של כ-4 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. המיקום מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 111 מטרים מעל פני הים מספק בריזה ונוף לרכס ההרים Sierra Bermeja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופים סמוכים כמו Playa de Guadalmansa נמצאים בהישג יד. לגולפאים יש גישה לשלושה מגרשים בטווח של 2 ק״מ (Flamingos, El Coto, Tramores). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Las Mesas נמצאים במרחק קצר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL718751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
