Ця нерухомість є квартирою на першому поверсі в Ель-Параїсо, Малага, збудованою в 1979 році та нещодавно відремонтованою у 2024 році. Квартира пропонує 85 м² житлової площі з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, доповненими приватною терасою 10 м² та садом 15 м². Житло розташоване в закритому житловому комплексі із спільними садами та басейном. Розташування забезпечує близькість до Середземноморського узбережжя, полів для гольфу та міських зручностей, що робить його функціональним вибором для постійного проживання чи відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в Ель-Параїсо, передмісті між Естепоною та Марбельєю. Локація поєднує доступ до моря (1,4 км), полів для гольфу (в межах 1 км) та міських зручностей. Район розвинений як житлова громада з комерційними послугами в межах пішої доступності. Положення забезпечує баланс між прибережним життям та місцевими громадськими зручностями без повної ізоляції від міської інфраструктури.
Житло пропонує функціональне планування для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло. Дві спальні з двома ванними кімнатами забезпечують достатню приватність та комфорт. Недавній ремонт (2024) мінімізує безпосередні витрати на реконструкцію, тоді як спільні зручності такі як басейн та сади додають зовнішній рекреаційний простір без зобов'язань щодо обслуговування для власника. Розташування забезпечує доступ до щоденних зручностей в межах пішої доступності.
Квартира була спочатку збудована в 1979 році, але пройшла повну реконструкцію у 2024 році. Ремонт включав кухню з технікою Siemens та NEFF, нові ванні кімнати та загальну просторову оптимізацію. Будівельна конструкція є типовою для іспанських житлових комплексів кінця 70-х років, з покращеною ізоляцією та інженерними системами під час ремонту. Наразі не заплановано подальшої будівельної діяльності в безпосередній близькості.
Квартира не пропонує власного паркувального місця, що означає, що мешканці залежать від громадської парковки. Орієнтація на південний захід та захід може обмежити ранкове сонце на терасі. Як квартира на першому поверсі може бути менше приватності, ніж на верхніх поверхах, незважаючи на наявність саду. Спільні зони використовуються спільно з іншими мешканцями, що може впливати на доступність спільних зручностей у часи пікових навантажень.
Ref: VL951095
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для покупців, які шукають нерухомість з низькими витратами на обслуговування з доступом як до пляжів, так і до можливостей для гольфу. Комбінація недавнього ремонту та існуючої будівлі робить її придатною для покупців, які хочуть негайно вселитися без витрат на реконструкцію. Розташування поблизу Марбельї (14 км) робить її привабливою для покупців, які хочуть користуватися зручностями великого міста, не живучи в густих центрах. Можливість туристичної оренди відповідає власникам, які хочуть використовувати житло як інвестицію або для покриття власних витрат на подорожі, коли вони відсутні. Покупці з обмеженим бюджетом на обслуговування оцінять спільні зручності, оскільки зовнішні сади та басейни обслуговуються спільнотою. Наближення до Міжнародної школи Естепони (0,2 км) робить її також придатною для сімей з потребами міжнародної освіти, які шукають друге житло в Іспанії.
Якість оздоблення характеризується недавнім ремонтом у 2024 році, коли сучасні матеріали були поєднані з функціональними елементами. Кухня обладнана технікою Siemens та NEFF, що вказує на установу вище середнього рівня з німецькою точністю технологій. Мармурові стільниці забезпечують довговічність для щоденного використання, тоді як дерев'яні шафи на кухні додають теплий візуальний елемент без компромісу функціональності. Ванні кімнати були відремонтовані з сучасними душовими установками та дерев'яними ванними меблями, що створює баланс між сучасним дизайном та практичними аспектами обслуговування. Встановлення кондиціонера з функціями як охолодження, так і обігріву робить квартиру придатною для використання протягом усього року. Спільні зони комплексу обслуговуються як частина комунальних платежів, що забезпечує стабільність якості без прямих зусиль власника. Підлоги не вказані явно, але фотографії свідчать про комбінацію кераміки у вологих приміщеннях та, можливо, дерева або ламінату у житлових зонах, що сприяє функціональній житловій обстановці з низькими витратами на обслуговування.
Квартира пропонується для продажу від €395,000, що відповідає приблизно €4,647 за м² житлової площі. Ціноутворення позиціонує об'єкт у середньому сегменті ринку Коста-дель-Соль. Доступність обмежена однією конкретною одиницею в межах комплексу, тому покупцям слід враховувати, що немає альтернативних варіантів у цьому самому будинку. Можливість короткострокової оренди з можливістю отримання туристичної ліцензії може підвищити вартість для інвесторів. Ціни на порівнянні квартири в регіоні значно варіюються, з варіантами від €205,000 в Міхас до €269,950 в Торре-дель-Мар.
Ель-Параїсо пропонує щоденну рутину, де прибережний та внутрішній способи життя поєднуються. Вранці мешканці можуть вибрати між відвідуванням місцевого супермаркету на відстані 453 метрів або короткою прогулянкою до одного з найближчих кафе. Наближення до гольф-клубу Ель-Параїсо (в межах 1 км) дозволяє грати в гольф рано вранці, перш ніж стане занадто жарко. Під час денних годин квартира забезпечує захист від спеки завдяки кондиціонеру, тоді як приватні зони дають відпочинок від туристичного життя в більш завантажені місяці. Ввечері мешканці можуть обрати з 25 ресторанів у межах 2 кілометрів або відпочити на власній терасі з видом на сад комплексу. Розташування лише за 1,4 км від моря робить вечірні прогулянки вздовж узбережжя можливими у щоденній рутині, тоді як закрита громада дозволяє повернутися до спокійної житлової атмосфери.
Житлове середовище навколо квартири поєднує міські зручності з рекреаційними можливостями на короткій відстані. Наближення до Марбельї (14 км) забезпечує доступ до великих торгових центрів, медичних закладів та культурних заходів, тоді як безпосереднє оточення Ель-Параїсо пропонує достатньо зручностей для щоденного використання. Район має субтропічний клімат із середньорічною температурою 19,1°C, що сприяє розширеному життю на відкритому повітрі. 25 ресторанів у межах 2 кілометрів пропонують різноманітні можливості для їжі, від неформальних тапас-барів до формальних обідів. Наявність чотирьох аптек у межах 1,1 км та лікарні на відстані 5,2 км забезпечує достатню медичну підтримку без необхідності їхати до більших міст. Інфраструктура підтримує спосіб життя без автомобіля з 50 зупинками громадського транспорту поблизу та шістьма маршрутами громадського транспорту, що з'єднують з навколишніми містами. Комбінація цих елементів створює середовище, яке є як практичним, так і рекреаційним, з балансом між місцевою громадою та доступом до більших міських центрів.
Карта показує стратегічне розташування Ель-Параїсо між Естепоною та Марбельєю на Коста-дель-Соль. Квартира розташована в районі, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до Середземноморського узбережжя. Положення забезпечує доступ як до узбережжя, так і до внутрішніх зручностей, з чіткою видимістю зв'язку з основними транспортними маршрутами, що з'єднують західну Коста-дель-Соль. Локація балансує доступність до туристичних пам'яток зі збереженням житлової атмосфери.
Ель-Параїсо стратегічно розташований між Естепоною та Марбельєю, двома важливими містами на Коста-дель-Соль. Локація пропонує баланс між жвавістю Марбельї (14 км) та більш традиційним іспанським характером Естепони (на короткій відстані). В порівнянні з іншими великими містами, Малага знаходиться на відстані 61 кілометр, що становить приблизно годину їзди, тоді як Альхесірас знаходиться на відстані 53 кілометри, ворота до Марокко через пором. Це позиціонування робить Ель-Параїсо придатною базою для дослідження як західної Коста-дель-Соль, так і східної частини провінції Кадіс. Локація забезпечує доступ до двох аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 53 км та Гібралтар (GIB) на відстані 46 км, що робить можливими авіасполучення до кількох європейських напрямків. Ця центральна позиція в регіоні робить район привабливим як для туристів, так і для постійних жителів, які хочуть мати доступ до різних міських центрів, не живучи в їхній гущавині.
Квартира пропонує чудовий доступ як до пляжів, так і до рекреаційних зручностей. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 1,4-1,7 кілометра: Салдуна (1,4 км), Плая Ісдабе (1,5 км) та Плая дель Саладільйо (1,7 км). Ці пляжі доступні пішки приблизно за 15-20 хвилин або на велосипеді за кілька хвилин. Для любителів гольфу гольф-клуб Ель-Параїсо пропонує винятковий доступ лише на відстані 698-854 метри, що становить прогулянку приблизно 8-10 хвилин. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 45 кілометрів, що становить приблизно 35-45 хвилин їзди, залежно від трафіку. Міжнародний аеропорт Гібралтар є альтернативою на відстані 46 кілометрів. Більші міста такі як Марбелья (14 км) та Естепона знаходяться в межах 15-20 хвилин їзди, забезпечуючи доступ до широкого спектру магазинів, розваг та медичних закладів без необхідності подорожувати на великі відстані.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ель-Параїсо користується середземноморським кліматом з 3856 годинами сонячного світла на рік, що призводить до середньої щоденної сонячної активності понад 10,5 години. Середньорічна температура становить 19,1°C, з літом, яке зазвичай коливається між 25-30°C, та зимами з м'якшими температурами 12-17°C. Висота 41 метр над рівнем моря забезпечує постійний морський бриз без екстремальних коливань температури, які зустрічаються у більш внутрішніх районах. Купальний сезон триває п'ять місяців, з температурою морської води щонайменше 20°C, зазвичай з травня по вересень. Розташування поблизу моря пом'якшує екстремальні температури, роблячи спекотні літа більш переносними, ніж у внутрішніх районах Андалусії. Зими м'які з рідкісними опадами та мало днів з температурами нижче 10°C, що робить регіон привабливим для зимівлі або постійного проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості пропонують різноманітні рекреаційні можливості в межах 1,4-1,7 кілометрів. Найближчий пляж, Салдуна, пропонує різноманітне пляжне середовище з як піщаними, так і скелястими ділянками, придатними для сонячних ванн та снорклінгу. Плая Ісдабе відомий своїм широким піщаним простором та можливостями для водних видів спорту, тоді як Плая дель Саладільйо пропонує більш спокійний варіант з природним захистом. Ці пляжі загалом добре обслуговуються та оснащені необхідними зручностями такі як душі та пляжні клуби. Для ентузіастів гольфу гольф-клуб Ель-Параїсо на відстані всього 700 метрів є важливою перевагою, з полем для гольфу на 18 лунок, розробленим Гарі Плейером. Спортивні зручності в околицях включають тенісний та падель-клуб РозаРосса на відстані 300 метрів, який пропонує професійні тенісні та падельні корти, та кілька фітнес-центрів у межах 2 кілометрів. Наявність цих зручностей поєднує рекреаційні можливості як для любителів пляжу, так і для активних спортсменів без необхідності далекого транспорту.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Параїсо стратегічно розташований між Естепоною та Марбельєю, двома важливими містами на Коста-дель-Соль. Локація пропонує баланс між жвавістю Марбельї (14 км) та більш традиційним іспанським характером Естепони (на короткій відстані). В порівнянні з іншими великими містами, Малага знаходиться на відстані 61 кілометр, що становить приблизно годину їзди, тоді як Альхесірас знаходиться на відстані 53 кілометри, ворота до Марокко через пором. Це позиціонування робить Ель-Параїсо придатною базою для дослідження як західної Коста-дель-Соль, так і східної частини провінції Кадіс. Локація забезпечує доступ до двох аеропортів: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на відстані 53 км та Гібралтар (GIB) на відстані 46 км, що робить можливими авіасполучення до кількох європейських напрямків. Ця центральна позиція в регіоні робить район привабливим як для туристів, так і для постійних жителів, які хочуть мати доступ до різних міських центрів, не живучи в їхній гущавині.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.4°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.6°C | 104 mm |
Ель-Параїсо відрізняється від подібних регіонів на Коста-дель-Соль своєю специфічною комбінацією зручностей та атмосфери. У порівнянні з Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950), Ель-Параїсо пропонує більш встановлену громаду з розширеними можливостями для гольфу та більшою близькістю до Марбельї. Поки Торре-дель-Соль відомий своїми широкими пляжами, Ель-Параїсо має більш збалансоване поєднання пляжного та внутрішнього відпочинку. Лантана Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) розташований у більш житловому районі з меншим прямим доступом до моря, що призводить до нижчих цін, але меншої рекреаційної різноманітності. Етерна Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) пропонує новіші будівлі, але не має встановленої структури громади та прямого доступу до полів для гольфу, які пропонує Ель-Параїсо. Ціноутворення Ель-Параїсо від €395,000 відображає переваги локації, недавній ремонт та комбінацію зручностей. У порівнянні з традиційними курортними містами такими як Фуенхірола або Торремолінос, Ель-Параїсо пропонує більш ексклюзивну атмосферу з меншою щільністю населення, що сприяє більш спокійному життєвому середовищу без втрати доступності до зручностей. Положення між Естепоною та Марбельєю пропонує компроміс між традиційною іспанською культурою та міжнародною привабливістю, що робить регіон унікальним у порівнянні з більш туристичними напрямками.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID