Este apartamento de dois quartos está localizado em El Paraiso, uma área consolidada na Costa del Sol a 45 km do aeroporto de Málaga. Construído em 1979 e recentemente renovado em 2024, o imóvel beneficia de uma posição privilegiada a poucos minutos a pé das praias. A propriedade encontra-se num ambiente urbano com variadas comodidades próximas, incluindo estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços essenciais. Com 85m² de área útil e um espaço exterior de 15m², esta habitação oferece uma opção prática na Costa del Sol, particularmente adequada para quem valoriza a proximidade ao mar e a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa área urbana consolidada de El Paraiso, com múltiplas comodidades a pé. A proximidade ao mar (1.4-1.7km) define a sua localização principal, enquanto o acesso rápido a infraestruturas como supermercados (453m) e escolas internacionais (0.2km) estabelece conveniência diária. A posição a sudoeste permite exposição solar adequada ao longo do dia.
A configuração de dois quartos e dois banheiros atende a requisitos residenciais básicos para pequenas famílias ou casais. O terraço e espaço exterior proporcionam área de lazer adicional. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos premium suporta necessidades culinárias diárias. O sistema de ar condicionado instalado oferece conforto térmico durante todo o ano. A estrutura urbana circundante facilita a realização de tarefas diárias a pé.
Originalmente construído em 1979, o imóvel passou por uma renovação completa em 2024. Esta intervenção moderna atualizou os interiores, instalações e acabamentos sem alterar a estrutura original do edifício. A intervenção recente garante que todos os sistemas técnicos e acabamentos estão em conformidade com padrões contemporâneos. O exterior beneficia de manutenção regular da comunidade, incluindo áreas ajardinadas e piscinas coletivas.
O imóvel não dispõe de estacionamento privativo na propriedade. Não possui sistema domótico integrado ou tecnologia de controlo remoto. O edifício não oferece elevador, podendo representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A área exterior limita-se ao terraço e jardim, sem espaço adicional para armazenamento exterior significativo. A localização urbana implica proximidade com vizinhos, não garantindo total privacidade.
Ref: VL951095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se a perfis específicos de compradores que valorizam conveniência e praticidade na Costa del Sol. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com acesso facilitado ao mar encontrarão aqui uma opção funcional. A proximidade de escolas internacionais torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar que pretendem uma educação internacional. Investidores que buscam propriedades com potencial de arrendamento de curta duração podem beneficiar das políticas de utilização turística permitidas na área. A localização próxima a campos de golfe e praias atrai turistas durante todo o ano, especialmente na estação de 5 meses com temperaturas de água adequadas para banho. Pessoas que valorizam um ambiente urbano sem sacrificar o acesso a espaços exteriores encontrarão equilíbrio nesta propriedade. A estrutura de condomínio com serviços de concierge também atende residentes que passam temporadas fora, necessitando de segurança e assistência na sua ausência. A renovação recente oferece tranquilidade a compradores que pretendem evitar obras imediatas após a aquisição.
A qualidade de acabamento deste apartamento foi significativamente melhorada durante a renovação de 2024. A cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e NEFF representa um padrão de fabricantes reconhecidos pela durabilidade e desempenho. As bancadas de mármore oferecem resistência ao uso diário, além de estética contemporânea. Os armários da cozinha apresentam acabamentos modernos com hardware de qualidade que assegura funcionalidade prolongada. Nos banheiros, os materiais escolhidos priorizam durabilidade e manutenção facilitada, com superfícies resistentes à humidade e revestimentos de qualidade. O sistema de ar condicionado pré-instalado com unidades internas e externas proporciona controle climático eficiente, adequado às temperaturas da Costa del Sol que variam entre 12-27°C anualmente. Os pavimentos apresentam materiais selecionados para resistência e conforto térmico, complementando o sistema de climatização. As portas interiores com acabamento moderno incorporam elementos de isolamento acústico, melhorando o conforto residencial. No exterior, os acabamentos do terraço utilizam materiais adequados à exposição solar e condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade com manutenção reduzida.
Este apartamento está disponível a partir de €395.000, refletindo o seu posicionamento num mercado consolidado da Costa del Sol. O preço representa uma avaliação considerando a recente renovação de 2024, que atualizou significativamente os acabamentos e equipamentos. Comparativamente, o valor situa-se acima de projetos semelhantes em áreas mais afastadas do litoral, mas abaixo de propriedades comparáveis em zonas mais exclusivas como Marbella. A opção de negociação para mobiliário de design existente pode influenciar o investimento final. O preço base exclui mobílias, permitindo personalização segundo preferências do comprador.
El Paraiso funciona como uma área residencial dinâmica que combina acessibilidade a pé com uma atmosfera de subúrbio costeiro. Os residentes podem desfrutar de rotinas diárias onde as compras básicas, restaurantes e cafés estão a poucos minutos de casa. O padrão de vida aqui inclui passeios regulares às praias próximas, com distâncias percorríveis a pé ou de bicicleta. A proximidade do campo de golfe oferece uma opção recreativa adicional para praticantes. As manhãs podem começar no terraço sudoeste com exposição solar adequada para pequenos-almoços exteriores, enquanto as tardes permitem deslocamentos convenientes à praia para atividades de lazer. A existência de diversas paragens de transporte público nas proximidades facilita deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. O ambiente urbano, mas sem a densidade das grandes cidades, cria um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e atmosfera residencial tranquila. A organização das áreas comuns do condomínio, incluindo jardins bem cuidados e piscina coletiva, complementa a experiência residencial diária, fornecendo espaços de socialização sem sair do complexo.
O ambiente quotidiano em El Paraiso beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida que facilita a vida a pé. A curta distância a supermercados (453m) permite aquisição diária de produtos essenciais sem necessidade de transporte. A concentração de 25 restaurantes no raio de 2km oferece diversidade gastronómica acessível, enquanto os 5 cafés próximos fornecem espaços de socialização. O acesso a estabelecimentos de saúde inclui 4 farmácias a curta distância, complementando o hospital a 5.2km. Para residentes com crianças, a presença de escola internacional a apenas 0.2km representa uma vantagem logística significativa. Os 2 bancos próximos facilitam operações financeiras regulares. A mobilidade é reforçada por 6 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos eficientes sem veículo próprio. A distância de 14km a Marbella proporciona acesso a serviços mais especializados quando necessário, enquanto a proximidade ao mar possibilita rotinas de lazer regulares. Esta combinação de serviços essenciais próximos e opções mais amplas a curta distância define um ambiente residencial com elevada autonomia funcional.
O mapa ilustra a posição privilegiada de El Paraiso na Costa del Sol, destacando a proximidade a praias e campos de golfe. A localização a sudoeste de Marbella (14km) e noroeste de Estepona estabelece um ponto equidistante a estes dois centros urbanos importantes. As vias de acesso principais permitem deslocações eficientes tanto a leste em direção a Marbella como a oeste em direção a Gibraltar, posicionando a propriedade como base conveniente para explorar a região.
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 14km de Marbella e aproximadamente 60km de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a grandes centros urbanos mantendo uma atmosfera mais tranquila que as áreas centrais de Marbella. A menor distância a Estepona (a poucos quilómetros) estabelece proximidade a serviços e comércios locais sem necessidade de deslocações a centros maiores. A posição a meio caminho entre o polo urbano de Marbella e a costa mais ocidental proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços especializados e ambiente residencial mais preservado.
O acesso a praias constitui uma das principais vantagens, com três opções a menos de 2km: Salduna (1.4km), Playa Isdabe (1.5km) e Playa del Saladillo (1.7km), todas percorríveis a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, a disponibilidade de múltiplos campos a curta distância (El Paraíso Golf Club a 0.7km) oferece conveniência excepcional. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45km em linha reta, aproximadamente 35-40 minutos de carro. A proximidade a Marbella (14km) permite acesso a serviços mais especializados, enquanto Málaga capital a 61km oferece opções culturais e administrativas. O porto desportivo de Puerto Deportivo José Banus está situado a 7.2km, proporcionando acesso a atividades náuticas e serviços marítimos. A localização a 41m acima do nível do mar beneficia de microclima favorável sem os inconvenientes de altitudes mais elevadas.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 41m acima do nível do mar e próxima ao litoral mediterrânico cria um microclima favorável durante todo o ano. Com uma temperatura média anual de 19.1°C, a área oferece condições de vida confortáveis, oscilando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 27°C no verão. As 3.856 horas de sol anuais garantem exposição solar abundante, particularmente aproveitada no terraço com orientação sudoeste. A época de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água acima de 20°C, permitindo atividades marítimas prolongadas. A ausência de grandes variações de altitude na área minimiza fenómenos climáticos extremos. A proximidade ao mar modera as temperaturas extremas, evitando picos de calor excessivos no verão e geadas no inverno. Esta estabilidade climática contribui para um estilo de vida exterior durante grande parte do ano, particularmente aproveitado nas áreas exteriores e espaços recreativos próximos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
El Paraiso beneficia do acesso a três praias a menos de 2km, proporcionando opções diversas para recreação marítima. A praia de Salduna a 1.4km oferece a opção mais próxima, seguida por Playa Isdabe (1.5km) e Playa del Saladillo (1.7km). Estas distâncias curtas possibilitam deslocações regulares a pé ou de bicicleta, integrando a praia na rotina diária de lazer. Para entusiastas de golfe, a concentração de campos na área representa uma vantagem significativa, com El Paraíso Golf Club a apenas 0.7km, El Campanario Golf Course a 0.9km e diversas opções adicionais no raio de 2km. Esta densidade de instalações desportivas de golfe posiciona El Paraiso como destino adequado para praticantes regulares. O RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.3km oferece complemento desportivo com acesso a quadras de ténis e pádel. A existência de centros desportivos variados na área permite prática regular de atividades físicas diversificadas, complementando o estilo de vida ativo possível na Costa del Sol durante grande parte do ano devido às condições climáticas favoráveis.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol Ocidental, a 14km de Marbella e aproximadamente 60km de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a grandes centros urbanos mantendo uma atmosfera mais tranquila que as áreas centrais de Marbella. A menor distância a Estepona (a poucos quilómetros) estabelece proximidade a serviços e comércios locais sem necessidade de deslocações a centros maiores. A posição a meio caminho entre o polo urbano de Marbella e a costa mais ocidental proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços especializados e ambiente residencial mais preservado.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, El Paraiso oferece um equilíbrio distinto entre preço e localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, mas situam-se consideravelmente mais a leste, distanciados do polo de atração de Marbella. Lantana Residencial em Mijas começa em €205.000, porém localiza-se numa região com menor densidade de serviços e acentuadamente mais afastada do litoral. Etherna Homes 2 em Estepona com preços a partir de €259.000 representa competição mais direta, mas geralmente trata-se de projetos mais recentes com menor área útil e padrões construtivos distintos. O valor de €395.000 deste apartamento reflete a sua recente renovação completa, equipamentos de gama alta e localização consolidada. Diferentemente dos projetos em desenvolvimento em áreas mais periféricas, El Paraiso beneficia de infraestruturas estabelecidas, comércios diversificados e excelente acessibilidade a serviços. A curta distância a Marbella (14km) representa vantagem significativa sobre projetos localizados a mais de 30km dos principais centros urbanos. Em termos de investimento, a posição consolidada da área e a política de arrendamento de curta duração permitida diferenciam este apartamento de opções em zonas residenciais com maior restrição regulatória.
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