شقة فاخرة تقع في إل بارايسو، مالقة، منطقة شهيرة بالقرب من البحر. تتميز هذه الشقة بمساحة 85 متر مربع وتحتوي على غرفتي نوم وحمامين. بُنيت الشقة في عام 1979 وتوفر إطلالات على البحر والحديقة والمنطقة الحضرية. تقع في مجتمع سكني مغلق مع حدائق مشتركة ومناطق ترفيهية. موقعها الاستراتيجي بالقرب من البحر والمرافق العامة يجعلها خياراً مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إل بارايسو، مالقة، على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر. تحيط بها مناطق سكنية وتجارية، وتتوفر في الجوار مدارس ومحلات تجارية ومطاعم. تبعد عن الشواطئ الرئيسية حوالي 1.4 كيلومتر، مما يتيح الوصول المشي إلى البحر. يحيط بالمشروع العديد من مناطق الجذب السياحي والترفيهي في المنطقة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المختلفة من خلال تصميمها العملي الذي يوفر مساحة معيشة مريحة لشخصين أو عائلة صغيرة. توفر الغرفتان الواسعتان والحمامان إمكانية العيش المريح طوال العام. توفر الإطلالات المتعددة والتوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية جيدة ومناخاً داخلياً لطيفاً معظم أيام السنة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1979، وهو جاهز للسكن الفوري. الشقة جزء من مجمع سكني مكتمل يتضمن مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والحدائق. تم تجديد الوحدة في عام 2024، مما يضمن أنظمة وتشطيبات حديثة تلبي معايير السكن الحالية. تقع في مجتمع سكني مستقر منذ عقود.
لا توفر هذه الشقة موقف سيارات خاص، وهي مخصصة للعائلات الصغيرة أو الأفراد فقط بسبب عدد الغرف المحدود. لا تحتوي على غرفة خدمة أو مساحة تخزين إضافية كبيرة. بما أنها شقة في طابق أرضي، فإن الإطلالات قد تكون محدودة مقارنة بالشقق في الطوابق العليا. لا تسمح القواعد المحلية بتركيب هوائيات أقمار صناعية خارجية.
Ref: VL951095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. هي خيار مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ مع توفر جميع المرافق الضرورية في الجوار. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر الشقة بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى كل من المناطق الحضرية والشواطئ. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن فرص تأجير طويلة أو قصيرة الأمد بفضل موقعها المرغوب وإمكانية الحصول على رخصة سياحية بسهولة. توفر إمكانية الوصول إلى مدرسة دولية على بعد مسافة قريبة خياراً جذاباً للعائلات التي تخطط للإقامة طويلة الأمد.
تم تجديد الشقة بشكل كامل في عام 2024 باستخدام مواد عالية الجودة وتصاميم حديثة. المطبخ مجهز بأجهزة سيمنز ونيف الفاخرة مع طاولات رخامية أنيقة وتشطيبات عصرية سلسة. الحمامات مجهزة بمرافق خشبية عالية الجودة وأنظمة استحمام حديثة. الأرضيات والأسقف تستخدم مواد متينة تتطلب صيانة قليلة. نوافذ الشقة توفر عزلاً جيداً للحرارة والضوضاء، مما يضمن راحة السكان طوال العام. تم تصميم المساحة الداخلية لتوفير أقصى استفادة من المساحة مع الحفاظ على تدفق جيد للحركة والضوء الطبيعي. المرافق المشتركة في المجمع السكني، مثل حمام السباحة والحدائق، تتم صيانتها بانتظام بمستوى عالٍ من الجودة.
يبدأ سعر الشقة من 395,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. نظراً لموقعها القريب من البحر والمرافق، تمتلك هذه الوحدة قيمة استثمارية جيدة. الشقة معروضة للبيع غير مفروشة، مع إمكانية التفاوض على الأثاث التصميمي عالي الجودة الحالي (ناتوزي، كاف هوم، فارو). تسمح القوانين المحلية بالتأجير قصير الأمد، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل إضافي.
يوم حياة في هذه الشقة يبدأ بإفطار في شرفة التراس الخاصة حيث تدخل الشمس الصباحية من خلال التوجيه الغربي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل الخروج للاستمتاع بالمنطقة المحيطة. بعد الظهر، تذهب معظم الحياة إلى الخارج حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في حوالي 15 دقيقة. المساء يوفر خيارات متنوعة بين تناول العشاء في أحد المطاعم الخمسة والعشرين القريبة أو البقاء في المنزل والاستفادة من المطبخ المجهز بشكل كامل. الأنشطة الرياضية متوفرة على مدار العام في النادي القريب للتنس والبادل أو ملعب الغولف الشهير. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدن القريبة مثل ماربيا التي تبعد 14 كيلومتراً فقط.
توفر شقة إل بارايسو بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والحيوية. تقع في منطقة سكنية هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية والبنوك ومحطات النقل العام بسهولة. يوجد في المنطقة 25 مطعماً و5 مقاهٍ، مما يوفر خيارات ترفيهية وتنوعاً ثقافياً. المجتمع السكني يوفر أماناً وخصوصية مع الحفاظ على إحساس بالانتماء. المنطقة المحيطة معروفة بنمط حياة نشط حيث تتوفر فرص لممارسة الرياضات المختلفة، من الغولف إلى التنس والبادل. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المدارس والمرافق التعليمية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في إل بارايسو، على بعد خطوات من البحر والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من ملاعب الغولف والشواطئ والمطاعم والمدارس في المنطقة المحيطة. الخريطة تظهر أيضاً المسافات القريبة إلى مدن مثل ماربيا وإستيبونا، مما يعكس الموقع المركزي للمشروع في منطقة كوستا ديل سول.
تقع شقة إل بارايسو في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تبعد 14 كيلومتراً عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، وتبعد مسافة مماثلة عن إستيبونا. يقع المشروع على مسافة 53 كيلومتراً عن الخليج (جبل طارق) و61 كيلومتراً عن مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع المركزي يتيح الوصول السهل إلى كافة المرافق والخدمات الموجودة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة ساحلية أصغر حجماً.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد عن أقرب شاطئ (سالدونا) حوالي 1.4 كيلومتر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا إيسدابي (1.5 كم) وبلايا ديل سالاديلو (1.7 كم) بسهولة. تقع الشقة على بعد 453 متراً من أقرب سوبر ماركت و1.1 كيلومتر من الصيدلية. يمكن الوصول إلى المستشفى في مسافة 5.2 كيلومتر. لمحبي الغولف، يوجد نادي إل بارايسو للغولف على بعد 698 متراً فقط. تقع الشقة على بعد 45 كيلومتراً من مطار جبل طارق و53 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إل بارايسو بأنه معتدل ومشمس على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الشقة 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات جميلة دون التعرض لرياح قوية. يساهم الموقع الجغرافي في خلق مناخ محلي مثالي للحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة خيارات ترفيهية متنوعة تلبي مختلف الأذواق. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: سالدونا (1.4 كم)، بلايا إيسدابي (1.5 كم)، وبلايا ديل saladsillo (1.7 كم). لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في الجوار، أشهرها نادي إل بارايسو للغولف الذي يبعد 700 متر فقط. يمكن لمحبي الرياضات الأخرى الاستفادة من نادي روزاروسا للتنس والبادل الذي يبعد 300 متر، أو نادي التنيس القريب. يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 7.2 كيلومتر، مما يوفر فرصاً لأنشطة مائية. المنطقة المحيطة تحتوي على 32 عطلة محلية سنوياً، مما يعكس الحياة الاجتماعية النشطة والثقافة المحلية الغنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة إل بارايسو في موقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي ماربيا وإستيبونا. تبعد 14 كيلومتراً عن ماربيا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، وتبعد مسافة مماثلة عن إستيبونا. يقع المشروع على مسافة 53 كيلومتراً عن الخليج (جبل طارق) و61 كيلومتراً عن مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس. هذا الموقع المركزي يتيح الوصول السهل إلى كافة المرافق والخدمات الموجودة في هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بهدوء الحياة في بلدة ساحلية أصغر حجماً.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
عند مقارنة شقة إل بارايسو مع المشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة ميزات تنافسية. فمثلاً، مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد أكثر عن البحر والمرافق الحيوية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والخدمات. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويقارب من حيث الجودة والموقع، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من ملعب الغولف الذي يميز مشروع إل بارايسو. ما يميز شقة إل بارايسو هو توازنها بين الموقع المركزي القريب من البحر والمرافق، وجودة التشطيبات الحديثة، وإمكانية التأجير السياحي. على عكس المشاريع الأحدث، فإن مجمع إل بارايسو يتمتع باستقرار طويل الأمد وسمعة جيدة في السوق، مما يضمن استدامة قيمته على المدى الطويل. كما أن قربه من المدن الكبرى مثل ماربيا يزيد من جاذبيته للمقيمين الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والحيوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID