Die renovierte Erdgeschosswohnung in El Paraiso befindet sich in einer gut etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Gästetoilette bietet die 85 m² große Wohnung modernen Wohnkomfort in einer urbanen Umgebung. Die kürzliche Renovierung im Jahr 2024 umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Markenapparaten und Marmorarbeitsplatten. Die Wohnung verfügt über einen 10 m² großen privaten Terrassenbereich sowie einen zusätzlichen 15 m² großen Gartenterrassenbereich, der sich derzeit in Bau befindet. Die Anlage liegt in einer sicheren, gepflegten Wohnsiedlung mit Gemeinschaftspool und Concierge-Service.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Paraiso, einem gut etablierten Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von urbaner Bebauung mit guter Infrastruktur und zahlreichen Einrichtungen in Gehweite. Das Objekt liegt etwa 41 Meter über dem Meeresspiegel und bietet durch seine Südwest-West-Ausrichtung gute Sonneneinstrahlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und gewerblichen Nutzungen aus.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die eine Wohnung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Hauptwohnsitz oder Ferienaufenthalte. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung entsprechen modernen Wohnansprüchen. Die terrassierten Außenbereiche ermöglichen das mediterrane Wohnen im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Concierge-Service bieten zusätzlichen Komfort ohne eigenen Aufwand.
Das Gebäude wurde 1979 fertiggestellt, die Wohnung selbst wurde 2024 umfangreich renoviert. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Küchen- und Badausstattung sowie die Verbesserung der technischen Anlagen. Derzeit befindet sich der zusätzliche Gartenterrassenbereich von 15 m² im Bau. Die bauliche Substanz des Gebäudes ist durchgehend gut erhalten, die technische Ausstattung entspricht aktuellen Standards.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Garten im klassischen Sinn, nur terrassierte Bereiche. Es besteht keine Möglichkeit zur Errichtung eines privaten Pools. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs nahelegt. Die Parkmöglichkeiten innerhalb der Anlage können begrenzt sein, was in der Hochsaison zu Engpässen führen kann. Die Ausrichtung als Erdgeschosswohnung kann Einschränkungen bezüglich des Ausblicks bieten.
Ref: VL951095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine moderne, renovierte Wohnung in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Gut geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz in Spanien möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung spricht Investoren an, die eine Rendite erwirtschaften möchten. Die Concierge-Dienstleistungen sind praktisch für Personen, die nicht ständig anwesend sind oder Wert auf Service legen. Die urbane Umgebung mit Gehweite zu Einrichtungen eignet sich für Menschen, die Autounabhängigkeit schätzen. Die Nähe zu Marbella und der Flughäfen Málaga und Gibraltar macht die Lage für Internationale mit häufigen Reisen oder Besuchern attraktiv.
Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert und weist durchgehend hochwertige Materialien und handwerkliche Ausführung auf. Die Einbauküche ist mit Siemens- und NEFF-Geräten ausgestattet und verfügt über Marmorarbeitsplatten, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch robust und langlebig sind. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen versehen. Die Bodenbeläge sind durchgehend qualitativ hochwertig und auf die Nutzung in Wohnbereichen abgestimmt. Die Klimaanlage ermöglicht eine ganzjährige Behaglichkeit. Die technischen Installationen entsprechen aktuellen Standards und wurden bei der Renovierung erneuert oder überprüft. Die Außenbereiche sind sorgfältig gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgeführt, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.647 € entspricht. Der Preis berücksichtigt die kürzliche hochwertige Renovierung und die erstklassige Lage in El Paraiso. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), liegt der Preis im oberen Segment, was durch die Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, wobei die vorhandene Designer-Möblierung separat verhandelt werden kann.
Das Leben in El Paraiso ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den urbanen Annehmlichkeiten. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum nahegelegenen Supermarkt oder Café spaziert. Die kurzen Wege zu den Stränden ermöglichen spontane Badeausflüge oder Spaziergänge am Meer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Lage für Golfbegeisterte attraktiv. Nachmittags lädt der Gemeinschaftspool zum Entspannen ein, abends kann man in einem der zahlreichen Restaurants in der Umgebung essen. Die Mixtur aus Wohngebiet und gewerblicher Nutzung sorgt für lebendige Umgebung, ohne dabei belebt zu sein. Die kurze Entfernung zu Marbella ermöglicht kulturelle und Einkaufsausflüge, während der Rückzug in die eigene Wohnung für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die Umgebung von El Paraiso bietet eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Die grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 500 Metern erreichbar, was tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Mehrere Schulen, darunter auch internationale wie The International School of Estepona (0,2 km entfernt), sind in der Nähe, was die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Die medizinische Versorgung ist durch das 5,2 km entfernte Krankenhaus gewährleistet. Die gute Straßenanbindung ermöglicht schnellen Zugang zu größeren Städten wie Marbella (14 km) und Málaga (61 km) sowie zu den internationalen Flughäfen Malaga-Costa del Sol (53 km) und Gibraltar (46 km). Die Nachbarschaft ist international geprägt und bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit 25 Restaurants in 2 km Umkreis.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Objekts in El Paraiso an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden des Mittelmeers, dem El Paraíso Golf Club und den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Eingrenzung der Infrastruktur in 2 km Umradius verdeutlicht die gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Entfernungen zu Marbella, Estepona und den Flughäfen veranschaulichen die gute Anbindung der Region.
El Paraiso befindet sich in der attraktiven Westregion der Costa del Sol, etwa 14 km westlich von Marbella und in der Nähe von Estepona. Diese Region ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen, gute Infrastruktur und die Balance zwischen Tourismus und Wohnqualität. Im Vergleich zu zentraleren oder östlicher gelegenen Gebieten der Costa del Sol bietet die Region eine etwas ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar und dem englisch geprägten Einfluss gibt der Region einen internationalen Charakter. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Rückzug in eine ruhigere Wohngegend.
Die Strände Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) sind in wenigen Fahrminuten oder etwa 15-20 Gehminuten erreichbar, was tägliche Badeausflüge ermöglicht. Die größeren Städte Marbella (14 km) und Estepona (in der Nähe) sind für Einkäufe, kulturelle Veranstaltungen oder gastronomische Erlebnisse schnell zu erreichen. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (53 km) und Gibraltar (46 km) sind in 30-45 Fahrminuten erreichbar, was internationale Anreise und Reisen erleichtert. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum El Paraíso Golf Club (weniger als 1 km) und weiteren Golfplätzen in der Umgebung. Die Versorgung mit Elektromobilität ist durch eine EV-Ladestation in 1,8 km Entfernung sichergestellt.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso profitiert von typisch mediterranem Klima mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrise ohne die Nachteile ungeschützter Küstenlagen. Das Wasser des Mittelmeers erreicht von Mai bis September Temperaturen über 20 °C, was eine fünfmonatige Badesaison ermöglicht. Die geringe Hanglage sorgt für gute natürliche Entwässerung und minimiert Staunässe. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen das ganzjährige Leben im Freien auf den Terrassen und in den Gemeinschaftsanlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von El Paraiso sind schnell erreichbar und bieten gute Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Entspannung. Die nächstgelegenen Strände Salduna, Playa Isdabe und Playa del Saladillo liegen in 1,4 bis 1,7 km Entfernung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum El Paraíso Golf Club (unter 1 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golfspieler. Darüber hinaus stehen weitere Golfplätze wie El Campanario Golf Course (0,9 km) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Padelanlagen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) zur Verfügung. Die Marina Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Erlebnisse direkt am Hafen.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraiso befindet sich in der attraktiven Westregion der Costa del Sol, etwa 14 km westlich von Marbella und in der Nähe von Estepona. Diese Region ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen, gute Infrastruktur und die Balance zwischen Tourismus und Wohnqualität. Im Vergleich zu zentraleren oder östlicher gelegenen Gebieten der Costa del Sol bietet die Region eine etwas ruhigere Atmosphäre bei guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar und dem englisch geprägten Einfluss gibt der Region einen internationalen Charakter. Die Lage zwischen Marbella und Estepona ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitigem Rückzug in eine ruhigere Wohngegend.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
El Paraiso positioniert sich im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol als ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und touristischer Infrastruktur. Während Gegenden wie Torremolinos oder Fuengirola stärker vom Massentourismus geprägt sind und daher im Sommer belebter sind, bietet El Paraiso eine ruhigere Atmosphäre bei ähnlich guter Ausstattung. Im Vergleich zu exklusiveren Lagen wie dem Golden Mile von Marbella ist El Paraiso erschwinglicher bei gleicher proximity zu Golfplätzen und Stränden. Die Region um El Paraiso hat im Vergleich zu östlicher gelegenen Gebieten wie Nerja oder Torrox eine höhere Dichte an internationalen Einrichtungen und eine bessere Anbindung an den internationalen Verkehr. Die hier vorgestellte Wohnung mit 395.000 € liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €) im höheren Preissegment, was durch die Renovierung, die Lage und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
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