关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于El Paraiso，这是太阳海岸埃斯特波纳附近的一个住宅区。距离几个海滩都在步行范围内，包括Salduna、Playa Isdabe和Playa del Saladillo。该地区的特点是靠近高尔夫球场，特别是El Paraíso高尔夫俱乐部，距离不到1公里。城市环境提供了便利的日常必需品通道，同时保持了住宅氛围。
这座联排别墅通过分布在249平方米上的三间卧室和两间浴室满足功能性的生活需求。开放式起居和用餐区连接到设备齐全的厨房，为日常活动提供实用空间。带有烧烤区的私人庭院将生活空间扩展到户外，适合地中海生活方式。私人车库和储藏室的配备满足了居民的实用存储和停车需求。
作为2005年完工的房产，这座联排别墅代表的是已经建成的建筑，而不是新建开发。该建筑维护良好，具有典型的2000年代中期西班牙住宅建筑的标准装修和材料。该物业完全装修和设备齐全交付，表明可立即使用，无需对固定装置或基本家电进行额外投资。
尽管靠近海滩，但该联排别墅本身并不提供海景。该物业不包括私人游泳池，只能使用公共游泳池。城市位置意味着它可能不会提供与更隐蔽房产相同的宁静水平。2005年的建造意味着它不具备新发展中最新的节能技术或现代建筑设计。
该物业适合寻求在高尔夫附近地区拥有海滩通道的成熟住宅的个人或家庭。三间卧室的配置使其适合小家庭或需要客人空间的住户。靠近埃斯特波纳国际学校(0.2公里)增加了对有学龄儿童的家庭的吸引力。全装修状态和即时可用性使其适合寻求现成解决方案的买家，无论是为了永久搬迁还是作为度假屋。该位置在便利设施和休闲设施(高尔夫、海滩)可及性之间的平衡，符合那些寻求便利和休闲机会的人的生活方式。带有附近设施的城市环境可能特别吸引那些不希望完全依赖汽车交通满足日常需求的人。
这座联排别墅具有标准的2000年代中期西班牙建筑质量，采用功能性的材料和装修。物业包括用于气候控制的空调、卧室内的内置衣柜提供存储解决方案，以及设备齐全的厨房。浴室设施包括浴缸和洗手盆，如可用图片所示。私人庭院包含烧烤区，将可用的居住空间扩展到户外。住宅区内的公共区域包括游泳池和景观花园，维护良好，提供宜人的共享空间。安全功能包括门禁住宅区，提供对物业的受控访问。该物业的能源效率反映了2005年的建筑标准，先于最近的可持续性要求，尽管可用数据中未提供具体效率评级。
起始价格为756,000欧元，这座联排别墅代表了El Paraiso地区的中间价位投资。这个价格反映了已建成建筑(2005年)、宽敞的居住空间(249平方米)以及靠近高尔夫球场和海滩的理想位置的组合。与该地区的新开发项目相比，如托雷德尔马的Aquamar(起价269,950欧元)、米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)，该物业定位在较高的价格点，可能是由于其更大的居住面积、即时可用性以及销售中包含的家具和设施。
El Paraiso在便利性和放松之间提供了平衡的日常生活节奏。晨间例行活动可以包括步行到附近的海滩或在私人庭院享用早餐，然后再出门。靠近El Paraíso高尔夫俱乐部使其适合高尔夫爱好者，他们可以轻松步行到达球场。日常购物需求可在距离仅453米的超市满足，而2公里范围内的25家餐厅提供多样化的餐饮选择。该地区每年3,856小时的日照支持了全年大部分时间的户外活动。门禁住宅区提供安全性，同时保持与周围城市环境的联系，为永久居民和那些寻求位置便利的度假屋的人们创造了实用的基地。
El Paraiso地区提供了连接良好的生活环境，基础设施触手可及。位于海拔41米处，该位置提供适度的海拔高度，没有可能阻碍移动性的显著斜坡。城市环境确保了6条公共交通线和50个站点的通道，提供了私人交通的替代选择。日常必需品位置便利，超市距离仅453米，药房在1.1公里范围内。靠近马尔韦利亚(14公里)和埃斯特波纳，提供通往较大城市中心的通道，以获取专业服务或娱乐。该地区的基础设施支持永久居民和度假屋业主，设施全年维护而非季节性维护。国际学校的存在表明了一个成熟的外籍人士社区，有助于形成多样化的社区氛围。
该物业在El Paraiso的位置使其位于一个以高尔夫球场和靠近地中海海岸为特色的住宅区内。地图显示了该物业在El Paraíso高尔夫俱乐部和几个海滩之间的战略位置，马尔韦利亚在东北部，埃斯特波纳在西南部。41米的海拔提供了微妙的高度，而没有造成显著的斜坡，而城市发展模式显示了带有综合绿色空间和设施的住宅综合体混合，反映了这个太阳海岸社区的规划性质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于El Paraiso，这是太阳海岸西部埃斯特波纳附近的一个成熟住宅区。距离马尔韦利亚约14公里，这是该地区的主要城市中心之一，拥有147,958居民。这个位置在城市设施的可及性和更轻松的住宅社区氛围之间取得了平衡。该地区是埃斯特波纳市的一部分，提供当地服务和治理。在太阳海岸的更广泛背景下，该位置代表马尔韦利亚/波多班努斯繁忙活动和更宁静的西部沿海地区之间的中间点。这一位置使其对那些寻求接触主要设施而不直接居住在该地区最旅游中心的人们具有吸引力。
该物业提供了通往关键设施和目的地的极佳可及性。包括Salduna(1.4公里)、Playa Isdabe(1.5公里)和Playa del Saladillo(1.7公里)在内的海滩都在步行距离内，便于定期海滨活动。高尔夫设施特别易于到达，El Paraíso高尔夫俱乐部仅698米远，使步行到球场成为可能。较大的城市中心马尔韦利亚(14公里)和马拉加(61公里)可通过汽车前往，进行扩展购物或文化活动。最近的机场是直布罗陀(46公里)和马拉加-太阳海岸(53公里)，提供国际旅行选择。2公里范围内有25家餐厅，提供多样化的餐饮选择，无需长途旅行。1.8公里外有电动汽车充电设施，满足环保交通需求。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso受益于有利的地中海气候，年平均温度为19.1°C，全年温度在12-27°C之间。该地区每年约享有3,856小时的日照，支持户外活动，并有助于该地区作为全年目的地的吸引力。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从晚春到初秋。位于海拔41米处，该地区经历温和的沿海条件，没有极端的温度变化。气候支持地中海植被的生长，这在公共花园和周围景观中可见。晴天和温和温度的平衡为一年中大部分时间创造了舒适的生活条件，供暖和制冷系统解决了季节性温度差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供了距离不远的几个海滩的通道，包括Salduna(1.4公里)、Playa Isdabe(1.5公里)和Playa del Saladillo(1.7公里)。这些海滩提供典型的太阳海岸娱乐机会，用于游泳、日光浴和水滨活动。高尔夫爱好者受益于距离El Paraíso高尔夫俱乐部仅698米的极近距离，便于轻松前往球场。其他高尔夫选择包括0.9公里处的El Campanario高尔夫球场。体育设施代表良好，RozaRossa网球和板式网球俱乐部仅0.3公里远，网球俱乐部在1.2公里处。海滩通道和高尔夫设施的组合使该物业对寻求积极户外娱乐的人们有利。地中海气候支持全年享受这些设施，在延长的游泳季节使用率最高。
来源: OpenStreetMap
该物业位于El Paraiso，这是太阳海岸西部埃斯特波纳附近的一个成熟住宅区。距离马尔韦利亚约14公里，这是该地区的主要城市中心之一，拥有147,958居民。这个位置在城市设施的可及性和更轻松的住宅社区氛围之间取得了平衡。该地区是埃斯特波纳市的一部分，提供当地服务和治理。在太阳海岸的更广泛背景下，该位置代表马尔韦利亚/波多班努斯繁忙活动和更宁静的西部沿海地区之间的中间点。这一位置使其对那些寻求接触主要设施而不直接居住在该地区最旅游中心的人们具有吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.4°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL679466
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraiso联排别墅的定位价格点(756,000欧元)高于该地区的新开发项目，如托雷德尔马的Aquamar(起价269,950欧元)、米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价259,000欧元)。这种价格差异反映了几个因素：物业更大的居住面积(249平方米)，其成熟位置靠近海滩和高尔夫球场，以及其作为包含全部家具的已完成物业的地位。虽然新开发项目可能提供更现代的建筑技术和可能更高的能效评级，但El Paraiso物业提供即时可用性的优势，没有施工延迟，具有成熟基础设施的确定位置，以及购买价格中包含所有家具和固定装置。该物业代表了太阳海岸发达地区的成熟住宅选择，与可能需要几年时间才能完全建立其周围基础设施和社区氛围的新兴开发项目形成对比。
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