Ce projet de maison mitoyenne est situé à El Paraiso, dans la province de Malaga. La propriété offre 249 m² d'espace de vie sur un terrain de 140 m², avec trois chambres et deux salles de bain. Construite en 2005, cette résidence se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La localisation permet un accès pratique à divers services, notamment des options de loisirs, des établissements d'enseignement et des commodités quotidiennes, le tout à une distance de marche ou à vélo.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à El Paraiso, cette maison mitoyenne bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des installations essentielles. Le projet se trouve à seulement 1,4 km des plages les plus proches et à proximité directe du parcours de golf El Paraíso. La localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie côtier, avec des services quotidiens accessibles à pied.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain réparties sur 249 m². L'espace de vie intérieur-extérieur est optimisé avec un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et un patio privé avec zone barbecue. La distribution intérieure convient aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie bien distribué.
Cette maison mitoyenne a été achevée en 2005, ce qui indique une construction récente selon les normes de l'époque. En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible pour occupation sans délais de construction. La propriété présente des caractéristiques de construction typiques de l'architecture méditerranéenne contemporaine, avec une attention portée à la durabilité des matériaux utilisés.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer en raison de sa localisation urbaine. La propriété ne bénéficie pas d'une piscine privée, mais plutôt d'un accès à une piscine communautaire. Les espaces extérieurs sont limités au patio privé de 140 m², sans jardin supplémentaire. La configuration de la maison mitoyenne implique des murs partagés avec les propriétés adjacentes, limitant l'intimité extérieure.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans la région d'Estepona. Pour les familles avec enfants, la proximité de l'école internationale d'Estepona à seulement 200 mètres représente un avantage significatif. Les parents peuvent facilement accompagner leurs enfants à l'école à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel sécurisé avec accès à une piscine communautaire. Pour les professionnels travaillant à distance, la disposition de la maison offre des espaces propices à l'aménagement d'un bureau à domicile, avec une connexion Internet généralement fiable dans la région. Les retraités apprécient particulièrement cette configuration pour son accessibilité et ses services à proximité, sans nécessité de véhicule pour les tâches quotidiennes. Les investisseurs dans la location saisonnière trouvent ici une opportunité intéressante grâce à la proximité des plages et des installations de golf, deux atouts majeurs pour les touristes visitant la Costa del Sol.
La qualité des finitions de cette maison mitoyenne reflète les standards de construction de 2005, avec une attention particulière portée à la durabilité des matériaux. Les revêtements de sol sont réalisés avec des matériaux résistants adaptés au climat méditerranéen, facilitant l'entretien quotidien. Les pièces disposent de placards intégrés dans les chambres, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain est équipée de sanitaire de qualité standard avec une baignoire, combinant fonctionnalité et confort. La cuisine entièrement équipée présente des appareils électroménagers intégrés et des plans de travail résistants. Le système de climatisation installé dans l'ensemble de la propriété assure un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. L'isolation thermique correspond aux réglementations en vigueur lors de la construction. L'espace extérieur bénéficie d'un patio privé avec une zone barbecue, construit avec des matériaux résistants aux intempéries méditerranéennes.
Ce projet de maison mitoyenne est proposé à un prix à partir de 756 000 euros pour une surface de 249 m², ce qui représente environ 3 036 euros par mètre carré. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur du marché local, reflétant à la fois la superficie généreuse, l'emplacement privilégié à proximité de la mer et des installations de golf, ainsi que les caractéristiques incluses telles que le garage privé et la qualité des finitions. Le prix final peut varier en fonction de la période d'achat et des conditions du marché immobilier local.
La vie quotidienne dans cette maison mitoyenne d'El Paraiso s'articule autour de la commodité et de l'accès aux équipements. Le matin commence souvent avec le soleil méditerranéen qui inonde les pièces de vie, offrant un environnement lumineux pour commencer la journée. Les habitants peuvent profiter de leur café sur le patio privé avant d'entreprendre leurs activités quotidiennes. Pour les courses et les services, tout est accessible à pied ou à vélo. La supermarché la plus proche se trouve à seulement 453 mètres, permettant des achats pratiques. Les restaurants et cafés sont également à proximité, transformant les tâches quotidiennes en moments agréables. L'après-midi peut être consacré à la détente au bord de la piscine communautaire, tandis que les amateurs de golf apprécient le parcours El Paraíso Golf Club à proximité immédiate. En soirée, la propriété offre un cadre confortable pour se détendre, avec un patio permettant de recevoir des amis ou de profiter de dîners en plein air presque toute l'année grâce au climat méditerranéen.
L'environnement de vie autour de cette propriété est caractérisé par sa praticité et sa diversité. À El Paraiso, les résidents bénéficient d'un cadre urbain bien planifié où les services essentiels sont facilement accessibles. La supermarché la plus proche à seulement 453 mètres permet de faire ses courses à pied, tandis que les quatre pharmacies dans un rayon de 2 km assurent un accès facile aux soins de santé de base. La mobilité quotidienne est facilitée par six lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga est situé à environ 45 kilomètres. L'environnement est particulièrement adapté aux familles grâce à la présence d'une école internationale à seulement 200 mètres et d'un parc à proximité. Les options de loisirs sont abondantes, avec 25 restaurants dans un rayon de 2 km et une proximité immédiate avec les installations sportives comme le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres.
Cette carte présente la localisation précise de la propriété à El Paraiso, dans la municipalité d'Estepona. On y observe la position privilégiée du projet à proximité immédiate du parcours de golf El Paraíso et à faible distance des plages méditerranéennes. Les principales infrastructures, comme les écoles, commerces et services médicaux, sont clairement visibles dans un rayon de 2 kilomètres, illustrant la commodité de cet emplacement stratégique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraiso occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Estepona et Marbella, deux villes clés de la région. À environ 14 kilomètres à l'est de Marbella, la propriété offre accès à l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte espagnole sans être exposée à son affluence constante. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un environnement plus tranquille. À l'ouest, la ville d'Estepona, à environ 10 kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle andalouse avec son centre-ville historique et ses infrastructures modernes.
La situation géographique de cette propriété offre un accès remarquable aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, notamment Salduna à 1,4 km, Playa Isdabe à 1,5 km et Playa del Saladillo à 1,7 km, sont accessibles en environ 15-20 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le El Paraíso Golf Club à seulement 698 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. La ville de Marbella, centre d'attraction régional, se trouve à 14 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 45 kilomètres, soit un trajet de 35-40 minutes. Les services médicaux plus spécialisés sont disponibles à l'hôpital situé à 5,2 kilomètres.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Paraiso est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Cette région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, garantissant un temps clair la majorité de l'année. Située à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les températures estivales extrêmes. Le terrain est relativement plat, facilitant les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Ces conditions climatiques favorables contribuent significativement à la qualité de vie et aux possibilités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone d'El Paraiso offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, toutes à moins de 2 kilomètres de la propriété. Bien que les informations spécifiques sur les pavillons bleus ne soient pas détaillées, ces plages comme Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo représentent des options de détente et de baignade facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec pas moins de trois parcours à proximité immédiate. Le El Paraíso Golf Club est littéralement à domicile (698 mètres), tandis que le El Campanario Golf Course se trouve à environ 900 mètres. Cette concentration d'installations de golf fait de la région une destination prisée pour les passionnés de ce sport. Les infrastructures sportives sont également bien représentées avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 300 mètres, offrant des installations modernes pour la pratique du tennis et du padel, sports particulièrement populaires dans la région.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre Estepona et Marbella, deux villes clés de la région. À environ 14 kilomètres à l'est de Marbella, la propriété offre accès à l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte espagnole sans être exposée à son affluence constante. Cette localisation permet de profiter des services et de l'animation de Marbella tout en résidant dans un environnement plus tranquille. À l'ouest, la ville d'Estepona, à environ 10 kilomètres, offre une alternative plus traditionnelle andalouse avec son centre-ville historique et ses infrastructures modernes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL679466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la région d'Estepona offre plusieurs options comparables à ce projet, chacune avec ses caractéristiques distinctes. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, dont les prix commencent à 269 950 euros, cette propriété d'El Paraiso se positionne dans un segment supérieur, ce qui s'explique par plusieurs facteurs. D'abord, la proximité immédiate avec les installations de golf de qualité, puisque El Paraíso Golf Club est pratiquement adjacent, alors que Torre del Sol offre un environnement plus urbain et moins axé sur le golf. Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), notre projet bénéficie d'une localisation plus proche de la mer et des plages. Mijas, bien que pittoresque, est plus éloigné du littoral, ce qui réduit l'accès direct aux activités balnéaires. De plus, Estepona est généralement considérée comme ayant un climat légèrement plus doux en hiver grâce à sa position géographique plus méridionale. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) représente une option de construction récente, potentiellement avec des normes énergétiques plus modernes. Cependant, notre projet actuel offre des espaces plus généreux avec ses 249 m² de surface habitable et la présence d'un garage privé, un atout considérable dans cette région.
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