Die Townhouse-Wohnung in El Paraiso, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung nahe der Mittelmeerküste. Das 2005 fertiggestellte Gebäude bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 249 Quadratmetern. Die Immobilie liegt in einer Gated Community mit Gemeinschaftseinrichtungen und privater Garage. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen, Golfplätzen und Stränden in Gehnähe. Das Grundstück von 140 Quadratmetern umfasst einen Außenbereich mit Gemeinschaftspool und Gärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Paraiso an der Costa del Sol, etwa 14 Kilometer westlich von Marbella. Die Lage ist durch urbane Infrastruktur mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung geprägt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und zum Mittelmeer bestimmt die geografische Ausrichtung des Areals. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenunterschied zur Küste.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platz für Gäste. Die Wohnfläche von 249 Quadratmetern ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die private Garage und der Abstellraum erfüllen praktische Lagerbedürfnisse. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten erweitern den nutzbaren Lebensraum ohne zusätzliche Instandhaltungskosten für die Eigentümer.
Das Projekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Bauphase. Die seit mehr als 15 Jahren bestehende Bausubstanz hat sich bewährt und zeigt keine Zeichen von Baufehlern oder strukturellen Mängeln. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt und bietet keine unvollendeten Bauabschnitte oder temporären Straßenführungen.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen aufgrund der städtischen Bebauung und der Entfernung zur Küstenlinie. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern lediglich Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen. Die Bauweise als Teil einer Reihenhaussiedlung bietet weniger Privatsphäre als freistehende Villen. Die Grundstücksfläche von 140 Quadratmetern begrenzt die Möglichkeiten für große Gärten oder Erweiterungsbauten.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensweise suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Wohnung besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die nicht lange Anfahrtswege in Kauf nehmen möchten. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Kleinfamilien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage bietet Sicherheit und Gemeinschaft, besonders für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und die übrige Zeit vermieten. Die Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Immobilie auch für Personen interessant, die einen Teil des Jahres dauerhaft in Spanien leben möchten.
Die Townhouse-Wohnung ist vollständig möbliert und mit klimatisierten Räumen ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Standard-Einrichtungen inklusive Badewanne und Waschbecken versehen. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die Stauraum ohne zusätzlichen Möbelkauf bieten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Die Außenbereiche umfassen eine private Terrasse mit Barbecue-Möglichkeit. Die Baumaterialien entsprechen dem spanischen Standard für Immobilien aus dem Baujahr 2005, mit einer Fassade im mediterranen Stil. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten werden professionell gepflegt.
Der Preis für diese Townhouse-Wohnung in El Paraiso beginnt bei 756.000 Euro. Diese Preisstellung entspricht dem Niveau für vergleichbare Immobilien in der Region Estepona, insbesondere in der Nähe von Golfanlagen und Strandnähe. Die drei Schlafzimmer und die Größe von 249 Quadratmetern rechtfertigen die Preiskategorie. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region liegt dieser Preis im mittleren bis gehobenen Segment. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und private Garage sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuch und Steuern müssen bei der Gesamtinvestition berücksichtigt werden.
Der Alltag in diesem El Paraiso Townhouse ist von der Nähe zu both städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Gehwege zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Supermarkt ermöglichen tägliche Erledigungen ohne Fahrzeug. Die nahe gelegenen Golfplätze bieten sportliche Aktivitäten in Gehnähe, während die Strände in weniger als zwei Kilometern Entfernung für Badevergnügen sorgen. Die Abende können auf der privaten Terrasse oder in den Gemeinschaftsgärten verbracht werden. Die Lage in einer abgeschlossenen Wohnanlage sorgt für Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl, während die Nähe zu größeren Städten wie Marbella kulturelle und soziale Angebote erweitert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zahlreiche Gelegenheiten zur Teilnahme am spanischen Lebensrhythmus.
Die Lebensumgebung des Townhouses in El Paraiso ist durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Erreichbarkeit gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 25 Restaurants, 5 Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die tägliche Besorgung erlauben. Das Internationale Schulhaus von Estepona in nur 200 Metern Entfernung bietet Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. Die Gesundheitsversorgung ist durch vier Apotheken und ein Krankenhaus in 5,2 Kilometern Entfernung gewährleistet. Banken und andere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten alternative Fortbewegungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Townhouses in El Paraiso zwischen Golfplätzen und Mittelmeerküste. Die Immobilie ist in einer urbanisierten Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur positioniert. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu drei verschiedenen Stränden und mehreren Golfanlagen. Die topografische Darstellung zeigt die leichte Erhebung von 41 Metern über dem Meeresspiegel, die für angenehme Luftzirkulation sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Position von El Paraiso innerhalb der Region ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona gelegen. Marbella als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist mit 14 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Estepona als nächstgelegene Stadt bietet lokale Infrastruktur und spanisches Flair. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 61 Kilometer, was die Anbindung an internationale Einrichtungen und den Flughafen gewährleistet.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen ist in El Paraiso besonders gut. Die Strände Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) sind in wenigen Fahrminuten oder zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze El Paraíso Golf Club befinden sich in unter 700 Metern Entfernung und bieten leicht zugängliche Sportmöglichkeiten. Die größeren Städte Marbella (14 km) und Estepona sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 53 Kilometern Entfernung, was eine Anfahrtszeit von etwa 45 Minuten darstellt.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region El Paraiso an der Costa del Sol genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eines der höchsten Werte in Europa ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,1°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Das Wasser des Mittelmeers erreicht fünf Monate im Jahr eine Temperatur von mindestens 20°C, was eine lange Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts, mit drei erreichbaren Stränden in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Der nächstgelegene Strand Salduna in 1,4 Kilometern Entfernung bietet typische mediterrane Küstenlinien. Die Golfmöglichkeiten sind herausragend, mit dem El Paraíso Golf Club in weniger als 700 Metern Entfernung und zwei weiteren Golfplätzen unter einem Kilometer. Tennis- und Padeleinrichtungen wie die RozaRossa Tennis and Padel Club in 300 Metern Entfernung ergänzen das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position von El Paraiso innerhalb der Region ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Estepona gelegen. Marbella als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist mit 14 Kilometern Entfernung gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Estepona als nächstgelegene Stadt bietet lokale Infrastruktur und spanisches Flair. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt 61 Kilometer, was die Anbindung an internationale Einrichtungen und den Flughafen gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL679466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich das El Paraiso Townhouse im mittleren bis gehobenen Preissegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) bieten deutlich günstigere Einstiegspreise, liegen aber in weniger zentralen Lagen oder entfernen sich von der Golfinfrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet ähnliche Nähe zur Küste, jedoch bei geringerer Wohnfläche und ohne die etablierte Umgebung von El Paraiso. Die Lage in El Paraiso kombiniert die Vorteile der Nähe zu Marbella mit der Golfkultur und der mediterranen Küstenlebensart. Andere Projekte in ähnlicher Preiskategorie bieten selten die Kombination aus etablierter Wohnanlage, direkter Golfplatznähe und fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und städtischen Einrichtungen.
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