تاونهاوس يقع في منطقة بارايسو بارونال، إستيبونا الشرقية، بمنطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق. يحتوي العقار على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة 249 متر مربع، ويقع على قطعة أرض خاصة مساحتها 140 متر مربع. تم بناء الوحدة في عام 2005 وتوفر إطلالات على الحدائق المشتركة والمنطقة المحيطة. يقع المشروع بالقرب من عدد من بطولات الجولف والمدارس والمطاعم والمرافق، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة الدائمة أو كعطلة. يتميز العقار بموقعه المتميز الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء المناسب للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إستيبونا الشرقية، على بعد كيلومترات قليلة من ماربيا. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ (حوالي 1.4 كم) وملاعب الجولف مثل نادي إل بارايسو للجولف (حوالي 0.7 كم). يقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
يوفر التاونهاوس مساحة معيشة واسعة تبلغ 249 متر مربع مع ثلاث غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تشمل الميزات العملية مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزانات مدمجة، ومنطقة باربيكيو خاصة، ومرآب خاص. تتيح المساحات الخارجية الداخلية والفناء الخاص نمط حياة مريح مع إمكانية الترفيه في الهواء الطلق.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2005، مما يعني أنه عقار جاهز للانتقال الفوري. لا توجد مخاطر متعلقة بالتأخير في البناء أو التغيرات في المواصفات. تم تطوير المشروع كجزء من مجمع سكني مغلق مع حديقة ومنطقة سباحة مشتركة، مما يشير إلى تخطيط عمراني متكامل يركز على راحة السكان.
لا يقدم المشروع إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه في منطقة حضرية. كما لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل يوجد مسبح مشترك للمجمع. لا يتضمن العقار مواقف متعددة للسيارات، بل فقط مرآب خاص واحد. المساحة محدودة بـ 249 متر مربع، مما قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات تخزين إضافية.
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. إنه أيضًا خيار جيد للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة من السنة في إسبانيا، سواء للتقاعد أو كمنزل عطلة ممتد. يعتبر الموقع مثاليًا لعشاق الجولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة، بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف على بعد أقل من كيلومتر واحد. إنه أيضًا خيار مناسب للعائلات التي لديها أطفال، نظرًا لقربه من المدرسة الدولية لإستيبونا، والوصول السهل إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفى.
يتميز هذا التاونهاوس بمستوى جيد من التشطيبات التي تعكس معايير البناء لعام 2005. تم تصميم المنزل بمواد متينة تتناسب مع المناخ الساحلي، حيث تتحمل الرطوبة وملوحة الهواء الناجمة عن القرب من البحر. المساحة الداخلية تضم خزانات مدمجة في جميع غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية تساعد في الحفاظ على نظافة المنزل وتنظيمه. تم تجهيز المطبخ بالكامل مع جميع الأجهزة الضرورية، جاهز للاستخدام المباشر بعد الانتقال. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء، وهو أمر ضروري في المناخ الدافئ لمنطقة إستيبونا حيث تصل درجات الحرارة في الصيف إلى 27 درجة مئوية في المتوسط.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 756,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة إستيبونا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، يعتبر هذا المشروع في فئة سعرية أعلى. يعكس الفارق في السعر جودة البناء والموقع المرغوب وقربه من الشاطئ والمرافق.
يقدم هذا التاونهاوس نمط حياة يومي يتماشى مع البيئة المحيطة به في إستيبونا. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشاطئ والمشي إليه في حوالي 15-20 دقيقة، مما يتيح لهم الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية بشكل منتظم. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع مجموعة متنوعة من الخيارات لتناول الطعام، حيث توجد 25 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل التنوع في خيارات تناول الطعام خارج المنزل. يقع نادي الجولف القريب على بعد حوالي 700 متر فقط، مما يجعله خيارًا جذابًا لعشاق هذه الرياضة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بممارسة الجولف بانتظام دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. تتيح المساحات الخضراء المشتركة في المجمع فرصًا للاسترخاء في الهواء النقي دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة السكنية.
يتمتع سكان هذا التاونهاوس بوصول سهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والبنية التحتية. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 453 مترًا فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية بالسير أو باستخدام السيارة لمدة قصيرة. توجد أربع صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للحصول على الأدوية والمنتجات الصحية. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد في المنطقة، مع ستة خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة عند الحاجة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.8 كم، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية للسكان المهتمين بالاستدامة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة إستيبونا الشرقية، بين ماربيا وإستيبونا. يظهر المشروع بالقرب من الساحل وعلى مقربة من عدة ملاعب جولف. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يوضح الموقع المتميز للمشروع. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي في منطقة إستيبونا الشرقية، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يبعد عن ماربيا، أحد أهم المراكز السياحية والتجارية في المنطقة، مسافة 14 كم فقط. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق ماربيا مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. يقع المشروع أيضًا على مسافة مناسبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، حيث يبعد عن ألكثيراس 53 كم وعن مالاغا 61 كم.
يقع المشروع في موقع متميز من حيث الوصول إلى المرافق الترفيهية والأساسية. تقع أقوى شواطئ على بعد حوالي 1.4 كم فقط (شاطئ سالدونا)، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يقع شاطئ بلايا إيسداب على بعد 1.5 كم وشاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشواطئ المحلية. تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، أقربها نادي إل بارايسو للجولف على بعد 698 متر فقط، مما يسهل الوصول السريع لممارسة هذه الرياضة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 53 كم، ومطار جبل طارق على بعد 46 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي نموذجي لمنطقة كوستا ديل سول. تتراوح درجات الحرارة السنوية المتوسطة بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا معتدلاً طوال العام. يتميز الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو ما يوفر العديد من الأيام المشمسة التي يمكن الاستفادة منها. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة دون التعرض لرياح قوية جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المشروع بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة في المنطقة المحيطة. أقربها هو شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كم، يليه شاطئ بلايا إيسداب على بعد 1.5 كم وشاطئ بلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كم. هذه المسافات القريبة تجعل الوصول إلى الشواطئ سهلاً بالسير أو بوسائل النقل البسيطة. تتوفر فرص رياضية متعددة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 0.3 كم فقط، مما يوفر خيارات رياضية إضافية بجوار الجولف. يوجد أيضًا نادي للتنس على بعد 1.2 كم ومنطقة سباحة على بعد 1.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي في منطقة إستيبونا الشرقية، التي تشكل جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يبعد عن ماربيا، أحد أهم المراكز السياحية والتجارية في المنطقة، مسافة 14 كم فقط. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من خدمات ومرافق ماربيا مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. يقع المشروع أيضًا على مسافة مناسبة من المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، حيث يبعد عن ألكثيراس 53 كم وعن مالاغا 61 كم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL679466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع البراديسو في إستيبونا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بالمقارنة مع مشروع أكوامار في توري ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم مشروع البراديسو موقعًا أقرب إلى البحر والمرافق الترفيهية، مما يبرر الفارق في السعر. أما مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيبعد عن المناطق الساحلية الرئيسية ولا يوفر نفس سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. بالنسبة لمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، يقدم مشروع البراديسو مساحة أكبر (249 متر مربع مقابل مساحات أصغر في إثيرنا) وموقعًا أقرب إلى مرافق الجولف. في منطقة أوسع، يقدم مشروع البراديسو بديلاً للمشاريع في ماربيا المرتفعة الثمن، حيث يمكن الحصول على مساحة مماثلة بأسعار أقل مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
