2007年に竣工されたこの大型の独立型ヴィラは、マラガのエル・パライソにある成熟した住宅街に位置しています。2,431 m²のゆとりある敷地面積を有し、物件は650 m²の居住空間を提供し、3つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。建物の状態は即入居可で、すぐに所有権を取得できる機会を提供しています。このヴィラは、専用プールや庭園を含む広大な屋外空間と十分な広さの室内空間を兼ね備えており、地中海の気候とライフスタイルを楽しむための設計となっています。この物件は、人気の海岸沿いのロケーションにおける重要な不動産提供案件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに位置するこのヴィラは、開発の進んだ都市環境の中にあり、地域の生活利点への便利なアクセスを提供しています。海にも近く、複数のビーチが2 km未満の距離にあります。すぐ近くには徒歩圏内でスーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスがあり、実用的な日常の暮らしを実現しています。
このヴィラは、専用の屋外設備を備えた広々とした住まいを求める個人や家族に適しています。ゆとりある敷地面積、専用プール、広大な地下室は、エンターテインメント、フィットネス、または追加の居住スペースなど、さまざまなライフスタイルのニーズに対応する柔軟性を提供します。この立地は、多くの日常の必需品が徒歩でアクセスできるライフスタイルを支えています。
2007年に竣工されたこの物件は、新築プロジェクトではなく、即入居可能な既存の住宅です。竣工当時の基準に準拠して建てられています。新築ではありませんが、状態は良好とされており、未完成物件の購入に伴う待機期間なしで即時入居が可能です。
この物件は既存の住宅であり、近年の建築に典型的な現代的な省エネルギー基準や即時のデベロッパー保証など、新築物件の特徴は提供していません。また、大規模な住宅複合施設によく見られる複数の物件タイプや共用施設も備えていません。
このヴィラは、広さ、プライバシー、整備された生活環境を優先する買い手に適しています。即時に移住し、新築のプロセスを避けたいと考える方、既存の設備を備えた完成済みの物件を重視する方に魅力的です。ゆとりある土地と地下室は、パーソナライズと拡張の大きな可能性を提供し、ホームシアター、ジム、独立したゲストルームを思い描く買い手のニーズに応えます。ゴルフ場や海岸への近さは、アクティブなレジャーに関心のある人々に魅力的です。さらに、エル・パライソという住宅地としての性格と、地元サービスおよびマルベーリャなどの大きな拠点へのアクセスの良さで知られるこの物件の立地は、利便性とレジャーの機会の両方がすぐ手に入るバランスの取れたライフスタイルを求める買い手のプロフィールに合致します。
2007年に建てられたこの独立型ヴィラは、全体的に良好な状態です。室内には広々としたリビング・ダイニングエリア、フル装備のキッチン、独立したランドリールームがあります。物件には3つのベッドルームと3つのバスルーム、さらにゲスト用トイレが備わっています。提供された画像分析から確認できる仕上げの具体例として、リビングエリアのモダンな照明とバスルームの大理石タイルが挙げられ、当時のこのクラスの物件に一般的な仕上げの水準を示しています。オプションの家具についての言及により、家居の調度に一定の柔軟性が可能です。また、この物件は広大で多目的に使える地下室を誇り、ゲームルーム、ホームシアター、ジム、追加の収納への転用の可能性があり、カスタマイズの大幅な余地を提供しています。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で€2,750,000です。既存住宅として、この価格はその規模、土地、立地を持つ物件の現在の市場評価を反映しています。物件は即入居可で、建築の竣工を待つことなく即時購入・入居が可能です。単一の既存住宅であるため、価格の変動はありません。購入希望者は、これが単独の物件であり、その価格は新築物件に見られるタイプ別価格や段階的価格の対象ではないことに留意してください。
エル・パライソはコスタ・デル・ソルにある成熟した住宅街で、利便性への近さと確立されたコミュニティ感覚の融合が特徴です。このヴィラはエル・パライソの中でも、スーパーマーケットまでわずか徒歩圏内（453 m）に位置し、薬局（1.1 km）や学校（2 km以内）などの必需サービスにも簡単にアクセスできます。環境は都市的でありながら、広大な専用の土地を提供し、利便性と静けさのバランスを実現しています。1 km以内のエル・パライソ・ゴルフクラブを含むゴルフ場への近さは、愛好家にとっての重要な特徴です。また、この地域は大手都市とも良好に接続されており、マルベーリャまではわずか14 kmで、より幅広いショッピング、ダイニング、文化体験にアクセスできます。1.3 kmのプレイヤ・イスダベなどの近くのビーチや、海に向かって概ね平坦な地形によって、地中海のライフスタイルが強調されており、海辺へのアクセスも容易です。
エル・パライソは、成熟した住宅地の雰囲気と必需サービスへの近さを特徴とする、バランスの取れた生活環境を提供しています。半径2 km以内に31軒のレストラン、6軒のカフェ、1校の学校、4軒の薬局、3行の銀行があり、十分に整備された地元インフラを示しています。この地域には24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設があり、観光の存在感が大きく、特にピークシーズンには活気ある雰囲気を醸し出しますが、ヴィラの広大な土地はプライベートな隠れ家を確保します。50箇所の公共交通機関の停留所と6路線の存在が、地域内の移動を容易にしています。ゴルフ愛好家も十分に満たされ、0.3 kmのエル・カンパナリオ・ゴルフ場や1.0 kmのエル・パライソ・ゴルフクラブをはじめ、複数のゴルフ場があります。プレイヤ・イスダベ（1.3 km）などの近くのビーチは、海岸までの平坦な地形に支えられ、ライフスタイルの魅力をさらに高めています。
この地図は、マラガのエル・パライソにある独立型ヴィラの位置を示しています。確立された住宅コミュニティ内の位置を視覚的に表し、主要な生活施設、ゴルフ場、地中海の海岸線への近さを強調し、物件のアクセシビリティとライフスタイル特徴の地理的文脈を提供しています。
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エル・パライソは、アンダルシアの有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあります。高級な施設と活気ある雰囲気で知られる大都市マルベーリャから約14 km、豊富な文化・商業施設を提供する県都マラガから61 kmの場所にあります。このヴィラの立地は、閑静な住宅地の静けさと大都市圏へのアクセスのバランスを提供しています。この地域は年間を通じて多数の住宅取引があり、活気ある不動産市場を示唆しています。また、インターナショナルスクールも充実しており、The International School of Esteponaがわずか0.8 km先にあり、家族にとって実用的な選択肢となっています。
エル・パライソにあるこのヴィラの立地は、優れたアクセシビリティを提供します。海に近く、サルドゥナ（1.4 km）やプレイヤ・イスダベ（1.5 km）などの複数のビーチに容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフクラブがわずか1 km未満の距離にあります。必需施設も便利な位置にあります。スーパーマーケットはわずか453 m、薬局は1.1 km先にあります。医療にもアクセスでき、病院は5.2 km先にあります。主要な交通機関への接続も良好で、マラガ空港（AGP）までは約52 km（データ上の直線距離は45 km）、ジブラルタル空港（GIB）までは約46 kmです。公共交通機関は周辺に6路線と50の停留所があり、EV充電は1.8 km先で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。遊泳シーズンは通常5か月間続き、水温は20°C以上に達します。この地域は海抜25 mの標高に位置し、全体的に快適な気候に寄与しています。主に南および南西向きのヴィラの方位により、一日を通して自然光と温もりを最大限に取り込めます。周囲の風景は山や田園の眺めを提供し、庭園エリアがそれを補完することで、自然環境とのつながりを高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線に便利にアクセスでき、半径2 km以内に複数のビーチがあります。プレイヤ・イスダベは1.3 km、サルドゥナ・ビーチは1.4 km、プレイヤ・アタラヤは1.7 km先にあります。これらのビーチでは、5か月間の遊泳シーズンの間、リラクゼーションやウォーターアクティビティの機会が得られます。スポーツ愛好家にとって、この地域は施設が豊富です。ゴルフが際立っており、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（0.3 km）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.0 km）が近くにあります。さらに、RozaRossa Tennis and Padel Clubなどのスポーツセンターがわずか0.9 km先にあります。6.6 km先のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスなどのマリーナの存在も、マリンレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL682152
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aquamar（€269,950）、Lantana Residencial（€205,000）、Etherna Homes 2（€269,000）などの新築物件と比較すると、エル・パライソにある€2,750,000のこの独立型ヴィラは、不動産市場の中でも大きく異なるセグメントを代表しています。比較対象のプロジェクトは新築で、通常はより低い価格帯のマンションやタウンハウスを提供し、トーレ・デル・マルやミハスなど、異なる海岸沿いのロケーションでのエントリーレベルまたはミドルマーケットの提供を示しています。一方、このヴィラは広大な土地上に確立された大型の住宅であり、十分な専用空間とプレミアムな立地を求める買い手をターゲットにしています。新築物件はモダンなデザインや共用施設を備えることが多いですが、このヴィラは専用プールとかなりの規模を誇る成熟した物件を提供しています。その価格は、コスタ・デル・ソルにおける規模、土地、確立された環境を反映しており、リストされた新築プロジェクトのより手頃な価格帯とは一線を画しています。県の所得中央値（€16,450）からも、€275万の物件が市場スペクトラムの上位に位置していることが示唆されます。
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