تقع هذه الفيلا المستقلة الضخمة، المكتملة في عام 2007، في منطقة إل بارايسو السكنية الراسخة في مالقة. تحتل العقار قطعة أرض واسعة بمساحة 2,431 م²، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 650 م²، مع 3 غرف نوم و4 حمّامات. حالته الإنشائية جاهزة للسكن، مما يتيح فرصة فورية للملكية. تجمع الفيلا بين مساحات معيشة داخلية واسعة ومساحات خارجية شاسعة، تشمل مسبحًا خاصًا وحديقة، وقد صُممت لاحتضان مناخ البحر المتوسط ونمط الحياة فيه. يمثل هذا العقار عرضًا عقاريًا مهمًا في موقع ساحلي مطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إل بارايسو، ضمن بيئة حضرية مطوّرة، مع وصول سهل إلى الخدمات المحلية. تستفيد من قربها من البحر، حيث تبعد عدة شواطئ أقل من 2 كم. تشمل المحيط المباشر خدمات أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهم في تجربة معيشة يومية عملية.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن واسع بمرافق خارجية خاصة. مساحة الأرض الكريمة والمسبح الخاص والطابق السفلي الشاسع توفر مرونة لتلبية مختلف احتياجات نمط الحياة، بما في ذلك الترفيه أو اللياقة البدنية أو وحدات سكنية إضافية. يدعم موقعها نمط حياة يمكن فيه الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2007، وهو منزل قائم جاهز للسكن وليس مشروع بناء جديد. وقد شُيّد وفق معايير تعكس سنة اكتماله. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته موصوفة بأنها جيدة، ويتيح سكنًا فوريًا دون فترات انتظار مرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة.
هذا العقار منزل قائم ولا يقدم خصائص المشروع الجديد، مثل معايير كفاءة الطاقة الحديثة المعتادة في الإنشاءات الحديثة أو ضمانات المطور الفورية. ولا يتضمن أنواعًا متعددة من العقارات أو مرافق مشتركة توجد غالبًا في المجمعات السكنية الأكبر.
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والمرافق الراسخة. تجذب أولئك الذين يرغبون في الانتقال الفوري وتجنب عملية البناء الجديد، ويقدّرون عقارًا مكتملًا بميزات قائمة. توفر قطعة الأرض الكريمة والطابق السفلي إمكانات كبيرة للتخصيص والتوسعة، بما يلبي احتياجات المشترين الذين يتخيلون صالة سينما منزلية أو صالة رياضية أو وحدات ضيافة منفصلة. وقربها من ملاعب الجولف والساحل يجعلها جذابة لأصحاب الاهتمامات الترفيهية النشطة. علاوة على ذلك، فإن موقع العقار في إل بارايسو، المعروف بطابعه السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والمراكز الأكبر مثل ماربيا، يتوافق مع شخصية المشترين الباحثين عن نمط حياة متوازن مع توفر الراحة والفرص الترفيهية في متناول اليد.
تقدم هذه الفيلا المستقلة، المبنية في عام 2007، حالة عامة جيدة. تشمل التصميمات الداخلية منطقة معيشة وطعام واسعة، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة غسيل منفصلة. يتضمن العقار 3 غرف نوم و3 حمّامات، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تشير التشطيبات المحددة الظاهرة في تحليل الصور المقدمة إلى إضاءة حديثة في منطقة المعيشة وبلاط رخامي في الحمّامات، مما يدل على مستوى تشطيب معتاد للعقارات من هذا المستوى في تلك الفترة. ويتيح ذكر الأثاث الاختياري بعض المرونة في تأثيث المنزل. كما يتميز العقار بطابق سفلي كبير متعدد الاستخدامات مع إمكانات تحويله إلى غرفة ألعاب أو صالة سينما منزلية أو صالة رياضية أو مساحة تخزين إضافية، مما يوفر نطاقًا واسعًا للتخصيص.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 2,750,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والأرض والموقع. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون انتظار اكتمال البناء. لا يوجد تفاوت في السعر لأن هذا مسكن قائم فردي. ينبغي على المهتمين أن يعلموا أن هذا عقار مستقل، وسعره لا يخضع لأنواع الوحدات أو التسعير المرحلي الشائع في المشاريع الجديدة.
إل بارايسو منطقة سكنية راسخة على كوستا ديل سول، تتميز بمزيج من القرب من الخدمات والإحساس بمجتمع عريق. تقع هذه الفيلا في جزء من إل بارايسو يبعد فيه السوبرماركت مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (453 م)، ويمكن الوصول بسهولة إلى خدمات أساسية مثل صيدلية (1.1 كم) ومدرسة (ضمن 2 كم). البيئة حضرية لكنها توفر قطعة أرض خاصة كبيرة، مما يوفر توازنًا بين الراحة والخصوصية. القرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف على بعد أقل من 1 كم، ميزة رئيسية للهواة. كما أن المنطقة جيدة الاتصال بالمدن الأكبر، حيث تبعد ماربيا 14 كم فقط، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من تجارب التسوق وتناول الطعام والثقافة. ويبرز نمط حياة البحر المتوسط بفضل الشواطئ القريبة، مثل بلايا إيسدابي على بعد 1.3 كم، والانحدار المعتدل نحو الساحل عمومًا، مما يسهل الوصول إلى البحر.
يقدم إل بارايسو بيئة معيشة متوازنة، تتميز بطابعه السكني الراسخ وقربه من الخدمات الأساسية. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 31 مطعمًا، و6 مقاهٍ، ومدرسة واحدة، و4 صيدليات، و3 بنوك، مما يدل على بنية تحتية محلية جيدة الدعم. تشهد المنطقة حضورًا سياحيًا كبيرًا، مع 24 فندقًا وحوالي 7,000 سرير، مما يشير إلى أجواء نابضة خاصة في مواسم الذروة، لكن قطعة الأرض الكبيرة للفيلا تضمن ملاذًا خاصًا. وي facilitated وجود 50 موقفًا للنقل العام و6 خطوط الحركة داخل المنطقة. ويتم خدمة هواة الجولف جيدًا، مع ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك ملعب إل كامباناريو للجولف على بعد 0.3 كم ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.0 كم. وتعزز الشواطئ القريبة، مثل بلايا إيسدابي (1.3 كم)، جاذبية نمط الحياة، مدعومة بانحدار سهل نحو الساحل.
تحدد هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في إل بارايسو، مالقة. وتمثل بصريًا موقعها داخل المجتمع السكني الراسخ، مع إبراز قربها من الخدمات الرئيسية وملاعب الجولف وساحل البحر المتوسط، مما يقدم سياقًا جغرافيًا لإمكانية الوصول إلى العقار وميزات نمط الحياة فيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل بارايسو في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في الأندلس. يبعد حوالي 14 كم عن مدينة ماربيا الأكبر، المعروفة بمرافقها الفاخرة وأجوائها النابضة، و61 كم عن مالقة، عاصمة المقاطعة التي توفر مرافق ثقافية وتجارية واسعة. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين هدوء منطقة سكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. يقع ضمن منطقة تشهد معاملات سكنية كبيرة سنويًا، مما يشير إلى سوق عقاري ديناميكي. كما تخدم المنطقة مدارس دولية جيدة، مع المدرسة الدولية في إستيبونا على بعد 0.8 كم فقط، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات.
يوفر موقع الفيلا في إل بارايسو إمكانية وصول ممتازة. تقع قريبة من البحر، مع عدة شواطئ مثل سالدونا (1.4 كم) وبلايا إيسدابي (1.5 كم) في متناول سهل. لهواة الجولف، يبعد نادي إل بارايسو للجولف أقل من 1 كم فقط. والمرافق الأساسية في مواقع مريحة: يبعد السوبرماركت 453 مترًا فقط، والصيدلية 1.1 كم. والرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى على بعد 5.2 كم. وروابط النقل الرئيسية جيدة التنظيم أيضًا؛ مطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 52 كم (مسافة خط مستقيم 45 كم في البيانات)، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 46 كم. والنقل العام متاح مع 6 خطوط و50 موقفًا في المحيط، وشحن السيارات الكهربائية متاح على بعد 1.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إل بارايسو بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المنطقة على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخها اللطيف عمومًا. وتعظّم واجهة الفيلا، الجنوبية والجنوبية الغربية في معظمها، الإضاءة الطبيعية والدفء طوال اليوم. يقدم المنظر المحيط إطلالات على الجبال والريف، معززة بمنطقة حديقة، مما يعزز الارتباط بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع شواطئ متعددة ضمن نطاق 2 كم. تبعد بلايا إيسدابي 1.3 كم، وشاطئ سالدونا 1.4 كم، وبلايا أتالايا 1.7 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. لهواة الرياضة، المنطقة غنية بالمرافق. الجولف بارز، مع ملعب إل كامباناريو للجولف (0.3 كم) ونادي إل بارايسو للجولف (1.0 كم) القريبين. بالإضافة إلى ذلك، تقع المراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 0.9 كم فقط. كما أن وجود مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 6.6 كم يوفر خيارات ترفيه بحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL682152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار (269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال (205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 (269,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في إل بارايسو بسعر 2,750,000 يورو شريحة مختلفة تمامًا من سوق العقارات. فالمشاريع المقارنة بناء جديد، تقدم عادة شققًا أو تاون هاوس بأسعار أقل، مما يدل على عروض فئة المبتدئين أو المتوسطة في مواقع ساحلية مختلفة مثل توري ديل مار وميخاس. أما هذه الفيلا، فهي مسكن قائم واسع النطاق على قطعة أرض شاسعة، تستهدف المشترين الباحثين عن مساحة خاصة كبيرة وموقع فاخر. وبينما تتميز المشاريع الجديدة غالبًا بتصميمات حديثة ومرافق مشتركة، تقدم هذه الفيلا عقارًا ناضجًا بمسبح خاص وبصمة كبيرة. يعكس سعرها حجمها وأرضها وموقعها الراسخ على كوستا ديل سول، ويميزها عن نقاط السعر الأكثر سهولة للمشاريع الجديدة المذكورة. كما يشير متوسط الدخل في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن عقارًا بقيمة 2.75 مليون يورو يتموضع في الطرف الأعلى من طيف السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
ID