Diese stattliche freistehende Villa, fertiggestellt 2007, liegt im etablierten Wohngebiet von El Paraiso, Málaga. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.431 m² bietet die Immobilie 650 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Der Bauzustand ist bezugsfertig und stellt eine unmittelbare Gelegenheit zum Eigentumserwerb dar. Die Villa kombiniert großzügige Innenbereiche mit umfangreichem Außenbereich, einschließlich Privatpool und Garten, konzipiert für das mediterrane Klima und die dazugehörige Lebensart. Diese Immobilie stellt ein bedeutendes Immobilienangebot in einer begehrten Küstenlage dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Paraiso gelegen, befindet sich die Villa in einer entwickelten städtischen Umgebung mit bequemem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Sie profitiert von der Nähe zum Meer, mit mehreren Stränden in weniger als 2 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung umfasst wichtige Dienstleistungen wie einen Supermarkt und eine Apotheke in fußläufiger Nähe, was zu einem praktischen Alltag beiträgt.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine großzügige Residenz mit privaten Außenanlagen suchen. Die großzügige Grundstücksgröße, der Privatpool und der umfangreiche Keller bieten Flexibilität für verschiedene Lebensstilbedürfnisse, einschließlich Unterhaltung, Fitness oder zusätzlicher Wohnräume. Die Lage unterstützt einen Lebensstil, bei dem viele tägliche Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Fertiggestellt im Jahr 2007, ist diese Immobilie ein bezugsfertiges Bestandshaus und kein Neubauprojekt. Sie wurde nach Standards gebaut, die dem Fertigstellungsjahr entsprechen. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wird ihr Zustand als gut beschrieben, und sie bietet eine sofortige Nutzung ohne die Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und bietet nicht die Merkmale einer Neubauprojekts, wie moderne Energieeffizienzstandards, die für neuere Konstruktionen typisch sind, oder unmittelbare Bauträgergarantien. Sie verfügt nicht über mehrere Immobilienarten oder Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie in größeren Wohnanlagen üblich sind.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die Platz, Privatsphäre und etablierte Annehmlichkeiten priorisieren. Sie spricht diejenigen an, die sofort umziehen und den Neubauprozess vermeiden möchten und eine fertige Immobilie mit bestehenden Merkmalen schätzen. Das großzügige Grundstück und der Keller bieten erhebliches Potenzial für Personalisierung und Erweiterung und richten sich an Käufer, die ein Heimkino, Fitnessraum oder separate Gästequartiere envisionieren. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste macht sie attraktiv für Personen mit aktiven Freizeitinteressen. Darüber hinaus passt die Lage der Immobilie in El Paraiso, bekannt für ihren Wohncharakter und die Erreichbarkeit sowohl lokaler Dienstleistungen als auch größerer Zentren wie Marbella, zum Profil von Käufern, die einen ausgewogenen Lebensstil mit Komfort und Freizeitangeboten griffbereit suchen.
Diese freistehende Villa, gebaut 2007, präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Innere bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und einen separaten Waschraum. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein Gästetoilette. Spezifische Ausstattungen aus der vorliegenden Bildanalyse deuten auf moderne Beleuchtung im Wohnbereich und Marmorfliesen in den Badezimmern hin, was einen für Immobilien dieser Kategorie aus dieser Zeit üblichen Standard anzeigt. Die Erwähnung optionaler Möblierung erlaubt gewisse Flexibilität bei der Einrichtung. Die Immobilie verfügt zudem über einen großen, vielseitigen Keller mit Potenzial für den Umbau in einen Spielraum, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzlichen Abstellraum, was erheblichen Gestaltungsspielraum bietet.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fix €2.750.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung einer Immobilie dieser Größe, dieses Grundstücks und dieser Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden, ohne auf die Fertigstellung des Baus warten zu müssen. Es gibt keine Preisvariation, da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass es sich um eine eigenständige Immobilie handelt und ihr Preis nicht den Typologien oder gestaffelten Preisen von Neubauprojekten unterliegt.
El Paraiso ist ein etabliertes Wohngebiet an der Costa del Sol, gekennzeichnet durch die Mischung aus Nähe zu Annehmlichkeiten und einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl. Die Villa liegt in einem Teil von El Paraiso, wo ein Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt liegt (453 m), und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke (1,1 km) und eine Schule (innerhalb von 2 km) leicht erreichbar sind. Die Umgebung ist städtisch, bietet aber ein bedeutendes privates Grundstück und damit eine Balance zwischen Komfort und Zurückgezogenheit. Die Nähe zu Golfplätzen, einschließlich des El Paraíso Golf Club innerhalb von 1 km, ist ein zentrales Merkmal für Enthusiasten. Das Gebiet ist auch gut mit größeren Städten verbunden, mit Marbella nur 14 km entfernt, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Shopping, Gastronomie und Kulturerlebnissen bietet. Die mediterrane Lebensart wird durch die nahegelegenen Strände unterstrichen, wie Playa Isdabe in 1,3 km Entfernung, und die allgemein flache Neigung zur Küste, die den Zugang zum Meer einfach macht.
El Paraiso bietet eine ausgewogene Wohnumgebung, gekennzeichnet durch ihren etablierten Wohncharakter und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 31 Restaurants, 6 Cafés, 1 Schule, 4 Apotheken und 3 Banken, was auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur hindeutet. Das Gebiet hat eine bedeutende Tourismuspräsenz, mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten, was auf eine lebhafte Atmosphäre besonders in der Hochsaison hindeutet, aber das große Grundstück der Villa gewährleistet einen privaten Rückzugsort. Das Vorhandensein von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Linien erleichtert die Fortbewegung in der Region. Golfbegeisterte sind bestens versorgt, mit mehreren Golfplätzen, darunter El Campanario Golf Course in 0,3 km und El Paraiso Golf Club in 1,0 km. Die nahegelegenen Strände, wie Playa Isdabe (1,3 km), unterstreichen zusätzlich die Lebensqualität, unterstützt durch eine flache Neigung zur Küste.
Diese Karte markiert die Lage der freistehenden Villa in El Paraiso, Málaga. Sie zeigt visuell ihre Position innerhalb der etablierten Wohngemeinschaft und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der Mittelmeerküste hervor und bietet einen geografischen Kontext für die Erreichbarkeit und die Lebensstilmerkmale der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt strategisch an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt in Andalusien. Es liegt etwa 14 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, bekannt für ihre Luxusangebote und lebendige Atmosphäre, und 61 km von Málaga, der Provinzhauptstadt mit umfangreichen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Lage der Villa bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Erreichbarkeit großer urbaner Zentren. Sie liegt in einer Region mit bedeutenden jährlichen Immobilientransaktionen, was auf einen dynamischen Immobilienmarkt hindeutet. Das Gebiet ist zudem gut mit internationalen Schulen versorgt, mit The International School of Estepona nur 0,8 km entfernt, was es zu einer praktischen Wahl für Familien macht.
Die Lage der Villa in El Paraiso bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Sie liegt close zum Meer, mit mehreren Stränden wie Salduna (1,4 km) und Playa Isdabe (1,5 km) in leichter Reichweite. Für Golfbegeisterte liegt der El Paraiso Golf Club nur knapp 1 km entfernt. Wichtige Annehmlichkeiten liegen günstig: Ein Supermarkt ist nur 453 Meter entfernt, eine Apotheke 1,1 km. Gesundheitsversorgung ist zugänglich, mit einem Krankenhaus in 5,2 km Entfernung. Größere Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gut geregelt; der Flughafen Malaga (AGP) liegt etwa 52 km entfernt (45 km Luftlinie laut Daten), und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 46 km. Öffentlicher Nahverkehr mit 6 Linien und 50 Haltestellen steht in der Umgebung zur Verfügung, und das Laden von E-Autos ist in 1,8 km möglich.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert typischerweise 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel, was zu seinem allgemein angenehmen Klima beiträgt. Die Ausrichtung der Villa, überwiegend Süd und Südwest, maximiert natürliches Licht und Wärme throughout des Tages. Die umgebende Landschaft bietet Blick auf Berge und Landschaft, ergänzt durch einen Gartenbereich, was die Verbindung zur natürlichen Umgebung stärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden innerhalb eines Radius von 2 km. Playa Isdabe liegt 1,3 km entfernt, Salduna Beach 1,4 km und Playa Atalaya 1,7 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten während der 5-monatigen Badesaison. Für Sportbegeisterte ist das Gebiet reich an Einrichtungen. Golf ist prominent, mit El Campanario Golf Course (0,3 km) und El Paraiso Golf Club (1,0 km) in der Nähe. Zusätzlich befinden sich Sportzentren wie der RozaRossa Tennis and Padel Club nur 0,9 km entfernt. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus in 6,6 km bietet zudem Optionen für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL682152
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€269.000) repräsentiert diese freistehende Villa in El Paraiso zum Preis von €2.750.000 ein deutlich anderes Segment des Immobilienmarktes. Die vergleichbaren Projekte sind Neubauten, die typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit niedrigeren Preispunkten anbieten, was auf Einstiegs- oder Mittelklasseangebote an anderen Küstenorten wie Torre del Mar und Mijas hindeutet. Diese Villa ist hingegen eine etablierte, größere Residenz auf einem umfangreichen Grundstück, ausgerichtet auf Käufer, die erheblichen privaten Raum und eine Premium-Lage suchen. Während Neubauprojekte oft moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, stellt diese Villa eine gereifte Immobilie mit Privatpool und beträchtlichem Fußabdruck dar. Ihr Preis spiegelt ihre Größe, das Grundstück und die etablierte Lage an der Costa del Sol wider, abgegrenzt von den zugänglicheren Preispunkten der gelisteten Neuprojekte. Das Medianeinkommen in der Provinz (€16.450) deutet zudem darauf hin, dass eine €2,75 Millionen Immobilie am oberen Ende des Marktspektrums positioniert ist.
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