Esta ampla moradia isolada, concluída em 2007, está situada na consolidada zona residencial de El Paraiso, Málaga. Ocupando um generoso terreno de 2.431 m², o imóvel oferece 650 m² de área habitável, com 3 quartos e 4 casas de banho. O seu estado de construção é pronto a habitar, apresentando uma oportunidade imediata de aquisição. A moradia combina amplos espaços interiores com extensa área exterior, incluindo piscina privativa e jardim, pensados para desfrutar do clima e do estilo de vida mediterrânico. Este imóvel representa uma oferta imobiliária significativa numa localização costeira muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em El Paraiso, a moradia está posicionada num ambiente urbano desenvolvido, oferecendo acesso conveniente aos serviços locais. Beneficia da proximidade do mar, com várias praias a menos de 2 km. As imediações incluem serviços essenciais, como supermercado e farmácia a poucos minutos a pé, contribuindo para uma vivência quotidiana prática.
Esta moradia é indicada para indivíduos ou famílias que procurem uma residência espaçosa com comodidades exteriores privativas. A generosa área do terreno, a piscina privativa e o extenso sótão oferecem flexibilidade para diversas necessidades de estilo de vida, incluindo entretenimento, fitness ou espaços habitáveis adicionais. A sua localização permite um estilo de vida em que muitas necessidades diárias estão acessíveis a pé.
Concluída em 2007, esta propriedade é uma casa existente pronto a habitar, não um projeto de construção nova. Foi construída segundo os padrões do seu ano de conclusão. Embora não seja uma construção nova, o seu estado é descrito como bom, e oferece ocupação imediata sem os períodos de espera associados a compras na planta.
Este imóvel é uma casa existente e não oferece as características de um novo empreendimento, como padrões modernos de eficiência energética típicos de construções recentes ou garantias imediatas do promotor. Não apresenta vários tipos de imóveis nem instalações comuns frequentemente encontradas em grandes complexos residenciais.
Esta moradia é adequada para compradores que priorizam espaço, privacidade e serviços consolidados. Atrai quem deseja mudar-se imediatamente e evitar o processo de construção nova, valorizando um imóvel concluído com características existentes. O generoso terreno e o sótão oferecem significativo potencial de personalização e expansão, atendendo a compradores que imaginam um cinema em casa, ginásio ou quartos separados para hóspedes. A sua proximidade de campos de golfe e da costa torna-a atrativa para quem tem interesses de lazer ativos. Além disso, a localização em El Paraiso, conhecida pelo seu carácter residencial e pela acessibilidade tanto aos serviços locais como a grandes centros como Marbella, corresponde ao perfil de compradores que procuram um estilo de vida equilibrado, com conveniência e oportunidades recreativas à mão.
Esta moradia isolada, construída em 2007, apresenta um estado geral bom. O interior dispõe de uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada e uma lavandaria separada. O imóvel inclui 3 quartos e 3 casas de banho, além de um WC de serviço. Os acabamentos específicos visíveis na análise da imagem sugerem iluminação moderna na sala e azulejos de mármore nas casas de banho, indicando um padrão de acabamento comum para imóveis deste nível dessa época. A possibilidade de mobiliário opcional permite alguma flexibilidade no equipamento da casa. O imóvel possui também um grande e versátil sótão com potencial de conversão em sala de jogos, cinema em casa, ginásio ou armazenamento adicional, oferecendo amplas possibilidades de personalização.
O preço pedido para esta moradia isolada é fixo: €2.750.000. Como casa usada, este preço reflete a atual avaliação de mercado para um imóvel deste tamanho, terreno e localização. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem necessidade de aguardar a conclusão da construção. Não há variação de preço, pois trata-se de uma residência única e existente. Os interessados devem estar cientes de que se trata de um imóvel autónomo e o seu preço não está sujeito às tipologias ou preços faseados comuns em novos empreendimentos.
El Paraiso é uma zona residencial consolidada na Costa del Sol, caracterizada pela combinação de proximidade a serviços e um sentido de comunidade estabelecida. Esta moradia situa-se numa parte de El Paraiso onde um supermercado está a uma curta distância a pé (453 m), e serviços essenciais como uma farmácia (1,1 km) e uma escola (a menos de 2 km) são facilmente acessíveis. O ambiente é urbano, mas oferece um terreno privativo significativo, proporcionando equilíbrio entre conveniência e privacidade. A proximidade de campos de golfe, incluindo o El Paraíso Golf Club a menos de 1 km, é uma característica-chave para os entusiastas. A área também está bem ligada a cidades maiores, com Marbella a apenas 14 km, oferecendo acesso a uma gama mais vasta de compras, restauração e experiências culturais. O estilo de vida mediterrânico é reforçado pelas praias próximas, como a Playa Isdabe a 1,3 km, e pelo declive geralmente plano em direção à costa, facilitando o acesso ao mar.
El Paraiso oferece um ambiente de vida equilibrado, caracterizado pelo seu ambiente residencial consolidado e pela proximidade de serviços essenciais. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 31 restaurantes, 6 cafés, 1 escola, 4 farmácias e 3 bancos, indicando uma infraestrutura local bem servida. A área tem uma significativa presença turística, com 24 hotéis e quase 7.000 camas, sugerindo uma atmosfera vibrante especialmente na alta temporada, mas o grande terreno da moradia assegura um refúgio privativo. A existência de 50 paragens de transporte público e 6 linhas facilita a deslocação na região. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com vários campos de golfe, incluindo o El Campanario Golf Course a 0,3 km e o El Paraiso Golf Club a 1,0 km. As praias próximas, como a Playa Isdabe (1,3 km), reforçam ainda mais o apelo do estilo de vida, apoiadas por um declive plano em direção à costa.
Este mapa localiza a moradia isolada em El Paraiso, Málaga. Representa visualmente a sua posição dentro da comunidade residencial consolidada, destacando a proximidade de serviços-chave, campos de golfe e da costa mediterrânica, oferecendo um contexto geográfico para a acessibilidade e as características de estilo de vida do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, um renomado troço costeiro na Andaluzia. Fica a aproximadamente 14 km da maior cidade de Marbella, conhecida pelas suas comodidades de luxo e atmosfera vibrante, e a 61 km de Málaga, a capital provincial que oferece extensas instalações culturais e comerciais. A localização da moradia proporciona equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade aos grandes centros urbanos. Está situada numa região com um número significativo de transações imobiliárias anuais, sugerindo um mercado dinâmico. A área também é bem servida por escolas internacionais, com a The International School of Estepona localizada a apenas 0,8 km, tornando-a uma escolha prática para famílias.
A localização da moradia em El Paraiso oferece excelente acessibilidade. Está situada perto do mar, com várias praias como Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km) facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, o El Paraiso Golf Club está a menos de 1 km. As comodidades essenciais estão convenientemente localizadas: um supermercado a apenas 453 metros e uma farmácia a 1,1 km. Os cuidados de saúde são acessíveis, com um hospital a 5,2 km. As principais ligações de transporte também estão bem servidas; o Aeroporto de Malaga (AGP) fica a aproximadamente 52 km (45 km de distância em linha reta nos dados), e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 46 km. O transporte público está disponível com 6 linhas e 50 paragens nas imediações, e o carregamento de veículos elétricos está acessível a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A época balnear dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A área situa-se a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima geralmente agradável. A orientação da moradia, predominantemente a Sul e Sudoeste, maximiza a luz natural e o calor ao longo do dia. A paisagem envolvente oferece vistas para as montanhas e o campo, complementadas por uma área de jardim, reforçando a ligação com o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com várias praias situadas num raio de 2 km. A Playa Isdabe está a 1,3 km, a Praia de Salduna a 1,4 km e a Playa Atalaya a 1,7 km. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas durante a época balnear de 5 meses. Para os entusiastas de desporto, a área é rica em instalações. O golfe é protagonista, com o El Campanario Golf Course (0,3 km) e o El Paraiso Golf Club (1,0 km) nas proximidades. Além disso, centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club estão localizados a apenas 0,9 km. A presença de marinhas como a Puerto Deportivo José Banus a 6,6 km também oferece opções de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL682152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) e Etherna Homes 2 (€269.000), esta moradia isolada em El Paraiso por €2.750.000 representa um segmento significativamente diferente do mercado imobiliário. Os projetos comparáveis são de construção nova, oferecendo tipicamente apartamentos ou moradias em banda com preços mais baixos, indicativos de ofertas de entrada ou de mercado médio em diferentes localizações costeiras como Torre del Mar e Mijas. Esta moradia, por sua vez, é uma residência consolidada de grande escala num extenso terreno, dirigida a compradores que procuram espaço privativo substancial e uma localização premium. Enquanto os novos empreendimentos costumam apresentar desenhos modernos e instalações comuns, esta moradia oferece um imóvel maduro com piscina privativa e uma considerável dimensão. O seu preço reflete o tamanho, o terreno e o ambiente consolidado na Costa del Sol, distinto dos pontos de preço mais acessíveis dos novos projetos listados. O rendimento mediano na província (€16.450) também sugere que um imóvel de €2,75 milhões está posicionado no segmento superior do espectro do mercado.
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