Táto impozantná samostatne stojaca vila, dokončená v roku 2007, sa nachádza v etablovanej rezidenčnej oblasti El Paraiso v Málage. Nehnuteľnosť stojí na veľkorysom pozemku o výmere 2 431 m² a ponúka 650 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 4 kúpeľňami. Stav výstavby je pripravený na nasťahovanie, čo predstavuje okamžitú príležitosť na vlastníctvo. Vila spája priestranné vnútorné obytné plochy s rozsiahlym vonkajším priestorom vrátane súkromného bazéna a záhrady, navrhnutými na využívanie stredomorského podnebia a životného štýlu. Táto nehnuteľnosť predstavuje významnú ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v povoblastnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Paraiso v rámci rozvinutej mestskej zástavby a ponúka pohodlný prístup k miestnym vybavenostiam. Prospech má z blízkosti mora, pričom niekoľko pláží je vzdialených menej ako 2 km. V bezprostrednom okolí sú základné služby, ako je supermarket a lekáreň v pešej dostupnosti, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné bývanie so súkromnými vonkajšími vybaveniami. Veľkorysá výmera pozemku, súkromný bazén a rozsiahla pivnica ponúkajú flexibilitu pre rôzne životné potreby vrátane zábavy, fitnessu alebo ďalšieho obytného priestoru. Poloha podporuje životný štýl, v ktorom je mnoho každodenných potrieb dostupných pešo.
Dokončená v roku 2007, táto nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a nejde o novostavbu. Bola postavená podľa noriem zodpovedajúcich roku dokončenia. Hoci nejde o novostavbu, jej stav je popísaný ako dobrý a ponúka okamžité nasťahovanie bez čakacích lehôt typických pre predaj z projektu.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky a neposkytuje charakteristiky novostavby, ako sú moderné štandardy energetickej efektívnosti typické pre nedávne výstavby, ani okamžité záruky developerov. Nedisponuje viacerými typmi nehnuteľností ani spoločnými zariadeniami, ktoré sa často nachádzajú vo väčších rezidenčných komplexoch.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich uprednostňujúcich priestor, súkromie a etablovanú vybavenosť. Oslovuje tých, ktorí sa chcú okamžite presťahovať a vyhnúť sa procesu novej výstavby, oceňujú dokončenú nehnuteľnosť s existujúcimi vlastnosťami. Veľkorysý pozemok a pivnica ponúkajú významný potenciál na personalizáciu a rozšírenie, čo vyhovuje kupujúcim, ktorí si predstavujú domáce kino, posilňovňu alebo samostatné priestory pre hostí. Jej blízkosť golfových ihrísk a pobrežia ju robí atraktívnou pre jednotlivcov s aktívnymi záľubami. Okrem toho poloha nehnuteľnosti v El Paraiso, známej svojím rezidenčným charakterom a dostupnosťou miestnych služieb aj väčších centier ako Marbella, zodpovedá profilu kupujúcich hľadajúcich vyvážený životný štýl s pohodlím a rekreačnými možnosťami na dosah ruky.
Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 2007, je v celkovo dobrom stave. Interiér ponúka priestrannú obývaciu a jedálenskú časť, kompletne vybavenú kuchyňu a samostatnú práčovňu. Nehnuteľnosť zahŕňa 3 spálne a 3 kúpeľne plus WC pre hostí. Konkrétne úpravy viditeľné v poskytnutej analýze obrázkov naznačujú moderné osvetlenie v obývacej časti a mramorové dlažby v kúpeľniach, čo poukazuje na štandard dokončenia bežný pre nehnuteľnosti tejto úrovne z daného obdobia. Zmienka o voliteľnom nábytku umožňuje určitú flexibilitu pri zariadení domu. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť aj veľkou, univerzálnou pivnicou s potenciálom premeny na hraciu miestnosť, domáce kino, posilňovňu alebo ďalší sklad, čo ponúka výrazný priestor na prispôsobenie.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevná 2 750 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža aktuálnu trhovú hodnotu nehnuteľnosti jej veľkosti, pozemku a polohy. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité kúpu a nasťahovanie bez čakania na dokončenie výstavby. Neexistuje žiadny cenový rozsah, pretože ide o jedinú existujúcu rezidenciu. Zainteresované strany by mali vedieť, že ide o samostatnú nehnuteľnosť a jej cena nie je viazaná na typológie alebo fázové ceny bežné pri novostavbách.
El Paraiso je etablovaná rezidenčná oblasť na Costa del Sol, charakteristická kombináciou blízkosti vybavenosti a pocitu etablovanej komunity. Vila sa nachádza v časti El Paraiso, kde je supermarket len krátku chôdzu (453 m) a základné služby, ako je lekáreň (1,1 km) a škola (do 2 km), sú ľahko dostupné. Prostredie je mestské, no ponúka významný súkromný pozemok, čím poskytuje rovnováhu medzi pohodlím a súkromím. Blízkosť golfových ihrísk vrátane El Paraíso Golf Club do 1 km je kľúčovou vlastnosťou pre nadšencov. Oblasť je tiež dobre prepojená s väčšími mestami, Marbella je vzdialená len 14 km a poskytuje prístup k širšej ponuke nákupov, stravovania a kultúrnych zážitkov. Stredomorský životný štýl zdôrazňujú blízke pláže, ako je Playa Isdabe vo vzdialenosti 1,3 km, a prevažne rovinatý sklon smerom k pobrežiu, čo uľahčuje prístup k moru.
El Paraiso ponúka vyvážené životné prostredie charakterizované etablovaným rezidenčným charakterom a blízkosťou základných služieb. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 31 reštauráciám, 6 kaviarňam, 1 škole, 4 lekárňam a 3 bankám, čo poukazuje na dobre podporenú miestnu infraštruktúru. Oblasť má významnú turistickú prítomnosť s 24 hotelmi a takmer 7 000 lôžkami, čo naznačuje živú atmosféru najmä vo vrcholnej sezóne, no veľký pozemok vily zaisťuje súkromný útočišť. Prítomnosť 50 zastávok verejnej dopravy a 6 liniek uľahčuje pohyb v regióne. Golfoví nadšenci sú dobre obslúžení, s viacerými golfovými ihriskami vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 0,3 km a El Paraiso Golf Club vo vzdialenosti 1,0 km. Blízke pláže, ako je Playa Isdabe (1,3 km), ďalej zvyšujú atraktivitu životného štýlu, podporenú rovinatým sklonom k pobrežiu.
Táto mapa určuje polohu samostatne stojacej vily v El Paraiso v Málage. Vizuálne znázorňuje jej pozíciu v rámci etablovanej rezidenčnej komunity a zvýrazňuje jej blízkosť kľúčových vybaveností, golfových ihrísk a stredomorského pobrežia, čo ponúka geografický kontext dostupnosti a životného štýlu nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraiso je strategicky umiestnené na Costa del Sol, známom úseku pobrežia v Andalúzii. Leží približne 14 km od väčšieho mesta Marbella, známeho luxusnou ponukou a živou atmosférou, a 61 km od Málagy, hlavného mesta provincie s rozsiahlymi kultúrnymi a obchodnými zariadeniami. Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi pokojom rezidenčnej oblasti a dostupnosťou veľkých mestských centier. Nachádza sa v regióne s významným ročným objemom transakcií s nehnuteľnosťami, čo naznačuje dynamický trh. Oblasť je tiež dobre obsluhovaná medzinárodnými školami, The International School of Estepona je len 0,8 km ďaleko, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny.
Poloha vily v El Paraiso poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa blízko mora, pričom niekoľko pláží ako Salduna (1,4 km) a Playa Isdabe (1,5 km) je ľahko dosiahnuteľných. Pre golfových nadšencov je El Paraiso Golf Club vzdialený len niečo cez 1 km. Základné vybavenie je výhodne umiestnené: supermarket je vzdialený len 453 metrov a lekáreň 1,1 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná, nemocnica je vo vzdialenosti 5,2 km. Hlavné dopravné spojenia sú tiež dobre riešené; letisko Malaga (AGP) je približne 52 km ďaleko (45 km vzdušnou čiarou podľa údajov) a letisko Gibraltar (GIB) približne 46 km. Verejná doprava je k dispozícii s 6 linkami a 50 zastávkami v okolí a nabíjanie elektromobilov je dostupné vo vzdialenosti 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso sa teší stredomorskému podnebi s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Oblasť sa nachádza vo výške 25 metrov nad morom, čo prispieva k celkovo príjemnému podnebiu. Orientácia vily, prevažne južná a juhozápadná, maximalizuje prirodzené svetlo a teplo počas dňa. Okolitá krajina ponúka výhľady na hory a vidiek, doplnené záhradnou oblasťou, čo posilňuje spojenie s prírodným prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, pričom viacero pláží sa nachádza v okruhu 2 km. Playa Isdabe je vo vzdialenosti 1,3 km, pláž Salduna 1,4 km a Playa Atalaya 1,7 km. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na relaxáciu a vodné aktivity počas 5-mesačnej kúpeľnej sezóny. Pre športových nadšencov je oblasť bohatá na zariadenia. Golf je výrazný, s El Campanario Golf Course (0,3 km) a El Paraiso Golf Club (1,0 km) v blízkosti. Okrem toho sú športové centrá ako RozaRossa Tennis a Padel Club len 0,9 km ďaleko. Prítomnosť marín ako Puerto Deportivo José Banus vo vzdialenosti 6,6 km tiež poskytuje možnosti nautického oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.7°C | 154 mm |
| Apríl | 16.7°C | 70 mm |
| Máj | 19.9°C | 27 mm |
| Jún | 23.7°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL682152
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) a Etherna Homes 2 (269 000 €) táto samostatne stojaca vila v El Paraiso za 2 750 000 € predstavuje výrazne odlišný segment trhu s nehnuteľnosťami. Porovnateľné projekty sú novostavby, zvyčajne ponúkajúce apartmány alebo radové domy s nižšími cenami, čo poukazuje na vstupnú alebo strednú úroveň trhu v iných pobrežných lokalitách ako Torre del Mar a Mijas. Táto vila je však etablovaná, rozsiahlejšia rezidencia na rozľahlom pozemku, zameraná na kupujúcich hľadajúcich významný súkromný priestor a prémiovú lokalitu. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú moderné dizajny a spoločné zariadenia, táto vila ponúka zrelú nehnuteľnosť so súkromným bazénom a značnou zastavanou plochou. Jej cena odráža jej veľkosť, pozemok a etablované prostredie na Costa del Sol, odlišné od prístupnejších cien uvedených nových projektov. Mediánový príjem v provincii (16 450 €) tiež naznačuje, že nehnuteľnosť v hodnote 2,75 milióna € je umiestnená vo vyššej časti trhového spektra.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
ID