Questa sostanziosa villa indipendente, completata nel 2007, è situata nella consolidata zona residenziale di El Paraiso, Málaga. Occupando un generoso terreno di 2.431 m², l'immobile offre 650 m² di spazio abitativo, con 3 camere da letto e 4 bagni. Lo stato di costruzione è pronta consegna, presentando un'opportunità immediata di proprietà. La villa combina ampi spazi interni con un'estesa superficie esterna, inclusa una piscina privata e un giardino, progettati per abbracciare il clima e lo stile di vita mediterraneo. Questa proprietà rappresenta un'offerta immobiliare significativa in una ambita località costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Paraiso, la villa è posizionata in un ambiente urbano sviluppato, offrendo un comodo accesso ai servizi locali. Beneficia della vicinanza al mare, con diverse spiagge a meno di 2 km. Le immediate vicinanze includono servizi essenziali come un supermercato e una farmacia a pochi passi, contribuendo a un'esperienza di vita quotidiana pratica.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una residenza spaziosa con servizi esterni privati. La generosa superficie del terreno, la piscina privata e l'ampio seminterrato offrono flessibilità per diverse esigenze di stile di vita, tra cui intrattenimento, fitness o alloggi aggiuntivi. La sua posizione supporta uno stile di vita in cui molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.
Completata nel 2007, questa proprietà è una casa esistente pronta consegna, non un progetto di nuova costruzione. È stata costruita secondo gli standard dell'anno di completamento. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni sono descritte come buone, e offre occupazione immediata senza i tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta.
Questa proprietà è una casa esistente e non offre le caratteristiche di una nuova costruzione, come i moderni standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni recenti o le garanzie immediate dello sviluppatore. Non presenta tipologie di immobili multiple o servizi condominiali spesso presenti in complessi residenziali più grandi.
Questa villa è adatta agli acquirenti che danno priorità a spazio, privacy e servizi consolidati. Attira chi desidera trasferirsi immediatamente ed evitare il processo di nuova costruzione, apprezzando una proprietà completata con caratteristiche esistenti. Il generoso terreno e il seminterrato offrono un significativo potenziale di personalizzazione ed espansione, soddisfacendo acquirenti che immaginano una sala cinema, una palestra o alloggi separati per gli ospiti. La sua vicinanza ai campi da golf e alla costa la rende attraente per persone con interessi ricreativi attivi. Inoltre, la posizione della proprietà a El Paraiso, nota per il suo carattere residenziale e l'accessibilità sia ai servizi locali che ai grandi centri come Marbella, si adatta al profilo di acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato con comodità e opportunità ricreative a portata di mano.
Questa villa indipendente, costruita nel 2007, presenta un buono stato complessivo. Gli interni comprendono un ampio soggiorno e zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e una lavanderia separata. La proprietà include 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a un bagno di servizio. Le finiture specifiche visibili nell'analisi delle immagini fornite suggeriscono illuminazione moderna nella zona giorno e piastrelle in marmo nei bagni, indicando uno standard di finitura comune per proprietà di questo calibro di quel periodo. La menzione di arredi opzionali consente una certa flessibilità nell'arredamento della casa. La proprietà vanta anche un grande e versatile seminterrato con potenziale di conversione in sala giochi, sala cinema, palestra o deposito aggiuntivo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso, di 2.750.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile delle sue dimensioni, terreno e posizione. La proprietà è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza dover attendere il completamento della costruzione. Non vi è variazione di prezzo poiché si tratta di una singola residenza esistente. Le parti interessate devono essere consapevoli che si tratta di un immobile indipendente e che il suo prezzo non è soggetto alle tipologie o ai prezzi scaglionati comuni nelle nuove costruzioni.
El Paraiso è una consolidata zona residenziale sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla combinazione di vicinanza ai servizi e da un senso di comunità consolidata. Questa villa si trova in una parte di El Paraiso dove un supermercato è a breve distanza a piedi (453 m), e servizi essenziali come una farmacia (1,1 km) e una scuola (entro 2 km) sono facilmente accessibili. L'ambiente è urbano ma offre un terreno privato significativo, garantendo un equilibrio tra comodità e riservatezza. La vicinanza ai campi da golf, incluso El Paraíso Golf Club entro 1 km, è una caratteristica chiave per gli appassionati. La zona è anche ben collegata alle città più grandi, con Marbella a soli 14 km, offrendo accesso a una gamma più ampia di esperienze di shopping, ristorazione e cultura. Lo stile di vita mediterraneo è sottolineato dalle spiagge vicine, come Playa Isdabe a 1,3 km, e dal pendio generalmente pianeggiante verso la costa, che rende semplice l'accesso al mare.
El Paraiso offre un ambiente di vita equilibrato, caratterizzato dal suo consolidato carattere residenziale e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 31 ristoranti, 6 caffè, 1 scuola, 4 farmacie e 3 banche, indicando un'infrastruttura locale ben sviluppata. La zona ha una significativa presenza turistica, con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, suggerendo un'atmosfera vivace soprattutto in alta stagione, ma l'ampio terreno della villa garantisce un rifugio privato. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee facilita gli spostamenti nella regione. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con diversi campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course a 0,3 km ed El Paraiso Golf Club a 1,0 km. Le spiagge vicine, come Playa Isdabe (1,3 km), aumentano ulteriormente l'attrattiva dello stile di vita, supportate da un pendio pianeggiante verso la costa.
Questa mappa indica la posizione della villa indipendente a El Paraiso, Málaga. Rappresenta visivamente la sua posizione all'interno della consolidata comunità residenziale, evidenziando la vicinanza ai servizi principali, ai campi da golf e alla costa mediterranea, offrendo un contesto geografico per l'accessibilità e le caratteristiche di stile di vita dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa in Andalusia. Si trova a circa 14 km dalla più grande città di Marbella, nota per i suoi servizi di lusso e l'atmosfera vivace, e a 61 km da Málaga, il capoluogo di provincia che offre ampie strutture culturali e commerciali. La posizione della villa offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accessibilità ai grandi centri urbani. È situata in una regione che registra significative transazioni immobiliari annuali, suggerendo un mercato immobiliare dinamico. La zona è anche ben servita da scuole internazionali, con The International School of Estepona situata a soli 0,8 km, rendendola una scelta pratica per le famiglie.
La posizione della villa a El Paraiso offre un'eccellente accessibilità. È situata vicino al mare, con diverse spiagge come Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km) facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, El Paraiso Golf Club è a meno di 1 km. I servizi essenziali sono comodamente posizionati: un supermercato è a soli 453 metri e una farmacia a 1,1 km. L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 5,2 km. Anche i principali collegamenti di trasporto sono ben gestiti; l'Aeroporto di Malaga (AGP) è a circa 52 km (45 km di distanza in linea d'aria secondo i dati), e l'Aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 46 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 6 linee e 50 fermate nelle vicinanze, e la ricarica per veicoli elettrici è accessibile a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C ai 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La zona è situata a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima generalmente piacevole. L'orientamento della villa, prevalentemente a sud e sud-ovest, massimizza la luce naturale e il calore durante il giorno. Il paesaggio circostante offre viste sulle montagne e sulla campagna, completato da un'area giardino, rafforzando il legame con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa, con più spiagge situate entro un raggio di 2 km. Playa Isdabe è a 1,3 km, Salduna Beach a 1,4 km e Playa Atalaya a 1,7 km. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche durante la stagione balneare di 5 mesi. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di strutture. Il golf è prominente, con El Campanario Golf Course (0,3 km) ed El Paraiso Golf Club (1,0 km) nelle vicinanze. Inoltre, centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club si trovano a soli 0,9 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus a 6,6 km offre anche opzioni di svago nautico.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL682152
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) ed Etherna Homes 2 (269.000 €), questa villa indipendente a El Paraiso a 2.750.000 € rappresenta un segmento significativamente diverso del mercato immobiliare. I progetti comparabili sono nuove costruzioni, che tipicamente offrono appartamenti o case a schiera con prezzi più bassi, indicativi di offerte di livello base o di media gamma in diverse località costiere come Torre del Mar e Mijas. Questa villa, invece, è una residenza consolidata e di grandi dimensioni su un terreno esteso, rivolta ad acquirenti che cercano uno spazio privato sostanziale e una posizione premium. Mentre le nuove costruzioni presentano spesso design moderni e servizi condominiali, questa villa offre un immobile maturo con piscina privata e una notevole estensione. Il suo prezzo riflette le dimensioni, il terreno e la posizione consolidata sulla Costa del Sol, distinta dai prezzi più accessibili dei nuovi progetti elencati. Il reddito mediano della provincia (16.450 €) suggerisce inoltre che un immobile da 2,75 milioni di euro è posizionato all'estremo superiore dello spettro di mercato.
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