חלל מגורים יוקרתי באל פראיסו, מאלגה, המשתרע על שטח של 487 מ"ר על מגרש של 1,737 מ"ר. הווילה הבנויה מורכבת מ-5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הושלמה ב-2024. ממוקמת באזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול, במרחק הליכה מחופי הים וממגרשי הגולף. המבנה מציע חללי מגורים מרווחים עם מתקני ספא פרטיים כולל בריכת שחייה מקורה וסאונה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס באל פראיסו נמצא בפלח העליון של השוק מבחינת מחיר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים אפשרויות נגישות יותר מבחינה כספית, אך בגדלים קטנים יותר ובמיקומים שונים. אל פראיסו נחשב לאזור יוקרתי יותר מטורה דל מאר או מיחאס, עם דגש על פרטיות ומתקנים יוקרתיים. האזור מתחרה ישירות בפרויקטים במרבלה, אך במחירים נמוכים יותר ביחס לגודל הנכס. הקרבה למגרשי הגולף ולחופים מציבה את הנכס בעמדה מוצלחת בהשוואה לפרויקטים פנימיים יותר שאינם נהנים מיתרונות אלה. השלמת הבנייה ב-2024 מבטיחה שהנכס עדיין נחשב לחדש בשוק, בניגוד לנכסים ישנים יותר שעלולים לדרוש שיפוצים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים באל פראיסו, עם גישה ישירה למתקני הגולף ולשירותים אורבניים. הקרבה לחופים כמו סלדונה (1.4 ק"מ) ופלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) מגדירה את אופי המגורים כחופי-עירוני. הנגישות המצוינת לשירותים הופכת את המיקום למעשי למגורים קבועים או נופש ללא תלות ברכב.
הנכס מענה לצרכים של משפחות המחפשות פרטיות עם חללים רחבים, כאשר כל חדר שינה כולל חדר אמבטיה פרטי. המבנה הפתוח של אזור המגורים והמטבח מאפשר חיי משפחה נוחים. מתקני הספא והבריכה מספקים אפשרויות פנאי ביתיות, בעוד המגרש הגדול מציע פרטיות ושקט.
הפרויקט הושלם ב-2024, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ללא צורך בשדרוגים מיידיים. תקני הבנייה העדכניים באים לידי ביטוי במערכות החימום ברצפת חדרי האמבטיה ובבידוד התרמי המשופר. כל מערכות הבניין חדשות ופועלות, מה שמפחית את הסיכון לתקלות וצרכי תחזוקה בטווח הקצר.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים קהילה סגורה עם שירותים משותפים כמו מועדון בית או שירותי קונסיירז'. המרחק ממרכזי הערים הגדולות דורש רכב לצורך פעילויות עירוניות מגוונות. הגודל הגדול של המגרש והבית מצריך תחזוקה שוטפת משמעותית, והמחיר הגבוה מגביל את הפוטנציאל להשקעה לטווח ארוך בשוק השכירות המקומי.
הנכס מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע באזור קוסטה דל סול עם גישה למתקני פנאי ונופש. גם זוגות עם ילדים שעובדים מרחוק יכולים ליהנות מהמרחבים הגדולים והפרטיות. משקיעים בעלי יכולת פיננסית גבוהה המחפשים נכס יוקרה באזור מבוקש ימצאו את הנכס מעניין, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל של האזור לגידול בערך. גמלאים עם אמצעים כספיים גבוהים יכולים ליהנות מהמתקנים המפותחים והגישה הנוחה לשירותים. הנכס מתאים גם לרוכשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות, אם כי המחיר הגבוה עשוי להגביל את הביקוש בשוק ההשכרה.
הנכס מציג רמת גימור גבוהה עם שימוש בחומרים איכותיים כמו ריצוף שיש בחדרים הראשיים. מערכת האקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום ברצפת חדרי האמבטיה, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים מודרניים, בעוד הארונות בחדרי השינה מובנים באיכות גבוהה. הטרסות המקורות והגינה המטופחת מעידים על תשומת לב לפרטים בגימור החיצוני. הבריכה הפרטית והמתחם הביתי כוללים מתקני ספא כמו חמאם וסאונה, הנחשבים לתוספות יוקרה בשוק הנדל"ן המקומי. כל המערכות החשמליות והאינסטלציה חדשות, מה שמפחית את הצורך בתיקונים מיידיים.
המחיר המבוקש עומד על €3,995,000, המשקף את המיקום הפרימיום, הגודל הגדול של הנכס והמתקנים היוקרתיים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את נכסי היוקרה באל פראיסו. המחיר כולל את ריהוט המלא והציוד, כך שלא נדרשת השקעה נוספת לאחר הרכישה. בשוק הנוכחי, נכסים בקטגוריה זו נמכרים לרוב לקונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור.
היום-יום בווילה מתאפיין בגישה קלה לחופים בבוקר ושיבה לבית בצהריים למנוחה. הקרבה למועדוני הגולף מאפשרת לשלב פעילות בוקרית ספורטיבית עם חיי משפחה בצהריים ופעילויות חברתיות בערב. חנויות ומסעדות במרחק הליכה מאפשרות לבצע משימות יומיות ללא תלות ברכב, כאשר רבים מהתושבים משתמשים באופניים או הולכים ברגל לביצוע קניות ופגישות חברתיות. בערב, הטרסות והגינה הפרטית מספקות אפשרויות בילוי ביתיות בסביבה שקטה, עם אפשרות לברביקיו או אירוח אורחים. המתקנים הפנימיים כמו הסאונה ובריכת השחייה המקורה מאפשרים שימוש בכל עונות השנה, ללא תלות במזג האוויר.
הנכס נמצא במרחק 1.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, עם שלושה חופים במרחק הליכה קצרה: סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו. המרחק למרכז העיר אסטפונה הוא קצר יחסית, בעוד מרבלה נמצאת במרחק 14 ק"מ. ששת קווי התחבורה הציבורית באזור מספקים גישה למרכזים העירוניים, אך רוב התושבים משתמשים ברכב פרטי לצורך נסיעות ארוכות יותר. במרחק 453 מ' בלבד נמצא סופרמרקט, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול, במרחק 53 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקום הנכס באל פראיסו, עם גישה קלה לחופים, מגרשי הגולף והתשתיות העירונית. הקרבה לכביש AP-7 מאפשרת חיבור מהיר למרבלה ולנמל התעופה מאלגה. האזור המסומן בירוק מציג את מגרשי הגולף הסמוכים, בעוד הכחול מסמל את קו החוף הנגיש בהליכה.
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור מגורים פרימיום בין מרבלה לאסטפונה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לגישה למתקנים עירוניים. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ צפונית-מזרחית, ומספקת חיי לילה, קניות ותרבות. אסטפונה, העיר הקרובה ביותר, מציעה שירותים יומיומיים כמו בתי חולים, בנקים ומוסדות חינוך. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותו לבסיס אידיאלי לגישה לכל חלקי המערב של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב האזור העירוני הצפוף.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה של 1.4-1.7 ק"מ, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לחוף הים. מועדוני הגולף ממוקמים במרחק של פחות מק"מ אחד, עם שלושה מגרשים בטווח של 900 מ'. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 53 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. הערים הגדולות מרבלה ואלחסירס נמצאות במרחק 14 ק"מ ו-53 ק"מ בהתאמה, מה שמספק גישה למתקנים עירוניים מגוונים. עבור טיסות בינלאומיות קצרות, ניתן להשתמש גם בנמל התעופה גיברלטר הנמצא במרחק 46 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, מה שיוצר אקלים ים תיכוני נוח. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 41 מ' מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב מבלי ליצור בעיות נגישות. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים תורם למזג אוויר נוח לאורך כל השנה, ללא קיצוניות בטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים שלושה חופים במרחק הליכה קצר: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדאבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה מעולה לשלושה מגרשי גולף: אל פראיסו גולף קלאב (700 מ'), אל פראיסו גולף קלאבהאוס (900 מ') ואל קמפנריו גולף קורס (900 מ'). מתקני הספורט כוללים מועדוני טניס ופדל במרחק 300 מ' ו-1.2 ק"מ. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 200 מ' בלבד, מה שמקל על משפחות עם ילדים. נמל הפעילות הימיות הקרוב ביותר הוא פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, במרחק 7.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור מגורים פרימיום בין מרבלה לאסטפונה. המיקום מציע איזון בין חיים שקטים לגישה למתקנים עירוניים. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 14 ק"מ צפונית-מזרחית, ומספקת חיי לילה, קניות ותרבות. אסטפונה, העיר הקרובה ביותר, מציעה שירותים יומיומיים כמו בתי חולים, בנקים ומוסדות חינוך. המיקום בין שתי הערים הגדולות הופך אותו לבסיס אידיאלי לגישה לכל חלקי המערב של קוסטה דל סול מבלי להיות בלב האזור העירוני הצפוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL214471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID