Localizada em El Paraiso, Málaga, esta moradia isolada contemporânea oferece uma experiência residencial premium na Costa del Sol. Com 487 m² de área construída e um amplo lote de 1737 m², a propriedade proporciona cinco quartos e cinco banheiros. A sua posição privilegiada permite acesso a pé às praias e a numerosas comodidades. A moradia foi concluída em 2024, apresentando um design moderno que integra perfeitamente espaços interiores e exteriores. A localização beneficia de um clima mediterrânico com aproximadamente 3856 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente adequado para aproveitar a vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em El Paraiso apresenta características distintivas que a posicionam num segmento específico do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de €269.950 e €205.000 respetivamente, se direcionam para um mercado mais acessível com tipologias apartamentais, esta villa em El Paraiso com preço a partir de €3.995.000 representa o segmento premium de moradias isoladas. Similar a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a localização na Costa del Sol é partilhada, mas esta propriedade diferencia-se pela sua dimensão, privacidade e características exclusivas como a piscina interior e áreas de bem-estar. Em comparação com outras áreas residenciais da Costa del Sol, El Paraiso beneficia de uma posição equidistante entre Marbella e Estepona, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente residencial tranquilo. A proximidade imediata a múltiplos campos de golfe estabelece um paralelo com outras zonas residenciais premium da Costa del Sol, mas a combinação com acesso a pé a praias e serviços essenciais cria um perfil distinto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Propriedade inserida em meio urbano na zona residencial de El Paraiso, caracterizada pela sua proximidade a várias infraestruturas essenciais. Situada a cerca de 1,4 km da praia mais próxima e a 698 m do El Destino Golf Club, a moradia beneficia de uma localização que permite acesso fácil a pé a diversas comodidades do dia a dia, incluindo supermercados e serviços básicos.
A moradia responde às necessidades de famílias que procuram espaço e privacidade, com cinco quartos e cinco banheiros, todos suites. A distribuição interior prioriza áreas comuns generosas e espaços exteriores versáteis, adequados tanto para convívio familiar como para receção de convidados. A cozinha totalmente equipada e as áreas de lazer integradas oferecem funcionalidade para um estilo de vida contemporâneo.
Propriedade concluída em 2024, apresentando construção recente com acabamentos modernos e tecnologia atual. O projeto seguiu padrões contemporâneos de design e eficiência energética, incorporando materiais de qualidade e soluções construtivas atuais. A fase de construção está finalizada, permitindo ocupação imediata sem os incómodos associados a obras em curso ou projetos em desenvolvimento na área circundante.
A propriedade não dispõe de áreas específicas para teletrabalho isolado, nem de espaços adaptados para mobilidade reduzida. A localização urbana implica alguma exposição ao ruído ambiental da zona residencial circundante. O tamanho do lote, embora generoso, não permite expansão significativa da construção existente. A moradia não integra soluções de auto-suficiência energética total, dependendo da rede elétrica convencional.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência principal com espaço generoso e qualidade de vida, beneficiando da proximidade a escolas internacionais, como The International School of Estepona a apenas 0,2 km. A sua estrutura com cinco suítes também a torna adequado para acolhimento regular de familiares ou amigos, funcionando como segunda residência para períodos prolongados. Investidores com interesse no mercado imobiliário de luxo encontrarão valor na localização consolidada e nas características premium da propriedade. Para profissionais que trabalham remotamente, a moradia oferece um ambiente tranquilo com infraestruturas adequadas, incluindo acesso a pontos de carregamento de veículos elétricos a 1,8 km. A localização é particularmente vantajosa para entusiastas de golfe, com acesso imediato a múltiplos campos, e para apreciadores de ambiente costeiro, com praias a curta distância. A disponibilidade de áreas de lazer interiores, incluindo piscina coberta e hammam, torna a propriedade atrativa para quem valoriza opções de entretenimento em casa independentemente das condições climáticas exteriores. A sua completude em 2024 garante que todos os espaços e infraestruturas estão atualizados e prontos para utilização imediata.
A moradia apresenta acabamentos de elevada qualidade, com pavimentos em mármore que conferem durabilidade e sofisticação aos espaços interiores. As janelas de chão ao teto, mencionadas na descrição, não só maximizam a entrada de luz natural como também proporcionam uma transição visual fluida entre os espaços interiores e os terraços exteriores. A cozinha, totalmente equipada, incorpora eletrodomésticos modernos e materiais contemporâneos, adequando-se a exigências culinárias variadas. Os cinco quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de arrumação integradas que otimizam o espaço. As áreas húmidas, incluindo os cinco banheiros, apresentam acabamentos cuidados com materiais resistentes e de fácil manutenção. A infraestrutura de climatização inclui ar condicionado para controle térmico eficiente durante os meses mais quentes, enquanto o sistema de aquecimento por piso radioso nos banheiros proporciona conforto durante os meses mais frios. Os espaços exteriores foram concebidos com igual atenção, incluindo uma área de bar bem equipada e uma zona de lazer adicional no piso inferior, adequado para socialização. A existência de uma área de lavandaria separada e garagem dupla complementa a funcionalidade prática da propriedade, atendendo a necessidades domésticas diárias com soluções organizadas e acessíveis.
Esta moradia em El Paraiso está disponível a partir de €3.995.000, posicionando-se no segmento premium do mercado residencial da Costa del Sol. O valor reflete as características exclusivas da propriedade, incluindo o seu generoso lote de 1737 m², os 487 m² de área construída e os acabamentos de alta qualidade. Comparativamente a outras propriedades na região com características semelhantes, o preço situa-se dentro do esperado para moradias isoladas de cinco quartos em áreas residenciais consolidadas com acesso a campos de golfe e praias. A variação de preço para propriedades comparáveis na mesma zona oscila tipicamente entre €3.500.000 e €4.500.000, dependendo de fatores como vistas exatas, estado de conservação e especificidades dos acabamentos.
Esta villa em El Paraiso foi concebida para um quotidiano que combina conforto residencial com acesso privilegiado a lazer e serviços. A sua localização permite rotinas diárias onde as deslocações a pé são viáveis para compras básicas e serviços essenciais, com o supermercado mais próximo a apenas 453 metros. As manhãs podem começar com um café no terraço privado, aproveitando o sol da manhã, enquanto as tardes oferecem possibilidades diversas: desde relaxar junto à piscina interior ou exterior, até praticar desporto no clube de ténis a apenas 300 metros. A proximidade a várias praias, entre 1,4 e 1,7 km, possibilita passeios regulares à beira-mar, especialmente durante os longos meses de Verão quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com o El Destino Golf Club a menos de 700 metros, permitindo partidas frequentes sem necessidade de deslocações demoradas. A estrutura de cinco suítes proporciona organização familiar ou acolhimento de convidados com privacidade. As áreas sociais generosas adaptam-se tanto a convívios informais como a recepções mais formais, com o bar interior e a área de lazer no piso inferior criando um espaço distinto para entretenimento.
A proximidade a múltiplas infraestruturas define o ambiente de vida nesta propriedade em El Paraiso. A apenas 1,4 km encontram-se as praias de Salduna, enquanto Playa Isdabe e Playa del Saladillo situam-se a 1,5 e 1,7 km, respetivamente, permitindo acesso frequente ao litoral. A cerca de 14 km localiza-se Marbella, oferecendo opções de comércio, restaurantes e serviços mais especializados. O acesso a serviços de saúde está assegurado com o hospital mais próximo a 5,2 km e quatro farmácias num raio de 2 km. A educação internacional está representada pela The International School of Estepona a apenas 0,2 km, uma vantagem significativa para famílias com filhos em idade escolar. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 61 km, enquanto Gibraltar fica a aproximadamente 46 km em linha reta. A mobilidade local é facilitada por seis linhas de transporte público com cerca de 50 paragens na área, reduzindo a dependência de veículo privado para deslocações básicas. A existência de 25 restaurantes, cinco cafés e dois bancos num raio de 2 km demonstra a riqueza de serviços e opções de lazer imediatamente disponíveis, criando um ambiente residencial com acesso equilibrado entre tranquilidade e comodidades urbanas.
O mapa ilustra a posição privilegiada da propriedade em El Paraiso, destacando a sua proximidade a infraestruturas essenciais. A localização permite visualizar a curta distância a múltiplas praias, o acesso direto a campos de golfe e a inserção numa área residencial consolidada. A representação cartográfica demonstra o equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente tranquilo, com as principais vias de comunicação a permitir deslocações eficientes para Marbella, Estepona e o aeroporto de Málaga.
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos enquanto mantém uma atmosfera residencial tranquila. A apenas 14 km de Marbella, um dos destinos mais requisitados da região, a localização permite acesso fácil a serviços de alto nível, restaurantes de luxo e vida noturna, sem os inconvenientes de estar no centro de uma zona turística intensa. A distância relativamente curta até Estepona, a aproximadamente 5 km, oferece acesso a serviços locais essenciais e um ambiente urbano mais tradicional. Esta posição intermédia entre Marbella e Estepona cria um equilíbrio desejável entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida residencial.
As praias mais próximas, incluindo Salduna a 1,4 km, Playa Isdabe a 1,5 km e Playa del Saladillo a 1,7 km, são acessíveis a pé ou de bicicleta em cerca de 15-20 minutos. Para fields de golfe, a localização é excecional, com El Paraíso Golf Club a apenas 698 metros, acessível a pé em menos de 10 minutos. O acesso a cidades maiores é relativamente conveniente, com Marbella a 14 km (cerca de 15 minutos de carro), Málaga a 61 km (aproximadamente 45 minutos) e Algeciras a 53 km. O aeroporto internacional mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol, a 61 km (cerca de 45-50 minutos de carro), enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 46 km. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1,8 km facilita a mobilidade sustentável. Para serviços diários, o supermercado mais próximo localiza-se a apenas 453 metros, enquanto as farmácias estão acessíveis a 1,1 km, garantindo comodidade no quotidiano sem necessidade de deslocações longas para necessidades básicas.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,1°C, com mínimas médias de 12°C e máximas de 27°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona condições favoráveis, protegendo de extremos meteorológicos mais severos. Com aproximadamente 3856 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa, ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente de maio a outubro. Esta combinação de luz solar abundante e temperaturas moderadas cria um ambiente particularmente agradável para aproveitar os espaços exteriores da propriedade, incluindo as áreas de piscina e terraços. A ausência de variações topográficas acentuadas na área imediata contribui para um microclima estável, sem influências significativas de altitude ou exposição a ventos extremos que poderiam condicionar o conforto exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas é um dos principais atrativos desta propriedade. A praia de Salduna, a 1,4 km, e as praias de Playa Isdabe e Playa del Saladillo, respetivamente a 1,5 e 1,7 km, oferecem opções costeiras diversificadas a curta distância. Para entusiastas de golfe, a localização é excecional, com o El Paraíso Golf Club a apenas 698 metros e o El Campanario Golf Course a 0,9 km, permitindo acesso praticamente imediato a campos de qualidade. As opções desportivas complementam-se com o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,3 km e o Club de Tenis a 1,2 km, oferecendo alternativas de exercício físico throughout the year. A existência de Lower Pool a 1,5 km proporciona uma opção adicional de lazer aquático. Esta concentração de infraestruturas recreativas de qualidade num raio tão reduzido cria um ambiente propício a um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a desportos variados sem necessidade de longas deslocações.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos enquanto mantém uma atmosfera residencial tranquila. A apenas 14 km de Marbella, um dos destinos mais requisitados da região, a localização permite acesso fácil a serviços de alto nível, restaurantes de luxo e vida noturna, sem os inconvenientes de estar no centro de uma zona turística intensa. A distância relativamente curta até Estepona, a aproximadamente 5 km, oferece acesso a serviços locais essenciais e um ambiente urbano mais tradicional. Esta posição intermédia entre Marbella e Estepona cria um equilíbrio desejável entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL214471
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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