Ова пригрдна вила се налази у стамбеном подручју Ел Параисо у Малаги, на парцели од 1.737 m². Зграда је завршена 2024. године и нуди 487 m² станбеног простора са пет спаваћих соба и пет kupatila. Kuća poseduje moderne linije i funkcionalan raspored, uključujući unutrašnji bazen i prostor za wellness. Ovoj lokaciji je karakteristična blizina golf igrališta i obale, sa 3.856 sunčanih sati godišnje. Objekat je namenjen stanovanju sa visokim standardima komfora.
U poređenju sa novijim razvojnim projektima u Esteponi ili Torre del Mar, koji nude apartmane od 200.000 do 600.000 evra, ova vila predstavlja ulaz u viši segment tržišta. Dok apartmani (poput Lantana Residencial ili Aquamar) često dele bazene i zajedničke prostorije, ovaj projekat nudi potpunu ekskluzivnost na sopstvenom zemljištu. Ovo je slično ponudi luksuznih vila u zoni Nagueles, ali sa više kvadrata za istu cenu usled udaljenosti od mora. Za razliku od malograđanskih kuća, ovde je visina plafona i korišćeni materijali (kamen i staklo) na nivou modernih arhitektonskih dostignuća.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom području E2l Paraiso, između Marbelle i Estepona. U krugu od jednog kilometara nalaze se golf klub El Paraiso, međunarodna škola i teniski centri. Geografski, objekat je smešten na 41 metar iznad nivoa mora, što osigurava ventilaciju i pogled. Ova lokacija je definisana ravnotežom između rezidencijalne privatnosti i pristupa opštinskim uslugama.
Projekat je dizajniran za porodice koje traže prostranost, sa pet spavaćih soba, svaka sa sopstvenim kupatilom. Osnovne potrebe za svakodnevnim životom su pokrivene: opremljena kuhinja, prostor za ostavljanje veša i garaža za dva vozila. Odsustvo zajedničkih prostora u zgradi nagoveštava na potrebu za privatnošću. Postojanje unutrašnjeg bazena i hamama ukazuje na fokus na rekreativne navike korisnika tokom cele godine.
Objekat je klasifikovan kao "Gereed" (završena gradnja) sa datumom predaje 2024. Ovo znači da se kupci ne suočavaju sa rizicima povezanim sa gradnjom, kao što su kašnjenja. Spoljašnja i unutrašnja završna obrada, uključujujući podove od mermera i instalaciju klima uređaja, je izvršena. Kuća je potpuno nameštenena i opremljena, što omogućava trenutno useljenje bez dodatnih ulaganja u namještaj.
Ova vila nudi maksimalnu privatnost, ali ne uključuje pristup zajedničkim sadržajima koji su tipični za apartmanske rezortcije, poput zajedničkog bazena ili recepcije. Zbog specifične lokacije i tipa nekretnine, ovo nije rešenje za one koji traže bučno turističko okruženje ili pješačku udaljenost do centra grada. Objekat ne poseduje lift, već nivoi su povezani stepenicama.
Ova nekretnina je relevantna za kupce sa visokim prihodima koji traže trajno prebivalište u Španiji ili sekundarni dom za duže boravke. Pogodna je za veće porodice ili one koji često primaju goste, s obzirom na pet spavaćih soba i dodatni apartman u podrumu. Oni koji cene fizičko zdravlje i rekreaciju (golf, tenis, plivanje) će pronaci vrednost u neposrednoj blizini sportskih centara. Takođe, situacija je adekvatna za one koji žive remote lifestyle, s obzirom na povezivanje internetom i mir okoline. Mogućnost zakazivanja sastanaka u kućnom baru ili prostoru za zabavu odgovara onima koji vode društveni život kod kuće. U odnosu na manje apartmane u vacinama, ovaj projekat zahteva ozbiljniju finansijsku konsolidaciju, ali nudi potpunu autonomiju bez zajedničkih troškova zajednice.
Kuća je izvedena sa savremenim materijalima i fokusom na estetiku i dugovečnost. Podovi su od mermera, što je karakteristično za luksuzne nekretnine u ovoj regiji i olakšava održavanje hladnoće u letnjem periodu. Fasada koristi large panoramicne staklene površine koje doprinose energetskoj efikasnosti korišćenjem sunčeve toplotine zimi, dok se spoljašnje roletne koriste za zastitu od letnjeg žarko. Sistem za grejanje i hlađenje (klima uređaji i podno grejanje u kupatilima) obezbeđuje temperaturu u svim godišnjim dobima. Specifičan kvalitet je izrada unutrašnjeg bazena i prostorija za saunu i hamam, koje zahtevaju specijalizovane instalacije za vodu i ventilaciju. Kuhinja je "potpuno opremljena" i nameštena, što znači da su ugrađeni aparati visokog kvaliteta i da je raspored prilagođen modernom načinu kuhanja i druženja.
Cena od €3.995.000 pozicionira ovu nekretninu u segmentu luksuznih porodičnih kuća na Kosti дел Сол. За ову износ се добија парцела од преко 1.700 m² и потпуно завршена, намештена кућа са високим стандардима опреме. Трошкови одржавања, као што су базени и вишенаменски простори, су укључени у стамбени простор, али купац треба да рачуна на текуће трошкове одржавања великог екстеријера и опционе услуге вртларења. У поређењу са тржишним понудама, овај профил објекта захтева значајно почетно улагање и резервисаности за животни трошак.
Život u ovom domu definisan je dinamičkom ravnotežom između aktivnog opuštanja i privatnosti. Danovi mogu početi kafom na prostranoj terasi gledajući ka golf terenu, a završiti se u privatnom spa krilu u sutemen. Pozicija kuće omogućava stanovnicima da organizuju dan u zavisnosti od interesa: jutarnja runda golfa na klupu udaljenom manje od jednog kilometra, šetnja do plaže Salduna popodne, ili trening u obližnjem teniskom klubu RozaRossa. Klimatska uslovi, sa preko 3.800 sunčanih sati, podržavaju život na otvorenom. Unutrašnjost kuće je dizajnirana tako da da razdvoji aktivne zone (dnevni boravak sa barom i kuhinja) od zonesa odmora (spavaće sobe sprata i wellness u podrumu). Ovo je prostor gde se mogu održavati zabave uz bar, a potom povući u tišinu unutrašnjeg bazena.
Svakodnevni život u El Paraisu odvija se u mirnijem ritmu nego u srcu Marbelle. Iako je lokacija
Pogledajte kako je ovaj projekat pozicioniran u odnosu na obalu i ključne tačke u okolini. Na karti se vidi blizina golf terena i pristupni putevi ka autoputu A-7, što ilustruje povezanost sa Marbellom i Malagom.
El Paraiso se nalazi u "Zlatnoj dolini" između Marbelle i Estepone. Ova pozicija je strateška: nudi miranj i prostor nego u centru Marbelle, ali je ipak mnogo bliža centrima delatnosti nego neka druga mesta unutrašnjosti. U poređenju sa Nuevo Andalucijom, ovo je područje je više rezidencijalno i manje komercijalno. Okolina je većinski sagrađena, bez velikih građevinskih radova u neposrednoj blizini, što daje stabilnost okruženju.
Saobraćajna povezanost je jedna od ključnih prednosti. Aerodrom Malaga je na 53 km (vazdušna linija), odnosno oko 35-40 minuta vožnje autoputom, što standardno za ovaj deo obale. Aerodrom Gibraltar je alternativna opcija na 46 km. Plaže su pješačke udaljenosti; Plaža Salduna je na 1.4 km. Za kupovinu se nalazi supermarket na 450 metara. Pomenuti golf klub El Paraiso Golf Club je na samo 700 metara, čime se pristup terenu može obaviti peške. Marina Puerto Banus, centar luksužne kupovine, je udaljena 7.2 km, lako dostižna automobilom. Za hitne slučajeve, bolnica se nalazi na 5.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je definisana mediteranskim klimatom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Proleća i jeseni su duga i blagi, sa prosečnim temperaturama koje omogućavaju život na terasama od marta do novembra. Letnje temperature se kreću oko 27-30°C, ali prisustvo mora i unutrašnjeg bazena olakšavaju boravak. Značajno je da se zona nalazi na nadmorskoj visini od 41 metar, što ublažuje vlagu i donosi svež večernji povećaeac (brizu). Sezona kupanja traje 5 meseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Preko 3.800 sunčanih sati godišnje garantuje da će solarne panele i terase za sunčanje biti korišćene maksimalno.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Obala je na dohvat ruke. Salduna i Playa Isdabe su pješački udaljene manje od 2 km, nuditiš opuštenu atmosferu bez gužva većih gradova. Ove plaže su poznate po svojoj dužini i mirnijem karakteru. Za ljubitelje sportova, RozaRosa teniski klub je na 300 metara, dok El Paraiso Golf nudi 18 rupa. Postojanje unutrašnjeg bazena u samoj kući znači da rekreacija nije ograničena na letnju sezonu ili vanjske uslove. Mogućnost rekreacije je velika, fokusirana na individualne aktivnosti poput plivanja i vožnje bicikla, s obzirom na povezanost staza u okolici.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraiso se nalazi u "Zlatnoj dolini" između Marbelle i Estepone. Ova pozicija je strateška: nudi miranj i prostor nego u centru Marbelle, ali je ipak mnogo bliža centrima delatnosti nego neka druga mesta unutrašnjosti. U poređenju sa Nuevo Andalucijom, ovo je područje je više rezidencijalno i manje komercijalno. Okolina je većinski sagrađena, bez velikih građevinskih radova u neposrednoj blizini, što daje stabilnost okruženju.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL214471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID