Ова пројектована вила се налази у урбанизованом насељу Ел Параисо, општина Малага, на парцели од 1.737 m². Зграда има укупну корисну површину од преко 581 m², укључујући 487 m² стамбеног простора и терасе. Објекат располже са пет спаваћих соба, свака са сопственим купатилом, и завршен је 2024. године. Архитектура је савремена, са великим стакленим површинама које омогућавају природно светло и директан приступ спољним терасама и базенима.
У поређењу са пројектима у Естепони, као што су 'Acqua Gardens' (од €418.800) и 'Alba Benalmadena' (од €598.000), ова вила представља сегмент ексклузивних, самосталних кућа. Док пројекти вишег спрата нуде заједничке базене и мање квадратуре, овај објекат нуди приватни базен и веленс садржаје унутар зграде. Локација Ел Параисо је тића и више фокусирана на голф и резиденцијални мир него густо насељени делови Естепоне или Беналмадене. Цена по квадратном метру је значајно виша због површине земљишта (1.737 m²) која је ретка у непосредној близини обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеном комплексу Ел Параисо, на удаљености од 14 км од Марбеле и 61 км од Малаге. Локација је географски оријентисана према обали, на надморској висини од 41 метара. У непосредној близини налазе се терени за голф и међународна школа. Кућа се налази у зони која је дефинисана као урбано, изграђено подручје.
Распоред просторија је пројектован за породични стан са потребом за приватношћу, свака спаваћа соба има сопствени мокри чвор. Високо ниво опремљености подразумева унутрашњи базен, сауну и хамам, што одговара захтевима за релаксацију и велнес у оквиру дома. Гараžа за два возила и јавни превоз у близини решавају логистичке потребе дневне мобилности.
Грађевински радови су завршени 2024. године, што означава објекат у категорији нове градње. Енергетска ефикасност је остварена кроз инсталацију клима уређаја и подног грејања у купатилима. Примењени материјали, укључујући мермерне подове и алуминијумску столарију, указују на савремене технолошке стандарде изградње који су примењени у фази завршне обраде.
Објекат се не налази на првој линији мора, већ на око 1,4 км од најближе плаже, што захтева употребу возила или пешачење за долазак до пешчане плаже. Локација у насељу значи да је потпуна изолација и тишина која се често тражи у удаљеним сеоским подручјима овде не постоји. Парцела је лоцирана у урбаној зони, што подразумева суседство са другим резиденцијама.
Овај тип имовине одговара породицама које траже стални боравак у климатским условима Коста дел Сол, али са високим стандардом удобности. Концепт отвореног простора и додатни простор за забаву у подруму су погодни за домаћине који често примају госте. Такође, могућност коришћења два базена, спољног и унутрашњег, продужава сезону пливања и коришћења вентилационих простора за време хладнијих месеци. За инвеситоре који траже високо профилисана својства за краткотрајну изнајмљивање, удаљеност од плаже може бити фактор који захтева разматрање.
Материјали који су коришћени у изградњи су изабрани са фокусом на трајност и савремени дизајн. Подови су од мермера, што је материјал који олакшава одржавање и спроводи хладноћу у летњем периоду. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима, што указује на спремност за коришћење без додатних улагања. Систем за климатизацију и подно грејање у купатилима доприноси контроли температуре током целе године. Присуство инсталација за сауну и хамам унутар објекта захтева специјализоване техничке стандарде извођења како би се спречиле проблеми са влагом.
Понашање цена на тржишту Luxury сегмента у Ел Параису показује да је цена од 3.995.000 евра репрезентативна за виле са површином преко 400 m² и базенима. У поређењу са пројектима у Естепони који крећу од 300.000 до 600.000 евра, овај објекат спада у виши ценовни ранг због величине парцеле и додатних велнес садржаја.
Свакодневни ритам у овој резиденцији одређен је комбинацијом приватности и приступа спортским садржајима. Ујутру, оријентација тераса омогућава излагање сунцу и садржаји у дворишту. Превођење границе између ентеријера и екстеријера олакшано је великим стакленим вратима, што омогућује да се боравак у дневној соби и кухињи прошири на наткривену терасу. Поседовање велнес зоне у подрумском простору чини кућу центром активности, без потребе за одлазаком у спољашње设施ите за релаксацију. Близина голф терена омогућује интеграцију у спортске активности сталних становника или гостију.
Положај виле омогућава приступ комуналним услугама без употребе аутомобила за основне потребе. У радијусу од 500 метара налази се супермаркет за дневну набавку. За医疗服务, болница је удаљена 5,2 км, што значи да се хитни случајеви могу решити у разумном времену. Образовне институције, попут Међународне школе у Естепони, су на пешачкој удаљености, што је битно за породице са децом. Локација не нуди пешачки приступ центру великог града, али је добро повезана путним правцем са Марбелом и Малагом.
Карта показује географски положај Ел Параиса у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је да објекат није директно на обали, већ у зони стамбених изградња у позадини обалског појаса. У релативној близини (оранжне тачке) налазе се голф терени и школе. Путеви који повезују локацију са аутопутем AP-7 су назначени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Параисо је лоциран између Марбеле и Естепоне, дуж обалног пута N-340. Ова позиција омогућује приступ ephemeralis градовима. Удаљеност од Марбеле (14 км) пружа могућност коришћења луксузних садржаја и ноћног живота, док Естепона (3 км) пружа услуге за сталне становнике. Ово није изолована локација, већ део урбаног коридора јужне обале Шпаније.
Стране су доступне аутомобилом или пешачењем. Удаљеност до плаже Салдуна је 1,4 км, што представља око 15-20 минута хода. До голф терена Ел Параисо се може доћи пешке за мање од 10 минута. Лука Пуерто Банус је удаљена 7,2 км. Најближа међународна аеродромска веза је Малага, на удаљености од око 53 км, што представља вожњу од приближно 45 минута аутопутем. У насељу постоји 6 линија јавног превоза са 50 станица, што омогућује кретање и без личног возила.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација карактеристична за медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Историјски подаци о сунчаним сатима показују 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања, са температуром воде од најмање 20°C, траје 5 месеци. Надморска висина од 41 метар омогућује природну циркулацију ваздуха и смањује влажност у поређењу са обалом. Број ведрих дана је висок, што утиче на смањење потребе за вештачким грејањем зими.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плаже су Салдуна, Плаја Исдабе и Плаја дел Салдилио, све на око 1,5 км од објекта. Ове плаже нуде туристички садржај током летње сезоне. За рекреативне активности током целе године, Ел Параисо голф клуб се налази на 700 метара. У ближој околини постоје тениски терени, укључујући Роза Роса тениски клуб. Јахтинг и марина се могу користити у Пуерто Хосе Банус на удаљености од 7 км.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Параисо је лоциран између Марбеле и Естепоне, дуж обалног пута N-340. Ова позиција омогућује приступ ephemeralis градовима. Удаљеност од Марбеле (14 км) пружа могућност коришћења луксузних садржаја и ноћног живота, док Естепона (3 км) пружа услуге за сталне становнике. Ово није изолована локација, већ део урбаног коридора јужне обале Шпаније.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.4°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL214471
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
