Située à El Paraiso, Málaga, cette villa contemporaine de 487 m² offre cinq chambres et cinq salles de bain privatives sur un terrain de 1737 m². Complétée en 2024, la propriété se trouve à proximité immédiate du golf et à moins de 2 km de plusieurs plages. La villa intègre des installations de bien-être exceptionnelles dont une piscine intérieure, un hammam et un sauna, complétées par une terrasse extérieure et un espace bar. Le tout est conçu pour un confort moderne dans un environnement résidentiel prisé de la Costa del Sol.
Comparativement aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), la villa d'El Paraiso se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, reflétant la prime de localisation dans ce quartier prisé. Les propriétés comparables à Estepona comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) n'offrent généralement ni la même superficie ni les équipements bien-être privatifs intégrés. La valeur foncière à El Paraiso reste soutenue par sa réputation de quartier résidentiel huppé, avec des valeurs au m² dépassant systématiquement la moyenne régionale. Cette position permet à la propriété de conserver un potentiel de valorisation supérieur malgré son prix d'entrée élevé, surtout comparée aux zones plus densifiées comme Torre del Mar ou les complexes plus standardisés de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier résidentiel d'El Paraiso, à proximité directe du terrain de golf du même nom et à quelques minutes des plages. Cette position stratégique offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et sécurisé. Les axes routiers principaux permettent facilement de rejoindre Marbella à 14 km et Estepona à proximité immédiate.
La propriété répond aux exigences d'une résidence familiale spacieuse avec cinq chambres indépendantes, idéales pour recevoir des invités ou loger une grande famille. Les installations de bien-être privées (piscine intérieure, hammam, sauna) répondent aux besoins de détente quotidienne. Le grand garage double et le salon supplémentaire au sous-sol offrent des espaces polyvalents pour les loisirs et le rangement.
La villa a été achevée en 2024, ce qui garantit des installations modernes conformes aux dernières normes de construction. Sa récente livraison signifie que tous les systèmes sont opérationnels et que la propriété est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires à prévoir. Les finitions contemporaines reflètent les tendances actuelles du design méditerranéen.
Cette villa étant une propriété indépendante, elle ne bénéficie pas d'installations communautaires comme une piscine partagée ou des services de concurrence. Sa configuration urbaine implique qu'elle n'offre pas d'isolement rural complet. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas d'agrandissement architectural significatif selon les règlements locaux en vigueur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles exigeant un espace généreux avec intimité pour chaque membre, grâce à ses cinq chambres avec salles de bain privatives. Les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat au fairway depuis leur domicile. Les résidents cherchant un mode de vie actif avec installations sportives privatives trouveront ici une solution adaptée. La situation s'avère également pertinente pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant à la fois confort quotidien et potentiel de location saisonnière grâce à son emplacement près des plages et équipements touristiques.
La villa présente des finitions soignées avec des marbres dans les zones principales et des salles de bain équipées de chauffage au sol. La cuisine entièrement équipée intègre des électroménagers modernes avec finitions harmonieuses. Les installations techniques comprennent une climatisation efficace dans toutes les pièces et des systèmes de régulation thermique adaptés au climat méditerranéen. Les espaces extérieurs bénéficient d'un aménagement paysager professionnel avec système d'irrigation intégré, tandis que les terraces sont conçues avec des matériaux résistants aux intempéries pour garantir durabilité et faible entretien.
Le prix de départ de 3 995 000 € reflète le caractère haut de gamme de cette propriété dans le secteur d'El Paraiso, connu pour ses valeurs immobilières supérieures à la moyenne régionale. Cette fourchette correspond à des villas contemporaines de superficie équivalente avec installations de bien-être privatives dans cette zone prisée. La variation de prix potentielle dépendrait principalement des aménagements intérieurs et des vues spécifiques, mais l'offre actuelle représente déjà le segment supérieur du marché local.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour de ses espaces intérieurs-extérieurs fluides. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin paysagé avant de rejoindre le club de golf voisin à pied en quelques minutes. L'après-midi, la piscine privée offre une alternative aux plages proches, tandis que les installations de bien-être intérieures permettent de se détendre quelle que soit la saison. Les courses et services essentiels sont accessibles à pied, transformant les nécessités quotidiennes en promenades agréables. Les soirées s'organisent facilement autour de l'espace bar au sous-sol ou lors de dîners sur la terrasse profitant du climat doux de la région.
La vie quotidienne autour de la villa s'organise facilement grâce à la proximité des services essentiels. Le supermarché se trouve à moins de 500 mètres à pied, tandis que les pharmacies et restaurants sont accessibles dans un rayon de 1 km. Marbella, à seulement 14 km, offre un éventail complet de commerces, services culturels et établissements de santé. Les connections routières permettent de rejoindre Malaga et son aéroport international en moins d'une heure. Cette concentration de services sans nécessité de voiture constante contribue à un rythme de vie détendu malgré l'attrait touristique de la région.
La villa apparaît au cœur d'El Paraiso, zone verte entre mer et montagne. La carte montre sa proximité immédiate avec le golf et les plages, ainsi que sa position privilégiée par rapport à Marbella et Estepona. Les voies d'accès principales sont clairement visibles, confirmant l'accessibilité malgré le caractère résidentiel tranquille du quartier.
El Paraiso occupe une position stratégique entre Marbella (14 km) et Estepona, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services urbains de ces villes sans en subir l'agitation. Le secteur fait partie de la zone résidentielle haut de gamme connue sous le nom de 'Nueva Andalucía', réputée pour ses golfs et son standing. À l'échelle régionale, la propriété se situe à environ 61 km de Malaga, capitale provinciale, et à distance modérée des autres centres touristiques importants comme Fuengirola ou Torremolinos.
Les plages les plus proches comme Salduna à 1,4 km et Playa Isdabe à 1,5 km sont accessibles à pied ou à vélo. Le golf d'El Paraiso se trouve à moins de 700 mètres, ce qui en fait une extension naturelle du domaine résidentiel. Marbella, centre urbain principal, est à 14 km tandis que l'aéroport de Malaga se situe à environ 53 km (45 minutes en voiture). L'aéroport de Gibraltar offre une alternative à 46 km. Ces distances rendent la propriété adaptée aussi bien pour des séjours prolongés que pour des déplacements fréquents vers les centres d'activité économique.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie de 3856 heures d'ensoleillement annuel typiques de la Costa del Sol, avec des températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Située à 41 mètres d'altitude, elle profite d'une légère brise marine qui modère les chaleurs estivales. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à septembre, avec des températures de l'eau dépassant 20°C. Cette exposition ensoleillée combinée à la proximité de la mer crée un microclimat particulièrement agréable pour les activités extérieures toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre un accès privilégié à plusieurs plages dont Salduna (1,4 km) et Playa del Saladillo (1,7 km), toutes régulièrement entretenues et adaptées aux activités nautiques. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon d'un kilomètre, dont le réputé El Paraiso Golf Club à 698 mètres. Les installations sportives complémentaires incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 300 mètres et plusieurs centres de fitness à proximité. Cette concentration d'équipements de loisir de qualité transforme l'environnement immédiat en une véritable destination récréative sans nécessiter de déplacements lointains.
Source: OpenStreetMap
El Paraiso occupe une position stratégique entre Marbella (14 km) et Estepona, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services urbains de ces villes sans en subir l'agitation. Le secteur fait partie de la zone résidentielle haut de gamme connue sous le nom de 'Nueva Andalucía', réputée pour ses golfs et son standing. À l'échelle régionale, la propriété se situe à environ 61 km de Malaga, capitale provinciale, et à distance modérée des autres centres touristiques importants comme Fuengirola ou Torremolinos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL214471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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