In städtischer Umgebung von Estepona an der Costa del Sol befindet sich dieses neu erbaute Wohnprojekt. Die Anlage umfasst 121 Wohnungen mit ein bis vier Schlafzimmern, wobei die hier präsentierten Einheiten über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 80 m² Wohnfläche verfügen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei Schwimmbäder, einen Sozialclub, eine Fitnessanlage und einen Co-Working-Bereich. Die Lage ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit Meerblick und guter Erreichbarkeit der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in zentraler Lage in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnqualität und städtischer Bequemlichkeit. Die Nähe zur Küste und die städtische Anbindung schaffen eine ausgewogene Lebenssituation.
Die Wohnungen entsprechen den Anforderungen modernen urbanen Wohnens. Mit zwei Schlafzimmern und einer offenen Küche-Wohnzimmer-Kombination bieten sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Privatterrassen und der Gemeinschaftsgarten ermöglichen Outdoor-Lebensqualität. Die Einrichtungen wie Fitnessraum, Gemeinschaftspools und Co-Working-Bereiche adressieren zeitgemäße Wohnbedürfnisse und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Bauphase des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die geplante Übergabe der Einheiten steht für das Jahr 2025 an, wobei dies als indikativer Zeitpunkt zu verstehen ist. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits installiert und betriebsbereit. Die voreingerichtete Klimaanlage und die hochwertigen Materialauswahl deuten auf eine zeitgemäße Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und Komfort hin.
Das Projekt bietet keine privaten Pools oder direkte Strandzugänge von den Wohneinheiten aus. Ebenso sind keine privaten Gartenflächen Teil der Apartments. Die Parkmöglichkeiten sind nicht als individuelle Garagen, sondern als gemeinschaftliche Lösungen konzipiert. Die Bebauungsdichte der 121 Einheiten schafft ein städtisches Ambiente, jedoch keine einzelstehende Villenatmosphäre.
Dieses Projekt passt für Personen oder Paare, die einen städtischen Lebensstil mit unmittelbarer Meeresnähe schätzen. Die kompakte Wohnungsgröße mit zwei Schlafzimmern eignet sich gut für kleine Haushalte, Paare ohne Kinder oder als Zweitwohnung. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit des Alltagsnotwendigen machen es attraktiv für Menschen, die Autounabhängigkeit bevorzugen. Investoren, die an der wachsenden Immobilienmarkt an der Costa del Sol interessiert sind, finden hier ein Objekt mit guter Vermietungspotenzial, insbesondere aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Attraktionen. Auch für jene, die einen Mittelweg zwischen dem belebten Stadtzentrum und der ruhigeren Küstenregion suchen, bietet diese Entwicklung eine ausgewogene Lösung.
Die Baugüte des Projekts entspricht den Standards zeitgemäßer Neubauten an der Costa del Sol. Die Wohnungen sind mit fest installierten Kleiderschränken ausgestattet, die die Stauraumlösungen standardisieren. Die voreingerichtete Klimaanlage zeugt von durchdachter Planung hinsichtlich des mediterranen Klimas. Die Materialauswahl für die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Fitnessraums und der Sauna, deutet auf eine langlebige und wartungsarme Konstruktion hin. Die Privatterassen und Solarien sind so gestaltet, dass sie optimale Sichtlinien auf das Meer, die Berge oder die Pools gewährleisten. Die offene Küche-Wohnzimmer-Konfiguration entspricht modernen Wohnkonzepten und fördert soziales Wohnen. Die energetische Ausrichtung des Projekts, mit Blick auf Energieeffizienz, spiegelt die aktuellen Bauvorschriften wider und kann langfristig zu niedrigeren Betriebskosten beitragen.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 452.000 Euro für eine Zweizimmerwohnung mit 80 m² Wohnfläche. Diese Positionierung entspricht dem mittleren bis gehobenen Preissegment für Neuwohnbauten in der Region Estepona. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in der Umgebung, wie Celestia Homes (ab 390.000 Euro), Aby Middle (ab 349.000 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro), bewegt sich dieses Projekt im höheren Preissegment, was durch die zentrale Lage und die Ausstattung gerechtfertigt erscheint. Die Preisgestaltung spiegelt die Lagevorteile und die Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen wider.
Das Leben in diesem Projekt spiegelt einen städtischen Küstenstil wider, bei dem sich Alltag und Erholung miteinander verbinden. Die Nähe zum Zentrum von Estepona bedeutet, dass Einkaufen, Einkehren in Cafés oder Restaurantbesuche leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die kurzen Wege zum Strand ermöglichen spontane Badeausflüge oder Spaziergänge entlang der Promenade. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Fitnessbereich und die Schwimmbäder bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Anwesen zu verlassen. Die Ost-West-Ausrichtung der Gebäude sorgt für ein ausgewogenes Sonnenlichtverhältnis auf den Terrassen. Die urbane Umgebung bedeutet auch, dass die Gegend auch außerhalb der Touristensaison belebt ist, was für ganzjähriges Wohnen spricht.
Die Lebensqualität in diesem Projekt wird durch die urbane Infrastruktur von Estepona geprägt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die Alltagsversorgung und das soziale Leben erleichtert. Die Distanz zum nächsten Supermarkt beträgt nur 104 Meter, was kurze Wege für tägliche Einkäufe garantiert. Die Nähe zu sechs Schulen und zehn weiterführenden Bildungseinrichtungen macht das Projekt auch für Familien attraktiv. Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometer Entfernung gewährleistet. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bietet die Region diverse Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Die gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung mit acht Buslinien und 50 Haltestellen stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gegeben ist.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Estepona an der Costa del Sol. Sichtbar ist die Nähe zum Meer mit mehreren Strandzugängen und die städtische Infrastruktur mit ihren Versorgungseinrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella im Osten und die Verkehrswege in die Region. Die geografische Position zwischen Sierra Bermeja und dem Mittelmeer wird durch die Höhenlinien und die Küstenlinie deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella liegt 25 Kilometer östlich und bietet gehobene Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Hafenstadt Algeciras mit 121.957 Einwohnern ist 42 Kilometer entfernt und dient als wichtiger Fährhafen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern befindet sich in 73 Kilometern Entfernung und bietet internationale Flughafenanbindung sowie kulturelle Einrichtungen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die entspanntere Atmosphäre einer mittelgroßen Küstenstadt zu genießen. Die Region umfasst eine Fläche von 137 Quadratkilometern und kombiniert städtische Infrastruktur mit natürlichen Landschaftselementen.
Die strategische Lage des Projekts ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Attraktionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während der größere Strand La Rada in 769 Metern erreichbar ist. Die berühmte Playa del Cristo liegt 1,6 Kilometer vom Projekt entfernt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 64 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar rund 36 Kilometer entfernt ist. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind in 1,6 bzw. 1,8 Kilometern erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Gastronomie.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die geografische Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel kombiniert mit der flachen Neigung von 2,4% zum Strand hin sorgt für eine gute Luftzirkulation und verhindert stauende Hitze. Mit vier Monaten Badesaison, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, sind ausgedehnte Bademöglichkeiten gegeben. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in der Region sind hoch, was die Nutzung der Privat- und Gemeinschaftsterrassen fördert. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, beeinflusst das Mikroklima positiv und schafft bei Bedarf kühle Luftströmungen aus den Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht das Projekt attraktiv für Wassersportbegeisterte und Badeurlauber. Playa de Estepona und La Rada liegen beide unter einem Kilometer entfernt und bieten gute Bedingungen für Schwimmen und Sonnenbaden. Playa del Cristo, ein geschützter Sandstrand, ist 1,6 Kilometer entfernt und besonders bei Familien beliebt. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfanlagen, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km), die ganzjährig spielbar sind. Sportliche Aktivitäten werden durch 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung ergänzt, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marina in Puerto Estepona bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und Bootsfahrten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella liegt 25 Kilometer östlich und bietet gehobene Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Hafenstadt Algeciras mit 121.957 Einwohnern ist 42 Kilometer entfernt und dient als wichtiger Fährhafen nach Nordafrika. Die Provinzhauptstadt Málaga mit fast 580.000 Einwohnern befindet sich in 73 Kilometern Entfernung und bietet internationale Flughafenanbindung sowie kulturelle Einrichtungen. Diese zentrale Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die entspanntere Atmosphäre einer mittelgroßen Küstenstadt zu genießen. Die Region umfasst eine Fläche von 137 Quadratkilometern und kombiniert städtische Infrastruktur mit natürlichen Landschaftselementen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL921110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona bewegt sich dieses Projekt im gehobenen Preissegment. Während Celestia Homes bereits ab 390.000 Euro, Aby Middle ab 349.000 Euro und Aby Upper ab 320.000 Euro angeboten werden, beginnt die Preisgestaltung hier bei 452.000 Euro. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch die zentrumsnahe Lage und die umfassende Ausstattung mit Gemeinschaftseinrichtungen. Im Gegensatz zu Projekten in ländlicheren Gebieten wie den Teilen von Estepona nahe der Sierra Bermeja bietet dieses Projekt eine urbanere Lebensqualität mit besserer Infrastruktur. Im Vergleich zu Luxusprojekten in Marbella, 25 Kilometer entfernt, stellt dieses Projekt jedoch eine kostengünstigere Alternative dar, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Einzigartigkeit dieses Projekts liegt in der Kombination aus urbaner Begehbarkeit und Küstennähe, die in der Region selten zu finden ist.
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