تطوير سكني جديد في إستيبونا، مالقة، يتكون من 121 شقة بغرف نوم من 1-4. يقع المجمع في بيئة حضرية بالقرب من وسط المدينة، مع وصول سهل إلى الشواطئ والمرافق والخدمات. يتميز التطوير بمرافق مشتركة تشمل منطقة عمل مشتركة ومسبحين ونادي اجتماعي وصالة رياضية. تتراوح الشقق في الحجم، مع الوحدات المتغيرة التي تتميز بغرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 80 متر مربع. تم تصميم المشروع للمقيمين الباحثين عن القرب من وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مركز إستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية والمرافق. يبعد 524 مترًا فقط عن شاطئ إستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا. توفر البيئة الحضرية إمكانية الوصول إلى 50 مطعمًا و 18 صيدلية و 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يسهل الحصول على الضروريات اليومية دون الحاجة إلى سفر طويل.
صُممت الشقق لتلبية متطلبات المعيشة العملية مع غرفتي نوم وحمامين في تخطيط مساحته 80 متر مربع. يتضمن تضمين خزانات مدمجة ومناطق مطبخ-صالة وشرفات خاصة تلبية احتياجات التخزين والطهي والمعيشة في الهواء الطلق. توفر غرفة التخزين الإضافية والصومعة مساحات إضافية للمقيمين الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية أو مناطق للتعرض لأشعة الشمس.
وصل التطوير إلى حالة الاكتمال وفقًا للجدول الزمني المحدد. اكتملت جميع أعمال البناء، وجاهز المجمع للسكن. يتكون المشروع من 121 وحدة سكنية في المجموع، مع الوحدة المتغيرة التي تتميز بمساحة مبنية تبلغ 80 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 92 متر مربع. يصنف المجمع بأكمله كبناء جديد بمواصفات ومرافق حديثة.
لا يوفر المشروع مسبحات خاصة أو حدائق فردية لكل وحدة. لم تُذكر مرافق مواقف السيارات كتضمين قياسي مع الشقق. يفتقر التطوير إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ، مع أقرب شاطئ يتطلب مشي قصيرًا مسافته حوالي 524 مترًا. لا يتميز المجمع بخدمات تجارية أو محلات تجزئة داخل الموقع.
سيكون هذا الخيار السكني مناسبًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن ثانٍ في بيئة حضرية ساحلية. القرب من كل من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في المبادلة بين الاسترخاء الساحلي والوصول إلى الخدمات الحضرية. حالة الاكتمال والجاهزية تجعله خيارًا قابلاً للتطبيق للمشترين الذين يفضلون الشغل الفوري بدلاً من انتظار الانتهاء من البناء. سيسمح التكوين المكون من غرفتي نوم استيعاب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية بالإضافة إلى غرفة نوم. وجود مرافق مشتركة بما في ذلك صالة رياضية ومنطقة عمل ومسبحات سيجذب المقيمين الذين يقدرون الوصول إلى وسائل الراحة دون مسؤوليات صيانة المرافق الخاصة. الموقع الحضري داخل إستيبونا يناسب أولئك الذين يفضلون القدرة على المشي إلى المطاعم والمتاجر والخدمات بدلاً من الإقامة في مجمعات سكنية أكثر عزلة.
يصنف المشروع كبناء جديد بمواصفات حديثة. تشتمل الشقق على خزانات مدمجة، مما يشير إلى حلول تخزين مدمجة مصممة لتعظيم كفاءة المساحة. تم دمج مناطق المطبخ في مناطق الصالة، مما يخلق مناطق معيشة مفتوحة تتميز بتصميم سكني متوسطي نموذجي. يتضمن تضمين أنظمة تكييف هواء مثبتة مسبقًا مراعاة للتحكم في المناخ في بيئة كوستا del sol الدافئة. توفر وحدات facing شرقية وغربية للمقيمين الاختيار بناءً على تفضيلاتهم للتعرض للشمس والإضاءة الطبيعية. تشمل مواصفات البناء ميزات مثل الشرفات الخاصة والصومعات، التي توسع مساحات المعيشة إلى الخارج. تشير المسبحات المشتركة والمرافق الرياضية إلى الاهتمام بوسائل الراحة الترفيهية داخل التطوير.
شقة غرفتي نوم وحمامين المتاحة بسعر 452000 يورو مع مساحة مبنية تبلغ 80 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 92 متر مربع. يتم وضع هذا التسعير في سياق سوق إستيبونا، حيث تبدأ المشاريع المماثلة مثل Celestia Homes من 390000 يورو، و Aby Middle من 349000 يورو، و Aby Upper من 320000 يورو. تعني حالة الاكتمال الخاصة بالمشروع أن الوحدات جاهزة للشغل الفوري بدلاً من خضوعها لتأخيرات في البناء.
يقدم هذا التطوير بيئة معيشية حضرية مع قرب من المناطق الساحلية. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الشواطئ. الموقع المركزي يعني أن الضروريات اليومية مثل البقالة والصيدليات وخيارات تناول الطعام في متناول المشي، مما يقلل من الاعتماد على النقل المركبي. التضاريس المستوية مع انحدار بنسبة 2.4٪ فقط نحو الشاطئ تسهل الحركة للمشاة من جميع الأعمار. الاتجاه الشرقي-الغربي للمباني يوفر تعرضًا متفاوتًا لأشعة الشمس طوال اليوم، مع شمس الصباح على بعض الواجهات وشمس بعد الظهر على واجهات أخرى. تخلق المناطق المشتركة بما في ذلك مسبحين وصالة رياضية فرصًا للتفاعل الاجتماعي والنشاط البدني داخل المجمع. وجود منطقة عمل مشتركة يلبي احتياجات العمل عن بعد، بينما يوفر النادي الاجتماعي مكانًا للاجتماعات المجتمعية.
توفر إستيبونا بنية تحتية متطورة مع هذا المشروع السكني المتمركز في قلب المدينة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) ومرافق الرعاية الصحية (4.4 كم إلى المستشفى). البنية التحتية التعليمية في المدينة تشمل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، تدعم العائلات التي لديها أطفال. تتكون شبكة النقل من 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة، تربط المقيمين بمناطق مختلفة من إستيبونا والبلديات المجاورة. تقرب مطار جبل طارق (36 كم) ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (64 كم) يسهل كلًا من السفر المحلي والدولي. مدن ماربيا الكبرى (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم) وملقا (73 كم) في متناول اليد للحصول على خدمات متخصصة أو فرص عمل.
يحتل التطوير موقعًا مركزيًا في إستيبونا، ويقع بشكل استراتيجي بالقرب من وسط المدينة وفي متناول المشي من الشواطئ الرئيسية. توفر المنطقة الحضرية المحيطة خدمات شاملة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. يستفيد الموقع من البنية التحتية المتطورة في إستيبونا مع تجنب المناطق السياحية المزدحمة أكثر. التضاريس المستوية تسهل الحركة في جميع أنحاء المنطقة المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مركز إستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل sol في جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا بين ماربيا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وبلدة كاساراس الساحلية الصغيرة إلى الجنوب الغربي. توفر المدن الكبرى ملقا (73 كم شمال شرق) والجزيرة الخضراء (42 كم جنوب غربي) خدمات حضرية كبرى ضمن مسافة معقولة. يضع موقع التطوير إستيبونا تقريبًا في منتصف كوستا ديل sol الغربية، بين المناطق الأكثر تطورًا حول ماربيا ومنطقة جبل طارق.
يقدم هذا التطوير إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة والوجهات الرئيسية. تشمل أقرب الشواطئ شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر ولا رادا على بعد 769 متر، كلاهما في متناول المشي. يبعد شاطئ ديل كريستو قليلًا على بعد 1.6 كم. يضمن الموقع الساحلي الوصول المنتظم إلى الأنشطة الساحلية. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن مسافة قريبة: فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم، وإستيبونا جولف على بعد 6.1 كم. للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم بينما يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كم، وكلاهما يقدم اتصالات دولية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد إستيبونا من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية ونطاقات موسمية بين 15-25 درجة مئوية. تشهد المدينة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة. تمتد مواسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريس مستوية مواتية للمشي وركوب الدراجات. المنطقة المحيطة تشمل جبال سييرا بيرميجا التي تصل إلى 1449 مترًا في قمة لوس رياليس، مما يوفر خلفية مناظر طبيعية وتؤثر على أنماط الطقس المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إستيبونا إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ بما في ذلك شاطئ لا رادا الحاصل على علامة الجودة الزرقاء على بعد 769 مترًا من التطوير. تشير هذه الشهادة إلى جودة المياه العالية والإدارة البيئية ومعايير السلامة. يقدم شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم) خيارات ساحلية إضافية بخصائص وأجواء مختلفة. تشتهر المنطقة بمرافقها للجولف، مع فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وإستيبونا جولف (6.1 كم) جميعها في متناول مسافة قصيرة بالسيارة. توفر هذه الملاعب مناظر طبيعية متنوعة وتحديات لعشاق الجولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مركز إستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل sol في جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا بين ماربيا إلى الشمال الشرقي (25 كم) وبلدة كاساراس الساحلية الصغيرة إلى الجنوب الغربي. توفر المدن الكبرى ملقا (73 كم شمال شرق) والجزيرة الخضراء (42 كم جنوب غربي) خدمات حضرية كبرى ضمن مسافة معقولة. يضع موقع التطوير إستيبونا تقريبًا في منتصف كوستا ديل sol الغربية، بين المناطق الأكثر تطورًا حول ماربيا ومنطقة جبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL921110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في إستيبونا خيارات متنوعة بنقاط أسعار مختلفة. يضع هذا التطوير، مع شقق غرفتي نوم التي تبدأ من 452000 يورو، نفسه في نطاق الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة من العروض المحلية. تشمل المشاريع المماثلة Celestia Homes (من 390000 يورو)، و Aby Middle (من 349000 يورو)، و Aby Upper (من 320000 يورو)، وكلها تقع في إستيبونا ولكن بفئات أسعار مختلفة. يعكس التسعير موقع إستيبونا في سوق كوستا ديل sol، الذي يقدم عمومًا خيارات أكثر بأسعار معقولة مقارنة بـ ماربيا (25 كم) حيث تكون قيم العقارات عادة أعلى بسبب سمعتها الدولية وتركيزها على السوق الفاخر. توفر إستيبونا توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المناطق المتميزة مثل ماربيا وأسعار أكثر بأسعار معقولة من المواقع الرئيسية في كوستا ديل sol الشرقية. يميز حالة الاكتمال الخاصة بالمشروع عن المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، حيث تقدم شغلًا فوريًا دون مخاطر associated بتأخيرات الانتهاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
