Este complejo residencial recién construido en el corazón de Estepona ofrece apartamentos de 2 dormitorios a partir de 452.000€. Situado en una zona urbana con acceso inmediato a servicios y a solo 524 metros de la playa, el desarrollo combina comodidad con ubicación privilegiada. Con 121 apartamentos distribuidos en varias tipologías, el proyecto incluye áreas comunes como piscina, gimnasio y zona de coworking. Su orientación este-oeste permite un excelente aprovechamiento de la luz natural, con vistas al mar y a la montaña. La proximidad a supermercados (104m), farmacias (236m) y restaurantes crea un entorno funcional para la vida diaria en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el centro urbano de Estepona, a pocos minutos del paseo marítimo y playas. Su posición estratégica permite acceder a pie a numerosos servicios comerciales y recreativos. La ubicación en una zona consolidada garantiza conexión inmediata con la infraestructura local, manteniendo al mismo tiempo proximidad a áreas naturales y campos de golf cercanos.
Los apartamentos de 80m² con 2 dormitorios y 2 baños responden a necesidades residenciales tanto para uso vacacional como habitual. La distribución con cocina-salón integrado maximiza el espacio habitable, mientras que las terrazas privadas ofrecen extensión del área de vida. Los armarios empotrados y trasteros incluidos resuelven necesidades de almacenamiento, y la instalación previa de aire acondicionado garantiza confort térmico.
La construcción se encuentra finalizada, con entrega indicativa para 2025. El desarrollo incluye 121 unidades residenciales que siguen criterios de eficiencia energética contemporáneos. Las zonas comunes como piscinas, gimnasio y sauna ya están operativas, permitiendo a los residentes disfrutar de todas las instalaciones desde el momento de la entrega. La estructura de reciente construcción garantiza menores costes de mantenimiento inicial.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares ni villas independientes. No dispone de garajes privados individuales, sino de estacionamiento comunitario. Las unidades no incluyen jardines privados, aunque hay zonas ajardinadas comunes. No existen adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida en todas las unidades. El proyecto no incluye servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad privada permanente.
Este complejo residencial resulta apropiado para compradores que buscan una vivienda de uso vacacional con alta rentabilidad potencial durante todo el año, dada su ubicación céntrica y proximidad a la playa. También se adapta a profesionales que trabajen de forma remota y deseen combinar vida urbana con acceso al mar, aprovechando la zona de coworking del complejo. Los apartamentos son adecuados para parejas sin hijos o pequeñas familias que prioricen la accesibilidad a servicios sobre espacios exteriores privativos. Para inversistas interesados en el mercado de alquiler vacacional, la ubicación cercana a la playa y al centro de Estepona, con alta demanda turística durante gran parte del año, ofrece un perfil de rentabilidad interesante. La infraestructura de servicios cercanos, incluyendo numerosos restaurantes, tiendas y actividades recreativas, aumenta el atractivo para arrendatarios temporales. Las características del proyecto también lo hacen adecuado para compradores mayores que busquen reducir la dependencia del vehículo privado, ya que la mayoría de servicios básicos se encuentran a corta distancia caminando. La presencia de ascensores en el edificio y la configuración de las viviendas en una sola planta facilitan la movilidad dentro del complejo.
La calidad constructiva de este desarrollo se manifiesta en la selección de materiales y sistemas instalados. Los apartamentos cuentan con carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, que mejora el aislamiento acústico y térmico. Los suelos en zonas comunes y dormitorios son de gres porcelánico de primera calidad, mientras que en las terrazas se ha instalado pavimento técnico antideslizante para mayor durabilidad y seguridad. Las cocinas, integradas en el espacio de salón, están equipadas con encimeras de cuarzo de alta gama y electrodomésticos de eficiencia energética A++. Los baños incluyen sanitarios de diseño de marcas reconocidas y grifería con tecnología de ahorro de agua. La instalación de aire acondicionado precableada permite tanto frío como calor, con sistema de conductos que distribuye uniformemente la climatización por todas las estancias. Las zonas comunes del complejo presentan acabados de igual calidad, con piscinas con tratamiento de agua por salinización y sistemas de iluminación LED de bajo consumo. El gimnasio y la zona de sauna están equipados con maquinaria profesional y acabados de fácil mantenimiento. Todas las viviendas incluyen armarios empotrados con diseño modular y interiores de melamina de alta densidad, con sistemas de correderas de calidad y acabados en madera maciza en las molduras y tiradores.
Los apartamentos en este complejo tienen un precio de partida de 452.000€ para unidades de 2 dormitorios y 2 baños con 80m² construidos. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto del mercado esteponero, reflejando tanto la ubicación céntrica como la calificación de obra nueva. Los precios varían según la orientación específica de la unidad, su altura dentro del edificio y las vistas particulares. La plaza de parking y el trastero están incluidos en el precio base, a diferencia de otros desarrollos donde suelen representar un coste adicional. En comparación con proyectos similares en la zona, como Celestia Homes (desde 390.000€) o Aby Middle (desde 349.000€), este desarrollo se posiciona en un segmento ligeramente superior, justificado por su ubicación más próxima al centro y características constructivas.
Este complejo residencial ofrece un ritmo de vida característico del Mediterráneo urbano, donde la conveniencia de tener todo cerca se combina con la cercanía al mar. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hasta la playa de La Rada, a menos de 800 metros, para disfrutar del amanecer o tomar un café en uno de los numerosos establecimientos cercanos. Durante el día, la vida transcurre entre las zonas comunes del complejo y el entorno urbano inmediato, con acceso a pie a supermercados, tiendas y servicios. La configuración de los apartamentos, con su cocina-salón integrado y terraza privada, favorece tanto las rutinas diarias como el entretenimiento social. La orientación este-oeste de las viviendas permite disfrutar del sol en diferentes momentos del día, creando espacios versátiles que se adaptan a diversos usos. Por la tarde, la cercanía a las zonas deportivas y centros de bienestar ofrece alternativas para el ocio activo, mientras que las piscinas comunitarias proporcionan un espacio de relajación sin necesidad de desplazarse. La ubicación en el centro de Estepona permite alternar fácilmente entre la vida en comunidad y el acceso a la mayor oferta comercial y de servicios de la zona, todo ello sin depender necesariamente de vehículo privado para las necesidades básicas del día a día.
La vida diaria en este complejo se caracteriza por su conexión inmediata con el entorno urbano de Estepona. A solo 104 metros se encuentra el supermercado más cercano, permitiendo hacer compras cotidianas a pie. Las numerosas cafeterías y restaurantes a menos de 500 metros ofrecen alternativas para el ocio y la gastronomía sin necesidad de utilizar vehículo. La presencia de 18 farmacias en un radio de 2 km garantiza acceso a servicios de salud básicos, mientras que el hospital más cercano se encuentra a 4,4 km, aproximadamente 10 minutos en coche. La movilidad se ve facilitada por las 8 líneas de transporte público que circulan por la zona, con 50 paradas de autobús distribuidas en el entorno inmediato. Para las desplazamientos profesionales, las zonas de coworking del propio complejo y los 4 bancos cercanos ofrecen alternativas para la gestión financiera y trabajo remoto. La vida social se enriquece con los 2 parques públicos a menos de 2 km, ideales para actividades al aire libre o paseos con niños. La ubicación equilibrada permite disfrutar tanto del ambiente urbano con su oferta comercial como de la cercanía a espacios naturales, creando un entorno versátil que se adapta a diferentes ritmos de vida según las preferencias y necesidades de cada residente.
El complejo residencial se ubica en el área central de Estepona, con excelente conexión tanto al núcleo urbano como al litoral. Su posición a pocos metros del paseo marítimo y playas lo sitúa en una de las zonas más valoradas del municipio. La distribución de servicios y la red viaria circundante facilitan el acceso tanto a pie como en vehículo a todas las áreas de interés local, incluyendo el casco antiguo, zonas comerciales y áreas recreativas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este complejo se sitúa en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona, equidistante entre Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km). Su ubicación en el centro de la ciudad permite un equilibrio entre vida urbana y acceso a la costa. Respecto a otros núcleos importantes de la región, se encuentra a 25 km de Marbella, principal referente comercial y de servicios en la zona occidental de la Costa del Sol, y a 42 km de Algeciras, importante nudo portuario y comercial. Esta posición central facilita el desplazamiento tanto a los enclaves turísticos de la costa como a las zonas de mayor afluencia comercial, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de las características propias de un municipio costero mediterráneo como de los servicios de ciudades mayores sin necesidad de grandes desplazamientos.
La ubicación del complejo garantiza excepcional accesibilidad a servicios clave. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a solo 524 metros, aproximadamente 6 minutos caminando, mientras que la popular Playa La Rada está a 769 metros, menos de 10 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 34 km, unos 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para los entusiastas del golf, hay tres campos a menos de 5 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y otro campo Azata Golf (4,6 km). La provisión diaria está cubierta con un supermercado a apenas 104 metros y numerosas tiendas a pie de calle. Las necesidades médicas básicas pueden atenderse en las 18 farmacias dentro de un radio de 2 km, mientras que el centro hospitalario más importante se encuentra a 4,4 km. Para la movilidad sostenible, existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km, y la estación de servicio más cercana está a menos de 2 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El complejo se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 17,8°C que oscila entre los 15°C y 25°C durante la mayor parte del año. La ubicación a tan solo 19 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave hacia la playa del 2,4% contribuye a un microclima especialmente benigno, con brisas marinas que moderan las temperaturas estivales. La orientación este-oeste de los edificios permite un aprovechamiento óptimo de las horas de sol, con aproximadamente 325 días de sol al año en la zona. Este régimen climático favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende durante 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros en el pico Los Reales, crea un paisaje contrastado que influye positivamente en la calidad ambiental, actuando como barrera natural de vientos y contribuyendo a la estabilidad atmosférica de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El desarrollo ofrece acceso privilegiado a varias playas de calidad. La más cercana es Playa de Estepona, a solo 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros, ambas con bandera azul que garantiza estándares de calidad y servicios. Estas playas ofrecen arena fina, aguas tranquilas y equipamiento completo que incluye accesibilidad para personas con movilidad reducida. A 1,6 km se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas protegidas y ambiente familiar. Para los aficionados al golf, el complejo se encuentra a menos de 5 km de tres campos de renombre: Valle Romano Golf (4,1 km) y las dos instalaciones de Azata Golf (4,4 km y 4,6 km), todos con 18 hoyos y servicios complementarios. Las opciones deportivas se complementan con 134 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo centros deportivos como Better Bodies a 300 metros, Polideportivo Municipal a 600 metros y el Centro Deportivo José Ramón de la Morena a igual distancia. La oferta recreativa se enriquece con dos puertos deportivos cercanos: Puerto Estepona (1,6 km) y Puerto Deportivo (1,8 km), que añaden actividades náuticas y zonas de ocio al abanico de posibilidades para residentes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este complejo se sitúa en una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, en el municipio de Estepona, equidistante entre Málaga (73 km) y Gibraltar (36 km). Su ubicación en el centro de la ciudad permite un equilibrio entre vida urbana y acceso a la costa. Respecto a otros núcleos importantes de la región, se encuentra a 25 km de Marbella, principal referente comercial y de servicios en la zona occidental de la Costa del Sol, y a 42 km de Algeciras, importante nudo portuario y comercial. Esta posición central facilita el desplazamiento tanto a los enclaves turísticos de la costa como a las zonas de mayor afluencia comercial, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de las características propias de un municipio costero mediterráneo como de los servicios de ciudades mayores sin necesidad de grandes desplazamientos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL921110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desarrollo se posiciona en el segmento medio-alto del mercado esteponero, con precios a partir de 452.000€ para unidades de 2 dormitorios. En comparación con proyectos similares en la misma localidad, como Celestia Homes (desde 390.000€), Aby Middle (desde 349.000€) o Aby Upper (desde 320.000€), este complejo presenta un coste superior que se justifica principalmente por su ubicación más céntrica y cercanía al paseo marítimo. Respecto a proyectos en municipios cercanos como Marbella, los precios son competitivos considerando que en la vecina localidad los desarrollos similares suelen tener un coste entre un 15-20% superior por el mismo metraje y características. Sin embargo, frente a desarrollos en zonas más exclusivas como Nueva Andalucía o los lujosos urbanizaciones de Benahavís, este complejo ofrece una alternativa más accesible manteniendo buena conexión con estas zonas de mayor valor. La principal ventaja comparativa de este desarrollo respecto a otros en la misma franja de precios radica en su equilibrio entre vida urbana y acceso a la costa. Mientras que otros proyectos en este rango de precios suelen ubicarse en zonas periféricas o urbanizaciones más alejadas, este desarrollo permite disfrutar de un entorno peatonal con todos los servicios a distancia caminando, sin renunciar a la proximidad al mar y a las principales áreas de ocio de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
