Desenvolvimento imobiliário localizado no centro de Estepona, na Costa del Sol. Com 121 apartamentos de 1 a 4 quartos, o complexo oferece vistas panorâmicas sobre a cidade. Situado a apenas 5 minutos a pé da praia, o projeto dispõe de áreas comuns que incluem espaço de co-working, duas piscinas, clube social e ginásio. A orientação este e oeste permite aproveitar a luz solar ao longo do dia, com vistas para o mar, montanha e piscina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no centro urbano de Estepona, o desenvolvimento está a uma curta distância a pé do mar e das principais áreas comerciais. A proximidade de supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes cria um ambiente conveniente para a vida quotidiana. A localização oferece acesso direto às infraestruturas urbanas sem necessidade de transporte regular.
Os apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho oferecem 80m² de área útil com terraces privados, adequados para residência permanente ou como segunda habitação. As áreas comuns como ginásio, sauna e piscinas satisfazem necessidades de lazer e bem-estar. A presença de espaço de co-working atende demandas contemporâneas de trabalho remoto.
Concluído recentemente, o desenvolvimento representa uma construção nova com entrega indicativa para 2025. O projeto de 121 apartamentos demonstra planeamento urbano moderno com infraestruturas completas. Os materiais e técnicas de construção seguem padrões contemporâneos de eficiência energética e sustentabilidade.
O desenvolvimento não oferece estacionamento privado incluído no preço base. Não existem áreas de jardim privativo para cada unidade. A distância até ao aeroporto mais próximo (34km) pode requerer planeamento para viagens internacionais frequentes. A proximidade do centro urbano pode implicar algum ruído ambiente durante períodos de maior afluência.
Este desenvolvimento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de vida urbana e praia. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço de co-working e a proximidade de cafés e serviços criam um ambiente produtivo. Famílias beneficiam da segurança do complexo fechado e da proximidade de escolas e parques. Como segunda residência, oferece manutenção reduzida graças às áreas comuns partilhadas e acesso imediato a praias e entretenimento. A localização central é adequado para quem valoriza poder deslocar-se a pé para compras, restaurantes e praias, eliminando a dependência do transporte no dia a dia. Investidores podem encontrar valor na popularidade contínua de Estepona como destino turístico e residencial.
O desenvolvimento apresenta materiais contemporâneos com acabamentos modernos, incluindo armários embutidos em todos os quartos. As áreas comuns dispõem de ginásio equipado e sauna, indicando foco no bem-estar dos residentes. A climatização pré-instalada garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. As piscinas comunitárias são mantidas profissionalmente, oferecendo qualidade e segurança. Os apartamentos dispõem de varandas privadas e terraços solárium, maximizando o aproveitamento do clima exterior. A cozinha-sala de estar cria espaços integrados e funcionais, adequados aos padrões de vida contemporâneos. A construção recente garante que todos os elementos seguem as mais recentes regulamentações de eficiência energética e construção na Espanha.
Os preços para apartamentos de 2 quartos iniciam em €452,000, com 80m² de área construída. O desenvolvimento oferece 121 unidades com configurações de 1 a 4 quartos, o que permite variações de preço baseadas no tamanho e localização dentro do complexo. Comparativamente com outros desenvolvimentos na área, como Celestia Homes (a partir de €390,000) e Aby Middle (a partir de €349,000), este projeto posiciona-se no segmento superior do mercado local de Estepona, refletindo a sua localização central e as comodidades oferecidas.
O ritmo diário neste desenvolvimento combina便利ibilidade urbana com acesso às praias. A manhã pode começar com café nos cafés próximos, a apenas alguns minutos a pé, seguido de um dia na praia de La Rada, a 769 metros. Os residentes podem fazer compras diárias no supermercado a 104 metros sem necessidade de transporte. À tarde, a piscina comunitária ou o ginásio oferecem opções de lazer. O clube social proporciona espaço para encontros e interação com outros residentes. A localização permite deslocar-se a pé para a maioria das necessidades diárias, criando um estilo de vida descontraído onde o carro não é essencial. A proximidade do porto oferece opções de entretenimento noturno e restaurantes à beira-mar.
A infraestrutura circundante oferece conveniência completa, com 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos num raio de 2km. Os serviços de saúde estão assegurados por 2 centros de saúde próximos, com o hospital principal a 4.4km. A educação é bem servida por 19 escolas primárias e 10 secundárias na área. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Para deslocações mais longas, o acesso às autoestradas permite alcançar Marbella em 25km, Málaga em 73km e o aeroporto internacional em 34km. Esta conectividade torna o desenvolvimento adequado tanto para residência permanente como base para explorar a região da Costa del Sol.
O desenvolvimento localiza-se no coração de Estepona, evidenciado pela sua proximidade à praia La Rada e ao centro urbano. A área circundante demonstra uma mistura de zonas residenciais e comerciais, com fácil acesso a pé às principais infraestruturas. A localização estratégica permite visibilidade tanto para o mar como para a Serra Bermeja, criando um ambiente que combina o melhor do urbano e o natural na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25km de Marbella (147,958 habitantes), 42km de Algeciras (121,957 habitantes) e 73km de Málaga (579,076 habitantes). Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade de tamanho médio e o acesso às comodidades das maiores urbes. O desenvolvimento situa-se no centro de Estepona, beneficiando da revitalização que a cidade tem experimentado, que inclui melhoramento de espaços públicos, áreas pedonais e oferta cultural. Esta posição central dentro de Estepona permite fácil acesso a todas as partes da cidade enquanto mantém proximidade com as principais destinações da Costa del Sol.
As praias mais próximas estão a uma curta distância: Playa de Estepona (524m), La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km). O porto desportivo de Estepona situa-se a 1.6km, oferecendo restaurantes e atividades náuticas. Os campos de golfe mais próximos, Valle Romano Golf (4.1km) e Azata Golf (4.4km), estão a cerca de 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64km, enquanto o de Gibraltar fica a 36km, ambos acessíveis em aproximadamente 45 minutos de viagem. Esta proximidade a múltiplas infraestruturas de lazer e transporte posiciona o desenvolvimento como uma base conveniente para explorar toda a região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações entre 15-25°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.4% em direção à praia criam microclimas favoráveis. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, que atinge 1.449m no pico de Los Reales, oferece proteção contra ventos fortes e contribui para a estabilidade climática da área. Esta combinação de fatores climáticos permite aproveitar espaços exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas incluem La Rada (800m), Playa del Angel (1.7km) e Playa del Cristo (2.2km), oferecendo areais dourados e águas calmas do Mediterrâneo. Para desporto, estão disponíveis 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como Better Bodies (0.3km) e Polideportivo Municipal (0.6km). Os campos de golfe próximos incluem Azata Golf (4.9km), Estepona Golf (6.1km) e Golf Academy Albayt Resort (6.2km), proporcionando opções para jogadores de todos os níveis. Os desportos aquáticos estão disponíveis nos portos de Estepona, a 1.6km e 1.8km, onde se podem alugar equipamentos ou participar em atividades organizadas. Esta variedade de opções recreativas dentro de curta distância permite diversas formas de lazer sem necessidade de longos deslocamentos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a 25km de Marbella (147,958 habitantes), 42km de Algeciras (121,957 habitantes) e 73km de Málaga (579,076 habitantes). Esta localização oferece um equilíbrio entre o ambiente mais tranquilo de uma cidade de tamanho médio e o acesso às comodidades das maiores urbes. O desenvolvimento situa-se no centro de Estepona, beneficiando da revitalização que a cidade tem experimentado, que inclui melhoramento de espaços públicos, áreas pedonais e oferta cultural. Esta posição central dentro de Estepona permite fácil acesso a todas as partes da cidade enquanto mantém proximidade com as principais destinações da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL921110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Estepona, este projeto posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Celestia Homes (a partir de €390,000), Aby Middle (a partir de €349,000) e Aby Upper (a partir de €320,000) oferecem opções mais económicas, o desenvolvimento atual justifica o seu preço através da localização central mais privilegiada e das comodidades de maior qualidade. A diferença de aproximadamente €60,000 em relação a projetos semelhantes reflete-se na proximidade imediata às praias, na qualidade das áreas comuns e nas vistas panorâmicas. Na comparação com developments em Marbella, os preços em Estepona permanecem mais acessíveis, oferecendo um valor relativo melhor. Estepona tem registado 3,163 transações imobiliárias recentemente, demonstrando um mercado ativo, enquanto o crescimento da população para 79,621 habitantes em 2025 indica desenvolvimento contínuo da região, fator que pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo.
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