Ce projet immobilier est situé dans le centre urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le développement, comprenant 121 appartements, offre un cadre de vie moderne avec des vues panoramiques sur la ville et la mer. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement à tous les services essentiels à pied, tout en étant à seulement quelques minutes des plages. La construction est achevée, avec une livraison prévue en 2025.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté au cœur d'Estepona, à moins de 600 mètres de la mer. Cette position centrale permet aux résidents de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services de la ville. Le complexe bénéficie d'une double orientation est-ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée, tout en offrant des vues dégagées sur la Méditerranée et les montagnes environnantes.
Ce développement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec deux chambres et deux salles de bain, sur une surface habitable de 80m². Chaque appartement dispose d'une terrasse privée, de placards intégrés et d'une pièce de rangement. Les espaces communs comme la piscine, le solarium et la salle de sport permettent un mode de vie actif et convivial sans quitter le complexe.
Le projet est une construction neuve déjà terminée, avec une livraison indicative prévue pour 2025. Le complexe de 121 appartements a été conçu selon des standards modernes incluant une climatisation pré-installée, une isolation thermique efficace et des matériaux de construction contemporains. Toutes les unités disposent d'une cuisine-salon ouverte et de finitions modernes.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles ni d'espaces extérieurs privés exclusifs. Il ne dispose pas de service de conciergerie ni de sécurité 24h/24. Le complexe, étant de taille moyenne avec 121 unités, peut présenter une occupation relativement élevée pendant les périodes touristiques. Les parkings ne sont pas inclus dans le prix de base et constituent une option supplémentaire.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une ambiance urbaine côtière, sans être isolées dans une zone purement touristique. Les couples ou petites familles apprécient la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied, éliminant le besoin constant d'un véhicule. Les travailleurs à distance bénéficient de l'espace de co-working intégré et de la connexion Internet fiable d'une zone urbaine. Les futurs retraités trouvent ici un équilibre entre animation et accessibilité, avec les commodités médicales, les pharmacies et les commerces à proximité immédiate. La présence d'un climat agréable presque toute l'année permet de profiter des espaces extérieurs même en dehors des mois d'été. Pour les investisseurs, la situation centrale à Estepona et la proximité des plages garantissent un bon potentiel de location saisonnière.
La construction de ce complexe suit les standards modernes de la promotion immobilière espagnole, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les bâtiments disposent d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen, réduisant les besoins en climatisation. La climatisation elle-même est pré-installée dans toutes les unités, avec une distribution optimisée pour les deux orientations principales (est-ouest). Les cuisines sont équipées d'éléments basiques avec une finition moderne, et présentent une configuration ouverte sur le séjour, favorisant les espaces sociaux. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité moyenne avec des finitions en céramique. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions contemporaines et un système d'organisation modulaire. Les terrasses privées sont conçues avec des matériaux résistants aux conditions côtières, notamment des sols en porcelaine ou en pierre composite qui supportent bien l'exposition au sel et au soleil intense.
Ce projet propose des appartements à partir de 452 000 €, correspondant à des unités de deux chambres et deux salles de bain d'une surface habitable de 80m². La prix est fixe pour cette configuration, sans indication de variation selon l'étage ou l'orientation. Les places de parking ne sont pas incluses dans ce tarif et représentent un coût supplémentaire. Par rapport aux autres développements récents d'Estepona, ce positionnement tarifaire se situe dans la gamme moyenne, supérieur aux entrées de gamme comme Aby Upper (à partir de 320 000 €).
Estepona offre un rythme de vie méditerranéen où les journées s'organisent naturellement entre intérieur et extérieur. Le matin, les résidents peuvent commencer leur journée avec un café dans l'un des nombreux établissements à proximité, avant de se rendre à pied à la plage pour une baignade matinale ou une promenade. L'après-midi, l'ensoleillement abondant permet de profiter des piscines communes ou de se détendre sur la terrasse privée avec vue sur la Méditerranée. Le centre urbain d'Estepona étant accessible à pied, les courses et les démarches quotidiennes s'effectuent sans nécessité de véhicule. Les nombreux parcs et espaces verts offrent des options pour des activités de plein air ou simplement pour profiter du climat ensoleillé. En fin de journée, le front de mer s'anime, offrant une multitude de restaurants où déguster des fruits de mer frais et des spécialités locales. La double orientation des appartements permet d'adapter les activités selon les moments de la journée.
Le complexe résidentiel se situe dans un quartier urbain bien desservi d'Estepona, à environ 600 mètres du front de mer. Cette proximité permet aux résidents d'intégrer facilement la plage dans leur routine quotidienne, que ce soit pour une baignade matinale ou une promenade en soirée. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et services, est accessible à pied en quelques minutes, offrant une autonomie sans nécessité de véhicule pour les besoins quotidiens. La densité urbaine modérée crée une ambiance vivante sans être étouffante. Le réseau de rues et trottoirs bien entretenus facilite les déplacements à pied, tandis que la présence de pistes cyclables en bordure de mer offre une alternative agréable pour se déplacer. Pour les déplacements plus longs, le complexe bénéficie d'une bonne connexion avec les axes routiers principaux reliant Estepona à Marbella et à d'autres villes de la Costa del Sol.
Cette carte localise le complexe résidentiel dans le tissu urbain d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le front de mer et la plage de La Rada. Le positionnement central permet de visualiser l'accès rapide aux services urbains (supermarchés, pharmacies, restaurants) ainsi qu'aux infrastructures de transport. La carte illustre également la proximité des principaux axes routiers reliant Estepona à Marbella et au reste de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Estepona, ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, à mi-chemin entre les centres urbains importants et les espaces naturels préservés. Estepona se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, principale ville touristique de la région, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale et aéroport international principal. À l'ouest, la ville est relativement proche d'Algeciras (42 km), important port et centre commercial.
Le complexe se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, soit environ 6 minutes à pied, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé pour les baignades quotidiennes. La plage de La Rada, plus étendue, est accessible à 769 mètres. Les services essentiels comme les supermarchés sont à peine à 104 mètres, tandis que les pharmacies se trouvent à 236 mètres. Pour les activités de loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles en courte voiture : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives municipales comme Better Bodies sont à 300 mètres. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 36 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se situe à 64 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes oscillant entre 15°C et 25°C, créant un environnement agréable toute l'année. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2,4% vers la plage contribuent à un microclimat particulièrement doux, modéré par la présence de la mer Méditerranée. L'ensoleillement est abondant avec plus de 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, influence positivement le climat local en offrant une protection contre les vents forts du nord tout en créant un arrière-plan montagneux pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le complexe bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs plages de qualité. La Playa de Estepona, la plus proche à 524 mètres, offre une étendue de sable fin avec tous les services nécessaires. La Playa de La Rada, à 769 mètres, est la plage principale d'Estepona, longue et bien équipée de restaurants, bars et installations nautiques. Plus à l'ouest, la Playa del Cristo, à 1,6 km, est particulièrement appréciée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,6 km, ajoute une dimension maritime avec la possibilité de pratiquer des sports nautiques ou simplement de se promener parmi les boutiques et restaurants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, ville côtière de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol occidentale. Cette position offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, à mi-chemin entre les centres urbains importants et les espaces naturels préservés. Estepona se trouve à 25 kilomètres à l'ouest de Marbella, principale ville touristique de la région, et à 73 kilomètres de Málaga, capitale provinciale et aéroport international principal. À l'ouest, la ville est relativement proche d'Algeciras (42 km), important port et centre commercial.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL921110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, ce développement se positionne dans la gamme moyenne-supérieure avec un tarif à partir de 452 000 € pour des appartements de deux chambres. À titre de comparaison, le projet Celestia Homes dans la même ville propose des unités similaires à partir de 390 000 €, tandis que les développements Aby, avec Aby Middle à 349 000 € et Aby Upper à 320 000 €, ciblent un segment plus économique. Ce positionnement tarifaire s'explique par plusieurs facteurs distinctifs : la localisation plus centrale du complexe, sa proximité immédiate avec les plages et les commerces, ainsi que la qualité des équipements communs incluant piscines, espace co-working et salle de sport. Contrairement aux projets plus abordables qui se situent souvent en périphérie, cette résidence bénéficie d'une intégration urbaine complète offrant un mode de vie sans dépendance à la voiture. Par rapport aux développements de Marbella, situés à 25 kilomètres, ce projet représente une alternative intéressante avec des prix environ 15-20% inférieurs pour des caractéristiques similaires.
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