אפרטמנט בגודל 65 מטר רבוע עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד הממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 1986, מציע נוף לים והרים עם פאה מזרחית המאפשרת איזון אופטימלי בין חום בחורף לקרירות בקיץ. האפרטמנט כולל מרפסת פרטית, ארונות קיר מובנים ומטבח מאובזר במלואו. המבנה נמצא בקומפלקס עם בריכת שחייה משותפת ומגרש טניס, במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור ניו גולדן מייל במאלגה, במרחק 1.3 קילומטרים מחוף לה מלגטה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים הכוללים סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. השכונה מתאפיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבי קבע ותיירים, עם תשתית מפותחת של תחבורה ציבורית ושירותים עירוניים.
האפרטמנט מתאים לזוג או יחיד המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה למתקני פנאי. הפאה המזרחית מספקת אור שמש בבוקר מבלי לחמם יתר על המידה בשעות הצהריים. הקרבה לחוף ולמרכז העיר מאפשרת אורח חיים המשלב בין פנאי לנוחות יומיומית. הגודל הקומפקטי של הנכס מקל על תחזוקה וניהול יומיומי.
הפרויקט הושלם בשנת 1986 ונחשב למבנה בוגר שעבר בדיוק את תקופת הייצוב שלו. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה שוטפת של החלקים המשותפים כולל הגינות ומתקני הפנאי. האפרטמנטים בקומפלקס מאופיינים בבנייה איכותית עם חומרים עמידים כמו רצפות שיש וחלונות כפולים המספקים בידוד תרמי טוב.
הפרויקט אינו מציע חניה פרטית מקורה, מה שעלול להציב אתגר בעונות התיירות העמוסות. הגודל המוגבל של 65 מטר רבוע אינו מתאים למשפחות עם ילדים או לאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב. המיקום באזור עירוני פעיל עלול להיות רועש יחסית בחודשי הקיץ עקב זרם התיירים לאזור.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קטן ונוח לתקופות שהייה קצרות או ארוכות. הוא מושלם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בחורף נוח עם גישה קלה לשירותים עירוניים. משקיעים המעוניינים בנכס להשקעה ייהנו מהביקוש הגבוה לשכירות באזור, במיוחד בעונת התיירות. אנשים עובדים המחפשים דירה שנייה לסופי שבוע וחופשות ימצאו את המיקום הנוח והקרבה לשדה התעופה כיתרון משמעותי. גם צעירים המתחילים את דרכם בשוק הנדל"ן ימצאו בנכס זה הזדמנות לרכישת נכס ראשון במיקום מבוקש. עבור אלו המעדיפים אורח חיים פעיל עם גישה לפעילויות חוצות ופנימה, הקומפלקס מציע מגוון אפשרויות בלי לצאת מהשער.
האפרטמנט מציג איכות בנייה טובה האופיינית לשנות ה-80, עם שימוש בחומרים עמידים כמו רצפות שיש בכל החללים. חלונות הזכוכית הכפולה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, מה שמפחית את עלויות הקירור והחימום. המטבח המאובזר במלואו כולל יחידות אחסון מובנות ומשטחי עבודה עמידים. המרפסת הפרטית בנויה עם מעקה בטיחותי ומספקת מרחב נוסף לבילוי ואירוח. בחדר השינה, הארונות המובנים מציעים פתרון אחסון יעיל. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. החלקים המשותפים של הקומפלקס, כולל הגינות והבריכה, מתוחזקים ברמה גבוהה, מה שמשקף השקעה מתמשכת באיכות החיים במקום.
המחיר המתחיל עבור יחידת דיור זו עומד על €235,000, המשקף את הפוטנציאל של השקעה באזור ניו גולדן מייל. המחיר תואם את הממוצע באזור עבור אפרטמנטים בגודל דומה עם גישה למתקנים משותפים. הגודל הקומפקטי והמיקום האטרקטיבי תורמים לערך ההשקעה. הנכס כולל ריהוט אופציונלי, מה שעלול להשפיע על המחיר הסופי בהתאם להחלטת הרוכש. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות משפטיות הקשורות בהעברת הבעלות.
היום-יום בנכס זה מאופיין בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים החיוניים. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את המרפסת, מה שיוצר אווירה נעימה לארוחת בוקר. הסופרמרקט הסמוך, במרחק של רק 73 מטרים, מאפשר קניות יומיות ללא צורך בהסעה. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או ממגרש הטניס הפרטי של הקומפלקס. בערב, המרחצאות והמסעדות הסמוכות מציעות מגוון אפשרויות בילוי. האזור מתאפיין בתנועת תיירים משמעותית בחודשי הקיץ, אך שומר על אופי קהילתי בחודשי החורף עם שילוב של תושבים מקומיים ותושבי חוץ. הקרבה לבית החולים (642 מטר) ולבתי המרקחת (211 מטר) מספקת ביטחון ונוחות לדיירים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה. בטווח של 2 קילומטרים מהאפרטמנט נמצאים 8 מסעדות, 20 בתי מרקחת, 3 בנקים ו-6 בתי קפה, מה שמספק פתרונות לכל צורך יומיומי. עבור הורים עם ילדים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. תשתית הבריאות כוללת 2 מרכזי בריאות קהילתיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד. עבור אלו הנעזרים בתחבורה ציבורית, ישנן 4 קווי אוטובוס הפועלים באזור עם 22 תחנות בסביבה הקרובה. תשתית הטעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק 434 מטרים מהנכס, התואמת את המעבר לתחבורה בת קיימא בעיר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בניו גולדן מייל, עם גישה ישירה לחופים ולתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר מאלגה, לשדה התעופה ולאטרקציות התיירותיות העיקריות. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי התחבורה הציבורית הזמינים באזור, ואילו הסימונים הירוקים מציינים את הגנים והאזורים הפתוחים הזמינים לתושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ניו גולדן מייל ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור המחבר בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי התיירות המפותחים לאורך החוף. האזור מהווה גשר טבעי בין אופייה העירוני של מאלגה לבין אופייה התיירותי של קוסטה דל סול, ומציע את היתרונות של שני העולמות. במערב, העיר טורמלינוס נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שבמזרח, ערים כמו רינקון דה לה ויקטוריה ונריחה נגישות בקלות. המיקום המרכזי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לאתרים התיירותיים העיקריים של האזור תוך שמירה על קשר עם החיים העירוניים הפעילים של מאלגה.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון רחב של אטרקציות ושירותים. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגטה (1.3 קילומטר) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים), נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מועדוני הגולף מאלגה פרדור (8.2 קילומטרים), גוודלחורסה (9.4 קילומטרים) ומיגל אנחל חימנס (11 קילומטרים) נמצאים בטווח נסיעה קצר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 7.9 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות והגעה מהירה לנכס. העיר מאלגה עצמה, עם מרכזה ההיסטורי והמסחרי, נגישה בקלות באמצעות התחבורה הציבורית המפותחת של האזור.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ניו גולדן מייל מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה הנמוך של 25 מטרים מעל פני הים והמדרון המתון של 0.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים. עונת השחייה, המוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים ובבריכות. הפאה המזרחית של האפרטמנט מנצלת את התנאים האקלימיים בצורה מיטבית, עם חשיפה לשמש בבוקר וצל יחסי בצהריים. בחודשי החורף, האקלים המתון מאפשר פעילות חוצית כמעט לאורך כל היום, בעוד שבקיץ, הקרבה לים מספקת הקלה טבעית מהחום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה לפרויקט מציעים אפשרויות פנאי מגוונות. פלאיה דה לה מלגטה, הממוקמת במרחק 1.3 קילומטרים, היא אחד החופים המוכרים ביותר באזור, עם תשתיות מפותחות ומגוון שירותים. פלאיה דה סן אנדרס (1.8 קילומטרים) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 קילומטרים) מציעות חוויות חוף שונות, מהודרות יותר או פחות, בהתאם להעדפות. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 11 קילומטרים מהנכס, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור היוקרתי. בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו פטנקה לוס פראדוס (0.4 קילומטרים) ומגרשי כדורגל קהילתיים, המספקים אפשרויות פנאי לכל הגילאים. נמלי היאכטות מרינה ריאל קלוב מדיטרנאו ו-IGY מאלגה מרינה, במרחק 5.6 קילומטרים, מציעים סביבה יוקרתית ומגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
ניו גולדן מייל ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, באזור המחבר בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזורי התיירות המפותחים לאורך החוף. האזור מהווה גשר טבעי בין אופייה העירוני של מאלגה לבין אופייה התיירותי של קוסטה דל סול, ומציע את היתרונות של שני העולמות. במערב, העיר טורמלינוס נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד שבמזרח, ערים כמו רינקון דה לה ויקטוריה ונריחה נגישות בקלות. המיקום המרכזי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לאתרים התיירותיים העיקריים של האזור תוך שמירה על קשר עם החיים העירוניים הפעילים של מאלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL789001
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בניו גולדן מייל מציע ערך תחרותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר גבוה יותר של €269,950, ואיתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל ב-€259,000, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה נגישה יותר ב-€235,000. בניגוד ללנטנה רסידנסיאל במיחאס המתחיל ב-€205,000 אך ממוקם רחוק יותר מהתשתיות העירוניות, נכס זה נהנה ממיקום מרכזי עם גישה מיטבית לשירותים. הקומפלקס הוותיק יותר (1986) מציע ביסוס קהילתי מוצק בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר שעדיין בונים את אופיים. המיקום במאלגה עצמה מספק יתרון משמעותי על פני אזורים פריפריאליים יותר, עם גישה למערכת התחבורה הציבורית המפותחת של העיר ולשירותים עירוניים מגוונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
