Ez az egyszobás lakás Málaga New Golden Mile negyedében helyezkedik el, praktikus lakhatási megoldást kínálva a strandtól mindössze néhány percnyire. 1986-ban épült ez a 65 m²-es lakás a városi hozzáférhetőséget a parti életmóddal ötvözi. A keleti tájolás egész nap természetes fényt biztosít, miközben kellemes hőmérsékletet tart fenn. Egy hálószobával és egy fürdőszobával az ingatlan hatékony életteret kínál. A strandokhoz és szolgáltatásokhoz való közelsége miatt azoknak is megfelel, akik kényelmes, jó összeköttetésű környéket keresnek Málaga tengerparti részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga New Golden Mile negyedében helyezkedik el, gyalogtávolságra a strandoktól és a városi létesítményektől. A környező terület lakóövezeti életmódot ötvöz az elérhető szolgáltatásokkal. A helyszín közlekedési lehetőségeket biztosít, beleértve a vasútállomásokat és buszjáratokat, amelyek összeköttetést biztosítanak a szélesebb régióval. A helyszín a strandhoz való közelséget és a városi infrastruktúra kényelmét egyensúlyozza.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik praktikus egyszobás lakhelyet keresnek kültéri terekkel és közösségi létesítményekkel. A keleti tájolás egész nap természetes megvilágítást biztosít. A privát terasz további életteret kínál, míg a közös területek között uszoda és teniszpálya található. A beépített szekrények és teljesen felszerelt konyha a alapvető tárolási és főzési szükségleteket elégítik ki.
Az épület 1986-ban készült el, ami azt jelzi, hogy megalapozott építkezésről van szó érett kertészettel és infrastruktúrával. Az ingatlan az évek során megőrizte állapotát, tartós elemeket tartalmaz, mint a márványpadló és a dupla üvegezés. A komplexum jól karbantartott közös területeket tartalmaz, amelyeket az eredeti építés óta megőriztek. A fejlesztés befejezett, megalapozott lakhatást kínál, nem pedig új építést, azonnali elérhetőséget biztosítva építési bizonytalanságok nélkül.
A lakás 65 m²-es mérete magánszemélyekre vagy párokra korlátozza, nem családokra, akik több hálószobát igényelnek. Az egy fürdőszobás elrendezés közös életvitel esetén kihívásokat jelenthet. Bár a strandhoz való hozzáférés rendelkezésre áll, a 3,1 km-es távolság közlekedést igényel a rendszeres látogatáshoz. A városi helyzet kevesebb magánszférát jelent a vidéki környezetekhez képest, és az 1986-os építés nem feltétlenül tartalmazza a legújabb energiahatékonysági szabványokat.
Ez a lakás magánszemélyeknek vagy pároknak megfelelő, akik gyakorlati bázist keresnek Málaga városában parti hozzáféréssel, anélkül, hogy elszigetelődnének a városi szolgáltatásoktól. Akkor megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek, amely egyensúlyozza a napi kényelmet és a rekreációs lehetőségeket. Az ingatlan jól működik azok számára, akik Málaga városában dolgoznak, és a part közelében szeretnének élni, kiküszöbölve a hosszú ingázást, miközben megtartják a parthoz való hozzáférést. Nemzetközi vásárlók számára, akik második otthont fontolgatnak, ez a lakás kezelhető méretet kínál, amely kevesebb karbantartást igényel, mint a nagyobb ingatlanok. A meglévő infrastruktúra és a megalapozott közösség csökkenti a külföldi ingatlantulajdonossal általában járó kihívásokat. A magán- és közösségi terek kombinációja rugalmasságot biztosít különféle életmódokhoz, mind a lakhatási tartózkodások, mind a bérbeadás lehetőségét támogatva, amikor a tulajdonos nem használja az ingatlant. A helyszín azoknak is megfelel, akik mozgáskorlátozottakkal foglalkoznak, mivel az alapvető szolgáltatások és a közösségi közlekedés rövid távolságra találhatók. A sík terep és az akadálymentes kialakítás megkönnyíti a mindennapi tevékenységeket. Azok számára, akik nyugdíjas éveiket töltik, az egész éves tartózkodásra alkalmas otthont keresnek, a klímaberendezés és a tájolás az év minden szakaszában komfortot biztosít. Az épület megalapozott jellege azt jelzi, hogy alkalmas hosszú távú lakhatásra a mediterrán éghajlaton.
A lakás az 1980-as évek közepének tipikus mediterrán ingatlanjainak építési minőségét mutatja, tartós anyagokkal, amelyeket a tengerparti éghajlaton való tartósság érdekében választottak ki. A márványpadló a lakótereken át mind a gyakorlatiasságot, mind a vizuális kohéziót biztosítja, miközben viszonylag könnyen karbantartható a homokos tengerparti körülmények között. A dupla üvegezés beépítése javítja a hőszigetelést és a hangszigetelést, megoldva mind a komfort-, mind az energiaigényeket. A beépített szekrények gyakorlati tárolási megoldásokat kínálnak, amelyeket integráltak a hálószoba kialakításába, maximalizálva a rendelkezésre álló teret a 65 m²-es elrendezésben. A teljesen felszerelt konyha alapvető háztartási gépeket és tárolókonfigurációkat tartalmaz a mindennapi ételkészítéshez. A privát terasz a lakóteret kiterjeszti a szabadba, úgy tervezve, hogy nyugágyat és étkezőt tudjon befogadni a környező területekre néző kilátással. A közös területek az eredeti tervezési szándékokat tükrözik, fenntartott kertekkel, amelyek az évtizedek során kialakultak. Az uszoda és a teniszpálya jelentős létesítménybefektetéseket képvisel, amelyek továbbra is rekreációs értéket nyújtanak. Az épület beépített akadálymentesítési funkciókkal rendelkezik a mozgáskorlátozottak számára, ami azt jelzi, hogy az eredeti tervezés során figyelembe vették a különböző lakói szükségleteket. Bár nem tükrözi a legfrissebb építési technológiákat, a lakás befejezése gyakorlati tartósságot mutat, amely megfelel a mediterrán éghajlatnak és a tengerparti környezetnek.
A lakás 235 000 eurótól kezdődik megvásárolható a 65 m²-es egyszobás egységért. Ez az árképzés versenyképesen pozicionálja az ingatlant a málaga tengerparti ingatlanpiacon. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), ez a lakás viszonylag megfizethető belépési lehetőséget kínál. Azonban felette áll a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól). Az ár tükrözi a helyszín előnyeit, beleértve a parthoz való közelséget és a városi szolgáltatásokat, valamint az ingatlan karbantartott állapotát és jellemzőit. Az ár változhat a komplexumon belüli egységek kiválasztásától és a vásárlás időpontjában érvényes piaci feltételektől függően.
Ez a lakás a városi kényelem és a part menti közelség egyensúlyát kínálja Málaga New Golden Mile negyedében. A helyszín lehetővé teszi, hogy a lakók gyalogosan jussanak el a napi szükségletekhez, a szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi létesítmények rövid távolságra találhatók. A reggeli rutinba beletartozhat a kávézás a keleti tájolású teraszon, miközben a nap felkel, majd egy rövid séta a friss áruk beszerzéséhez. A városi környezet következetes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz, kiküszöbölve a alapvető tevékenységek részletes tervezésének szükségességét. A lakók könnyen beépíthetik a strandlátogatásokat a heti rutinjukba, több parti lehetőséggel rövid autóútra vagy buszra. A közösségi létesítmények alternatívát kínálnak a strandnapokhoz, az uszoda kényelmes lehetőséget nyújt a lehűléshez anélkül, hogy el kellene hagyni a komplexumot. A teniszpálya rendszeres rekreációs tevékenységet biztosít azokat számára, akik érdeklődnek a sport iránt. A közlekedési csomópontok közelsége megkönnyíti a helyi és nemzetközi utazást, ezt a helyszínt gyakorlativá téve azok számára, akik több helyszínen tartanak fenn kapcsolatokat. A városi környezet szintén különféle étkezési és szórakozási lehetőségeket biztosít, változatosságot kínálva anélkül, hogy hosszabb utazásra lenne szükség. A lakás hatékonyan funkcionál állandó lakhelyként vagy másodlagos otthonként hosszabb tartózkodásokhoz.
Az élet ebben a lakóparkban a megalapozott lakóközösség előnyeit ötvözi Málaga városi infrastruktúrájával való hozzáféréssel. A lakók gyalogosan navigálhatják a napi rutinjaikat személyes jármű nélkül, mivel a szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi létesítmények rövid gyalogtávolságra találhatók. A 22 közösségi közlekedési megálló jelenléte a közelben összeköttetést biztosít a szélesebb málaga régióval személyes jármű használata nélkül. A környező szomszédság egyensúlyoz a lakhatás és az alapvető kereskedelmi szolgáltatások között. A számos gyógyszertár, bank és étterem jelenléte funkcionális környezetet teremt, ahol a napi teendők hatékonyan elvégezhetők. A számos oktatási intézmény közelsége támogatja a családi életviteli szempontokat az iskoláskorú gyermekeket nevelők számára. A terület megalapozott jellege azt jelenti, hogy a szolgáltatások és az infrastruktúra évek során szervesen fejlődött, gyakorlati megoldásokat hozva létre a lakói igényekre. A helyszín hozzáférést biztosít a közepes méretű spanyol tengerparti városokra jellemző kulturális és társadalmi létesítményekhez, beleértve a helyi fesztiválokat és közösségi eseményeket egész évben. A városi kényelem és a mediterrán éghajlat kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri tevékenységek az év nagy részében életképesek maradnak, hozzájárulva egy olyan életmódhoz, amely természetesen ötvözi a beltéri és kültéri élettereket.
A térkép ezt a lakóparkot mutatja a New Golden Mile-ben, Málaga városában, városfejlesztés és a Földközi-tengerpart között elhelyezkedve. A környező terület elérhető strandokat, közlekedési hálózatokat és alapvető szolgáltatásokat tartalmaz kompactsugarban. A helyszín azt mutatja, hogy az ingatlan hogyan profitál mind a parti rekreációs területekhez való közelségből, mind a városi infrastruktúra gyakorlati előnyeiből, létrehozva egy jól összekötött lakókörnyezetet többféle elérési lehetőséggel a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás a New Golden Mile-ben, Málaga fejlődő tengerparti területén helyezkedik el, amely hidat képez a városi kényelem és a parti hozzáférés között. Ez a helyzet a lakókat Málaga városközpontjának közelségébe helyezi, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a parti létesítményekhez. A terület átalakuló zónát képvisel a sűrűbben lakott városi kerületek és a strand között, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és a nyugodt parti hangulat között. A szélesebb Costa del Sol régióban ez a pozíció gyakorlati bázist kínál a keleti és nyugati parti területek felfedezéséhez. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közelsége megkönnyíti a regionális és nemzetközi összeköttetéseket. A helyzet előnyeit élvezi a meglévő infrastruktúra, beleértve a közösségi közlekedési hálózatokat, miközben továbbra is fejlődik Málaga tengerpart felé történő terjeszkedés részeként. Ez a pozicionálás a lakók számára azonnali szomszédsági funkcionalitást és szélesebb regionális összeköttetést biztosít Spanyolország legfejlettebb tengerparti tartományában.
A lakás stratégiai hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és kulcsfontosságú célpontokhoz a málaga régióban. A strandok könnyen elérhetők, a Playa de la Misericordia 3,1 km-re, a Playa de San Andrés 3,7 km-re, a Playa de la Malagueta pedig 1,3 km-re található az ingatlantól. A napi szükségletek kényelmesen elérhetők, egy szupermarket mindössze 73 méterre, egy gyógyszertár pedig 211 méterre található. Egészségügyi szolgáltatások is elérhetők, egy kórház 642 méterre helyezkedik el a lakástól. Közlekedési kapcsolatok közé tartozik a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) közelsége, körülbelül 7,9 km-re, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A golfrajongók több pálya is elérhető megtétele alatt: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re. A közösségi közlekedési lehetőségek közé tartoznak a közeli vasútállomások (Los Prados 0,4 km-re, Guadalhorce 1,1 km-re) és 4 buszjárat 22 megállóval a környéken, átfogó helyi mobilitást biztosítva személyes járműtulajdonlás nélkül.
| Távolság a strandidő | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás Málaga mediterrán éghajlatának előnyeit élvezi, évi átlaghőmérséklete 18,5°C, az év folyamán 12-27°C között változik. Ez az éghajlat kényelmes életkörülményeket biztosít egyértelmű évszakos változásokkal, amelyek alkalmasak szabadtéri tevékenységekre. A lakás keleti tájolása reggeli napfényt biztosít, miközben csökkenti a délutáni hőterhelést a melegebb hónapokban. Tengerszint feletti 25 méteres magasságban található, ez a helyzet enyhe magasságot biztosít, amely enyhe hűtést nyújt anélkül, hogy megnehezítené a hozzáférést. A strand felé vezető sík terep (0,7% lejtés) javítja a mobilitást és megkönnyíti a parti területek elérését. A régió négy hónapos úszószezont támogat, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, késő tavasztól kora őszig terjedő időszakban. A helyi éghajlat olyan életmódot támogat, amely természetesen beépíti a szabadtéri életet, a privát terasz az év nagy részében a beltéri terek kiterjesztéseként szolgál. A mérsékelt magasság és tengerparti elhelyezkedés egész évben kényelmes életkörülményeket teremt, a téli hónapok enyhék maradnak, olyan szabadtéri tevékenységeket lehetővé téve, amelyek hidegebb éghajlaton korlátozottak lennének. A mediterrán éghajlati mintázat egységes napsütést biztosít egész évben, támogatva mind a beltéri komfortot, mind a szabadtéri rekreációs lehetőségeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás hozzáférést biztosít több Kék Zászlós strandhoz a málaga partvidéken, minőségi strandélményt kínálva rövid távolságon belül. A Playa de la Misericordia, 3,1 km-re, a legközelebbi lehetőség a rendszeres strandlátogatásokhoz, míg a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km) további alternatívákat kínálnak különböző jellemzőkkel és hangulattal. A strandtevékenységeken túl a helyszín változatos rekreációs lehetőségeket biztosít a közeli létesítményeken keresztül. A sportkedvelők számára közeli létesítmények állnak rendelkezésre: Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,4 km) és Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), rendszeres lehetőségeket kínálva fizikai aktivitásokra. A lakópark magában rekreációs létesítményeket is tartalmaz, beleértve az uszodát és a teniszpályát, azonnali hozzáférést biztosítva a szabadidős tevékenységekhez anélkül, hogy el kellene hagyni a lakó környezetet. Golf létesítmények több járásnyi távolságon belül elérhetők. A Marina Real Club Mediterráneo és az IGY Málaga Marina (mindkettő 5,6 km-re) további vízparti tevékenységeket biztosítanak a strandrekreáción túl. Ez a strandhoz való hozzáférés, sportlétesítmények és kikötő közelsége kombinálva támogat egy rekreációs életmódot, amely a pihenéstől az aktív tevékenységekig terjedő lehetőségeket kínálja egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás a New Golden Mile-ben, Málaga fejlődő tengerparti területén helyezkedik el, amely hidat képez a városi kényelem és a parti hozzáférés között. Ez a helyzet a lakókat Málaga városközpontjának közelségébe helyezi, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a parti létesítményekhez. A terület átalakuló zónát képvisel a sűrűbben lakott városi kerületek és a strand között, egyensúlyt teremtve a hozzáférhetőség és a nyugodt parti hangulat között. A szélesebb Costa del Sol régióban ez a pozíció gyakorlati bázist kínál a keleti és nyugati parti területek felfedezéséhez. A Malaga-Costa del Sol repülőtér közelsége megkönnyíti a regionális és nemzetközi összeköttetéseket. A helyzet előnyeit élvezi a meglévő infrastruktúra, beleértve a közösségi közlekedési hálózatokat, miközben továbbra is fejlődik Málaga tengerpart felé történő terjeszkedés részeként. Ez a pozicionálás a lakók számára azonnali szomszédsági funkcionalitást és szélesebb regionális összeköttetést biztosít Spanyolország legfejlettebb tengerparti tartományában.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL789001
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol ingatlanpiacán ez a New Golden Mile-i lakás középkategóriás lehetőséget kínál, amely egyensúlyozza az árat a helyszín előnyeivel. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) való összehasonlításhoz képest ez a málaga ingatlan hasonló egyszobás konfigurációt kínál körülbelül 35 000 euróval olcsóbban, ami a Torre del Mar enyhén prémiumabb helyszínének előnyeit tükrözi. Azonban körülbelül 30 000 euróval drágább, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól), amely megfizethetőbb belépést kínál, de esetleg kevesebb városi kényelmet. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) való összehasonlítás 24 000 eurós árkülönbséget mutat, ahol Estepona tipikusan magasabb árakat kér, exkluzívabb hírneve és újabb fejlesztései miatt. Ez a málaga lakás a megalapozott szomszédsági jelleggel és átfogó városi szolgáltatásokhoz való hozzáféréssel kompenzál, amelyeket az újabb, távolabbi fejlesztések esetleg hiányolnak. Az ingatlan építési dátuma (1986) az érett fejlesztések közé sorolja, bizonyított infrastruktúrával, amely megkülönbözteti azokat az újabb projektektől, amelyek még alakítják közösségi identitásukat. Bár nem a legújabb építési technológiákat tartalmazza, azonnali elérhetőséget kínál építéssel kapcsolatos bizonytalanságok nélkül. A helyszín Málaga városában szélesebb hozzáférést biztosít nemzetközi összeköttetésekhez, egészségügyi szolgáltatásokhoz és oktatási létesítményekhez, mint a többi üdülőközpont-jellegű terület, különösen azok számára, akik a gyakorlati lakhatást részesítik előnyben a parti életmód előnyeivel együtt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
