Αυτή η μονοκατοικία ενός υπνοδωματίου βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλια της Μάλαγας, μόλις λίγα μέτρα από την ακτή. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 1986, το διαμέρισμα προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει ισορροπία θερμοκρασίας όλο το χρόνο. Η κατοικία διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο τένις σε έναν αστικό πληθυσμό με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγας, σε απόσταση 1.3 χλμ. από την παραλία La Malagueta και μόλις 73 μέτρα από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και ευκολιών, με 20 φαρμακεία και 8 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ., υποστηρίζοντας μια αυτο sufficient καθημερινότητα.
Με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σε 65 τ.μ., το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες για μεμονωμένα άτομα ή ζευγάρια. Η ανατολική πρόσοψη παρέχει φυσικό φωτισμό χωρίς υπερθέρμανση, ενώ ο κοινόχρηστος κήπος και η πισίνα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης πέρα από τα εσωτερικά όρια της κατοικίας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1986 και ανήκει στην κατηγορία των παλαιότερων κατασκευών. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως καλή, με στοιχεία όπως μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά τζάμια που υποδεικνύουν συντήρηση και αναβάθμιση υλικών κατά τα έτη λειτουργίας.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή αποκλειστικό κήπο, καθώς οι υπαίθριοι χώροι είναι κοινόχρηστοι. Δεν διαθέτει θέα μόνο στη θάλασσα, αλλά συνδυαστική θέα που περιλαμβάνει βουνά, κήπους και πισίνα. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, αλλά ενσωματωμένη σε πυκνά δομημένη αστική περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε περιοχή με πλήρη υπηρεσίες όλο το χρόνο. Είναι ιδανικό για εργαζόμενους που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (7.9 χλμ.) ή για συνταξιούχους που εκτιμούν την ικανότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο. Για επενδυτές, η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών στην περιοχή υποδεικνύει έντονη τουριστική κίνηση που μπορεί να υποστηρίξει βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις. Η τοποθεσία μπορεί επίσης να ταιριάζει σε φοιτητές ή νεαρά ζευγάρια που εκτιμούν την κοντινή απόσταση από εκπαιδευτικά ιδρύματα (19 δημοτικά και 10 γυμνάσια) σε συνδυασμό με την ακτή.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά τζάμια, υλικά που προσφέρουν ανθεκτικότητα και θερμομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια αυξάνουν τον αποθηκευτικό χώρο. Η ανατολική πρόσοψη σε συνδυασμό με το σύστημα κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και γήπεδο τένις, με έμφαση στη συντήρηση των κήπων όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Η παρουσία πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υποδεικνύει προσοχή στη σχεδίαση για ευρύτερο φάσμα κατοίκων.
Η τιμή του διαμερίσματος αρχίζει από €235,000 για μια επιφάνεια 65 τ.μ. σε καλή κατάσταση. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000), το έργο βρίσκεται στην μέση κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε μονάδες με ένα υπνοδωμάτιο, χωρίς αναφορά σε μεγαλύτερες διατάξεις.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και την ακτή. Το πρωί, η ανατολική πρόσοψη του διαμερίσματος δέχεται το πρωινό φως χωρίς τη φωτεινότητα του μεσημεριάσιου ήλιου, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες για πρωινό στον εξωτερικό χώρο. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ (73 μ) και τα φαρμακεία (211 μ) επιτρέπει γρήγορες εκτός προγραμματισμού αγορές. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή να περάσουν από τις κοντινές καφετέριες. Το βράδυ, η αστική φύση της περιοχής προσφέρει πολλαπλές επιλογές για δείπνο και ψυχαγωγία σε σύντομη απόσταση με τα πόδια. Η ικανότητα άσκησης καθημερινών δραστηριοτήτων χωρίς αυτοκίνητο είναι κεντρικό χαρακτηριστικό της εμπειρίας διαβίωσης σε αυτό το ακίνητο.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υποδομών που υποστηρίζει καθημερινές δραστηριότητες. Τρία τραίνα σε ακτίνα 1.7 χλμ. (Los Prados 0.4 χλμ., Guadalhorce 1.1 χλμ., Puerta Blanca 1.7 χλμ.) και 22 στάσεις λεωφορείων εξασφαλίζουν ευκολία μετακίνησης. Οι υποδομές υγείας περιλαμβάνουν δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 642 μ. Το πληθυσμιακό κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσθετη εμπορική και πολιτιστική δραστηριότητα. Η περιοχή είναι πλήρως ενσωματωμένη στο αστικό δίκτυο με νερό, ηλεκτρική ενέργεια και πρόσβαση σε υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μ).
Ο χάρτης δείχνει ένα διαμέρισμα σε αστική περιοχή της Μάλαγας, με στρατηγική τοποθεσία μεταξύ ακτής και αστικού κέντρου. Η κοντινή απόσταση από στάσεις τραίνου, σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις δημιουργεί κόμβο καθημερινών δραστηριοτήτων. Η τοποθεσία συνδυάζει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τουριστικές περιοχές με πλήρη κάλυψη από αστικές υποδομές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλια της Μάλαγας, σε περιοχή με έντονη αστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between προσβασιμότητα σε κεντρικές υπηρεσίες και χαλαρή ατμόσφαιρα παραθαλάσσιου προαστίου. Σε σύγκριση με τις τουριστικές περιοχές όπως το Εστεπόνα ή τη Μάρμπηγια, η περιοχή διατηρεί περισσότερο τοπικό χαρακτήρα ενώ εξακολουθεί να παρέχει πλήρη υποστήριξη για διεθνείς κατοίκους. Η παρουσία 3.163 συναλλαγών ακινήτων υποδεικνύει ενεργή αγορά με επαρκή ρευστότητα.
Η παραλία Playa de la Malagueta βρίσκεται σε απόσταση 1.3 χλμ., ενώ η Playa de San Andrés απέχει 1.8 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε 7.9 χλμ., καθιστώντας το κατάλληλο για συχνά ταξίδια. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε πρόσθετες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C με ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 27°C. Το ύψος των 25 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.7% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία και δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Το κλίμα επιτρέπει περίοδο κολύμβησης 4 μηνών όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η ανατολική πρόσοψη του διαμερίσματος προστατεύει από την υπερβολική έκθεση στον ήλιο το απόγευμα, διατηρώντας ευχάριστες εσωτερικές θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) να είναι η κοντινότερη. Παρόλο που οι πληροφορίες δεν αναφέρουν συγκεκριμένα Blue Flag παραλίες, η κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα υποδεικνύει πρόσβαση σε καλά διατηρημένες παραλίες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador, το Club de Golf de Guadalhorce και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε αποστάσεις 8.2-11 χλμ. Οι κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Petanca Los Prados (0.4 χλμ.) και το Campo de Fútbol Los Prados (0.6 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλια της Μάλαγας, σε περιοχή με έντονη αστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between προσβασιμότητα σε κεντρικές υπηρεσίες και χαλαρή ατμόσφαιρα παραθαλάσσιου προαστίου. Σε σύγκριση με τις τουριστικές περιοχές όπως το Εστεπόνα ή τη Μάρμπηγια, η περιοχή διατηρεί περισσότερο τοπικό χαρακτήρα ενώ εξακολουθεί να παρέχει πλήρη υποστήριξη για διεθνείς κατοίκους. Η παρουσία 3.163 συναλλαγών ακινήτων υποδεικνύει ενεργή αγορά με επαρκή ρευστότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL789001
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στη Νέα Χρυσή Μίλια της Μάλαγας προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Είναι πιο οικονομικό από το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €269,950) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000), αλλά ελαφρώς ακριβότερο από το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000). Η τοποθεσία στην Μάλαγα προσφέρει καλύτερες υποδομές και περισσότερη ετήσια δραστηριότητα σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν εποχιακές διακυμάνσεις. Σε αντίθεση με απομονωμένες κοινότητες, η αστική ενοποίηση εγγυάται διαθεσιμότητα υπηρεσιών όλο το χρόνο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν συνεχή πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές εγκαταστάσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα την αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
