Tento byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou se nachází na Nové Zlaté Míli v Málaze, v oblíbené oblasti Costa del Sol. S rozlohou 65 m² nabízí praktické bydlení v dokončeném projektu z roku 1986. Výhodou je poloha v blízkosti pláže a městských služeb, která zajišťuje pohodlný životní styl pro rezidenty i turisty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve městské části New Golden Mile v Málaze, s vzdáleností pouze 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Lokalita poskytuje přímý přístup k plážím a městské infrastruktuře, což umožňuje pohodlný život bez závislosti na automobilu pro základní potřeby.
Byt odpovídá potřebám jednotlivců nebo párů hledajících funkční bydlení s nádechem mediteránního životního stylu. Jedna ložnice a koupelna s úsporným rozvržením 65 m² poskytuje základní komfort pro stálé bydlení nebo rekreační využití s možností pronájmu během turistické sezóny.
Projekt byl dokončen v roce 1986, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost bez stavebních rizik. V současné době je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekat na dokončovací práce, což zkracuje proces převzetí vlastnictví.
Projekt nenabízí privátní bazén nebo zahradu, pouze sdílené prostory. Byt nemá vlastní parkovací stání určené v rámci kupní smlouvy. Rozměry 65 m² s jednou ložnicí mohou být omezující pro rodiny s dětmi nebo ty, kteří vyžadují více prostoru.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající útočiště ve Španělsku, kteří oceňují blízkost pláže a městských služeb. Pro investory je atraktivní díky existující turistické licenci pro pronájem, která umožňuje okamžitý příjem z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Vzhledem k východní orientaci je vhodný pro ty, kteří preferují přirozené světlo dopoledne a mírnější teploty v letních měsících. Senioři ocení bezbariérový přístup a blízkost zdravotnických zařízení - nemocnice se nachází 642 metrů od bytu. Pro pracovníky v oblasti Málaga poskytuje výhodnou alternativu k pronájmu s možností trvalého bydlení.
Byt disponuje praktickými prvky jako vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor v omezeném prostoru 65 m². Soukromá terasa umožňuje využití venkovního prostoru pro relaxaci nebo jídlo. Podlahy jsou vyhotoveny z mramoru, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost vůči teplotním výkyvům. Dvojitá okna přispívají k tepelné izolaci a snižují hluk z ulice, což je zvláště důležité v městském prostředí. Kuchyně je plně vybavena a připravena k okamžitému použití, bez nutnosti dalších investic. V celém bytě je klimatizace, která zajišťuje tepelnou pohodu během horkých letních měsíců.
Cena bytu začíná na €235,000, což představuje dostupnější vstupní bod do realitního trhu Costa del Sol ve srovnání s novějšími projekty v oblasti. Pro srovnání, podobné byty v novějších projektech jako Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950 a Etherna Homes 2 v Esteponě na €259,000. Tento rozdíl v ceně odráží stáří budovy z roku 1986, ale zároveň nabízí výhodu okamžité dostupnosti bez stavebních rizik spojených s novými projekty.
Denní život v této lokalitě je pohodlný díky blízkosti základních služeb. Supermarket se nachází jen 73 metrů od bytu, lékárna 211 metrů. Ranní kávu lze vychutnat v jedné z šesti kaváren v okolí, zatímco večerní procházku podél pláže lze absolvovat do pěti minut chůze. Sportovní vyžití je zajištěno v blízkých sportovních centrech, jako je Petanca Los Prados ve vzdálenosti 400 metrů. Pro nákupy lze využít nedávno rekonstruované nákupní centrum Laguna Beach. Městský charakter zajišťuje celoroční dostupnost služeb bez výrazných sezónních výkyvů.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobytu u moře. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 7,9 km, což umožňuje snadné cestování pro mezinárodní rezidenty. Pravidelné vlakové spojení je zajištěno stanicí Los Prados ve vzdálenosti 0,4 km, která propojuje lokalitu s centrem Málagy. Pro denní potřeby je v okolí 8 restaurací a 20 lékáren, což zajišťuje vysokou dostupnost služeb. Vzdálenost k golfu Club de Golf Málaga Parador je 8,2 km, což činí tuto aktivitu dostupnou pro milovníky golfu. Městská doprava je zajištěna 4 linkami veřejné dopravy s 22 zastávkami v okolí, což snižuje závislost na automobilu.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v New Golden Mile v Málaze. V modrém jsou vyznačeny blízké pláže, v zeleně parky a rekreační zóny. Červená čára představuje pěší dostupnost služeb v okruhu 500 metrů. Oranžové značky ukazují dopravní napojení včetně vlakové stanice Los Prados.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
New Golden Mile představuje dynamicky se rozvíjející část Málagy, která spojuje výhody městského života s blízkostí k moři. Poloha na západním okraji města poskytuje dobré napojení na centrum Málagy i letiště. V porovnání s turistickými centry jako Estepona nebo Marbella nabízí tato lokalita autentičtější městský prostředí s menší sezónní kolísavostí. Pro rezidenty hledající rovnováhu mezi turistickým ruchem a místním životem je New Golden Mile atraktivní volbou v rámci Costa del Sol.
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta se nachází 1,3 km od bytu, což je přibližně 15 minut chůze. Playa de San Andrés vzdálená 1,8 km a Playa de la Misericordia (3,2 km) rozšiřují možnosti pro vodní aktivity. Letiště Málaga-Costa del Sol je dostupné za 15 minut jízdy automobilem (7,9 km). Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador leží 8,2 km od nemovitosti. Pro nákupy lze využít supermarket Aldi v docházkové vzdálenosti a nedávno renovované nákupní centrum Laguna Beach. Vzdálenost k marínám Marina Real Club Mediterráneo a IGY Málaga Marina je 5,6 km, což poskytuje možnosti pro jachting a vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Málagy je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 18,5°C a letními teplotami dosahujícími až 27°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 12°C, což zajišťuje příznivé podmínky pro celoroční pobyt. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Zwémsezóna trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C, ideální pro vodní aktivity. Nadmořská výška 25 metrů zajišťuje mírný přímořský vzduch bez extrémních výkyvů. Rovinatý terén se sklonem k moři pouze 0,7% usnadňuje pěší pohyb pro všechny věkové kategorie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři pláže: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro odpočinek, vodní sporty a opalování. Golfové nadšenci mohou využívat tři kluby v okolí: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportovní aktivity jsou podporovány blízkostí sportovních center jako Petanca Los Prados (0,4 km) a fotbalových hřišť Los Prados (0,6 km). Pro milovníky přírody jsou v okolí vyhlídkové body jako Mirador Torre del Atabal (3,7 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
New Golden Mile představuje dynamicky se rozvíjející část Málagy, která spojuje výhody městského života s blízkostí k moři. Poloha na západním okraji města poskytuje dobré napojení na centrum Málagy i letiště. V porovnání s turistickými centry jako Estepona nebo Marbella nabízí tato lokalita autentičtější městský prostředí s menší sezónní kolísavostí. Pro rezidenty hledající rovnováhu mezi turistickým ruchem a místním životem je New Golden Mile atraktivní volbou v rámci Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL789001
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že tento byt nabízí výhodnou poměr cena/výkon. Začínající cena €235,000 je výrazně nižší než u novějších projektů jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000). Na rozdíl od těchto novějších výstav nabízí tento projekt okamžitou dostupnost bez stavebních rizik. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je sice o něco dražší, ale nabízí lepší lokalitu s přímějším přístupem k pláži a městským službám. Hlavní rozdíl oproti novějším projektům je stáří budovy (1986), což se projevuje v nižší pořizovací ceně, ale zároveň může znamenat vyšší náklady na údržbu v delším časovém horizontu. Pro investora je klíčovou výhodou existující turistická licence, kterou nové projekty často ještě nemají získanou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
