Овај стан са једном спаваћом собом, смештен на градској локацији у оквиру 'New Golden Mile', нуди површину од 65 m² и директан приступ животним convenijencijама. Објекат, завршен 1986. године, налази се на 25 метара надморске висине у равном терену. Оријентисан је ка истоку, што омогућује природну климатизацију простора. Зграда располаже заједничким базеном и тениским тереном, док се сама јединица одликује терасом са погледом на море и планину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу где се стамбена зона спаја са потребама свакодневног живота. Укупно удаљеност од обале је око 3 км, што омогућује брз приступ плажама попут Playa de la Misericordia. Инфраструктура је развијена, са железничком станицом Los Prados на 400 метара и аеродромом Малага на удаљености од 7,9 км. Локација је интегрисана у градску мрежу.
Распоред простора од 65 m² функционалан је за појединце или парове. Јединични распоред укључује спаваћу собу, купатило и дневни боравак који излази на терасу. Постојећи намештај је опцијски, а кухиња је опремљена. Ова конфигурација погодује ефикасном одржавању и коришћењу екстеријерних facilитета заједнице, укључујући тениски терен.
Објекат је завршен 1986. године, што указује на зрелу грађевинску структуру у односу на нове развојне пројекте у региону. Стандард изградње тог периода подразумева чврсте конструкције. У одржавању је пажња посвећена заједничким просторима, укључујући вртове и рекреативне зоне.
Овај стан се не налази у приморском појасу 'прва линија до мора', већ захтева превоз или пешачење до плаже. Број спаваћих соба је ограничен на једну. Зграда не нуди енергетске сертификате новије генерације (попут A/A+), с обзиром на годину изградње. Заједнички парковни простори нису оријентисани на ексклузивност, већ на општу употребу.
Овај пројекат одговара купцима који приоритизују функционалност и близину градских објеката изнад изолованих резиденцијалних комплекса. Погодан је за особе које често путују због близине аеродрома (мана од 8 км), као и за оне који траже стационарно боравиште са приступом јавним превозом. Инвестициони профил фокусира се на дугорочне закупе или туристичкиMixed)_USE, с обзиром на лиценцу. Конфигурација са једном спаваћом собом бира се када се површина не користи за сталан боравак велике породице.
Унутрашњост обухвата подне површине од мермера и двоструко стакло на прозорима, што доприноси изолацији звука и топлоте. Кухиња је комплетно опремљена, док су уграђени ормани у спаваћој соби обезбеђени за складиштење. Тераса служи као продужетак дневног боравка. Елементи попут клaime уређаја и приступачности за особе с редукованим покретљивошћу указују на одржавање стандарда зграде.
Понудена почетна цена износи €235,000. У контексту тржишта Costa del Sol, овај износ представља улазну тачку за стамбене јединице са погледом на море у Málaga провинцији. Када се упореди са пројектима у Естепони (нпр. Etherna Homes од €259,000) или Мијасу, овај стан нуди конкурентну цијену по квадратном метру за локацију са таквим нивоом приступа инфраструктури.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је мешавином урбаног удобства и приступа природним зонирам. Захваљујући близини супермаркета на 73 метра и апотеке на 211 метара, логистичке потребе су решене пешке. Јутарња сунчева светлост на источној тераси омогућава ужину на отвореном пре изласка на посао или рекреацију. Поседовање тениског терена у оквиру комплекса доприноси активном начину живота без потребе за путовањем. Ношња у складу са локалним обичајима у Малаги подесна је за шетњу до историјских делова града.
Окolina提供a богат спектар сервисa: на 2 km радијуса налази се 8 ресторана, 6 кафића и 20 апотека, што указује на високу густину комерцијалних услуга. Присуство 24 хотела и скоро 7000 туристичких лежајева у близини означава виталну туристичку активност, посебно током летњих месеци. Образовне институције (19 основних и 10 средњих школа) и здравствени центри су присутни, чинећи локацију погодном за стални боравак.
Карта показује локацију објекта у односу на кључне саобраћајнице и обалну линију. Маркери указују на proximity аеродрома и плажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран западно од центра Малаге, у зони која делује као спојница између градске вртнеће и приморских дестинација ка Естепони. Ова локација нуди равнотежу између приступа аеродрому и аутопуту AP-7, као и ближих градских садржаја, разликујући се од чисто туристичких насеља дуж обале.
Плажа Playa de la Misericordia је удаљена 3,1 км, док се Playa de la Malagueta налази на око 3,7 км. Аеродром Малага-Costa del Sol је на 7,9 км. Голф играчи имају приступ клубовима попут Club de Golf Málaga Parador на 8,2 км. Возни парк (Los Prados) је на пешачкој удаљености, омогућавајући везу до центра Малаге.
| Udaljenost do plaže | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5°C, са минимумом од 12°C и максимумом од 27°C. Регија ужива у око 300 сунчаних дана годишње. Положај на 25м надморске висине и блага нагиба терена од 0,7% према мору креира микроклиму погодну за ваздушно купање током 4 месеца када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нпближе плаже су Mixericordia и San Andrés, accessible путом. Иако у пешачком кругу нису непосредно поред објекта, њихова доступност омогућује честе посете. За рекреацију у самом комплексу постоје базени и тениски терен. У кругу од 5 km постоје бројни спортски центри и марина, што проширује опције за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран западно од центра Малаге, у зони која делује као спојница између градске вртнеће и приморских дестинација ка Естепони. Ова локација нуди равнотежу између приступа аеродрому и аутопуту AP-7, као и ближих градских садржаја, разликујући се од чисто туристичких насеља дуж обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL789001
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мар (€269,950) и Etherna Homes у Естепони (€259,000), овај стан у Малаги нуди нижу цену по квадратном метру. Иако Лантана у Мијасу почиње на €205,000, малешка локација нуди специфичну предност због непосредне близине велике аеродромске хаба и урбаних садржаја који премошћују сезонност. Пројекат представља баланс између приступачности и инфраструктуре, за разлику од нових изградњи које често захтевају виша почетна улагања и суочавају с дужим периодима завршетака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
