Šis vieno miegamojo butas, esantis Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, siūlo paprastą gyvenimą pietų Ispanijos pakrantėje. Butas, pastatytas 1986 metais, turi 65 kvadratinius metrus gyvenamosios plotos su viena miegamuoju ir vonios kambariu. Jis yra tik kelių minučių kelio atstumu nuo paplūdimių ir turi vaizdus į jūrą ir kalnus. Butas yra urbanizuotoje teritorijoje su visomis reikalingomis paslaugomis netoliese, įskaitant parduotuves, vaistines ir restoranus, pasiekiamus pėsčiomis ar dviračiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, tik 1,3 km nuo Playa de la Malagueta paplūdimio. Jis yra miesto aplinkoje, pasižyminčioje intensyviau urbanistine plėtra, kur paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias prekybos centras yra vos 73 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų atstumu nuo buto.
Šis butas tinka vienam žmogui ar porai, ieškančiai paprasto gyvenimo su jūros artumu. 65 kvadratinių metrų plotas su viena miegamuoju ir vonios kambariu yra optimalus tiems, kurie vertina paprastumą ir praktiškumą. Rytinė orientacija ir asmeninis terasos ruošys užtikrina patogų gyvenimą visus metus, su tinkamai projektuotais spintomis ir virtuve, įrengta visais būtinais buitiniais prietaisais.
Pastatas buvo baigtas statyti 1986 metais ir dabar yra visiškai užbaigtas, o butas yra ruošiamas įsigyjimui. Dėl savo amžiaus, pastatas turi įprastą pietų Ispanijos architektūrą su atnaujintais bendraisiais plotais, įskaitant baseiną ir teniso kortus. Butas yra geros būklės, su dvigubais stiklais ir oro kondicionavimu, užtikrinančiu komfortą visus metus.
Butas neturi privatūs baseino ar žaliojo ploto, o bendrieji baseinai ir sodai yra dalinami su kitais gyventojais. Projektas neturi vaizdų tiesiai į jūrą iš visų kambarių, o kai kurie vaizdai gali būti dalinai uždengti aplinkinių pastatų. Butas neturi atskirosgarso erdvės arba papildomų patalpų, tokių kaip požeminis garažas ar sandėlis.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pirmojo buto pakrantėje su nepertraukiamu prieigomu prie miesto paslaugų. Jis idealiai tinka vienišams žmonėms ar poroms, neplanuojantiems turėti vaikų artimiausiu metu, kadangi turi tik vieną miegamąjį. Dėl rytinės orientacijos, jis yra tinkamas tiems, kurie mėgsta rytinę saulę ir nenori kentėti nuo pernelyg karštų popietėse. Investuotojai, domintys nuomų rinka, ras šį butą patrauklų dėl jo artumo prie paplūdimių ir miesto centro. Turizmo srityje dirbantys asmenys arba pensionai, ieškantys papildomų pajamų, gali naudotis šiuo butu kaip nuomos objektu. Butas taip pat tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir ieško paprasto gyvenimo su jūros artumu. Tiems, kurie ieško antrojo buto, kurį galėtų lankyti kelis kartus per metus, šis objektas yra patogus dėl artumo oro uostui (tik 7,9 km) ir gero susisiekimo viešuoju transportu. Bet kuriuo atveju, šis butas tinka tiems, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus su paplūdimio poilsiu.
Butas, statytas 1986 metais, atspindi tuometinę statybų kokybę su tradiciniais elementais, tačiau jau buvo atnaujintas siekiant užtikrinti šiuolaikinį komfortą. Sienos yra padengtos marmuro plokštėmis, o grindys - kokybiška medžio imitacija, užtikrinanti ilgalaikį patvarumą. Visi langai yra dvigubai stiklinti, kas gerina šilumos izoliaciją ir sumažina triukšmą iš gatvės. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais ir jaukiu dizainu, leidžiančiu lengvai ruošti maistą. Miegamajame kambaryje įrengtos integruotos spintos, kurios efektyviai naudoja erdvę, o galvosutės dalis pagaminta iš rotango, suteikiant kambariui šiltą ir jaukų jausmą. Bendrieje pastato dalyje baseinas ir sodai yra gerai prižiūrimi, rodo bendrijos dėmesį bendram gyvenimo kokybei. Teniso kortas yra papildomas privalumas tiems, kurie mėgsta aktyvų poilsį neleisdamas namų. Išorinės terasos yra apsaugotos nuo pernelyg stipriaus vėjo, leidžiant mėgautis lauke net per vėsesnius metų laikus.
Butas yra prieinamas už 235 000 eurų, pradedant nuo šios kainos, kuri atitinka šio mikrorajono ir buto dydžio vidurkį. Palyginus su kitais panašiais objektais regione, ši kaina yra konkurencinga: Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijas - nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Estepona - nuo 259 000 eurų. Šis butas turi 65 kvadratinius metrus gyvenamosios plotos, su vienu miegamuoju ir vonios kambariu, kas atitinka regiono kainų politika. Namo būklė ir amžius (pastatytas 1986 m.) atsiliepia kainai, tačiau atnaujinti bendri plotai, įskaitant baseiną ir sodus, prideda vertės.
Gyvenimas šiame Naujojo Aukso kilometro bute pasižymi urbanistine pakrante gyvenimo dinamika. Rytai prasideda saulėtį terasoje, puoselėjant kavą ir planuojant dieną. Dėl rytinės orientacijos, butas išlaiko švelnų temperatūrą net per karščiausius vasaros mėnesius. Tiesioginis priėjimas prie prekybos centrų, vaistinių ir kavinių leidžia planuoti dieną be priklausomybės nuo automobilio. Pietūs gali būti praleisti paplūdimyje, pasiekiamame per kelias minutes pėsčiomis, arba tiesiogiai naudojant viešąjį transportą. Grįžus į namus, galima atsisėsti į bendrąjį baseiną arba pasportuoti teniso kortuose prieš vakarienę. Vakarai, su panoraminiais vaizdais į kalnus ir jūrą, yra skirti poilsiui terasoje arba žvalgant saulėlydžiui. Mikrorajonas turi visą reikalingą infrastruktūrą, įskaitant 20 vaistinių, 8 restoranus ir 3 bankus, esančius 2 km spinduliu. Gyvenimas čia turi miesto patogumus, kartu su jūros artumu ir galimybe išvengti didmiesčiio triukšmo. Ši vieta tinka tiems, kurie ieško gyvenimo, kuriame sandarūs miesto privalumai sujungti su paplūdimio poilsiu.
Gyvenimas šiame bute siūlą išskirtinį derinį tarp miesto patogumų ir jūros artumo. Butas yra tik 73 metrai nuo artimiausio prekybos centro, o vaistinės ir kitos būtinos paslaugos yra pasiekiamos per kelias minutes pėsčiomis. Mikrorajonas turi 8 restoranus ir 6 kavinęs, esančias 2 km spinduliu, leidžiančias pasirinkti įvairias maisto ir gėrimo galimybes neprivalant keliauti toliu. Sveikatos priežiūra yra lengvai pasiekiama su 2 sveikatos centrais ir daugybe vaistinių netoliese, o artimiausias ligoninė yra tik 642 metrų atstumu. Švietimas taip pat yra gerai padengtas su 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų regione, kas yra svarbu tiems, kurie planuoja gyventi ilgesnį laiką. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 4 autobusų linijomis ir 22 stotelėmis artimiausioje aplinkoje. Artimiausia traukinių stotis yra vos 0,4 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti kitas miesto dalis. Gyvenimas čia leidžia mėgautis visais miesto privalumais, išvengiant automobilio priklausomybės.
Žemėlapis rodo buto padėtį Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, tik kelių minučių kelio atstumu nuo jūros. Matyti artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir svarbiausios transporto priemonės. Žemėlapis taip pat parodo, kad butas yra strateginėje vietoje su lengvu prieigomu prie miesto centro ir oro uosto. Ši lokacija užtikrina, kad visi svarbiausi objektai yra pasiekiami per kelias minutes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujasis Aukso kilometras yra viena iš patraukliausių Malagos vietų, esanti tarp miesto centro ir rytinės pakrantės. Ši lokacija siūlo geriausią abiejų pasaulių derinį: miesto patogumus su paplūdimio artumu. Butas yra tik 7,9 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina lengvą susisiekimą su kitais Europos miestais. Palyginus su kitais Malagos rajonais, ši vieta yra labiau urbanizuota nei vakarinė pakrantė, tačiau tausotičiau nei centrinė miesto dalis. Ji turi geresnę susisiekimo infrastruktūrą nei tolimesni pakrantės rajonai, pavyzdžiui, Torremolinos ar Fuengirola, kartu išlaikydama jūros artumą. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti miesto centro, bet kartu nori turėti lengvą prieigą prie jūros ir gamtos. Dėl savo strateginės padėties, Naujasis Aukso kilometras yra vienas greičiausiai besivystančių Malagos rajonų.
Šio buto vieta pasižymi išskirtiniu prieinamumu prie pagrindinių paslaugų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 1,3 km atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés ir Playa de la Misericordia, yra pasiekiami per 1,8 ir 3,2 km atitinkamai. Malagos oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, kas užtikrina lengvą pasiekiamumą tarptautiniais skrydžiais. Golfui mėgstantys žmonės gali pasiekti netoliese esančias golfo aikštes: Club de Golf Málaga Parador yra 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce - 9,4 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez - 11 km atstumu. Visos šios aikštės yra lengvai pasiekiamos automobiliu per 10-15 minučių. Miesto centras ir pagrindinės prekybos vietos yra lengvai pasiekiamos tiek pėsčiomis, tiek viešuoju transportu. Artimiausia autobusų stotelė yra vos kelių minučių kelio atstomu, o traukinių stotis Los Prados yra tik 0,4 km atstumu, leidžiant lengvai pasiekti kitas Malagos dalis ir netoliese esančius miestus.
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Naujajame Aukso kilometre vyrauja vidutinės jūrinio klimato sąlygos su vidutine metų temperatūra 18,5°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą ji svyruoja apie 27°C, leidžiant mėgautis komfortu visus metus. Butas, esantis 25 metrų aukštyje virš jūros lygio, turi švelnų klimatą be žymių temperatūrų pokyčių. Paplūdimio sezono trukmė yra 4 mėnesiai, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę, leidžiant mėgautis maudynėmis nuo birželio iki spalio. Dėl nedidelio 0,7% nuolydžio link jūros, vaikščiojimas iki paplūdimio yra lengvas ir patogus net senesniems žmonėms. Rytinė buto orientacija užtikrina rytinę saulę terasoje, išlaikant vėsą popietėmis. Metinis kritulių kiekis yra apie 500 mm, daugiausia iškrentantis žiemą, o vasaros būna sausos ir saulėtos. Šis klimatas yra idealus tiems, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą lauke be pernelyg didelės karščio ar drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šio regiono paplūdimiai yra vieni geriausių Ispanijos pietinėje pakrantėje. Artimiausias, Playa de la Malagueta, yra tik 1,3 km atstumu nuo buto ir yra vienas populiariausių Malagos paplūdimių. Kitos geros kokybės paplūdimiai, toki kaip Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), siūlo švarią smėlį ir gerai prižiūrimas aplinkas. Sporto entuziastai turi daugybę galimybių netoliese esančiose sporto aikštynuose. Petanca Los Prados yra tik 0,4 km atstumu, o kelios futbolo aikštės, įskaitant Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) ir Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km), yra lengvai pasiekiamos. Golfui mėgstantys žmonės gali pasirinkti iš kelių aukštos kokybės golfo aikščių: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Visos šios aikštės turi gerai prižiūrimus žaliynus ir profesionalią įrangą, tinkančią tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujasis Aukso kilometras yra viena iš patraukliausių Malagos vietų, esanti tarp miesto centro ir rytinės pakrantės. Ši lokacija siūlo geriausią abiejų pasaulių derinį: miesto patogumus su paplūdimio artumu. Butas yra tik 7,9 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina lengvą susisiekimą su kitais Europos miestais. Palyginus su kitais Malagos rajonais, ši vieta yra labiau urbanizuota nei vakarinė pakrantė, tačiau tausotičiau nei centrinė miesto dalis. Ji turi geresnę susisiekimo infrastruktūrą nei tolimesni pakrantės rajonai, pavyzdžiui, Torremolinos ar Fuengirola, kartu išlaikydama jūros artumą. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti miesto centro, bet kartu nori turėti lengvą prieigą prie jūros ir gamtos. Dėl savo strateginės padėties, Naujasis Aukso kilometras yra vienas greičiausiai besivystančių Malagos rajonų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL789001
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Naujojo Aukso kilometro butą su kitais panašiais objektais regione, matome keletą skirtumų ir privalumų. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijas - nuo 205 000 eurų, o mūsų objekto kaina yra 235 000 eurų, kas padaro jį konkurencingu vidurkio rinkos segmente. Palyginus su Etherna Homes 2 Estepona, kurio kaina prasideda nuo 259 000 eurų, mūsų butas yra pigesnis, nors ir turi panašų dydį ir patogumus. Tačiau Esteponos objektai yra labiau orientuoti į turizmą, o mūsų butas siūlo daugiau miesto gyvenimo jausmo su geresniu susisiekimu. Naujasis Aukso kilometras taip pat skiriasi nuo kitų Malagos rajonų savo deriniu tarp miesto gyvenimo ir pakrantės artumo. Pavyzdžiui, centrinėje Malagos dalyje butai būtų brangesni, bet neturėtų tokio lengvo prieigomo prie paplūdimių, o tolimesniuose rajonuose, kaip Torremolinos ar Fuengirola, reikėtų daugiau laiko skirti susisiekimui su miesto centru. Šio buto vieta yra ypatinga dėl savo artumo prie oro uosto (tik 7,9 km) ir gero susisiekimo su visa Malaga, kas ją paverčia patrauklia tiek gyvenamajai, tiek investicine pusei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
