立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内の都市化された地域に位置し、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線に近く、複数のビーチが自動車なしでアクセス可能な距離にあり、都市生活と海岸レジャーの両方の利点を活かせる立地です。
1ベッドルームのレイアウトは、単身者やカップルに適した効率的な空間提供を実現します。大理石の床付けや設置済みのクローゼットといった特徴が、収納スペースの確保とメンテナンスの容易さという実用的なニーズに応えます。東向きのテラスは、朝の日光を取り入れながら一日を始めることを可能にします。
1986年に完成したこの物件は、既に確立された建築構造と周辺環境を持つ成熟したコミュニティに属しています。Completedステータスにより、購入後すぐに入居可能で、建設途中のリスクや待機時間がありません。長年の使用を経た状態ですが、基本的なインフラは確立されています。
この物件は専用駐車場を提供しておらず、周辺の道路駐車に依存する必要があります。エレベーターがないため、高階層へのアクセスは階段のみとなります。高級仕様というよりは標準的な設備レベルであり、最新の省エネ技術や高度なスマートホーム機能は搭載されていません。
この物件は、スペインでの第二の住居を求める国際的なバイヤーに適しています。定期的なバカンスでの利用を想定しつつ、投資として賃貸収入を得たいと考える人々にとっても魅力的です。海岸へのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性も享受したい生活スタイルに適合します。リタイア後の居住や、リモートワークをしながら温暖な気候の地域で過ごしたい人々にとっても、適切な選択肢となるでしょう。単身者やカップルにとって、管理しやすいサイズと維持費の面でも実用的です。スペインの生活様式に親しみながらも、日常生活に必要なサービスが近くにある環境を求める人々にとって、この物件は理想的な選択となります。
このアパートメントの内装は大理石の床付けが特徴で、耐久性とメンテナンスのしやすさを両立しています。設置済みのクローゼットは収納スペースを効率的に活用し、二重窓仕様による断熱性と防音性の向上が図られています。キッチンは完全に設備されており、追加費用なしで調理を開始することができます。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。共用部分は手入れが行き届いた庭園やプールエリアを備え、居住環境の質を高めています。テニスコートなどのスポーツ施設もコミュニティ内にあり、余暇の過ごし方に多様性をもたらします。バリアフリー対応のアクセスも提供されており、さまざまな年齢層や身体状況の居住者に対応しています。
この1ベッドルームアパートメントの価格は23万5,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して中間価格帯に位置しています。1986年完成のため、新築物件よりも手頃な価格設定となっている一方で、すでに確立された地域とインフラを持つため、将来的な資産価値の安定性が期待できます。家具のオプション提供があり、別途費用をかけることで入居準備の時間を短縮可能です。
この物件での日常生活は、都市の利便性と海岸近くの環境が融合したリズムで展開されます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、周辺の公園や緑地を眺めることができます。スーパーマーケットが徒歩数分の距離にあるため、日常の買い物は車なしで完結します。昼間は市街地のレストランやカフェでの食事、午後にはコミュニティプールでのリラックスやテニスコートでのスポーツが可能です。夕方には近くの海岸まで散歩に行き、地中海の景色を楽しむことができます。週末には複数のビーチが近くにあるため、海水浴やマリンスポーツを気軽に楽しむことができます。季節ごとの地域のお祭りやイベントにもアクセスが良く、スペインの文化を身近に体験できる生活環境です。
この物件の周辺環境は、都市機能と自然環境のバランスが取れたエリアです。スーパーマーケットまで73メートル、薬局まで211メートルという近距離に日常の買い物施設があり、車なしの生活も可能です。医療施設として642メートルの距離に病院が位置し、健康面での安心感を提供します。公共交通機関としては4路線のバスが利用可能で、22のバス停が周辺にあります。最寄りの鉄道駅であるロス・プラドス駅まで0.4キロメートルとアクセスも良好です。教育環境として、2キロメートル圏内に19の小学校と10の中学校が位置しており、家族向けの環境も整っています。銀行、レストラン、カフェなども近くにあり、日常生活に必要なサービスがすべて揃った便利な立地です。
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイル地区に位置し、地中海に近い海岸線からわずか内陸にあります。地図上では、マラガ市中心部と空港の間に位置し、主要な交通路線へのアクセスが良好であることがわかります。スペインの海岸リゾート地として発展を続けるコスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一部です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも成長が著しいエリアの一つです。マラガ市中心部とトレビエモスの間に位置し、両方の都市施設へのアクセスに優れています。この地域は都市化が進んでおりながら、海岸近くという立地のバランスが取れた場所として知られています。同地域の他のプロジェクトと比較して、より確立されたインフラとサービスを享受できる一方で、新興エリアのような将来性も持ち合わせているエリアです。
この物件からは、主要な施設やレジャー施設までのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3キロメートル、プレーヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8キロメートルと、徒歩または自転車で気軽に海岸へアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートルと国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロメートルと複数のゴルフ場が近距離にあります。周辺地域の都市部としてマラガ市中心部へも容易にアクセス可能で、都市施設の利用に不便はありません。
| ビーチまでの距離 | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高25メートルの海岸近くに位置し、年間平均気温18.5度、夏期27度、冬期12度という温暖な地中海性気候を享受します。年間の日照時間が豊富で、4ヶ月間にわたる海水温20度以上の游泳シーズンがあり、長期間にわたってマリンレジャーを楽しむことができます。海岸への傾斜は0.7%とほぼ平らで、日常的な移動や散歩にも適しています。年平均32回の地域のお祭りがあり、スペインの文化や伝統を身近に体験できます。この気候条件は、一年を通じて屋外活動を快適にし、特に北欧や寒い地域からの移住者にとって魅力的な環境となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設が揃っています。近隣のプレーヤ・デ・ラ・マラゲータ、プレーヤ・デ・サン・アンドレス、プレーヤ・デ・ラ・ミセリコルディアなどのビーチは、海水浴や日光浴に適した環境を提供します。これらのビーチは整備されており、地元住民と観光客の両方に人気があります。スポーツ施設としては、コミュニティ内のテニスコートに加え、0.4キロメートルにペタンカ・ロス・プラドス、0.6キロメートルにカンポ・デ・フトボル・ロス・プラドスなどの施設があります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）といった複数のゴルフ場が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のニューゴールデンマイル地域に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも成長が著しいエリアの一つです。マラガ市中心部とトレビエモスの間に位置し、両方の都市施設へのアクセスに優れています。この地域は都市化が進んでおりながら、海岸近くという立地のバランスが取れた場所として知られています。同地域の他のプロジェクトと比較して、より確立されたインフラとサービスを享受できる一方で、新興エリアのような将来性も持ち合わせているエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL789001
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このニューゴールデンマイルの物件は、コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して独特の位置を占めています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（価格269,950ユーロ～）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（価格259,000ユーロ～）といった比較的高価格帯の新築物件と比べると、こちらはより手頃な価格設定となっています。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（価格205,000ユーロ～）ほど低価格ではありませんが、マラガ市中心部へのアクセス面で優位性があります。特に、マラガ空港まで7.9キロメートルという距離は、頻繁な国際移動が必要な購入者にとって重要な利点です。エステポナの新興地域と比較して、この物件はより確立されたインフラとサービスを享受できる環境にあり、長期的な居住安定性が高いと言えます。スペインの不動産市場において、価格、立地、既存インフラのバランスが取れた物件として、異なるニーズを持つ多様な購入者層にアピールする可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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