Cet appartement est situé dans la New Golden Mile, à Málaga, une zone urbaine près de la plage. Avec 65 m² d'espace de vie, une chambre et une salle de bain, il offre des vues sur la mer et les montagnes. La propriété dispose d'une piscine commune, d'un court de tennis et d'espaces verts. Construit en 1986, l'appartement est en bon état avec une orientation à l'est et une terrasse privée. L'emplacement permet un accès facile aux plages, supermarchés, pharmacies et autres commodités à distance de marche, le rendant adapté pour une résidence permanente ou des vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la New Golden Mile, à Málaga, à 25m au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,7% vers la plage. Il bénéficie de la proximité de Playa de la Misericordia (3,1 km) et d'autres plages de la région. L'environnement urbain offre de nombreuses commodités dans un rayon de 2 km, dont des restaurants, pharmacies, banques et cafés. L'emplacement équilibre la vie côtière avec un accès pratique aux infrastructures urbaines.
Cet appartement répond aux besoins essentiels de logement avec sa disposition pratique de 65 m² comprenant une chambre et une salle de bain. L'orientation à l'est assure un éclairage naturel tout au long de la journée tout en maintenant des températures confortables. La terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, et les espaces communs dont la piscine et le court de tennis offrent des possibilités récréatives sans quitter le complexe. La proximité des commodités quotidiennes facilite la vie urbaine.
L'immeuble d'appartements a été achevé en 1986, représentant une construction établie plutôt qu'un développement récent. La propriété montre un bon entretien avec des équipements comme le double vitrage, les sols en marbre et la climatisation. Les espaces communs, dont la piscine et les jardins, sont bien entretenus. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un bâtiment existant qui a été préservé en bon état au fil du temps.
L'appartement n'offre pas d'installations de parking au sein du complexe, ce qui peut nécessiter un stationnement dans la rue ou des arrangements alternatifs. En tant que bâtiment de 1986, il manque les dernières normes d'efficacité énergétique trouvées dans les constructions neuves. La disposition à une chambre limite l'espace pour les familles plus nombreuses ou ceux nécessitant des pièces supplémentaires. L'emplacement en zone urbaine implique moins d'intimité par rapport aux cadres ruraux ou suburbains. Aucun espace de jardin privé n'est inclus avec la propriété.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire pour les vacances ou les retraités désireux de passer une partie de l'année dans un climat ensoleillé. Son emplacement urbain avec services à proximité le rend pratique pour ceux qui apprécient l'autonomie sans dépendre constamment d'une voiture. Les investisseurs intéressés par la location touristique trouveront ici une opportunité avec la plage à proximité et la demande constante pour les hébergements dans cette région. Les jeunes professionnels ou les couples sans enfants qui valorisent un espace de vie efficace plutôt que spacieux apprécieront la disposition pratique et l'accès aux équipements sportifs. Pour les personnes qui divisent leur temps entre différents lieux, la gestion est facilitée par la présence d'une communauté de résidents et l'état bien entretenu des parties communes.
L'appartement présente une finition de bonne qualité avec des matériaux durables typiques des constructions espagnoles des années 80. Les sols en marbre offrent une élégance classique tout en étant faciles à entretenir dans ce climat méditerranéen. La climatisation assure le confort thermique pendant les mois d'été chauds, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement dans la chambre à coucher. La cuisine entièrement équipée permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. La terrasse privée est un atout précieux, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Les parties communes du complexe, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenues, indiquant une gestion rigoureuse de la communauté des propriétaires. L'orientation à l'est offre un bon équilibre entre ensoleillement et protection contre la chaleur intense de l'après-midi.
Avec un prix à partir de 235 000 €, cet appartement d'une chambre représente une option d'entrée sur le marché immobilier de la New Golden Mile. Le prix est inférieur à celui des projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que légèrement supérieur à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). La valeur est soutenue par la finition de bonne qualité, les vues multiples et les équipements communs. Le prix reflète l'état "bon" de la propriété plutôt que "nouveau", ce qui représente un compromis entre coût et caractère.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de son emplacement urbain et de sa proximité avec la mer. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse privée, profitant de l'orientation est qui offre une lumière naturelle douce. Le quartier permet de faire les courses à pied, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. La plage est accessible à quelques minutes en voiture ou à vélo pour des bains de soleil ou des promenades au bord de l'eau. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente au bord de la piscine commune ou à une partie de tennis sur le court mis à disposition. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. En soirée, la vue panoramique sur la mer et les montagnes crée une atmosphère de détente, loin de l'agitation des zones plus touristiques.
La vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité aux services essentiels et aux loisirs. Le supermarché à 73 mètres facilite les achats quotidiens, tandis que la pharmacie à 211 mètres assure l'accès aux soins de santé de base. L'hôpital à 642 mètres offre une sécurité médicale supplémentaire. Les transports en commun sont bien représentés avec quatre lignes et vingt-deux arrêts à proximité, dont la gare de Los Prados à seulement 0,4 km. La mobilité est simplifiée par ces options, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à 7,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. La vie urbaine s'harmonise avec les possibilités de détente offertes par la proximité de plusieurs plages et les installations sportives dans le quartier.
La carte montre l'appartement situé dans la zone de New Golden Mile à Málaga, à proximité immédiate des axes routiers principaux reliant Malaga à la partie occidentale de la Costa del Sol. On observe la position stratégique du complexe par rapport à l'aéroport, aux plages et aux parcours de golf environnants. La densité des services dans le rayon de 2 km indique un environnement urbain bien équipé, tandis que la proximité immédiate de la côte confirme son statut de propriété balnéaire accessible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La New Golden Mile où se situe cet appartement occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol. Cette zone s'étend entre Malaga et Estepona, bénéficiant de la proximité de l'agglomération urbaine de Malaga tout en conservant un caractère balnéaire distinctif. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella à l'ouest, cette section offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance détendue. La position permet de profiter des services de la ville de Malaga (à environ 15 km) tout en étant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Cette localisation représente un compromis intéressant entre le dynamisme urbain et la tranquillité côtière.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, comme Playa de la Misericordia (3,1 km) et Playa de San Andrés (3,7 km), sont accessibles en 5-10 minutes en voiture ou environ 20-25 minutes à vélo. Le centre-ville de Malaga se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès complet aux services urbains. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à seulement 7,9 km, ce qui représente environ 15 minutes de trajet selon le trafic, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km, accessibles en environ 15-20 minutes.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques confortables de la fin du printemps au début de l'automne. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,7% vers la plage, le lieu profite d'une influence maritime modératrice. L'orientation à l'est du bâtiment assure un ensoleillement matinal agréable tout en évitant la chaleur intense de l'après-midi en été. Les données météorologiques indiquent environ 300 jours de soleil par an dans cette région, soutenant un mode de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs options de plages, avec Playa de la Misericordia à 3,1 km étant la plus proche. Ces plages urbaines offrent un accès facile aux activités balnéaires sans nécessiter de longs déplacements. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), représentant environ 15-20 minutes en voiture. Les installations sportives locales incluent le centre de pétanque Los Prados à 0,4 km, le terrain de football Los Prados à 0,6 km, ainsi que plusieurs autres terrains sportifs à proximité, offrant des options récréatives variées sans quitter le quartier. Le complexe lui-même propose une piscine commune et un court de tennis, étendant les possibilités de loisirs à domicile.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile où se situe cet appartement occupe une position stratégique dans la partie orientale de la Costa del Sol. Cette zone s'étend entre Malaga et Estepona, bénéficiant de la proximité de l'agglomération urbaine de Malaga tout en conservant un caractère balnéaire distinctif. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella à l'ouest, cette section offre un équilibre entre accessibilité urbaine et ambiance détendue. La position permet de profiter des services de la ville de Malaga (à environ 15 km) tout en étant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Cette localisation représente un compromis intéressant entre le dynamisme urbain et la tranquillité côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL789001
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de New Golden Mile offre un positionnement de prix intéressant. Avec un tarif à partir de 235 000 €, il se situe en dessous d'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et d'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que légèrement au-dessus de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Cependant, la proximité immédiate des services quotidiens et de l'aéroport international représente un avantage distinctif par rapport à ces alternatives. Contrairement aux nouvelles constructions, ce bâtiment de 1986 offre un caractère établi avec des espaces verts matures et une communauté résidentielle stable. La localisation dans la zone urbaine de Malaga diffère considérablement des développements plus exclusifs de Marbella ou Estepona, offrant à la fois plus d'accessibilité aux services et une ambiance moins touristique. Pour les acheteurs qui valorisent l'intégration urbaine plutôt que l'exclusivité côtière, cet appartement représente un équilibre entre prix, praticité et qualité de vie méditerranéenne.
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