Този пентхаус дуплекс в Естепона представлява завършен имот с площ от 82 квадратни метра, разположен в близост до плажа и градските удобства. Състои се от две спални и две банями, като разполага с просторна тераса с изглед към морето. Имотът е напълно обзаведен и включван в цената от €625,000. Разположен е в комплекс от 61 съвременни жилища с южна и югозападна ориентация, което осигурява отлична осветеност през целия ден.
В сравнение с други проекти в района на Естепона, този пентхаус дуплекс се отличава с комбинацията от завършен статус, централно местоположение и панорамен изглед към морето. Проекти като The View Estepona (от €445,000) предлагат по-ниска начална цена, но без фокус върху крайбрежната близост. Isidora Living Las Mesas (от €519,000) също е по-достъпен, но разположен в по-отдалечен район от градския център. MarAlto (от €479,000) привлича с по-ниски цени, но липсва статута на пентхаус и обзавеждането, включено в цената. В регионален мащаб, Естепона предлага баланс между по-спокойния начин на живот в сравнение с Марбеля (на 25 км), но с достъп до подобни удобства и услуги. Като цяло, този имот представлява среден сегмент на пазара в Естепона, с конкурентни предимства в завършения характер, обзавеждането и изключителната близост както до плажа, така и до централните градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е strategically разположен в Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа (524 метра до Playa de Estepona). В непосредствена близост се намират основни удобства като супермаркет (104 метра) и аптека (236 метра). Положението в страднината предлага равен достъп до плажа с лек наклон от 1.9%, което го прави подходящ за ежедневни разходки.
С две спални и две бани, този пентхаус дуплекс отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, търсещи втори дом или постоянна резиденция в крайбрежна зона. Просторните тераси и панорамният изглед към морето създават усещане за свързаност с природата, докато общественият басейн допринася за възможностите за отдих и социални контакти без нужда от напускане на комплекса.
Проектът е напълно завършен и готов за ползване, което премахва несигурността, свързана със строителни срокове. Като нова конструкция, сградата отговаря на съвременните стандарти за изолация и енергийна ефективност. Комплексът състои се от 7 малки сгради с многоетажно строителство и просторни тераси, проектирани да осигуряват максимална светлина и гледки за всички жилища.
Този проект не предлага отделна паркомясто в цената, което може да представлява предизвикателство за собственици на автомобили. Също така, липсват лични градински площи, типични за приземните жилища. Като част от комплекс с 61 жилища, имотът не осигурява пълна уединност, която бихте получили в самостоятелна къща. Наличието само на две спални го прави по-малко подходящ за по-големи семейства.
Този имот е особено подходящ за професионалисти или двойки без деца, които търсят втори дом в слънчева Испания. Поради близостта до летището в Малага (64 км), имотът представлява удобна опция за тези, които често пътуват между Испания и други европейски държави. Също така, той би отговарял на възрастни двойки, които се пенсионират и търсят активна социална среда с достъп до различни удобства пеша. Инвеститорите, търсщи имот с висок потенциал за краткосрочно отдаване под наем, биха оценили централното разположение и близостта до туристически атракции. Семействата с по-големи деца, които вече живеят самостоятелно, биха намерили този имот подходящ за редовни ваканции или дори за постоянна резиденция след пенсиониране.
Качеството на изпълнение в този новопостроен пентхаус отговаря на съвременните стандарти за жилищно строителство в Испания. Интериорът е проектиран с функционалност и практичност на преден план, с бели врати по коридорите и дървени шкафове в кухнята, които осигуряват едновременно естетика и издръжливост. Климатичната инсталация включва както система за отопление, така и за охлаждане, което гарантира комфорт през всички сезони. Терасите са проектирани като продължение на жилищното пространство, с покрити зони, които позволяват ползването им през по-голямата част от годината. Наличието на асансьор и собствено складово помещение допринася за практическата функционалност на имота. Качеството на материалите и изпълнението се отразява в енергийната ефективност на сградата, което е важен фактор за бъдещите разходи за поддръжка и експлоатация.
Началната цена на този пентхаус дуплекс е €625,000, което включва напълно обзавеждане. В сравнение с други подобни имоти в района, като The View Estepona (от €445,000), Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и MarAlto (от €479,000), цената се позиционира в средния до висок сегмент. Факторите, които обосновават тази цена, включват статута на пентхауса, пълното обзавеждане, завършеният характер на проекта и изключителната близост до плажа и централните удобства.
Животът в този пентхаус дуплекс се характеризира с удобството на градския живот, съчетано с близостта до морето. сутрините могат да започнат с кафе на слънчевата тераса с изглед към Средиземно море, последвано от разходка до близкия плаж или пазаруване в супермаркета на няколко метра. Благодарение на централното си разположение, повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша. Общият басейн в комплекса предоставя възможност за отдих и социализиране със съседите без нужда от далечни пътувания. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежната алея или посещение на ресторантите в центъра на Естепона, които са лесно достъпни. През уикендите, близките голф игрища и марини предлагат алтернативни начини за прекарване на свободното време. Този имот е особено подходящ за тези, които ценят активния социален живот и достъпа до разнообразни удобства, без да жертват близостта до морето.
Животът в този пентхаус предлага удобството на градската среда съчетано с предимствата на крайбрежното местоположение. С разстояние от само 104 метра до супермаркет и 236 метра до аптека, ежедневните нужди са лесно достъпни. Здравеопазването е осигурено с болница на 4.4 километра, а образователните възможности включват 6 основни училища в радиус от 2 километра. Социалният живот е наситен с 50 ресторанта и кафенета в близост, които предлагат разнообразие от кулинарни изживявания. Комуникациите са добре развити с 8 линии на обществения транспорт и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. В близост се намират и две марини - Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км), които добавят морски елемент към ежедневието.
Картата показва стратегическото положение на пентхауса в централната част на Естепона, с ключови удобства и забележителности в близост. Имотът е ясно видим в отношение към плажовете на изток и централните градски зони на запад, подчертавайки неговото уникално съчетание на крайбрежен достъп и градски удобства. Височинната разлика е минимална, което улеснява придвижването в района.
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това разположение предлага баланс между по-спокойния характер на града в сравнение с по-туристическите центрове като Марбеля, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Площта от 137 квадратни километра включва както крайбрежна зона, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, достигаща 1,449 метра височина. Това географско разнообразие предлага както крайбрежни активности, така и възможности за планински разходки и изследване на природата в непосредствена близост.
Плажовете са лесно достъпни с Playa de Estepona на само 524 метра и La Rada на 769 метра, което позволява редовни плажни изживявания без необходимост от транспорт. Голф игрищата са на удобно разстояние - Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.2 км), което ги прави подходящи за редовни игри. Летище Малага-Коста дел Сол е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, осигурявайки добри връзки с международни дестинации. Близките градове като Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км) предлагат допълнителни възможности за пазаруване, култура и развлечения, докато по-голямата провинциална столица Малага (73 км) е достъпна за еднодневни екскурзии.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира с средна годишна температура от 19.2°C и летни температури, които варират между 24-28°C, създавайки идеални условия за крайбрежен живот. Годишно има 3,848 слънчеви часа, което осигурява обилие от слънце през по-голямата част от годината. Плавателният сезон продължава 5 месеца, когато водата достига температура над 20°C, позволявайки продължително ползване на плажове. Разположен на височина от 15 метра над морското равнище, районът предлага лека въздушна циркулация, която допринася за комфорт през летните месеци. Наклонът от 1.9% към плажа осигурява плавен преход без резки промени в терена, което улеснява разходките и достъпа до морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км), които предлагат разнообразни възможности за плажни дейности. Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища в близост, включително Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.2 км). Спортните центрове в района включват Polideportivo Municipal (0.4 км), Better Bodies (0.4 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 км), които предлагат разнообразни фитнес и спортни дейности. За водните спортове, близките марини Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) осигуряват достъп до яхтинг и други водни дейности. Районът разполага общо с 134 спортни съоръжения, което предполага богат избор за активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, на 25 километра от Марбеля и 73 километра от Малага. Това разположение предлага баланс между по-спокойния характер на града в сравнение с по-туристическите центрове като Марбеля, като същевременно осигурява лесен достъп до тях. Площта от 137 квадратни километра включва както крайбрежна зона, така и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, достигаща 1,449 метра височина. Това географско разнообразие предлага както крайбрежни активности, така и възможности за планински разходки и изследване на природата в непосредствена близост.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL871121
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID