بيجهاو دوبلكس في إستيبونا، مالقة، مجهز بغرفتين نوم وحمامين، بمساحة 82 متر مربع. يتميز المشروع بإطلالات على البحر من تراس واسع، ويقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الوحدة جاهزة للتسليم بالكامل، وتوفر أسلوب حياة ساحلي حديث مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والشواطئ.
تتميز هذه الوحدة في إستيبونا بميزات فريدة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع The View Esteponا، الذي يبدأ أسعارها من 445,000 يورو، يقع في منطقة أبعد عن وسط المدينة. أما مشروع Isidora Living Las Mesas (بدءاً من 519,000 يورو) فيتميز بحجم أكبر ولكن إطلالاته قد تكون محدودة مقارنة بهذه الوحدة العلوية. مشروع MarAlto (بدءاً من 479,000 يورو) يقدم أسعاراً تنافسية ولكنه يبعد أكثر عن المرافق الحضرية المباشرة. تتميز وحدتنا الحالية بموقع حضري فريد يجمع بين القرب من الشاطئ والوصول المباشر إلى خدمات المدينة، وهو توازن نادر في مشاريع الكوستا ديل سول. كما أن التجهيز الكامل للأثاث المدرج في السعر يميزها عن العديد من المشاريع الأخرى التي تتطلب استثماراً إضافياً للتجهيز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على مقربة مباشرة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. الموقع قريب أيضاً من الميناء والمركز التجاري، مع إطلالات جنوبية توفر إضاءة طبيعية مثلى طوال اليوم.
الوحدة مناسبة للباحثين عن منزل عصري بإطلالات بحرية في بيئة حضرية نشطة. توفر الغرفتين النوم والحمامين مساحة كافية للأزواج أو العائلات الصغيرة. التراسات الخاصة والإطلالات المتعددة تجعلها مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ واستضافة الضيوف في بيئة ساحلية مريحة.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، كجزء من مجمع سكني يتكون من 61 وحدة سكنية حديثة. تم تصميم المباني السبعة باتجاه الجنوب والجنوب الغربي لضمان أقصى استفادة من ضوء الشمس والإطلالات البحرية. البناء متعدد المستويات والتراسات الواسعة تضمن إضاءة ممتازة لجميع الوحدات.
المشروع لا يوفر مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو مساحة خضراء كبيرة مرتبطة مباشرة بالوحدة. المساحة الإجمالية للوحدة 82 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة. الوصول إلى بعض المرافق المهمة مثل المستشفيات يتطلب استخدام وسائل النقل.
هذه الوحدة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مشمسة. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار للتأجير في منطقة سياحية نشطة. الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية سيجدون هذا الموقع مثالياً. المهنيون الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة مشمسة جزء من السنة يمكنهم الاستفادة من هذه الوحدة كقاعدة لهم. العزاب أو الأزواج المتقاعدون الذين يبحثون عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه سيجدون في هذا المشروع ما يناسب احتياجاتهم.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذه الوحدة، مع تصميم عصري وألوان فاتحة تعكس الضوء وتخلق شعوراً بالسعة. تشمل المرافق الداخلية نظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ومطبخ حديث مع خزائن خشبية. التشطيبات الخارجية للمبنى تتميز بأسلوب متوسطي متأثر بالهندسة المعمارية الأندلسية الحديثة. التراسات مجهزة بشكل جيد للاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية والجبلية. الوحدة تأتي مع غرفة تخزين إضافية، وهو أمر قيم في العقارات الساحلية. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العلوية.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 625,000 يورو، وهي تشمل التجهيز الكامل للأثاث. يعتبر هذا السعر ضمن النطوق المتوسط للعقارات الحديثة في منطقة إستيبونا، خاصة بالنسبة للوحدات العلوية مع التراسات والإطلالات البحرية. سعر الوحدة يعكس جودة البناء الحديث والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود انتظار للانتهاء من البناء.
في هذا المجمع السكني في إستيبونا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة على التراس مع إطلالات على البحر، متبوعة بنزهة قصيرة سيراً على الأقدام إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة. المساحة الحضرية تسمح بالوصول السهل إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك للمجمع أو الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورسي البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة من الميناء. توفر الإطلالات الجنوبية إضاءة طبيعية طوال اليوم، مما يجعل الوحدة مشرقة ودافئة حتى في فصل الشتاء.
يقع المشروع في منطقة حضرية نشطة في إستيبونا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية. تبعد المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يسمح للسكان بالعيش دون الاعتماد بشكل كبير على السيارة. يقع الميناء الترفيهي على بعد 1.7 كم، وهو وجهة شهيرة للمشي وتناول الطعام. المركز الرياضي البلدي يبعد 400 متر فقط، مما يوفر إمكانية لممارسة الرياضة بانتظام. توجد عدة حدائق ومناطق ترفيهية في المنطقة، كما أن المستشفيات والمراكز الصحية تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي.
يظهر الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، على مقربة من الشاطئ والمركز الحضري. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الرئيسية والموانئ والمرافق الحضرية. يقع المجمع في منطقة حضرية متميزة مع إطلالات مباشرة على البحر والجبال المحيطة.
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا، بمنتجعاتها الفاخرة، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا، المركز الإداري والتجاري للمنطقة، حوالي ساعة واحدة. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في مدينة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
يبعد أقرب شاطئ (إستيبونا) 524 متر فقط، وهو reachable سيراً في حوالي 6 دقائق. يقع شاطئ لا رادا على بعد 769 متر، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. يبعد مطار مالقا الدولي 34 كم، وهو متوصل عبر الطريق السريع A-7. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو فالي رومانو على بعد 4.1 كم. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت سيراً على الأقدام (104 متر)، كما توجد الصيدليات على بعد 236 متر. يبعد أقبر مركز لشحن السيارات الكهربائية 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً مناخية مثالية للعيش. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، وهو ما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي والدفء. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 متر فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان المنطقة بالوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. شاطئ لا رادا، الذي يحمل علم البلور الأزرق، يبعد 769 متر فقط. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع مرافق كاملة. كما يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو (4.1 كم) و أزاتا جولف (4.4-4.6 كم). بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يوفر الميناء البحري إستيبونا (1.7 كم) إمكانيات لممارسة الرياضات المختلفة. تنتشر في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة، مع 134 منشأة رياضية مسجلة في المدينة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كم من ماربيا و73 كم من مالاغا. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يمكن الوصول إلى ماربيا، بمنتجعاتها الفاخرة، في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا، المركز الإداري والتجاري للمنطقة، حوالي ساعة واحدة. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بالحياة الهادئة في مدينة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL871121
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID