エステポナは、マルベージャの華やかさとマラガの都市的な活気の中間に位置し、よりバランスの取れた生活環境を提供します。マルベージャ（25キロ）ほど高級感はありませんが、その分生活コストが手頃で、より地元の生活文化に触れることができます。マラガ（73キロ）のような大都市の喧騒はなく、リゾートの雰囲気を保ちつつも、必要な都市施設へのアクセスは良好です。同様の物件である「The View Estepona」（44万5,000ユーロから）や「MarAlto」（47万9,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより都市中心部に近く、日常生活の利便性が高い点が特徴です。「Isidora Living Las Mesas」（51万9,000ユーロから）と比較すると、完成済みで家具付きという即時性と、海岸へのより近い距離が魅力です。エステポナ地域は、高級リゾートと地元生活が調和した、多様性のあるコスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた地域と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Esteponaの都市部に位置し、Playa de Esteponaまでわずか524メートル、市内中心部や港へも徒歩圏内です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。南向きの配置により、日照条件に優れた立地です。
2つの寝室と2つのバスルームを持つレイアウトは、カップルや小家族に適しています。プライベートテラスとソーラリウムがリラックススペースを提供し、海水浴やゴルフなどのレジャー活動に近接しているため、アクティブな海岸ライフスタイルを求める住民に適しています。
このペントハウスデュプレックスは建設済みで、すぐに入居可能な状態です。61戸のコンテンポラリーデザイン住宅で構成される複合施設の一部で、南および南西向きの建物配置により、全住宅が良好な日照条件を享受しています。
この物件は都市部に位置するため、静寂な田園環境を求める住民には適していない可能性があります。82m²の広さは、大規模な家族や広大な居住空間を必要とする購入者にとって制約となる可能性があります。専用駐車場はデータに記載されていません。
この物件は、地中海のライフスタイルを体験しながら都市の利便性を求めるカップルや小家族に適しています。第二の住居として、または週末の避難所として理想的です。リタイア後の生活を考えている方や、年間のうち数ヶ月をスペインで過ごしたいと考えている方にも向いています。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にあり、海岸活動を楽しみたい方には複数のビーチが近くにあります。日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、自動車に依存しないライフスタイルを希望する方にも適しています。都市の活気と海岸の静けさのバランスを求める住民にとって魅力的な選択肢です。
このペントハウスは最新の建材と技術を使用して高品質に仕上げられています。広いテラスとモダンなキッチンは、実用性と美しさを兼ね備えたデザインです。エアコンシステムは冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。内装は近代的なホワイトドアと木製キャビネットを特徴とし、明るく開放的な空間を作り出しています。バスルームはエンスイート仕様で、プライバシーと利便性を提供します。南向きの配置と大きなテラスは、自然光を最大限に活用し、居住空間を明るくします。建物全体の品質管理が行き届いており、細部まで丁寧に仕上げられています。共有施設としてプールがあり、居住者に余暇の選択肢を提供しています。
このペントハウスデュプレックスの価格は62万5,000ユーロからです。82m²の居住スペースと2つの寝室、2つのバスルームを備え、Estepona地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。家具が完全に装備されており、価格に含まれているため、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。建設は完了しており、入居可能な状態で提供されます。
このペントハウスは、Esteponaの活気ある都市環境の中にありながら、海岸へのアクセスも容易な、ダイナミックな暮らしを提供します。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、昼は市内のレストランやカフェで食事をし、午後は近くのビーチでリラックスするというライフスタイルが可能です。週末には、4.1km先のバジェ・ロマーノ・ゴルフでラウンドしたり、プエルト・エステポナの港まで散策したりすることもできます。南向きのテラスは、年間を通じて十分な日照を確保し、ソーラリウムでは家族や友人との時間を過ごすことができます。都市の便利さと海岸のリラックスした雰囲気が融合した、多彩な生活体験ができる場所です。
このペントハウスはEsteponaの活気ある地域に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル、レストランやカフェも周辺に多数あります。教育施設については、半径2キロ以内に6つの学校があります。健康面では、4.4キロの距離に病院が位置し、18の薬局が利用可能です。スポーツ施設には、0.4キロの距離に市立体育館があり、週134のスポーツ施設が地域内に利用可能です。プエルト・エステポナ港までは1.7キロで、海辺の散策や飲食施設の利用に便利です。都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合した環境で、日常生活も休暇も快適に過ごせます。
この物件はエステポナ市の南東部、海岸から内陸へわずかに入った都市部に位置します。周辺は住宅地と商業施設が混在し、地中海に面した立地の利点を享受しながらも、都市の便利さにもアクセスできる戦略的な位置にあります。地図上では、海岸線に平行して走る幹線道路の近くに位置し、主要交通路へのアクセスも良好です。
このペントハウスは、マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市まで73キロ、マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロの距離です。コスタ・デル・ソルの主要都市圏へのアクセスが良好で、地域の中心的な位置を占めています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で79,621人の人口を擁する中規模都市です。シエラ・ベルメハ山脈に隣接しながら海岸線にも位置するという、地理的な多様性を持つ地域です。
この物件からの交通アクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダまでは0.8キロ、プエルト・エステポナ港までは1.7キロです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1キロ、アザタ・ゴルフが4.4-4.6キロに位置します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは64キロ、ジブラルタル空港までは36キロです。電気自動車ユーザーには、1.5キロの距離にEV充電ステーションがあります。公共交通機関では、8つの路線と50の停留所が地域をカバーしており、自動車なしでの移動も可能です。これらのアクセスの良さにより、日常生活やレジャー活動において移動の制約が少なく、快適な生活が送れます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponaは年間平均気温19.2度の温暖な地中海性気候を享受し、年間の日照時間は3,848時間に達します。海抜15メートルの高さに位置し、海岸への傾斜は1.9%と緩やかで、平坦な地形となっています。海水温は年間5ヶ月にわたり20度以上を保ち、4月から10月までの海水浴に適した環境です。夏の平均気温は28度、冬の平均気温は12度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間34回の地元のお祭りがあり、文化的生活も豊かです。南向きの物件は日照条件に優れ、テラスやソーラリウムで太陽の光を十分に楽しむことができます。この穏やかな気候は、屋外生活を重視する地中海ライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチにアクセスできます。最も近いのはラ・ラダビーチで0.8キロ、次いでプンタタ・プレイア・デル・アンヘルが1.6キロ、プライア・デル・クリストが2.4キロの距離にあります。これらのビーチは青いフラッグの基準を満たした水質で、安全な海水浴環境を提供します。ゴルフ施設も充実しており、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1キロ）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6キロ）、エステポナ・ゴルフ（6.2キロ）が近くにあります。スポーツ施設としては、0.4キロの距離に市立体育館があり、地域全体で134のスポーツ施設が利用可能です。マリーナ施設としては、プエルト・エステポナ（1.7キロ）とプエルト・デポルティーボ（1.9キロ）があり、ウォータースポーツやボート活動も楽しめます。多様なレクリエーションオプションが、アクティブな海岸ライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、マラガ県のエステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市まで73キロ、マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロの距離です。コスタ・デル・ソルの主要都市圏へのアクセスが良好で、地域の中心的な位置を占めています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、2025年時点で79,621人の人口を擁する中規模都市です。シエラ・ベルメハ山脈に隣接しながら海岸線にも位置するという、地理的な多様性を持つ地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL871121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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