Este penthouse dúplex de 82 m² se encuentra en Estepona, Málaga, a pocos minutos del centro y de las playas. La vivienda, con dos dormitorios y dos baños, está completamente amueblada e incluye terrazas espaciosas con vistas al mar. Ubicado en una urbanización con 61 viviendas de diseño contemporáneo, el proyecto ofrece orientación sur y suroeste, garantizando excelente luminosidad. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, presentando un estado excelente y acabados modernos en una zona urbana con acceso cercano a todas las comodidades.
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este penthouse en Estepona presenta una alternativa competitiva frente a desarrollos similares en zonas cercanas. Comparado con proyectos como 'The View Estepona' (desde €445,000) y 'MarAlto' (desde €479,000), esta propiedad se sitúa en un segmento de precio superior, justificado por su condición de dúplex amueblado con terrazas adicionales y vistas al mar. Mientras desarrollos en Marbella suelen superar los €700,000 por propiedades equivalentes, Estepona ofrece un balance entre precio y calidad de vida. La diferencia principal con zonas más orientales como Fuengirola o Benalmádena es la menor densidad urbanística y mayor preservación del carácter andaluz. Frente a la zona de Sotogrande, más exclusiva y con precios que superan el millón de euros, Estepona representa una opción más accesible manteniendo calidad de servicios y acceso a campos de golf de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El penthouse se sitúa en un entorno urbano de Estepona, a escasos metros del núcleo urbano y a corta distancia del mar. Su ubicación permite acceder a pie a numerosos servicios como supermercados, restaurantes y farmacias. La proximidad a la playa La Rada (800 metros) y la presencia de calles llanas con pendiente mínima del 1.9% facilitan el desplazamiento peatonal hacia la costa. El emplazamiento estratégico ofrece un balance entre vida urbana y acceso a zonas recreativas costeras.
El diseño del penthouse satisface necesidades residenciales mediante su distribución en dos niveles que optimizan el espacio. Los dos dormitorios con baño incorporado responden a requerimientos de privacidad, mientras que la terraza conectada con la cocina ofrece zona adicional para comidas al aire libre. El solárium superior accesible mediante escalera de caracol proporciona espacio exclusivo para ocio y relax. La vivienda cuenta con trastero, aire acondicionado y calefacción para máximo confort durante todo el año.
Este penthouse forma parte de un proyecto de construcción nueva finalizado que agrupa 61 viviendas distribuidas en siete edificios de pequeña escala. La edificación presenta estructura de múltiples niveles que garantiza vistas óptimas desde todas las viviendas. Los materiales y sistemas constructivos cumplen con normativas de eficiencia energética vigentes. Las zonas comunes, incluyendo la piscina comunitaria, ya están operativas y finalizadas, permitiendo el disfrute inmediato de todas las instalaciones del complejo.
El proyecto no ofrece parcelas individuales ni jardines privados al tratarse de viviendas en altura. Las dimensiones del penthouse (82 m²) pueden resultar limitadas para familias numerosas o quienes requieran espacios amplios de almacenamiento. La ubicación urbana implica menor tranquilidad comparada con zonas residenciales apartadas. La proximidad a zonas comerciales y de ocio puede generar mayor afluencia de personas durante temporadas altas. El aparcamiento no está incluido en el precio y debe gestionarse por separado.
Este penthouse resulta adecuado para parejas o pequeñas familias que buscan una vivienda lista para ocupar en un entorno con servicios cercanos. Resulta especialmente atractivo para quienes valoran poder acceder a pie a playas, restaurantes y tiendas, eliminando la dependencia del vehículo para actividades diarias. También encaja con perfiles que priorizan vistas al mar y espacios exteriores privativos para disfrutar del clima mediterráneo. Para compradores internacionales, representa una segunda residencia con todas las comodidades necesarias sin necesidad de grandes obras. La completitud del proyecto permite el uso inmediato, lo que beneficia a quienes desean disfrutar desde el primer día sin esperar finalización de obras o instalaciones comunitarias.
Los acabados del penthouse responden a criterios de construcción moderna con materiales seleccionados por su durabilidad y estética. Las cocinas equipadas con muebles de madera y encimeras de diseño ofrecen funcionalidad y estilo. Los baños incorporan sanitarios de marcas reconocidas con acabados en porcelánico de alta gama. La carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico garantiza aislamiento térmico y acústico. Los suelos de terraza presentan materiales antideslizantes apropiados para zonas exteriores. El sistema de climatización comprende aire acondicionado con bomba de calor frío/calor para control de temperatura anual. Las terrazas cuentan con barandillas de seguridad de cristal templado que maximizan las vistas sin comprometer la protección.
El precio de partida para este penthouse dúplex es de €625,000, incluyendo el mobiliario completo. Esta posición en el mercado de Estepona se sitúa en el segmento medio-alto, considerando que la propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños en 82 m² con terrazas adicionales. Comparado con desarrollos similares en la misma zona, el precio se posiciona competitivamente. Los costes adicionales a considerar incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales, tasas municipales y posibles cuotas de comunidad mensuales. El hecho de tratarse de construcción nueva recién finalizada elimina gastos de renovación inmediatos, optimizando la inversión inicial.
Este penthouse se adapta a un ritmo de vida dinámico y práctico. Las mañanas comienzan con el sol entrando por la orientación sur, iluminando la terraza principal adecuado para desayunos con vistas al mar. A pocos metros, los servicios diarios como supermercados, cafeterías y farmacias están accesibles a pie, eliminando la necesidad del vehículo para gestiones básicas. Las tardes invitan a disfrutar del solárium privado o a caminar hacia la playa La Rada en menos de diez minutos. La cercanía al puerto (1.7 km) permite paseos vespertinos y acceso a restaurantes especializados en pescado fresco. El diseño del dúplex con zonas diferenciadas facilita la transición entre momentos de socialidad y espacios para descansar, aprovechando al máximo los 82 metros construidos.
La vida alrededor de este penthouse se caracteriza por su accesibilidad a múltiples servicios e infraestructuras. A menos de 250 metros se encuentran farmacias, mientras que el centro urbano de Estepona, con su oferta comercial y administrativa, está a pocos minutos caminando. La estación de autobuses que conecta con municipios cercanos se encuentra dentro del radio urbano. Para desplazamientos más amplios, la autopista de peaje con acceso a 34 km permite llegar al aeropuerto de Málaga en aproximadamente 30 minutos. Los centros deportivos municipales como el Polideportivo Municipal, situado a 400 metros, ofrecen instalaciones para práctica de diversas disciplinas. La ubicación privilegiada permite combinar fácilmente la vida urbana con actividades costeras, sin necesidad de largos desplazamientos para acceder a las principales comodidades.
El mapa muestra la ubicación privilegiada de este penthouse en Estepona, destacando su proximidad al mar y al centro urbano. Se observa la corta distancia a las principales playas (La Rada a 800 metros) y cómo el desarrollo se integra en el tejido urbano. La representación visual permite identificar fácilmente la accesibilidad a servicios como supermercados, centros deportivos y zonas comerciales que rodean la propiedad. La ubicación estratégica respecto a la autopista AP-7 que conecta con el resto de la Costa del Sol es claramente apreciable en el mapa.
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Este penthouse se beneficia de esta ubicación intermedia que permite acceder con facilidad a los servicios de la ciudad de Málaga y al aeropuerto internacional (34 km), mientras mantiene la tranquilidad de una localidad de tamaño medio. A 42 km hacia el este se encuentra Algeciras, importante núcleo comercial y puerto. Esta posición ofrece un balance entre acceso a servicios urbanos importantes y disfrute de un entorno costero menos masificado que otras zonas de la Costa del Sol. La conexión mediante autopista facilita tanto el desplazamiento local como las escapadas a otras ciudades andaluzas.
El penthouse destaca por su proximidad a servicios clave. La playa La Rada se encuentra a solo 800 metros, aproximadamente 10 minutos caminando, mientras que la playa del Cristo está a 1.6 km. El puerto deportivo de Estepona, con restaurantes y zonas de ocio, se ubica a 1.7 km. Para los amantes del golf, el campo Valle Romano Golf está a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 34 km en línea recta, accesible en coche en unos 30 minutos por la autopista AP-7. Las instalaciones deportivas municipales están a apenas 400 metros, mientras que centros comerciales con supermercados, tiendas y servicios están accesibles a pie en el entorno inmediato.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y oscilaciones entre 12°C y 28°C. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 1.9% hacia el mar contribuyen a un microclima suave. La localidad registra aproximadamente 3,848 horas de sol anuales, garantizando abundante luz natural. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La baja altitud y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas, creando un entorno agradable durante gran parte del año. Esta combinación climática permite disfrutar de espacios exteriores como las terrazas del penthouse durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El penthouse ofrece acceso privilegiado a varias opciones de recreación costera. La playa La Rada, a solo 800 metros, es una playa urbana con todos los servicios y bandera azul que garantiza calidad de aguas y servicios. A 1.6 km se encuentra la playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y entorno protegido. Para los aficionados al golf, existen tres campos dentro de un radio de 5 km: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) y Estepona Golf (6.2 km). Las instalaciones deportivas municipales como el Polideportivo Municipal (0.4 km) ofrecen pistas de tenis, pádel y zonas de fitness. El puerto deportivo a 1.7 km proporciona actividades náuticas y zonas de ocio con restaurantes especializados en marisco.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, a 25 km al oeste de Marbella y a 73 km de Málaga capital. Este penthouse se beneficia de esta ubicación intermedia que permite acceder con facilidad a los servicios de la ciudad de Málaga y al aeropuerto internacional (34 km), mientras mantiene la tranquilidad de una localidad de tamaño medio. A 42 km hacia el este se encuentra Algeciras, importante núcleo comercial y puerto. Esta posición ofrece un balance entre acceso a servicios urbanos importantes y disfrute de un entorno costero menos masificado que otras zonas de la Costa del Sol. La conexión mediante autopista facilita tanto el desplazamiento local como las escapadas a otras ciudades andaluzas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL871121
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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