Este penthouse duplex localizado em Estepona, Málaga, oferece uma área de 82 metros quadrados com dois quartos e duas casas de banho. Completamente mobilado e com vistas para o mar, a propriedade dispõe de amplos terraços e um terraço-solarium acessível por escadaria em espiral. Situado a uma curta distância a pé da praia e do centro da cidade, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. Faz parte de um complexo residencial contemporâneo com 61 habitações de design, orientadas a sul e sudoeste, garantindo excelente luminosidade e vistas espectaculares.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, este penthouse duplex posiciona-se de forma competitiva quando comparado com projetos semelhantes na região. Enquanto o The View Estepona oferece preços a partir de 445.000 euros e o MarAlto a partir de 479.000 euros, este penthouse, apesar do preço mais elevado de 625.000 euros, apresenta vantagens distintivas que justificam o investimento. Em primeiro lugar, ao contrário de muitos projetos em fase de construção, este imóvel já está concluído e totalmente mobilado, eliminando períodos de espera e custos adicionais com decoração. A localização no coração de Estepona, a curta distância a pé da praia e do centro urbano, representa um valor acrescido significativo comparativamente a desenvolvimentos mais periféricos. A existência de dois espaços exteriores distintos, incluindo um terraço-solarium privativo, é uma característica rara no segmento de preços comparável, oferecendo áreas de lazer adicionais que aumentam a qualidade de vida. Comparativamente a projetos como o Isidora Living Las Mesas (a partir de 519.000 euros), este penthouse oferece vistas marítimas diretas e uma localização mais central. A infraestrutura urbana circundante, com supermercados, farmácias e serviços a poucos metros, contrasta com desenvolvimentos em zonas mais recentes que podem ainda carecer desta completa rede de conveniências. Esta combinação de localização central, acabamentos de qualidade e espaço exterior bem concebido posiciona o imóvel como uma opção de valor sustentável no mercado de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. Encontra-se inserido num ambiente urbano com várias infraestruturas e serviços a uma curta distância a pé, incluindo supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros. O desenvolvimento situa-se a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, numa zona com inclinação suave de 1,9% em direção à costa.
O penthouse duplex atende às necessidades residenciais com dois quartos e duas casas de banho, oferecendo 82 metros quadrados de área útil. A divisão funcional inclui uma cozinha moderna com terraço adjacente e uma sala de estar com acesso directo a varandas. A existência de um terraço-solarium privado proporciona espaço adicional para lazer e entretenimento ao ar livre, enquanto a garagem privativa e o arrecadação respondem a necessidades práticas de armazenamento.
O imóvel apresenta a classificação de construção nova, já se encontrando concluído e pronto para ocupação. Faz parte de um complexo residencial recente com 61 propriedades de design contemporâneo. A construção foi planeada com edifícios de pequena escala orientados a sul e sudoeste, maximizando a exposição solar e as vistas. A propriedade dispõe de infraestruturas modernas, incluindo sistema de ar condicionado e elevador no edifício.
O imóvel não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não possui jardim privado ou terreno anexo. A área útil de 82 metros quadrados pode ser considerada limitada para famílias numerosas ou para quem procura espaços exteriores extensivos. O estacionamento, embora disponível, não está especificamente incluído na documentação como garantido no interior do edifício. Não existem informações sobre adaptações para pessoas com mobilidade reduzida.
Este penthouse duplex adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol ou uma segunda casa para férias prolongadas. A sua configuração com dois quartos oferece espaço suficiente para um casal com um filho ou para quem recebe visitas ocasionais. A localização no coração de Estepona torna-o adequado para quem pretende integrar-se na comunidade local e desfrutar de um estilo de vida pedestre, com acesso diário a pé à praia e a serviços. O imóvel também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e procuram um equilíbrio entre trabalho e lazer, com a possibilidade de desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe e infraestruturas desportivas torna-o atrativo para entusiastas de atividades ao ar livre. Para investidores, a sua localização na área urbana de Estepona e o facto de já estar concluído e mobilizado representam uma vantagem, permitindo potencialmente arrendamento de curto prazo com relativa facilidade devido à procura turística da região. A existência de um terraço-solarium e vistas marítimas são atributos valorizados no mercado de arrendamento vacacional.
A qualidade de acabamento deste penthouse duplex reflete os padrões de construção moderna contemporânea. Os materiais utilizados foram selecionados com critério, priorizando durabilidade e estética mediterrânica. As divisões interiores apresentam portas brancas de design moderno e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. A cozinha, equipada com móveis em madeira, oferece tanto funcionalidade como estilo visual, estando integrada com a área de jantar e com acesso direto a um terraço. Esta ligação entre interior e exterior é uma característica proeminente do design, permitindo desfrutar do clima favorável da região durante grande parte do ano. O sistema de climatização inclui tanto aquecimento como arrefecimento, essencial para o conforto térmico durante todo o ano na Costa del Sol. Os acabamentos nas casas de banho seguem uma linha moderna e prática, com uma das casas de banho being an suite no quarto principal. A estrutura do edifício foi concebida para maximizar a eficiência energética, adequando-se aos padrões atuais de sustentabilidade. A existência de um elevador no edifício acrescenta conforto e acessibilidade, especialmente relevante para um imóvel localizado num piso superior. Os terraços foram construídos com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
Este penthouse duplex está disponível a partir de 625.000 euros, valor que já inclui o mobiliário completo. O preço posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona, considerando as características específicas da propriedade. Comparativamente com projetos semelhantes na mesma zona, como The View Estepona (a partir de 445.000 euros) ou Isidora Living Las Mesas (a partir de 519.000 euros), este penthouse apresenta um valor competitivo, especialmente quando se considera que já se encontra concluído e totalmente mobilado. O investimento reflete a qualidade de construção, a localização privilegiada a curta distância da praia e do centro urbano, bem como as vistas marítimas e o terraço-solarium privativo que acrescentam valor à propriedade.
Este penthouse duplex em Estepona oferece um estilo de vida marcadamente mediterrânico, onde o quotidiano é moldado pela proximidade ao mar e ao centro urbano. A manhã pode começar com o café da manhã no terraço sul, aproveitando as primeiras horas de sol e as vistas para o mar antes de seguir a pé para a praia, a menos de 10 minutos de distância. A vida prática revela-se extremamente conveniente, com supermercados e serviços essenciais a poucos metros de distância. A curta caminhada até ao centro de Estepona permite aceder a restaurantes, cafés e comércio local, transformando simples tarefas diárias em passeios agradáveis. O final da tarde pode ser desfrutado no terraço-solarium privado, um espaço versátil que serve tanto para momentos de relaxamento ao pôr do sol como para receber amigos. A existência de duas áreas exteriores distintas oferece flexibilidade para diferentes atividades ao longo do dia. A localização também facilita um estilo de vida ativo, com fácil acesso a campos de golfe nas proximidades e ao porto desportivo. A curta distância até à via rápida permite deslocações rápidas para outras localidades da Costa del Sol, adequado para quem pretende explorar a região ou manter contactos profissionais em cidades como Málaga ou Marbella.
A vida envolvente a este penthouse em Estepona caracteriza-se pela sua notável conveniência e diversidade de serviços a curta distância. A poucos metros a pé encontram-se supermercados, farmácias e estabelecimentos comerciais essenciais ao quotidiano, dispensando a necessidade de utilizar veículo para tarefas básicas. O centro de Estepona, com o seu charme tradicional e simultaneamente moderno, fica a uma curta caminhada, oferecendo restaurantes, cafés, lojas e espaços culturais. A zona urbana circundante apresenta uma mistura equilibrada entre ambiente residencial e comercial, criando uma vitalidade constante sem excessivo ruído ou agitação. A rede de transportes públicos, com 8 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade dentro de Estepona e para localidades vizinhas. A existência de infraestruturas desportivas a apenas 400 metros, como o Polideportivo Municipal, oferece opções para atividades físicas e recreativas. Para deslocações mais longas, o acesso à via rápida está a uma curta distância, ligando rapidamente a Marbella (25 km), Málaga (73 km) e ao Aeroporto Internacional de Málaga (34 km em linha reta). Esta combinação de ambiente pedestre no dia a dia com excelentes ligações viárias constitui um dos principais atrativos da localização do imóvel.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse no coração de Estepona, destacando a sua proximidade imediata à costa e ao centro urbano. A posição estratégica permite visualizar como o imóvel se situa a menos de um quilómetro das principais praias, com fácil acesso a pé. O mapa também evidencia a rede de infraestruturas e serviços nas proximidades, bem como a ligação viária que conecta Estepona a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
O imóvel está estrategicamente posicionado em Estepona, na Costa del Sol, a meio caminho entre as importantes cidades de Marbella (25 quilómetros a leste) e Algeciras (42 quilómetros a oeste). Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona mantendo fácil acesso a centros urbanos maiores. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 quilómetros de distância, oferecendo serviços, cultura e ligações internacionais através do seu aeroporto. A posição geográfica de Estepona, num vale fértil de 137 quilómetros quadrados entre a costa e a Serra Bermeja, confere à região um equilíbrio único entre desenvolvimento urbano e espaço natural. Esta localização tem contribuído para o crescimento sustentado da cidade, que registou 3.163 transações imobiliárias, reflectindo um mercado dinâmico e com procura constante.
Em termos de acessibilidade a pontos de interesse, este penthouse beneficia de uma localização privilegiada. As praias mais próximas são a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A Praia del Cristo, popular entre famílias, encontra-se a 1,6 quilómetros de distância. Os campos de golfe estão convenientemente localizados, com o Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 e 4,6 quilómetros. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 34 quilómetros em linha reta, cerca de 30 minutos de carro. A nível de serviços essenciais, existe um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O hospital mais próximo localiza-se a 4,4 quilómetros. Para carregamento de veículos elétricos, há uma estação a 1,3 quilómetros. O porto de Estepona, com os seus restaurantes e atmosfera marítima, fica a 1,7 quilómetros da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,2°C e uma variação entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, um dos valores mais elevados da Europa, proporcionando abundante luz natural para o penthouse com orientação sul. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar criam microclimas favoráveis, com brisas marinhas que amenizam as temperaturas mais elevadas no verão. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C entre maio e outubro. Estas condições climáticas permitem desfrutar dos espaços exteriores do imóvel, como o terraço e o terraço-solarium, durante grande parte do ano. A localização geográfica protege a área dos ventos mais fortes do norte, enquanto a proximidade da Serra Bermeja, que atinge os 1.449 metros no pico Los Reales, contribui para um equilíbrio paisagístico único entre mar e montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece diversas opções de lazer costeiro, com acesso privilegiado a partir do penthouse. A Playa de Estepona e La Rada são as mais próximas, a menos de 800 metros de distância. Estas praias urbanas dispõem de todos os serviços e são conhecidas pela sua areia fina e águas calmas, ideais para banhos e atividades desportivas aquáticas. A Praia del Cristo, a 1,6 quilómetros, destaca-se pelas suas águas protegidas e ambiente familiar. A região possui várias bandeiras azuis, atestando a qualidade das suas águas e serviços. Para entusiastas de golfe, a zona oferece excelentes opções, com o Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros. Estes campos de 18 buracos integram-se na paisagem natural e oferecem desafios para diferentes níveis de jogo. As infraestruturas desportivas são abundantes, com o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros da propriedade, oferecendo instalações para diversas modalidades. O porto de Estepona, a 1,7 quilómetros, proporciona atividades náuticas e uma vibrante vida social com restaurantes e bares com vistas para o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O imóvel está estrategicamente posicionado em Estepona, na Costa del Sol, a meio caminho entre as importantes cidades de Marbella (25 quilómetros a leste) e Algeciras (42 quilómetros a oeste). Esta localização permite desfrutar do ambiente mais tranquilo de Estepona mantendo fácil acesso a centros urbanos maiores. A capital provincial, Málaga, situa-se a 73 quilómetros de distância, oferecendo serviços, cultura e ligações internacionais através do seu aeroporto. A posição geográfica de Estepona, num vale fértil de 137 quilómetros quadrados entre a costa e a Serra Bermeja, confere à região um equilíbrio único entre desenvolvimento urbano e espaço natural. Esta localização tem contribuído para o crescimento sustentado da cidade, que registou 3.163 transações imobiliárias, reflectindo um mercado dinâmico e com procura constante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL871121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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