Questo penthouse duplex a Estepona offre due camere da letto e due bagni su 82 metri quadrati di superficie abitabile. Situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, la proprietà gode di viste sul mare dalle sue terrazze e fa parte di un complesso residenziale completato di 61 abitazioni contemporanee. L'orientamento a sud garantisce un'ottima luce naturale durante tutta la giornata. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, tra cui supermercati, ristoranti e farmacie. Il design duplex include una scala a chiocciola che accede a una terrazza superiore, fornendo ulteriore spazio esterno con viste panoramiche.
All'interno del mercato immobiliare di Estepona, questo penthouse duplex si posiziona nel segmento premium con un prezzo a partire da €625.000. Questo valore supera quello di progetti comparativi nella stessa area, come The View Estepona (da €445.000), Isidora Living Las Mesas (da €519.000) e MarAlto (da €479.000). Il differenziale di prezzo è giustificato da caratteristiche distintive tra cui la configurazione duplex, la posizione di penthouse, l'inclusione completa degli arredi e lo stato di pronto per l'occupazione. L'area di Estepona presenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre località della Costa del Sol per via del suo equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità locale. A differenza di Marbella, situata a soli 25 chilometri, Estepona mantiene un'atmosfera più tranquilla mentre offre servizi comparabili. Questa caratteristica rende la località particolarmente adatta a chi cerca un ambiente residenziale stabile anziché una destinazione prettamente turistica. Comparata con località più orientate al turismo come Fuengirola o Torremolinos, Estepona offre una migliore qualità abitativa fuori stagione grazie alla sua popolazione residente stabile di quasi 80.000 abitanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in un ambiente urbano a Estepona, con prossimità diretta alla costa. La location offre un equilibrio tra accessibilità e comodità, con servizi essenziali entro un raggio di 1 chilometro. L'immobile si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare con una leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, creando un sistema di drenaggio naturale mantenendo allo stesso tempo un facile accesso.
Questo penthouse duplex soddisfa le esigenze funzionali abitative con due camere ben proporzionate e due bagni, incluso un bagno ensuite. La terrazza coperta e il solarium privato estendono lo spazio abitativo all'esterno, adatti per godere del clima mediterraneo. La superficie interna di 82 metri quadrati collega la cucina con una terrazza, creando un'area pratica per pranzare e intrattenere. Gli spazi di stoccaggio affrontano le necessità di organizzazione pratica in una superficie compatta.
Come progetto di nuova costruzione completato, questo penthouse duplex è pronto per un immediato insediamento. La proprietà presenta elementi di design contemporaneo tra cui arredi moderni per la cucina, sistemi di controllo climatico con aria condizionata calda e fredda, e specifiche energetiche efficienti. La fase di costruzione è conclusa, eliminando i rischi di sviluppo tipicamente associati agli acquisti off-plan. L'edificio soddisfa gli attuali standard di costruzione spagnoli e include un ascensore per l'accessibilità verticale.
Il progetto non include servizi di parcheggio privato, richiedendo ai residenti di utilizzare il parcheggio stradale o organizzare soluzioni alternative. Gli 82 metri quadrati di superficie interna potrebbero non ospitare famiglie numerose o coloro che richiedono configurazioni di stanze sostanziose. Sebbene vicino ai servizi, l'ambiente urbano significa privacy limitata rispetto a sviluppi più isolati. Il design duplex con scala a chiocciola potrebbe presentare sfide di accessibilità per persone con restrizioni di mobilità.
Questo penthouse duplex è particolarmente adatto a individui o coppie che cercano una residenza secondaria in un ambiente mediterraneo costiero. La sua vicinanza al mare e ai servizi urbani lo rende adatto a coloro che desiderano sia l'accesso alla spiaggia che la comodità cittadina senza mantenere proprietà multiple. Lo stato completato e l'inclusione degli arredi presentano vantaggi per acquirenti che cercano un'utilizzabilità immediata senza ulteriori lavori di ristrutturazione o decorazione. La configurazione è appropriata per proprietari che pianificano visite regolari durante l'anno, con l'orientamento a sud e i sistemi di controllo climatico che garantiscono comfort nelle diverse stagioni. Il layout con due camere da letto accoglie piccole famiglie o coloro che frequentemente ospitano ospiti. Per acquirenti internazionali, Estepona offre un equilibrio tra autenticità spagnola e sufficiente infrastruttura espatriata per facilitare l'integrazione.
Il penthouse duplex presenta finiture contemporanee in tutta la sua superficie interna di 82 metri quadrati. La cucina presenta mobili in legno con hardware moderno, creando un equilibrio tra appeal estetico e design funzionale. I sistemi di armadi bianchi nelle camere da letto forniscono soluzioni di stoccaggio integrate con linee pulite che contribuiscono al senso di efficienza spaziale. L'impianto di controllo climatico include sia aria condizionata calda che fredda, garantendo comfort tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. Questo sistema rappresenta una considerazione significativa per proprietà mediterranee dove le variazioni di temperatura possono influenzare la vivibilità. I sanitari dei bagni dimostrano principi di design moderno con sanitari e rubinetterie contemporanei. La presenza di un bagno ensuite aggiunge comodità e privacy alla configurazione della camera master. La qualità costruttiva della proprietà è dimostrata dall'inclusione di un ascensore all'interno del complesso residenziale.
Il penthouse duplex è offerto a un prezzo di partenza di €625.000, posizionandolo nel segmento premium del mercato immobiliare di Estepona. Questo prezzo riflette lo stato di completamento della proprietà, le viste sul mare e la configurazione duplex con multiple terrazze. L'inclusione degli arredi nel prezzo di acquisto rappresenta un componente di valore aggiuntivo, eliminando la necessità di ulteriori investimenti in elementi d'arredo. Quando confrontato con proprietà simili a Estepona, questo penthouse si colloca al di sopra della media di prezzo per configurazioni con due camere. The View Estepona offre proprietà comparabili da €445.000, mentre Isidora Living Las Mesas parte da €519.000 e MarAlto da €479.000.
Estepona offre un ritmo quotidiano modellato dal suo carattere urbano costiero. Le routine mattutine coinvolgono tipicamente visite a panetterie e caffè locali entro il raggio di 2 chilometri che include 22 esercizi. La vicinanza al mare, a soli 524 metri, crea possibilità per passeggiate mattutine sulle spiagge Bandiera Blu prima che il calore del giorno si intensifichi. La location facilita uno stile di vita dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta, con supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri. Questo fattore di camminabilità contribuisce a una ridotta dipendenza da veicoli per le necessità di base, anche se un'auto rimane pratica per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol. L'area mantiene un livello di attività equilibrato durante tutto l'anno, sostenuto dalla popolazione di quasi 80.000 residenti di Estepona e integrata da infrastrutture turistiche che includono 24 alberghi.
La posizione del penthouse a Estepona fornisce connettività pratica a infrastrutture e servizi essenziali. La proprietà è posizionata in un ambiente urbano consolidato dove le necessità quotidiane possono essere accessibili senza trasporto veicolare. I supermercati sono situati a soli 104 metri di distanza, mentre le farmacie sono entro 236 metri, creando un quadro pratico per le faccende quotidiane. I servizi sanitari sono disponibili in due centri sanitari locali, con l'ospedale più vicino posizionato a 4,4 chilometri di distanza. L'infrastruttura educativa include 19 scuole primarie e 10 secondarie a Estepona, supportando le famiglie con bambini. Le opzioni di trasporto includono 8 linee di autobus pubblici con 50 fermate in tutto il comune, collegando vari quartieri di Estepona. Per viaggi regionali più ampi, la posizione della proprietà offre accesso al sistema autostradale a pedaggio che facilita connessioni con Málaga (73 chilometri), Marbella (25 chilometri) e Algeciras (42 chilometri).
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex nel cuore di Estepona. La proprietà è visibile in prossimità della costa, con Playa de Estepona a soli 524 metri a sud. Le infrastrutture chiave, tra cui supermercati, farmacie e ristoranti, sono concentrate entro un raggio di 1 chilometro, evidenziando la praticità della posizione urbana. I campi da golf Valle Romano e Azata appaiono a nord-ovest, mentre il centro città e il porto sono facilmente accessibili a breve distanza.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Málaga. Questa posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e mantenimento di un carattere locale distinto. Il comune di 137 chilometri quadrati comprende sia territorio costiero che montuoso, offrendo paesaggi diversificati all'interno della regione immediata. La città funziona come centro urbano autosufficiente con la propria infrastruttura commerciale, educativa e sanitaria rimanendo collegata al più ampio corridoio della Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di accedere a servizi specializzati in città più grandi come Málaga o Marbella quando necessario mantenendo uno stile di vita quotidiano all'interno dell'ambiente più contenuto di Estepona.
Il penthouse duplex offre prossimità strategica ai servizi costieri, con Playa de Estepona situata a soli 524 metri di distanza, circa 6 minuti a piedi. La spiaggia leggermente più grande di La Rada è posizionata a 769 metri dalla proprietà, mentre la più protetta Playa del Cristo si estende a 1,6 chilometri. Queste distanze facilitano l'accesso regolare alla spiaggia senza necessità di arrangiamenti di trasporto. Le strutture golfistiche sono accessibili con Valle Romano Golf situato a 4,1 chilometri di distanza e Azata Golf a 4,4 chilometri. Questi campi forniscono opportunità ricreative tutto l'anno con il clima mediterraneo che supporta una giocabilità costante nelle stagioni. La connettività regionale include l'Aeroporto Internazionale di Gibilterra posizionato a 36 chilometri (circa 30-40 minuti in auto) e l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 64 chilometri (circa 45-55 minuti in auto).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Estepona è caratterizzato da una temperatura annua media di 19,2°C, con variazioni stagionali che vanno da 12°C nei mesi invernali a 28°C durante i picchi estivi. Questo range termico crea un ambiente abitativo confortevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. La regione beneficia di 3.848 ore di sole annue, mediando circa 10,5 ore di luce solare al giorno durante tutto l'anno. Questa sostanziale esposizione solare supporta modelli di vita all'aperto e influenza elementi di design architettonico come le terrazze coperte e l'orientamento del solarium. La posizione della proprietà a 15 metri sul livello del mare fornisce un'altitudine ottimale per la vita costiera. La pendenza leggera dell'1,9% verso la linea costiera crea una sottile variazione topografica senza presentare sfide di accessibilità. Le temperature dell'acqua rimangono adatte per nuotare per circa cinque mesi all'anno, con temperature che superano i 20°C da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre multiple spiagge Bandiera Blu in prossimità del penthouse duplex. Playa de Estepona, posizionata a soli 524 metri di distanza, fornisce accesso immediato a una spiaggia completamente servita con strutture tra cui sdraio, chioschi di rinfresco e noleggio attrezzature sportive acquatiche durante la stagione estiva. La spiaggia leggermente più estesa di La Rada, che si estende per 769 metri dalla proprietà, presenta circa 2,5 chilometri di costa sabbiosa con molteplici punti di accesso. Questa spiaggia mantiene costantemente lo status Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e standard ambientali. Gli appassionati di golf beneficiano della prossimità a Valle Romano Golf (4,1 chilometri), un campo progettato con vegetazione mediterranea e caratteristiche d'acqua che creano sfide di gioco variate. Azata Golf, situato a 4,4 chilometri di distanza, offre un campo da golf a 18 buche con viste panoramiche sulle montagne e sul mare. L'infrastruttura ricreativa si estende oltre spiagge e golf per includere il Polideportivo Municipale a soli 0,4 chilometri dalla proprietà.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, situata a 25 chilometri da Marbella e 73 chilometri da Málaga. Questa posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità ai principali centri urbani e mantenimento di un carattere locale distinto. Il comune di 137 chilometri quadrati comprende sia territorio costiero che montuoso, offrendo paesaggi diversificati all'interno della regione immediata. La città funziona come centro urbano autosufficiente con la propria infrastruttura commerciale, educativa e sanitaria rimanendo collegata al più ampio corridoio della Costa del Sol. Questa posizione permette ai residenti di accedere a servizi specializzati in città più grandi come Málaga o Marbella quando necessario mantenendo uno stile di vita quotidiano all'interno dell'ambiente più contenuto di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL871121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID