דירת גג דופלקס באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס, בשטח של 82 מטר רבוע, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, והוא מוכן למגורים. הדירה מציעה נוף לים והרים, עם מרפסות גדולות המאפשרות אורח חיים פתוח. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים שונים, והוא חלק ממתחם של 61 בתים בני עידן מודרני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, נוף לים ומחיר תחרותי. The View Estepona, למשל, מתחיל מ-445,000 אירו אך לא מציעה את אותה קרבה למרכז העיר ולחוף. Isidora Living Las Mesas, המתחיל מ-519,000 אירו, מציעה פרויקט חדש יותר אך עם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. MarAlto, במחירים החל מ-479,000 אירו, מתמקד בפרויקט דירות גדול יותר אך לא בהכרח באיכות הגימור הגבוהה של דירה זו. בהשוואה לפרויקטים במרביה הסמוכה, אסטפונה מציעה אווירה פחות תיירותית ויותר אותנטית, עם מחירים נגישים יותר. במרביה, פרויקטים דומים עם נוף לים עלולים לעלות 20-30% יותר, מה שהופך את אסטפונה לערך משמעותי עבור קונים המחפשים איכות חיים במחיר סביר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק של כ-524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מספק גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי קפה ומתקנים אחרים במרחק הליכה. הנכס נמצא בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לעבר החוף, מה שמקנה לו נוף פנורמי ללא מגבלות תלול.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הגדולה והמרפסת העליונה מציעות מרחב חיצוני נוסף לאירוח ופנאי. הדירה כוללת חדר אמבטיה צמוד, ארונות מובנים ומטבח מודרני, המספקים פתרונות אחסון ופונקציונליות יומיומית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידית. הנכס נבנה כחלק ממתחם של 61 בתים עכשוויים בעיצוב מודרני. הבניינים פונים לדרום ודרום-מערב, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום. הבנייה הרב-מפלסית והמרפסות המרווחות תוכננו כך שכל היחידות ייהנו מתאורה מצוינת ומנוף פנורמי.
הדירה לא כוללת מקומות חניה פרטיים ייעודיים במחיר הבסיסי. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. אין מתקני ספורט פרטיים או בריכת שחייה פרטית בנכס, אם כי קיימת בריכה משותפת במתחם. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בחודשי הקיץ בשל התיירות המקומית.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש או בית שני באזור חוף עם גישה קלה למתקנים. המיקום האורבני-חופי מושלם עבור אלה המעדיפים ללכת ברגל למסעדות, חנויות וחופים, ללא צורך ברכב לפעילויות יומיות. היא גם מתאימה לאנשים עובדים המסוגלים לעבוד מרחוק, במיוחד בחודשי החורף כאשר האקלים הנעים של אסטפונה מציע תנאים נוחים מחוץ ללחץ של הערים הגדולות. עבור משקיעים, המיקום באסטפונה, שיש בה 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, מציע יציבות וביקוש עקבי להשכרת נופש.
הדירה כוללת פרטי גמר ברמה גבוהה עם חומרים מודרניים ועמידים. המטבח מצויד בארונות עץ באיכות גבוהה, משטחי עבודה עמידים ומכשירי חשמל בסיסיים. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים הממוקמים באופן אופטימלי כדי למקסם את שטח האחסון. חדרי האמבטיה מצוידים בריצוף איכותי ופרטי כסף מודרניים. המרפסות מכוסות חלקית, מה שמאפשר שימוש כמעט בכל מזג אוויר. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר עם אפשרויות קירור וחימום, המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הפרויקט כולו בנוי בתקן בנייה גבוה, עם תשומת לב לפרטים המקנים למבנה מראה מודרני ועדכני.
הדירה מוצעת במחיר של 625,000 אירו, כולל ריהוט מלא. מחיר זה הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו The View Estepona המתחיל מ-445,000 אירו, Isidora Living Las Mesas מ-519,000 אירו, ו-MarAlto מ-479,000 אירו. עם זאת, היתרון של דירה זו כולל נוף ישיר לים והרים, מרפסות גדולות במיוחד, ומיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני. המחיר הוא קבוע ללא וריאציות דירוג במתחם זה.
המיקום של הדירה באסטפונה מציע אורח חיים עירוני-חופי. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחת מ-22 הקפיטריות הקרובות, ואחר כך לצאת לקניות בשוק המקומי או באחד מ-50 המסעדות הסמוכות. המרחק הקצר לחוף, רק 524 מטרים, מאפשר להגיע לים תוך כמה דקות הליכה. בצהריים, ניתן לחזור הביתה למנוחה או להמשיך לבקר באטרקציות המקומיות כמו נמל אסטפונה הסמוך. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה על פני הים, תוך כדי ניצול 3,848 שעות השמש הממוצעות בשנה.
החיים בסביבת הדירה מתאפיינים בנוחות ובגישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק הליכה, עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה. במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהדירה ישנם 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-2 פארקים, המספקים את כל הצרכים היומיים. מרחקי הנסיעה לערים גדולות אחרות הם: מאלגה (73 ק"מ), מרביה (25 ק"מ) ואלחסיראס (42 ק"מ). התחבורה הציבורית באסטפונה כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, המיקום הקרוב לכביש האגרה מאפשר גם גישה מהירה ליעדים ברחבי קוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופי לה ראדה ופלאיה דה אסטפונה, וכן את הגישה הקלה למרכז העיר ולנמל. המפה ממחישה גם את המיקום ביחס לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול כמו מרביה ומאלגה, המדגיש את הפוטנציאל לטיולים יומיים ליעדים אלה.
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). העיר ממוקמת בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה), ובמרחק של 73 ק"מ מבירת המחוז מאלגה. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה לחלק מאחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בספרד. אסטפונה ידועה באיזון בין חיי העיר המודרניים לשמירה על האופי המסורתי שלה, עם שילוב של חופים, מתקני תיירות ואטרקציות תרבותיות.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר במרחק של 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.2 ק"מ). מרכזי הספורט הקרובים כוללים את פולידפורטיבו מוניסיפל (0.4 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה ראמון דה לה מורנה (0.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2°C, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. האזור נהנה מ-3,848 שעות שמש בשנה, אחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון הים, מה שמאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות. הסביבה הטבעית כוללת את סיירה ברמחה, המגיעה לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, המספקת נוף מרשים ואקלים ממוזג.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה ובמתקניהם. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטר מהדירה, הוא חוף עירוני פופולרי עם הרבה מתקנים, כולל מגרשי ספורט וטיילת. חוף פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, הוא מפרץ מוגן עם מים רגועים, אידיאלי למשפחות. באזור ישנם 24 מלונות עם 6,897 מיטות, המעידים על הפופולריות של האזור כיעד תיירותי. מגרשי הגולף באזור כוללים את ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לחובבי גולף. האזור כולל גם 134 מתקני ספורט שונים, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות לתושבים ומבקרים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת באסטפונה, עיר במחוז מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. אסטפונה משתרעת על שטח של 137 קמ"ר ומונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025). העיר ממוקמת בין מרביה (25 ק"מ מזרחה) ואלחסיראס (42 ק"מ מערבה), ובמרחק של 73 ק"מ מבירת המחוז מאלגה. מיקומה על קוסטה דל סול הופך אותה לחלק מאחד האזורים התיירותיים הפופולריים ביותר בספרד. אסטפונה ידועה באיזון בין חיי העיר המודרניים לשמירה על האופי המסורתי שלה, עם שילוב של חופים, מתקני תיירות ואטרקציות תרבותיות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL871121
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID