Das Penthouse Duplex in Estepona bietet 82 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Umfeld in Gehweite zum Strand und zu Einrichtungen. Das Komplex besteht aus 61 zeitgenössischen Wohnungen mit Süd- und Südwestausrichtung, was für maximale Sonneneinstrahlung sorgt. Die großen Terrassen bieten Meeres- und Bergblick. Das Projekt befindet sich 34 km vom Flughafen Málaga entfernt und in kurzer Entfernung zu Golfplätzen, Stränden und Stadtzentren.
Dieses Penthouse in Estepona positioniert sich im Mittelsegment des westlichen Costa del Sol Marktes, mit einem Preisniveau, das niedriger liegt als vergleichbare Immobilien in Marbella, aber höher als in ländlicheren Gebieten. Im Vergleich zu benachbarten Projekten wie The View Estepona (ab €445.000), Isidora Living Las Mesas (ab €519.000) und MarAlto (ab €479.000), befindet sich dies im höheren Segment, was durch den Penthouse-Status und die vollständige Einrichtung gerechtfertigt wird. Estepona bietet als Stadt eine Alternative zu dem belebteren Marbella, mit ähnlichen Einrichtungen aber niedrigeren Preisen und einer lokaleren Atmosphäre. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Destination entwickelt, was zu einem wachsenden Immobilienmarkt geführt hat. Im Vergleich zu östlicheren Teilen der Costa del Sol bietet Estepona eine ruhigere Atmosphäre bei Beibehaltung aller notwendigen Einrichtungen. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen, Strandnähe und Golfmöglichkeiten macht es zu einer kompletten Wohnumgebung im Vergleich zu mehr segregierten Resorts. Die Lage bietet auch einen strategischen Vorteil in Bezug auf die Erreichbarkeit sowohl von Málaga als auch Gibraltar, was das Gebiet für sowohl spanische als auch internationale Käufer attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich im Stadtzentrum von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona Strand entfernt. Die Lage kombiniert städtische Einrichtungen mit direktem Zugang zum Mittelmeer. Die Wohnung ist Teil eines kleinen Komplexes mit sieben Gebäuden, umgeben von Golfplätzen. Die zentrale Lage bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen zu Fuß.
Das Penthouse bietet funktionale Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, geeignet für eine kleine Familie oder als Ferienwohnung. Die überdachten Terrassen und der Dachterrassen bieten zusätzlichen Außenraum für Entspannung und Unterhaltung. Die Südausrichtung sorgt für natürliches Licht während des Tages. Die Anwesenheit eines Aufzugs und eines Abteils trägt zum Wohnkomfort bei. Die gemeinschaftlichen Gärten und der Pool bereichern das Wohnumfeld.
Das Projekt ist derzeit fertig, was bedeutet, dass es keine Wartezeiten für die Fertigstellung gibt. Der Neubaustatus garantiert moderne Bauweisen und Materialien nach aktuellen Normen. Die zeitgenössische Architektur mit mehreren Ebenen und großen Terrassen ist speziell darauf ausgelegt, optimales Licht und Aussicht zu nutzen. Alle Wohnungen sind bereits gebaut und für sofortigen Bezug verfügbar.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, nur einen gemeinschaftlichen Pool. Die begrenzte Wohnfläche von 82 m² kann für große Familien unzureichend sein. Es sind keine besonderen Einrichtungen für Menschen mit Behinderungen erwähnt, außer der Anwesenheit eines Aufzugs. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet weniger Privatsphäre im Vergleich zu ländlichen Gebieten. Die Bauhöhe ist auf mehrere Stockwerke begrenzt ohne außergewöhnliche Panoramapositionen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Es ist geeignet für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz in Südspanien in Betracht ziehen. Der direkte Zugang zu Einrichtungen in Gehweite macht es geeignet für Menschen, die für tägliche Einkäufe kein Auto nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, während das städtische Umfeld Menschen anzieht, die außerhalb der Hauptsaison Lebensbedürfnisse haben. Für Käufer, die eine Investition in einem Gebiet mit Wachstumspotential suchen, bietet Estepona eine Alternative zu den belebteren Gebieten wie Marbella. Die vollständige Einrichtung macht es auch für Menschen attraktiv, die eine sorglose Lösung ohne Zeit- und Kosten für die Einrichtung suchen. Die zentrale Lage und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es auch für Menschen geeignet, die Perioden ohne Auto verbringen möchten.
Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch moderne Ausstattung nach zeitgemäßen Baunormen aus. Die weißen Schränke in den Schlafzimmern und die moderne Küche mit Holzschränken deuten auf eine zeitgenössische Ausstattung hin, die sowohl funktional als auch ästhetisch ist. Die Anwesenheit von Klimaanlage für sowohl Heizung als auch Kühlung zeigt, dass auf das mediterrane Klima Rücksicht genommen wurde. Die großen Glasflächen und Terrassen zeigen Aufmerksamkeit für Lichteinfall und Außenraum, wesentlich für die Lebensqualität in Südspanien. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und En-Suite-Einrichtungen ausgestattet, die zum Wohnkomfort beitragen. Die gemeinschaftlichen Räume sind mit Aufmerksamkeit für Details gepflegt, was sich in der Präsentation der Pool- und Gartenbereiche zeigt. Die bauliche Qualität spiegelt sich in der Energieeffizienz der Gebäude wider, obwohl spezifische Energieklassifikationen nicht erwähnt werden.
Das Penthouse wird ab €625.000 angeboten, was etwa €7.622 pro m² entspricht. Diese Preisp positioned es im Mittelsegment des Estepona Immobilienmarkts. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie The View Estepona (ab €445.000), Isidora Living Las Mesas (ab €519.000) und MarAlto (ab €479.000), befindet sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Die vollständige Einrichtung ist im Preis inbegriffen, was die anfänglichen Investitionskosten senken kann. Angesichts der zentralen Lage und des Neubaustatus stellt der Preis eine marktgerechte Bewertung für diese Art von Immobilie in Estepona dar.
Dieses Penthouse bietet ein städtisches Küstenleben mit direktem Zugang zum Strand und den Einrichtungen von Estepona. In kurzer Fußentfernung finden Sie Supermärkte, Restaurants, Cafés und Apotheken. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, gefolgt vom Frühstück auf einer der Terrassen mit Meerblick. Nachmittags können Sie den gemeinschaftlichen Pool genießen oder die lokalen Golfplätze besuchen. Abends bietet die Nähe zum Stadtzentrum Zugang zu verschiedenen gastronomischen Einrichtungen und Unterhaltung. Die Kombination aus städtischem Komfort und Strandleben schafft ein dynamisches Wohnumfeld. In den Wintermonaten bleibt die Gemeinschaft dank der Anwesenheit von ständigen Bewohnern und dem milden Klima, das ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht, lebendig.
Die direkte Umgebung dieses Penthouse ist durch eine starke städtische Infrastruktur mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 18 Apotheken innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gekennzeichnet. Nur 104 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe. Der öffentliche Verkehr ist gut entwickelt mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es innerhalb von 2 Kilometern 6 Grundschulen. Die Nähe zu zwei Gesundheitszentren und einem Krankenhaus auf 4,4 Kilometern sorgt für medizinische Versorgung in greifbarer Nähe. Die Lage bietet eine Balance zwischen touristischen Einrichtungen und lokalen Einrichtungen, die das ganze Jahr über eine lebendige Gemeinschaft gewährleistet. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht das tägliche Leben praktisch und vielseitig.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Penthouse in Estepona, mit direktem Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch zu den Stränden. Die Lage bietet einen hervorragenden Ausgangspunkt zur Erkundung der westlichen Costa del Sol, mit Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Die strategische Position in der Stadt kombiniert städtische Einrichtungen mit Küstennähe, was das Gebiet sowohl für dauerhafte Bewohnung als auch für Ferienaufenthalte attraktiv macht.
Estepona befindet sich strategisch an der Westküste der Costa del Sol, 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich als zugängliche Alternative zum teureren östlichen Nachbar Marbella, bei Beibehaltung ähnlicher Einrichtungen und Küstenqualität. Die Lage bietet eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensqualität. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und den Fährverbindungen nach Marokko von Algeciras aus verleiht der Region einen internationalen Charakter. Estepona ist gut an die A7-Autobahn angeschlossen, die die gesamte Costa del Sol verbindet, wodurch Städte wie Fuengirola und Torremolinos innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga macht das Gebiet auch für internationale Käufer attraktiv.
Die nächstgelegenen Strände sind in Gehweite erreichbar: Playa de Estepona auf 524 Meter, La Rada auf 769 Meter und Playa del Cristo auf 1,6 Kilometer. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze innerhalb von 5 Kilometern: Valle Romano Golf auf 4,1 Kilometer und Azata Golf auf 4,4 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, was etwa 45 Minuten Fahrt entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist näher auf 36 Kilometer. Das Stadtzentrum mit seinem Hafen (Puerto Estepona) ist nur 1,7 Kilometer entfernt. Der Zugang zur Autobahn in der Nähe des Projekts bietet Verbindungen zu anderen Städten an der Costa del Sol, wie Marbella (25 km), Algeciras (42 km) und Málaga (73 km). Eine EV-Ladestation findet sich auf 1,3 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu etwa 320 Sonnentagen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Sommer, die Temperaturen bis zu 28°C erreichen, und milden Wintern mit durchschnittlich 12°C. Die Badesaison dauert 5 Monate, von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine milde Meeresbrise ohne extreme Wetterbedingungen. Die geringe Steigung von 1,9% zum Strand macht das Gebiet zugänglich und praktisch für den täglichen Gebrauch. Die Nähe zur Sierra Bermeja Berge bietet landschaftlichen Kontrast und beeinflusst das Mikroklimat positiv. Die Kombination aus Küstennähe und bergigem Hintergrund schafft ein ausgewogenes Klima mit wenig Niederschlag im Sommer und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Blue Flag Strände, die für ihre Schönheit und Einrichtungen bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona auf 524 Meter, bietet einen breiten Sandstrand mit Dienstleistungen und Einrichtungen. La Rada, auf 769 Meter Entfernung, ist einer der beliebtesten Strände der Stadt mit einer Länge von 2,6 Kilometern und zahlreichen Einrichtungen. Playa del Cristo auf 1,6 Kilometer ist bekannt für seine ruhigen Gewässer, ideal für Familien. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe, einschließlich Valle Romano Golf und Azata Golf, beide weniger als 5 Kilometer entfernt. Die Region bietet 134 Sporteinrichtungen, einschließlich des Polideportivo Municipal auf 400 Meter Entfernung, wo verschiedene Sportarten ausgeübt werden können. Der Hafen Puerto Estepona auf 1,7 Kilometer bietet Wassersportmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich strategisch an der Westküste der Costa del Sol, 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich als zugängliche Alternative zum teureren östlichen Nachbar Marbella, bei Beibehaltung ähnlicher Einrichtungen und Küstenqualität. Die Lage bietet eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensqualität. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und den Fährverbindungen nach Marokko von Algeciras aus verleiht der Region einen internationalen Charakter. Estepona ist gut an die A7-Autobahn angeschlossen, die die gesamte Costa del Sol verbindet, wodurch Städte wie Fuengirola und Torremolinos innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Die relativ kurze Entfernung zum Flughafen Málaga macht das Gebiet auch für internationale Käufer attraktiv.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL871121
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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