与附近的Acqua Gardens或Azure Estepona等新建项目相比，该物业属于存量房产。新建项目通常提供更高的能效标准和社区设施，如健身房或 coworking 空间，但价格往往更高且交付期较长。此复式公寓提供了即时的可用性、更大的总居住面积（包括露台）以及成熟的周边环境。然而，买家需要考虑到较早的建筑规范可能带来的维护需求和较低的能源效率。价格在同类新建三居室公寓中处于中等水平，但提供了额外的屋顶空间。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市区，距离海岸线仅数百米。周边属于成熟住宅区，步行范围内可抵达超市、餐厅和药店。地理位置连接了城市便利与海滨景观。
户型设计为复式结构，分层布局提供了私密性。主卧室套房直通私人露台，通过螺旋楼梯可到达屋顶太阳能平台。适合需要额外户外空间的居住需求。
该项目属于二手房，已于1998年完工交付。目前状态为“良好”，厨房等设施已进行翻新。无需等待新的施工周期，即可入住。
该物业不提供私人停车位，仅依靠路边停车。由于建筑年代较早，能效标准可能不如新建建筑。西向布局意味着早晨的室内采光相对有限。
该物业适合寻求即买即住且无需承担新建项目风险的买家。对于希望将度假租赁与自住结合的投资者也较为适用，因为该物业已持有旅游许可证。特别是那些希望生活设施触手可及，同时靠近海滨的人群。
内部铺有大理石地板，安装了电动百叶窗。主层配备了近期安装的现代白色厨房。房屋整体维护状况良好，部分设施经过更新，但仍保留了原有建筑的结构特征。露台和太阳能平台提供了额外的户外生活空间。
起售价为449,950欧元，价格包含家具选项。考虑到其顶楼位置、额外的露台空间以及复式结构，价格在该区域具有竞争力。与当地新建公寓相比，该单价提供了更大的生活面积。最终成交价视具体交易条件而定。
日常生活节奏以便利为主，采购日用品和餐饮均可步行完成。通过附近的人行天桥可轻松抵达海滩。由于地处市区，环境具有一定的活力，而非完全的静谧。午后可在西向露台享受阳光，视野可延伸至海面和山脉。这里是居住者将日常所需与海滨休闲相结合的场所。
周边基础设施完善，拥有多家餐厅、咖啡馆和银行。Estepona港口和体育中心也在短距离驾驶范围内。社区密度适中，混合了常住居民和季节性游客。公共交通选项位于附近，方便前往周边城镇。
地图显示了该物业在埃斯特波纳城市结构中的位置，标示了通往海滩的人行天桥、周边的商业设施以及连接周边城镇的主要干道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于埃斯特波纳市内的成熟区域，介于圣佩德罗和埃斯特波纳市中心之间。处于“新黄金英里”区域的边缘，既保留了当地生活气息，又具备一定的度假吸引力。位置便于通往N-340公路。
距离最近的Playa de Estepona海滩约524米，La Rada海滩约769米。马拉加机场直线距离约64公里，车程约一小时。最近的超市仅104米，药店236米，满足即时生活需求。高尔夫球场如Valle Romano距离约4.1公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳年平均气温在17.8°C左右，拥有充足的日照。位于海拔19米的平坦区域，紧邻Sierra Bermeja山脉，但地势平缓，易于通行。游泳季节通常持续四个月，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多处蓝旗海滩，包括La Rada和Playa del Cristo。周边4公里范围内分布着Valle Romano和Azata高尔夫球场。此外，还有多个体育中心提供健身和运动设施，适合活跃的生活方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
位于埃斯特波纳市内的成熟区域，介于圣佩德罗和埃斯特波纳市中心之间。处于“新黄金英里”区域的边缘，既保留了当地生活气息，又具备一定的度假吸引力。位置便于通往N-340公路。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL210751
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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