Properti ini adalah sebuah penthouse duplex yang terletak di area El Paraíso, Estepona, dalam lingkungan perumahan yang mapan. Dibangun pada tahun 1998, unit ini menawarkan luas bangunan 116 meter persegi dan teras seluas 79 meter persegi. Dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, properti ini berorientasi ke barat, memberikan pemandangan laut, pegunungan, dan kolam renang komunitas. Lokasinya menyediakan akses berjalan kaki ke pantai dan berbagai fasilitas perkotaan, serta akses mudah ke rute transportasi utama yang menghubungkan Estepona dan San Pedro.
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona seperti Azure Estepona (dari €503.000), properti ini menawarkan nilai ruang yang lebih besar per euro dengan harga yang lebih rendah, meskipun mungkin kurang efisien secara energi. Sementara proyek baru menawarkan desain kontemporer, penawaran ini menonjol karena luas luar ruangannya yang signifikan dan lokasi yang sudah terbukti dekat dengan segalanya. Proyek seperti Acqua Gardens (dari €418.800) mungkin menjadi pesaing dari sisi harga, namun unit di sana biasanya lebih kecil atau berada di zona yang lebih padat. Aby Upper (dari €320.000) menawarkan titik harga yang jauh lebih rendah tetapi tidak memiliki fleksibilitas tata ruang duplex yang dimiliki unit ini. Di Spanyol, properti lama di lingkungan mapan sering kali memiliki ukuran ruang dan plot yang lebih murah hati dibandingkan pengembangan baru yang memaksimalkan kepadatan. Posisi El Paraíso memberikan keseimbangan yang baik antara aksesibilitas ke pusat kota Estepona dan ketenangan semi-residential, berbeda dengan area pusat kota yang sangat sibuk atau area villa terpencil yang membutuhkan mobil untuk segalanya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini berada di persimpangan antara kawasan perumahan dan fasilitas komersial El Paraíso. Jarak ke garis pantai adalah kurang dari satu kilometer, dengan akses pejalan kaki langsung melalui jembatan di dekatnya. Hubungan dengan lingkungan sekitar ditandai oleh keterjangkauan; supermarket, apotek, dan restoran berada dalam radius 250 meter. Posisinya yang dekat dengan jembatan Benavista memfasilitasi mobilitas ke arah timur dan barat sepanjang Costa del Sol.
Tata ruang properti ini didesain dengan konsep duplex, memisahkan area sosial di lantai bawah dan area tidur di lantai atas untuk privasi maksimal. Kebutuhan akan ruang luar ruangan terpenuhi oleh dua teras dan sebuah solarium atap yang luas. Dapur modern dan ruang makan yang terhubung langsung ke teras mendukung gaya hidup yang berorientasi pada luar ruangan. Keberadaan tangga spiral ganda memberi fleksibilitas akses ke area atap tanpa harus melalui area tidur utama.
Karena statusnya adalah 'Gereed' (selesai), pembeli tidak menghadapi risiko keterlambatan konstruksi. Properti ini selesai dibangun pada tahun 1998, yang berarti struktur dan fasad sudah mapan dan teruji oleh cuaca lokal. Tidak ada fase pembangunan yang sedang berlangsung. Meskipun demikian, properti telah mengalami pembaruan signifikan di area dapur, sehingga menawarkan fungsionalitas modern di dalam struktur bangunan yang sudah lama ada.
Proyek ini tidak menyertakan tempat parkir tertutup atau garasi pribadi, yang berarti penghuni harus mengandalkan parkir jalanan umum. Fasilitas kolam renang adalah milik komunitas, sehingga penggunaannya bergantung pada peraturan komunitas dan ketersediaan umum. Orientasi barat berarti properti tidak menerima sinar matahari pagi langsung di teras, dan sebagai unit yang terletak di lantai atas, akses mungkin memerlukan penggunaan tangga jika tidak ada lift yang tersedia di gedung (data lift tidak spesifik).
Konfigurasi properti ini cocok bagi keluarga atau kelompok yang membutuhkan kamar tidur terpisah di lantai yang berbeda, memberikan privasi antara orang tua dan anak dewasa atau tamu. Keberadaan lisensi wisata membuat situasi ini relevan bagi investor yang mencari properti siap pakai untuk sewa liburan dengan tingkat okupansi tinggi di Estepona. Bagi mereka yang aktif secara fisik dan tidak ingin bergantung pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari, lokasi ini memenuhi kebutuhan mobilitas tinggi dengan fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Properti ini juga cocok untuk pembeli yang mencari rumah liburan dengan ruang luar yang luas untuk menghibur teman, berkat solarium yang mudah diakses. Namun, bagi mereka yang mencari ketenangan total, isolasi, atau properti baru dengan efisiensi energi tertinggi, karakteristik bangunan tahun 1998 dan lingkungan perkotaan yang padat mungkin tidak sesuai. Pembeli yang prioritas utamanya adalah memiliki garasi pribadi perlu mempertimbangkan keterbatasan parkir jalanan di area ini.
Properti ini menampilkan lantai marmer di seluruh area utama, pilihan material yang umum di konstruksi Spanyol era tersebut karena ketahanannya terhadap panas dan kemudahan pembersihan. Dapur telah direnovasi dengan unit modern berwarna putih, memberikan kontras yang bersih dan terang. Sistem keamanan mencakup *persianas* listrik di semua jendela, memungkinkan kontrol suhu interior yang efektif saat cuaca panas. Kamar mandi dilengkapi dengan fitting standar yang rapi. Konstruksi teras luas menggunakan material tahan cuaca yang cocok untuk iklim Mediterania. Tangga spiral menuju solarium terbuat dari logam, dirancang untuk daya tahan terhadap udara garam pesisir. Secara keseluruhan, tingkat penyelesaian menunjukkan perawatan yang baik, dengan fokus pada fungsi dan daya tahan daripada kemewahan dekoratif yang berlebihan.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €449.950. Dibandingkan dengan rata-rata harga di Estepona, posisi harga ini mencerminkan kombinasi antara ukuran unit yang lebih besar (termasuk teras luas) dan lokasinya yang dekat pantai. Tidak ada variasi harga yang disebutkan untuk tipe unit lain karena ini adalah penjualan unit tunggal. Properti ini ditawarkan dengan opsi perabotan, yang dapat memengaruhi total biaya akhir tergantung pada negosiasi. Status ketersediaan bergantung pada pasar saat ini, namun karena proyek ini adalah penjualan residens (resale), proses akuisisi dapat berlangsung relatif cepat dibandingkan properti *off-plan*.
Hidup di lokasi ini berarti berada dalam ritme kota pesisir Estepona yang aktif namun tetap dapat menikmati privasi di ketinggian. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke kedai kopi lokal atau supermarket untuk kebutuhan sarapan, karena fasilitas ini sangat dekat. Penggunaan utama properti berpusat pada lapisan ganda (duplex): lantai bawah digunakan untuk aktivitas siang dan bersosialisasi dengan akses mudah ke teras yang terlindung, sementara lantai atas dikhususkan untuk istirahat malam. Sore hari merupakan waktu optimal di properti ini; orientasi barat memungkinkan penghuni menikmati matahari sore dan matahari terbenam dari solarium atap tanpa paparan panas tengah hari. Akses ke pantai La Rada hanya membutuhkan perjalanan singkat, menjadikan berenang atau berjalan di promenade sebagai aktivitas rutin yang mudah diintegrasikan. Pada malam hari, banyaknya restoran dalam jarak berjalan kaki menghilangkan kebutuhan untuk mengemudi saat ingin makan di luar. Keberadaan lisensi wisata juga berarti properti dapat berfungsi sebagai sumber pendapatan sewa jangka pendek, yang umum di kawasan ini, atau dapat digunakan oleh tamu keluarga secara mandiri.
Lingkungan sekitar ditandai oleh densitas fasilitas yang tinggi dalam radius kecil. Terdapat 50 restoran dalam radius 2 kilometer, menawarkan variasi kuliner yang luas tanpa perlu menggunakan kendaraan. Kebutuhan kesehatan tercakup dengan baik dengan adanya apotek dalam 236 meter dan rumah sakit dalam jarak berkendara singkat. Infrastruktur olahraga juga kaya dengan pusat kebugaran dan kolam renang komunitas di dekatnya. Transportasi umum tersedia melalui delapan jalur bus yang melayani kota, memberikan alternatif bagi mereka yang tidak mengemudi. Namun, karena lokasinya yang dekat dengan jalan utama N-340/A-7, tingkat kebisingan lalu lintas mungkin terdeteksi, terutama di teras lantai bawah, meskipun isolasi jendela membantu mengurangi gangguan di dalam ruangan. Area ini memiliki keseimbangan antara zona hunian permanen dan area wisata musiman.
Peta visualisasi menunjukkan properti yang terletak di selatan jalan raya utama AP-7/N-340, memberikan akses langsung ke pantai tanpa perlu menyeberang jalan raya yang padat. Icon hijau di sekitar menunjukkan lapangan golf Valle Romano dan Azata di utara. Jarak pendek ke jembatan Benavista terlihat sebagai gerbang utama ke arah San Pedro dan Marbella di timur. Zona biru di selatan merepresentasikan lintasan pantai La Rada yang mudah diakses.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, memberikan lokasi ini jarak yang lebih dekat ke Gibraltar dan area pedesaan Andalusia seperti Ronda dibandingkan kota-kota timur seperti Marbella. Ini menghasilkan perjalanan yang sedikit lebih lama ke bandara internasional utama (Málaga), namun akses yang lebih mudah ke lintas batas Inggris-Spanyol. Posisinya di sisi barat "New Golden Mile" berarti area ini agak lebih tenang dan padat penduduk lokal dibandingkan dengan pusat wisata Marbella, namun masih menawarkan akses penuh ke fasilitas kelas atas.
Pantai La Rada dapat dicapai dalam sekitar 10 menit berjalan kaki melalui jalur pejalan kaki yang ditandai, menghubungkan area perumahan langsung ke garis pantai. Klub golf seperti Valle Romano dan Azata Golf berada dalam jarak 4 hingga 5 kilometer, waktu tempuh sekitar 5-7 menit dengan mobil. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 kilometer atau sekitar 50 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Bandara Gibraltar lebih dekat, sekitar 36 kilometer, namun menawarkan konektivitas penerbangan yang lebih terbatas. Pelabuhan Puerto Estepona, dengan restoran dan toko-teluknya, dapat dijangkau dalam 5 menit berkendara. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam radius 1,5 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landan menuju laut, memfasilitasi akses berjalan kaki yang mudah. Iklim di Estepona adalah Mediterania hangat dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Musim panas umumnya panas dan kering, sedangkan musim dingin sejuk. Musim berenang aktif berlangsung selama sekitar 4 bulan (Mei hingga Oktober) ketika suhu air nyaman. Paparan sinar matahari tinggi didukung oleh orientasi barat properti, yang menangkap sinar sore yang intens namun menghindari panas puncak di tengah hari. Pegunungan Sierra Bermeja di latar belakang bertindak sebagai penghalang angin yang membantu menjaga suhu tetap stabil.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama terdekat adalah La Rada, sebuah pantai perkotaan panjang dengan pasir gelap dan fasilitas lengkap termasuk *chiringuitos* (bar pantai) dan toilet umum. Pantai Playa del Cristo, yang terletak 1,6 kilometer jauhnya, menawarkan teluk yang lebih terlindung dengan air yang lebih tenang, cocok untuk berenang santai. Selain pantai, rekreasi didukung oleh fasilitas golf premium di dekatnya yang menawarkan keanggotaan dan akses publik. Area ini juga dilengkapi dengan pusat olahraga dan jalur sepeda di sepanjang promenade pantai. Keberadaan 24 hotel dan 6897 tempat tidur di kota menunjukkan infrastruktur wisata yang kuat, yang juga dapat dimanfaatkan oleh penduduk lokal.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi di ujung barat Costa del Sol, memberikan lokasi ini jarak yang lebih dekat ke Gibraltar dan area pedesaan Andalusia seperti Ronda dibandingkan kota-kota timur seperti Marbella. Ini menghasilkan perjalanan yang sedikit lebih lama ke bandara internasional utama (Málaga), namun akses yang lebih mudah ke lintas batas Inggris-Spanyol. Posisinya di sisi barat "New Golden Mile" berarti area ini agak lebih tenang dan padat penduduk lokal dibandingkan dengan pusat wisata Marbella, namun masih menawarkan akses penuh ke fasilitas kelas atas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL210751
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
