דירת פנטהאוז דופלקס מרווחת זו ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, ומציעה הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס רב-תכליתי במיקום נוח ומבוקש. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאתרים מרכזיים, כולל חנויות, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, וכן גישה מהירה לחוף הים. היא מתאימה הן למגורים יומיומיים והן לשימוש כבית נופש, ומציעה שילוב של נוחות ונגישות.
השוואת נכס זה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו), ממקמת אותו בקצה העליון של טווח המחירים עבור דירות עם 3 חדרי שינה. עם זאת, הפנטהאוז הנוכחי מציע שטח בנוי גדול יותר (116 מ"ר לעומת כ-90-100 מ"ר בפרויקטים הדומים) ותכונה ייחודית של טרסות וסולריום. הפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או להציע מתקנים שונים, אך המחיר של נכס זה משקף את גודלו, המיקום המרכזי שלו והפוטנציאל הרב-תכליתי שלו. בעוד שהמתחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב בפרויקטים עם פחות שטח חיצוני או במיקומים מעט פחות מרכזיים. לכן, המחיר של 449,950 אירו עבור פנטהאוז זה יכול להיחשב מוצדק עבור מי שמחפש שטח נוסף, נוחות אורבנית מוגברת ופוטנציאל השכרה משופר, זאת בהשוואה לאלטרנטיבות הזולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה לחוף הים, במרחק של כ-524 מטר מחוף אספונה. בסביבה אורבנית זו, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות תפעולית מרבית לתושבים. הנגישות לחוף הים ולשירותים אלו תורמת לאיכות החיים היומיומית.
דירה זו פונה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים עם דגש על נוחות ונגישות. חלוקת החלל על פני שתי קומות, כולל טרסות פרטיות וסולריום, מעניקה גמישות ושטח פרטי. קרבת החנויות והחוף משלימה את הפוטנציאל לשימוש יומיומי יעיל.
הפרויקט מוצע במצב בנוי ומוכן למגורים. הדירה עברה שיפוץ עם מטבח מודרני, ומציעה נכס מוכן לאכלוס ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. הסטטוס של 'גמור' מבטיח זמינות מיידית.
הנכס אינו מציע גישה ישירה למגרש חניה פרטי, אלא חניה ברחוב. בנוסף, אין בו בריכה פרטית, אלא שימוש בבריכה משותפת. הנכס נמכר עם ריהוט אופציונלי, מה שמשאיר לרוכש את ההחלטה לגבי הריהוט.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה מפותחת עם נגישות גבוהה. המיקום, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. הדירה מציעה גמישות תכנונית, כאשר ניתן להשתמש בה כמגורים מלאים, בית נופש, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר, הודות לרישיון התיירות הרלוונטי. מרפסת הגג (סולריום) והטרסות מספקות מרחב חיצוני פרטי, המתאים לאירוח או להנאה מהאקלים. האפשרות לרכישת ריהוט נוספת נוחות לרוכשים מידיים.
הדירה כוללת רצפת שיש, המעניקה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. החלונות מצוידים בתריסים חשמליים (Electric Blinds), המשפרים את הביטחון, נוחות השימוש והבידוד התרמי. המטבח מגיע במצב 'מטבח מאובזר במלואו' (Fully Fitted Kitchen), מה שמרמז על כך שהוא כולל את כל המכשור החיוני. הדירה כוללת גם חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים (Ensuite Bathroom), מה שמוסיף פרטיות ונוחות לתושבים. מעקות טרסות מודרניים משלימים את עיצוב החוץ, ומרפסות מקורות (Covered Terrace) מוסיפות פונקציונליות לחללי החוץ.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 449,950 אירו. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמאפשר קנייה והעברה מיידית. קיימת אפשרות לרכישת הריהוט, מה שמשפיע על העלות הכוללת. במרחק קצר נמצאים נכסים דומים, כגון Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו), המציעים מגוון אפשרויות בשוק הנדל"ן באזור.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית של אסטפונה, המציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. המרחק הקצר לחוף הים (כ-524 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה לחנויות, סופרמרקטים ובתי מרקחת (במרחק של 104 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר) מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות. איכות החיים מושפעת מנגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, עם 8 קווי תחבורה ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי. השכונה מתאפיינת גם בקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולגנים, מה שתורם לאורח חיים פעיל ובריא. הדירה עצמה, עם חלוקתה לשתי קומות, טרסות וסולריום, מספקת מרחב אישי ופונקציונלי.
אסטפונה, אזור קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים ים-תיכוני תוסס. עם 137 קמ"ר של שטח, הכולל עמק פורה ואזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, האזור מספק מגוון נופים. העיר עצמה מונה כ-79,621 תושבים (2025), מה שמעיד על סביבה עירונית מפותחת אך לא צפופה מדי. מגוון השירותים כולל 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. מערכת החינוך מפותחת עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, וכן 2 מרכזי בריאות. המטבח המקומי, המושפע מהקרבה לים, מציע דגים טריים ומאכלים מסורתיים. התרבות המקומית עשירה, עם 34 חגים מקומיים בשנה, המאפשרים הצצה למסורות.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני באסטפונה, מחוז מלאגה. הקרבה לחוף הים (כ-524 מטר) ולמרכזי קניות ושירותים (כ-104 מטר לסופרמרקט) מדגישה את הנגישות והנוחות של האזור למגורים ופנאי.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה לריכוזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף. הקרבה היחסית למרבייה ולאלג'סירס מאפשרת ליהנות משירותים ואטרקציות מגוונים באזור רחב יותר.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות גבוהה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים ו-50 תחנות. חוף הים, כמו פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר. שירותים חיוניים קרובים מאוד: סופרמרקט במרחק 104 מטר, בית מרקחת ב-236 מטר, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות החל מ-1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס במהלך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכמות נכבדה של שמש, עם כ-3,848 שעות שמש היסטוריות בשנה. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 1.9%, מה שמעיד על אזור שטוח יחסית. אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, מציעים ניגוד נופי ומגוון אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום של הדירה באסטפונה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של חופים ושירותי פנאי. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק של 800 מטר, ופלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטר. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Playa del Angel (1.6 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ), חלקם מציעים תשתית תיירותית. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ), Estepona Golf (6.2 ק"מ) ו-Golf Academy Albayt Resort (6.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים בקרבת מקום, כגון Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ), Better Bodies (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט ופעילויות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, כחלק מהקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר: מרבייה (25 ק"מ, 147,958 תושבים) במזרח, ואלג'סירס (42 ק"מ, 121,957 תושבים) במערב. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מספק גישה נוחה לריכוזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיירת חוף. הקרבה היחסית למרבייה ולאלג'סירס מאפשרת ליהנות משירותים ואטרקציות מגוונים באזור רחב יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL210751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
