エステポナ周辺の不動産市場において、このデュプレックス・ペントハウスは、その立地と特徴の組み合わせにより、際立った存在感を示しています。例えば、Aby Middle（€349,000から）やBirdie Hills（€325,000から）といった近隣のプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されることがありますが、それらはしばしば、この物件が提供する中心部への徒歩アクセスや、広々とした屋外スペース（特に屋上ソラリウム）を欠いています。Aby Upper（€320,000から）も同様の価格帯ですが、物件の詳細や具体的なロケーションは異なります。この物件の€449,950という価格は、広さ、完成度、そしてビーチと都市施設への近接性を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、観光ライセンスが付与されている点は、短期賃貸投資としてのポテンシャルを重視する購入者にとって、他の多くの新築プロジェクトにはない付加価値となります。エステポナは、マルベーリャのようなより高級なエリアと比較して、一般的に価格が若干抑えられていますが、近年インフラ整備が進み、生活の質が向上しているため、投資対象としての魅力が高まっています。この物件は、利便性、レクリエーション、そして投資機会のバランスを求める層にとって、地域内で魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エステポナの都市部中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分、周辺には店舗、レストラン、薬局などが揃っています。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動が容易です。その立地は、利便性とリゾートライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間、充実した設備、そして多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を求める個人や家族に適しています。ビーチへの近さ、屋上テラスでのリラクゼーション、そして投資としての賃貸ポテンシャルは、多様なニーズに応えることができます。また、完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。新築プロジェクトとは異なり、完成済みの物件であるため、建設の遅延や将来的な工事の心配がありません。即時の入居が可能で、購入者はすぐにエステポナでの生活を始めることができます。
この物件は、大規模なリゾート開発のような共有施設（例：複数のプール、ジム、スパ）は提供していません。また、プライベートな駐車場ではなく、路上駐車となります。さらに、物件はオプションで家具付きですが、購入者は家具の購入や配置を別途検討する必要があります。
このペントハウスは、エステポナの活気ある中心部で、利便性と快適さを両立させた生活を求める方に最適です。ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩でアクセスしたい方、都市の喧騒から離れたいわけではないが、リゾートの雰囲気も楽しみたい方に適しています。また、西向きのテラスと屋上ソラリウムは、年間を通じて温暖な気候の中で、屋外での時間を楽しみたい方や、友人や家族との集まりを主催したい方に魅力的です。さらに、この物件は観光ライセンスも取得しており、休暇用レンタルとしての投資機会を求めている方や、将来的な移住を計画している方にも適した選択肢となります。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始できる点も、迅速な移住や投資を希望する方にとって大きなメリットです。
このペントハウスは、良好な状態で維持されており、居住空間の質を高める様々な特徴を備えています。内部は、大理石の床が高級感を演出し、モダンなバスルームとフル装備のキッチンが快適な生活をサポートします。エアコンによる空調システムが、年間を通じて快適な室温を保ちます。西向きのテラスと屋上ソラリウムは、屋外での生活空間を広げ、リラックスやエンターテイメントに適しています。電動ブラインドは、プライバシーと日差しの調整を容易にします。内装は、機能性と美観を兼ね備えており、快適で洗練された居住環境を提供します。一部の写真は、バスルーム、ベッドルーム、テラスの様子を示しており、物件の全体的な質感をうかがい知ることができます。
この3ベッドルーム、3バスルームのペントハウスは、€449,950から提供されています。116平方メートルの広々とした居住空間と、79平方メートルのテラス/ソラリウム面積を考慮すると、これは競争力のある価格設定と言えます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡し可能です。価格には家具は含まれていませんが、オプションで追加購入が可能です。この価格帯で、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして屋上テラスからの眺望といった特徴を持つ物件は、エステポナの市場において魅力的な選択肢となります。
エステポナの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させています。日々の生活必需品は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットや薬局はわずか数百メートルの距離にあります。ビーチも近く、散歩や日光浴に最適です。周辺には多種多様なレストランやカフェがあり、外食の選択肢が豊富です。交通の便も良く、公共交通機関のバス停が近くにあり、エステポナや近隣の町への移動も容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、穏やかな海風を感じながら、活気ある都市の雰囲気とリラックスしたリゾート感を同時に体験できます。週末には、近くのゴルフコースやマリーナでアクティビティを楽しむことも可能です。
エステポナの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを享受できます。周辺には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）など、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。6つの学校や2つの健康センターも近くにあり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関のバス停は50箇所あり、エステポナ市内や近隣都市へのアクセスは容易です。また、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターも近接しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温12-28℃）に恵まれ、3,848時間以上の年間日照時間があります。騒がしい観光地というよりは、住民の生活が根付いた、落ち着いた都市環境と言えます。
この地図は、エステポナの中心部に位置する物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、交通機関などの主要なアメニティへの近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性と周辺地域とのつながりを理解するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市であるエステポナに位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）も比較的容易にアクセス可能です。この立地は、エステポナ自体の利便性を享受しながら、近隣の主要都市への日帰り旅行や、さらなる探索の拠点としても機能します。地域の多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易な、戦略的な位置にあります。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（Playa de Estepona）まではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチ（La Rada）までは769mです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（Valle Romano Golf）（4.1km）やアサタ・ゴルフ（Azata Golf）（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーション（1.3km）や、多数のレストラン、ショップ、薬局なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候が特徴です。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて約3,848時間の日照時間があります。この気候により、5ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、平坦な地形です。背後にはシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）がそびえ立ち、最高峰は1,449mに達しますが、この物件からは直接的な影響は少なく、穏やかな気候と豊富な日照を享受できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、質の高い設備とサービスを提供するブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺にはスポーツセンター（Polideportivo Municipal、0.4km）やマリーナ（Puerto Estepona、1.7km）もあり、ウォータースポーツやその他のアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な都市であるエステポナに位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（73km）も比較的容易にアクセス可能です。この立地は、エステポナ自体の利便性を享受しながら、近隣の主要都市への日帰り旅行や、さらなる探索の拠点としても機能します。地域の多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが容易な、戦略的な位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL210751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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