Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta uma oportunidade de aquisição de um penthouses de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 116 m². A propriedade, com preço inicial de €449.950, encontra-se numa localização urbana consolidada, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e do mar. O projeto está concluído, permitindo uma mudança imediata ou a sua utilização como residência de férias ou investimento.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este penthouse em Estepona oferece uma combinação distinta de localização urbana e proximidade à praia, com preços a partir de €449.950. Empreendimentos como Aby Middle e Aby Upper em Estepona (a partir de €349.000 e €320.000 respetivamente) e Birdie Hills (a partir de €325.000) podem apresentar preços mais acessíveis, mas frequentemente localizam-se em áreas ligeiramente mais afastadas de serviços centrais ou exigem maior dependência de transporte. Enquanto esses projetos podem focar-se mais em proximidade a campos de golfe ou ambientes mais residenciais isolados, este penthouse destaca-se pela sua capacidade de integrar o quotidiano urbano com o estilo de vida costeiro. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho numa configuração de penthouse é um fator de valorização, especialmente com a conclusão imediata do projeto. A densidade de serviços a uma curta distância a pé é superior à encontrada em muitas urbanizações periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização urbana privilegiada. A proximidade a pé da praia e a uma vasta gama de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, confere uma grande conveniência diária. A acessibilidade a pé e de bicicleta é um ponto forte, complementando a ligação a centros urbanos maiores.
Este penthouse foi concebido para responder a necessidades de habitação flexíveis, seja para residência permanente, férias ou investimento. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho, com áreas de estar e terraços exteriores, proporciona conforto e funcionalidade. A possibilidade de adaptar o espaço para diferentes usos é um fator atrativo.
O empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que as unidades estão prontas para entrega. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo aos compradores uma aquisição e utilização mais rápidas da propriedade. A disponibilidade imediata é um diferencial significativo.
O projeto não oferece vistas panorâmicas extensas do mar a partir de todas as divisões, embora alguns terraços proporcionem vistas parciais. A estacionamento é predominantemente na rua, sem garagens privadas incluídas na oferta base. A propriedade está inserida num contexto urbano denso, o que pode implicar níveis de ruído mais elevados comparativamente a zonas rurais.
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a proximidade a serviços e ao mar, sem necessidade de recorrer frequentemente a um veículo. É uma escolha lógica para quem procura uma residência de férias com potencial de rentabilização, dada a licença turística mencionada na descrição original do projeto. Famílias ou casais que desejam viver num ambiente urbano vibrante, com acesso a atividades de lazer e culturais, encontrarão aqui um lar confortável. Investidores que buscam propriedades com boa liquidez e potencial de rendimento em zonas turísticas estabelecidas também devem considerar esta opção. A facilidade de acesso a aeroportos internacionais, como o de Málaga, torna-o prático para residentes internacionais.
A qualidade de construção deste penthouse reflete um padrão de acabamentos concebido para durabilidade e conforto. Os pavimentos em mármore, mencionados nas características, conferem um aspeto de elegância e são de fácil manutenção, adequados ao clima local. Os estores elétricos proporcionam um controlo conveniente da luz e da temperatura, melhorando o conforto interior. A cozinha totalmente equipada sugere funcionalidade e modernidade. As casas de banho em suite acrescentam um nível de privacidade e comodidade. Os terraços cobertos e privativos oferecem espaços exteriores funcionais para relaxamento e refeições. A climatização garante conforto térmico durante todo o ano. Estas características combinadas visam proporcionar uma experiência de habitação de qualidade.
O preço inicial para este penthouse de 3 quartos é de €449.950. Esta oferta representa um ponto de entrada competitivo no mercado imobiliário de Estepona, considerando as características e a localização do imóvel. A tipologia de penthouse, com áreas de terraço e solário, geralmente posiciona-se num segmento de mercado superior. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto está concluído. A variação de preços, caso exista para outras unidades dentro do mesmo empreendimento, dependerá das características específicas de cada penthouse, como a área, orientação e vistas. É recomendável verificar a disponibilidade atual e os detalhes exatos de cada unidade.
A vida neste penthouse em Estepona é definida pela conveniência urbana e pela proximidade ao estilo de vida costeiro. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos passos, facilitando o dia a dia. O acesso pedonal à praia, a cerca de 500 metros, permite desfrutar do mar com regularidade, seja para um passeio matinal ou um final de tarde. A área envolvente, com uma oferta diversificada de restaurantes e cafés, proporciona um ritmo de vida dinâmico. A integração num bairro estabelecido significa que a atmosfera local é constante ao longo do ano, não se limitando à sazonalidade turística. Este ambiente é propício tanto para quem procura uma residência permanente, como para quem deseja uma base confortável para férias.
Viver em Estepona oferece uma combinação de vida urbana e acesso à costa. A proximidade a pé de supermercados (104 m) e farmácias (236 m) simplifica as tarefas diárias. O acesso a restaurantes e cafés na área urbana é abundante, com mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade. A saúde é atendida por 2 centros de saúde e 18 farmácias. O transporte público é servido por 8 linhas e 50 paragens, embora um carro possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A distância de 4.4 km a um hospital reforça a infraestrutura de apoio à comunidade.
O mapa situa este empreendimento no coração de Estepona, uma localização costeira na Andaluzia. Destaca-se a proximidade imediata a serviços urbanos essenciais e a curta distância pedonal até à costa, com praias como La Rada a menos de um quilómetro. A rede de transportes e o acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol são também visíveis.
Este empreendimento situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-a estrategicamente entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sul, a proximidade ao Estreito de Gibraltar e a cidades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 30 km) é notável. A 73 km a nordeste encontra-se a cidade de Málaga, capital da província e um importante centro cultural e económico. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
A localização deste penthouse em Estepona garante excelente acessibilidade a uma variedade de comodidades. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a uma distância de caminhada (0.8 km e 0.5 km respetivamente). Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4.1-4.6 km. O aeroporto de Málaga (AGP), um importante hub internacional, está a aproximadamente 64 km por via aérea (straight-line distance), o que se traduz numa viagem de cerca de 34 km a partir da localização terrestre. O acesso a outras cidades como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km) é facilitado pela rede rodoviária próxima.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.2°C. Os meses de sol são abundantes, com um registo histórico de 3,848 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial de banho no mar estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar na zona do projeto assegura proximidade à costa. A paisagem circundante é caracterizada por vales férteis e áreas montanhosas como a Sierra Bermeja, que oferece um contraste natural à proximidade do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer em Estepona é vasta e diversificada. As praias urbanas como La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) são facilmente acessíveis a pé, proporcionando oportunidades regulares para desfrutar do mar. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos municipais próximos (0.4 km). Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas imediações, como Azata Golf e Valle Romano Golf, a menos de 5 km de distância. A proximidade a portos de recreio, como Puerto Estepona (1.7 km), também abre um leque de atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento situa-se em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição na Costa del Sol coloca-a estrategicamente entre Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste). A sul, a proximidade ao Estreito de Gibraltar e a cidades como La Línea de la Concepción (aproximadamente 30 km) é notável. A 73 km a nordeste encontra-se a cidade de Málaga, capital da província e um importante centro cultural e económico. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL210751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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