Αυτό το πεντχαούζ στην Εστεπόνα αποτελεί μια διώροφη κατοικία με συνολική επιφάνεια 116 τ.μ., ολοκληρωμένη το 1998. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα για λειτουργικό διαχωρισμό. Βρίσκεται σε αστική ζώνη σε μικρή απόσταση από τις παραλίες Playa de Estepona και La Rada. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει σομπίτε (solarium) και εξωτερικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 79 τ.μ. Διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης και εγγραφή NRU.
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens και Azure Estepona που βρίσκονται σε υψηλότερες ή παρόμοιες τιμές, αυτό το πεντχαούζ προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια διαβίωσης και επιπλέον υπαίθριους χώρους (solarium), αλλά με την παλαιότερη χρονολογία κατασκευής του 1998. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις που απαιτούν χρόνο κατασκευής και πληρωμές σε δόσεις, αυτή η ιδιοκτησία είναι άμεσα διαθέσιμη. Η περιοχή της Εστεπόνα, σε σχέση με το Μαρμπέλα που βρίσκεται ανατολικά, προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής και μια πιο παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα (atmósfera), ενώ ταυτόχρονα διαθέτει παρόμοιες υποδομές (ποιητήρες, γήπεδα γκολφ) λόγω της γεωγραφικής της γειτνίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην περιοχή της Εστεπόνα, σε απόσταση λιγότερο από 1 χιλιόμετρο από τη θάλασσα. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η θέση επιτρέπει την εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7, εξυπηρετώντας μετακινήσεις προς Μάλαγα και Γιβραλτάρ.
Η διάταξη σε δύο ορόφους ικανοποιεί ανάγκες για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ξεκούρασης. Οι τρεις κοιτώνες και τα τρία μπάνια παρέχουν χωρητικότητα για οικογένειες ή φιλοξενία. Η δυτική προσανατολισμένη βεράντα και το σομπίτε διευρύνουν τις δυνατότητες εξωτερικής χρήσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποστηρίζει καθημερινές λειτουργίες.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης (resale) που παραδόθηκε το 1998. Η κατασκευή ανήκει σε προηγούμενη δεκαετία και έχει υποστεί εκσυγχρονισμούς, όπως η εγκατάσταση σύγχρονης κουζίνας και κλιματισμού. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά ε-established ιδιοκτησία σε ώριμη γειτονιά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική θέση στάθμευσης, καθώς η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο. Λόγω της κατασκευαστικής χρονολογίας, δεν πληροί τις αυστηρότερες ενεργειακές απαιτήσεις νέων κτιρίων. Η δυτική έκθεση περιορίζει το πρωινό φως στα εσωτερικά. Δεν υπάρχουν εσωτερικά χαρακτηριστικά πισίνας (εντός οικίας).
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμους που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με αυτόνομη διαβίωση, χωρίς την εξάρτηση από ξενοδοχειακές υπηρεσίες. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και η άδεια τουριστικής ενοικίασης (Tourist License) την καθιστούν κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν έσοδα από βραχυπρόθεσμες μισθώσεις. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και υγειονομική φροντίδα σε κοντινή απόσταση. Δεν ενδείκνυται για ατόμους που αναζητούν απομονωμένες βίλες με μεγάλη έκταση γης ή για όσους προτιμούν ακίνητα πιστοποιημένα ως ενεργειακά αποδοτικά Α/A+.
Τα δάπεδα είναι μάρμαρα, χαρακτηριστικό των κατασκευών της περιοχής εκείνη την εποχή, προσφέροντας ψύξη και ανθεκτικότητα. Οι ντουλάπες είναι εντοιχισμένες (fitted wardrobes). Η κουζίνα έχει πρόσφατα ανανεωθεί και είναι πλήρως εξοπλισμένη (fully fitted) σε λευκό χρώμα. Τα μπάνια διαθέτουν ντουζιέρες και μπανιέρες. Η παρουσία ηλεκτρικών ρολών (electric persianas) και κλιματισμού συμβάλλει στη θερμική άνεση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή (Good), με ένδειξη συντήρησης και φροντίδας, όπως αποδεικνύεται και από την πιθανή πώληση με τα έπιπλα.
Η τιμή εκκίνησης για το ακίνητο ορίζεται στις €449.950. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Εστεπόνα, η τιμή αυτή τοποθετεί το ακίνητο στη μεσαία προς ανώτερη κατηγορία, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια (116 τ.μ.), τον τύπο (πεντχαούζ) και την ύπαρξη σομπίτε. Συγκριτικά με το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000), το ακίνητο είναι ακριβότερο, πιθανώς λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας και του τύπου κατοικίας, αλλά χαμηλότερα από το Azure Estepona (€503.000). Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το πεντχαούζ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στο αστικό περιβάλλον και την ακτή. Σε απόσταση 104 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ η φαρμακείο είναι σε 236 μέτρα, επιτρέποντας γρήγορες διεκπεραίωση. Η απόλυση γρήγορης πρόσβασης σε παραλίες όπως η La Rada (769 μ.) προσφέρει τη δυνατότητα για θαλάσσια μπάνια χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η διώροφη δομή δημιουργεί μια φυσική διαχωρισμένη ζώνη: ο κάτω όροφος φιλοξενεί κοινωνικές δραστηριότητες και μαγειρική, ενώ ο πάνω όροφος εξυπηρετεί την ιδιωτικότητα της ξεκούρασης. Το σομπίτε στην ταράτσα λειτουργεί ως επιπλέον χώρος ηλιοθεραπείας το απόγευμα, εκμεταλλευόμενο το δυτικό ήλιο. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη (Urbanisation), προσφέροντας αίσθηση αστικής ζωντάνιαας.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία και 18 φαρμακεία, καλύπτοντας καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 2 υγειονομικών κέντρων και 4 τραπεζών ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η απόσταση από το αθλητικό κέντρο είναι μόλις 300 μέτρα, διευκολύνοντας τη σωματική άσκηση. Η γειτνίαση με τη μαρίνα (1,6 χλμ.) προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης με θέα στο νερό.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο στην ανατολική/κεντρική πλευρά της Εστεπόνα, πολύ κοντά στην ακτογραμμή. Η μικρή απόσταση από τη Λεωφόρο της Θάλασσας (Paseo Marítimo) είναι εμφανής. Οι δρόμοι γύρω από το ακίνητο είναι πυκνοδομημένοι, υποδεικνύοντας την αστική φύση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Η συγκεκριμένη τοποθεσία είναι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σχέση με τις απομακρυσμένες τουριστικές ζώνες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής ντόπιων. Βρίσκεται δυτικά του Μαρμπέλα, προσφέροντας πιο προσιτές τιμές ακινήτων και πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα.
Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση πεζή μέσω γέφυρας, με την Playa de Esteponα σε 524 μέτρα και τη La Rada σε 769 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε 36 χιλιόμετρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η κλιματική ζώνη της Εστεπόνα προσφέρει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, αλλά όχι αφόρητα καλοκαίρια λόγω της θαλάσσιας αύρας. Το υψόμετρο των 19 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα (2,4%) ευνοούν την αίσθηση της κοντινότητας στο κύμα. Το έτος περιλαμβάνει περίπου 34 τοπικές εορτές και έθιμα, ενισχύοντας την πολιτιστική δραστηριότητα. Το κύκλωμα κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de Estepona και La Rada, αποτελούν αστικές παραλίες με υποδομές και υποψηφιότητες για Γαλάζια Σημαία. Η παραλία Playa del Cristo (1,6 χλμ.) προσφέρει πιο ήρεμα νερά. Σε απόσταση 4-6 χιλιομέτρων βρίσκονται γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano και το Azata Golf. Η μαρίνα Puerto Estepona (1,6 χλμ.) παρέχει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα και πεζοπορία.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική άκρη της Κόστα ντελ Σολ. Η συγκεκριμένη τοποθεσία είναι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σχέση με τις απομακρυσμένες τουριστικές ζώνες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουρισμού και καθημερινής ζωής ντόπιων. Βρίσκεται δυτικά του Μαρμπέλα, προσφέροντας πιο προσιτές τιμές ακινήτων και πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL210751
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
