Ce penthouse en duplex, situé à Estepona, province de Málaga, offre une surface habitable de 116 m². Ce bien, achevé et prêt à être occupé, se caractérise par ses 3 chambres et 3 salles de bains. La propriété, proposée au prix de 449 950 €, bénéficie d'une orientation ouest et d'une vue sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol.
Comparé aux projets environnants tels que Aby Middle (à partir de 349 000 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Birdie Hills (à partir de 325 000 €), ce penthouse à Estepona, affiché à 449 950 €, se positionne sur un segment de prix supérieur. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par des caractéristiques distinctes telles que la surface habitable plus importante (116 m² contre une moyenne souvent inférieure pour les projets similaires), la configuration en duplex avec solarium privé, et potentiellement des finitions ou des vues plus recherchées. Les autres projets mentionnés semblent proposer des surfaces plus modestes ou des configurations différentes, se reflétant dans leur prix d'appel plus bas. La localisation spécifique à Estepona, offrant un accès immédiat à une ville animée et à la plage, justifie également une partie de cette valorisation, comparativement à des localisations potentiellement plus excentrées ou axées uniquement sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce penthouse jouit d'une localisation urbaine privilégiée, à distance de marche de la plage et de multiples commodités. La proximité des commerces, restaurants et services essentiels facilite un quotidien aisé, tandis que l'accès rapide à la côte invite à la détente balnéaire. La résidence se trouve dans un environnement bâti, offrant une connexion directe avec la vie locale.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre confort et intimité. Les terrasses, incluant un solarium privé accessible depuis le duplex, permettent de profiter du climat, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. La disposition sur deux niveaux apporte une séparation des espaces jour et nuit.
Le bien est achevé et prêt à être habité, éliminant ainsi les délais liés à la construction. Cette phase de 'Gereed' (Prêt) signifie que les finitions sont complétées et que l'ensemble des installations est opérationnel. L'acheteur peut emménager sans attendre les travaux, profitant immédiatement de son nouveau logement.
Ce penthouse ne dispose pas de parking privé dédié mais d'un stationnement dans la rue. Bien qu'il bénéficie de vues sur la mer et la montagne, il est situé dans un environnement urbain, ce qui implique une densité de constructions environnantes. La propriété est vendue avec un mobilier optionnel, nécessitant une décision concernant l'ameublement.
Ce penthouse correspond aux profils d'acheteurs recherchant la proximité des commodités et de la mer, sans vouloir être isolés. C'est une résidence appropriée pour ceux qui privilégient un mode de vie où les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo, grâce à la densité des services à moins de 2 km. Les familles ou les professionnels pourraient apprécier les 3 chambres et les 3 salles de bains pour un confort optimal. La possibilité d'accès indépendant au solarium le rend également pertinent pour des locations de vacances ou pour accueillir des invités en conservant une certaine autonomie. Son statut de bien achevé le destine à ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre de travaux.
Le bien présente des caractéristiques de finition typiques des constructions résidentielles de qualité dans la région. Les sols en marbre confèrent une esthétique raffinée et facilitent l'entretien, particulièrement adapté au climat local. La présence de volets électriques ('persianas') améliore le confort thermique et la sécurité. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), suggérant une intégration fonctionnelle des appareils électroménagers. Les salles de bains incluent une combinaison de douche et de baignoire, offrant flexibilité d'usage. La climatisation assure un confort thermique constant. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') optimisent l'espace de rangement. Les terrasses couvertes et privées ajoutent des espaces de vie extérieurs exploitables.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 449 950 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 116 m². La structure de prix reflète un bien achevé, situé dans une zone urbaine d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Ce tarif se positionne dans le marché actuel des biens immobiliers dans cette région de la Costa del Sol, où les caractéristiques comme la proximité de la mer, les vues et la surface habitable influencent la valorisation.
Ce penthouse à Estepona s'inscrit dans un contexte urbain où les commodités sont accessibles à pied, créant un rythme de vie pratique et dynamique. La distance de marche jusqu'à la plage, environ 524 mètres, permet des sorties spontanées à la mer. La présence de nombreux commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et restaurants dans un rayon de 2 km simplifie le quotidien. L'environnement est actif, avec 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La ville d'Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une vie locale animée, complétée par une offre touristique significative, mais conserve une dimension résidentielle grâce à la proximité de zones plus calmes comme la Sierra Bermeja.
La vie autour de ce penthouse à Estepona est marquée par sa connectivité urbaine. Le supermarché est à seulement 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres, et plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied dans un rayon de 2 km. Les centres sportifs municipaux et privés sont également très proches (0.4 km), tout comme les arrêts de transports en commun (50 arrêts répartis sur 8 lignes). L'accès à la plage La Rada est aisé (800 m), et d'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également à proximité. La ville offre une vie locale active avec 19 écoles primaires et 10 secondaires, ainsi que 2 centres de santé. La proximité de Puerto Estepona (1.7 km) ajoute une dimension nautique.
La localisation d'Estepona, sur la Costa del Sol, la place dans un corridor géographique dynamique. Cette région, bordée par la mer Méditerranée au sud et les montagnes de la Sierra Bermeja au nord, offre un cadre naturel varié. La proximité des grandes villes comme Marbella et Málaga, ainsi que l'aéroport international, en fait un nœud de communication important pour les résidents internationaux.
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Il se positionne géographiquement entre des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant d'accéder à une offre culturelle, économique et de loisirs plus étendue.
Ce penthouse bénéficie d'une excellente accessibilité aux infrastructures. Les plages comme Playa de Estepona sont à 524 m et La Rada à 769 m. Le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied, le supermarché étant à 104 m et la pharmacie à 236 m. Les terrains de golf tels que Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 34 km par la route (estimation basée sur la localisation), et celui de Gibraltar à environ 36 km en ligne droite. Les transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, offrent une alternative aux déplacements en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec 3 848 heures de soleil par an, étendant la période propice aux activités extérieures. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, à partir de 20°C. La localisation à 15 mètres d'altitude et une pente faible vers la plage (1.9%) rendent l'environnement accessible et agréable. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel aux zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès direct à plusieurs plages, la plus proche étant La Rada à 800 mètres, suivie de Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km). La présence de nombreuses infrastructures de loisirs soutient un style de vie actif. On compte 134 installations sportives, incluant des centres tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 6 km, comme Azata Golf (4.4 km) et Estepona Golf (6.2 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), ajoutent des possibilités de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une commune de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Il se positionne géographiquement entre des centres urbains majeurs : Marbella se trouve à 25 km à l'est, et Algeciras à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne et la proximité des grandes métropoles andalouses, permettant d'accéder à une offre culturelle, économique et de loisirs plus étendue.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL210751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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