关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，靠近海滩，步行即可到达。其城市环境意味着日常生活所需的基本设施，如超市、药店和餐饮场所，都触手可及，为寻求便利生活的居民提供了直接的优势。
此单元的设计适合单身人士、夫妇或寻求紧凑、易于维护的海滨住所的投资者。其功能性布局和便利的地理位置使其成为那些优先考虑便利性和靠近海滩以及城市设施的人的理想选择。
该物业为现房，无需等待。这意味着买家可以立即入住或开始其投资计划，避免了新开发项目通常伴随的建设周期和不确定性。
该项目提供的是基础型住宅单元，注重地理位置和便利性，而不是宽敞的空间或乡村的宁静。它不适合那些寻求大型家庭住宅、私人花园或远离城市中心的僻静环境的买家。
Ref: VL519836
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合那些希望在埃斯特波纳拥有一个易于打理的房产并靠近一切便利设施的投资者。如果您正在寻找一个能够产生即时租金收入的房产，并且已经配备了所有必需品，那么这个单元是一个不错的选择。它也适合那些寻求在阳光明媚的地区拥有一个第二居所，可以方便地前往海滩和当地景点的人。对于那些重视便利性，喜欢步行探索周边地区，并能接受城市化环境的人来说，这个位置非常合适。该物业不适合那些优先考虑安静、广阔空间或乡村生活方式的人。
该物业为现房，其“优良”的状况表明已完成建设并达到了一定的质量标准。虽然具体的材料和品牌信息未在提供的详细信息中说明，但通常这类现代公寓会配备基本的舒适设施。例如，空调系统（冷热功能）是确保室内舒适度的关键。全套家具和齐全的厨房表明该物业准备好供立即入住或出租，无需额外的装修投入。入口处的无障碍通道以及高品质的门禁系统进一步提升了居住的便利性和安全性。光纤网络接入也满足了现代生活的连接需求。
此单元的起售价为181,000欧元，提供了进入埃斯特波纳房地产市场的机会。作为底层公寓，它可能是该项目中最易于使用的单元之一。面积为46平方米，鉴于其地理位置，价格具有一定的竞争力。该地区的房产交易量显示出活跃的市场，但具体价格可能因装修、楼层和特定景观而异。对于潜在买家来说，重要的是要认识到这个价格点可能代表着该物业在该区域的入门级选择。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，提供了一种城市化的生活方式，但又毗邻海岸。日常生活节奏与当地的沿海社区紧密相连，许多活动都围绕着海滩和海滨长廊展开。住户可以方便地前往当地的商店、餐馆和咖啡馆，体验便捷的城市生活，同时也能轻松享受海边的氛围。该区域的交通便利性，加上公共交通的可用性，使得无论是日常通勤还是休闲出行都相对容易。然而，需要注意的是，作为一个城市环境，它可能不如郊区或乡村地区安静。
埃斯特波纳是一个充满活力的城镇，提供丰富的日常生活便利设施。距离仅104米的超市和236米的药店意味着日常购物和必需品采购非常便捷。50家餐馆和22家咖啡馆提供了多样化的餐饮选择，而6所学校和2个医疗中心则满足了家庭和健康需求。0.4公里内的体育中心表明了该地区对体育活动的支持。0.8公里处的La Rada海滩是享受海滨生活的主要吸引力。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，方便居民出行，但对于需要更频繁或灵活出行的居民，拥有私家车会更加便利。1.3公里处的电动汽车充电站也为电动车主提供了便利。
该地图显示了埃斯特波纳市中心的地理位置。它突出了该项目与海滩、主要道路、超市、药店和公共交通枢纽的接近程度。地图清晰地展示了该区域的城市化特征以及其与海岸线的紧密联系。
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马贝拉和拉利尼亚之间，以其保存完好的老城区、长长的海滩和高品质的设施而闻名。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静，更具传统西班牙风情。它在服务和基础设施方面得到了显著发展，同时保持了相对悠闲的氛围。该地区是吸引游客和寻求永久居所的外国人的热门选择，这反映在其活跃的房地产交易量和旅游业中。
该物业在地理位置上具有显著优势，距离海滩仅524米，步行即可到达。这为居民提供了便捷的海滨休闲机会。距离最近的超市（104米）和药店（236米）大大提升了日常生活便利性。对于需要外出旅行的人来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），可以方便地进行航空旅行。虽然距离机场有一定距离，但总体交通连接性良好。该地区还靠近多个高尔夫球场，如4.1公里外的Valle Romano Golf，满足了高尔夫爱好者的需求。1.7公里处的Estepona码头也提供了额外的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享受典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在12°C到28°C之间波动。每年约有3848小时的日照时间，这为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，水温通常在20°C以上，非常适合海滨度假。该地区的海拔高度为15米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.9%，这使得海滩之行非常轻松。虽然埃斯特波纳的一部分地区延伸至内陆的山区（如Sierra Bermeja），但该项目本身位于相对平坦的沿海地带，受山区气候的影响较小。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的La Rada海滩仅800米，Playa de Estepona也仅524米。这些海滩通常拥有细软的沙滩和清澈的海水。该区域还拥有多个体育中心，如0.4公里内的Polideportivo Municipal，提供多种运动设施。附近有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里），满足高尔夫爱好者。此外，Estepona码头（1.7公里）提供了水上活动和休闲场所。该地区拥有134个运动设施，为居民提供了丰富的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它坐落在马贝拉和拉利尼亚之间，以其保存完好的老城区、长长的海滩和高品质的设施而闻名。与邻近的马贝拉相比，埃斯特波纳通常被认为更宁静，更具传统西班牙风情。它在服务和基础设施方面得到了显著发展，同时保持了相对悠闲的氛围。该地区是吸引游客和寻求永久居所的外国人的热门选择，这反映在其活跃的房地产交易量和旅游业中。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与周边项目相比，如Edificio Serena（起价222,145欧元）和Edificio Solmar（起价209,166欧元），此项目提供了更低的入门价格点，使其成为埃斯特波纳地区一个更具成本效益的选择。然而，Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）则代表了该区域内更高档次的开发，可能提供更广泛的设施和更高的标准。此项目作为底层公寓，虽然面积适中，但其价格和靠近海滩的地理位置是其主要卖点。与区域内的其他度假型房产相比，埃斯特波纳地区作为一个成熟的旅游目的地，其房地产市场表现稳定。该地区吸引了大量国际买家，对具有良好租赁潜力的房产需求持续存在。与马贝拉等更繁忙的地区相比，埃斯特波纳通常提供一种更放松、更传统的安达卢西亚体验，这吸引了寻求宁静但又不失便利的购房者。该项目所在的城市化环境，提供了一定程度的便利性和可达性，这是其区别于纯粹海滨别墅或更偏远地区物业的特点。
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