Ez az ingatlan Estepona szívében található, egy napos spanyol városban, amely a Costa del Sol népszerű szakaszán fekszik. A földszinti stúdió 46 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és egy olyan helyszínen kínál megfizethető belépőt a régióba, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége egyaránt vonzó. Az ingatlan kész állapotban van, azonnal birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének letelepedni vagy befektetni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan frontvonalban helyezkedik el a tengerparton, közvetlenül a Guadalobón strand mellett. A városközpont és az Estepona kikötő egyaránt karnyújtásnyira található, biztosítva a könnyű hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és a mediterrán életérzéshez. A tenger közelsége és a városi környezet együttesen kínál egyedülálló elhelyezkedést.
Ez a stúdió azoknak szól, akik értékelik a praktikus elrendezést és a napfényes tereket. A jól kihasznált 46 m²-es alapterület ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek, akik bérbeadásra keresnek ingatlant. A tengerparti elhelyezkedés és a központi fekvés azoknak felel meg, akik a városi élet kényelmét és a tenger közelségét keresik.
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van ('gereed'), így nincs szükség várakozásra. Ez a megközelítés lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy azonnal élvezhessék új otthonukat vagy megkezdhessék a bérbeadási tevékenységet. A kész állapot a befektetők számára is vonzó, mivel az azonnali bevételt generálhatnak.
Ez a stúdió nem kínál külön hálószobát vagy nagyobb családi házhoz illő teret. Az 1.6 km-es távolság Playa del Cristo strandtól és a 4.1 km-es távolság a legközelebbi golfpályáktól azt jelenti, hogy ezek eléréséhez közlekedési eszközre lehet szükség. Az utcafronti parkolás korlátozott lehetőségeket kínál.
Ref: VL519836
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a spanyol napfényt keresik, és értékelik a tengerpart közelségét. Ideális egyedülállók vagy párok számára, akik egy kompaktabb, könnyen karbantartható otthont szeretnének. Azok a befektetők, akik azonnali bevételt szeretnének elérni turisztikai célú bérbeadásból, szintén vonzónak találhatják, különösen, ha a meglévő bérbeadási operációt folytatni kívánják. A helyszín azoknak is megfelel, akik szeretnék kihasználni a Costa del Sol nyújtotta életmódot, beleértve a strandolást, éttermeket és a közeli sportolási lehetőségeket. Azok számára is jó választás lehet, akik maguk szeretnék használni az ingatlant nyaralásaik során, és közben potenciális bérbeadási bevételt generálnának.
Az ingatlan kiváló állapotban van, és teljeskörűen felszerelt és berendezett. A belsőépítészetre a világos, tágas és funkcionális elrendezés jellemző, melyet a nagy ablakokon beáramló természetes fény tesz még kellemesebbé. A berendezés minőségi, és a stúdió azonnal beköltözhető vagy bérbeadható. A konyha teljesen felszerelt, a fürdőszoba modern kialakítású. A légkondicionáló rendszer (hideg és meleg) biztosítja az egész éves komfortot. A beépített szekrények és a fedett terasz praktikus kiegészítők. A prémium minőségű anyagok és a gondos kivitelezés hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez.
Az ingatlan vételára 181.000 eurótól indul, ami ebben a frontvonalbeli tengerparti elhelyezkedésben igen kedvezőnek számít. A stúdió 46 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és azonnal birtokba vehető. A piaci elemzés alapján ez az ár versenyképesnek tekinthető a régióban, különösen figyelembe véve a tengerpart közelségét és a városi környezetet. A korlátozott számú ilyen jellegű és elhelyezkedésű ingatlan miatt a gyors döntés javasolt. Az esetleges bérbeadásból származó bevételi potenciál is figyelembe veendő.
Estepona egy vonzó város, amely a Costa del Sol nyugati részén található, és hosszan elnyúló, aranyhomokos strandjairól ismert. Ez a stúdió egy városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelme kéznyújtásnyira van. A közelben található szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és éttermek (50 a 2 km-es körzetben) biztosítják, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen. A tengerpart csupán 524 méterre található, így a reggeli vagy esti séták a parton mindennapos élményt nyújthatnak. A 137 km²-es területű Estepona termékeny völgyekkel és a Sierra Bermeja hegyvonulatával is büszkélkedhet, ami lehetőséget kínál kirándulásokra a természetben. A város gazdag történelme és a modern élet kényelmének ötvözete teszi vonzóvá ezt a helyszínt.
Estepona egy olyan város, ahol a mediterrán életérzés keveredik a modern kényelemmel. A tengerparti elhelyezkedés lehetővé teszi a mindennapos strandolást és a sétány menti élet élvezetét. A városközpontban számos étterem, kávézó és üzlet található, amelyek kielégítik a mindennapi igényeket. A helyiek életvitele a lassabb tempóról, a jó ételekről és a napfényes időjárásról szól. A városban jó az infrastruktúra, 19 általános és 10 középiskolával, valamint 2 egészségügyi központtal rendelkezik, ami ideálissá teszi családok számára is. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, és 3,848 napsütéses óra garantálja a kellemes klímát, míg a 5 hónapos úszószezon a tengerben hódolva töltött időt teszi lehetővé.
Ez a térkép Estepona városát mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a tengerpart közelében. A környező strandok, a városközpont, a kikötő és a főbb közlekedési útvonalak is láthatók, így könnyen áttekinthető a terület és az ingatlan elhelyezkedése a helyi infrastruktúrában.
Estepona stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetők, ami lehetőséget ad a régió gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatának felfedezésére. Algeciras (42 km) szintén közel van, ahonnan kompjáratok indulnak Afrikába. Estepona maga egy csendesebb, de jól felszerelt város, amely ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez, miközben megőrzi saját, nyugodt hangulatát.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedési szempontból is. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km távolságra van, ami kényelmes hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár pedig 236 méterre található, így a mindennapi bevásárlás egyszerű. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpályák, mint a Valle Romano Golf, 4.1 km távolságra vannak. A városban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló segíti a helyi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², melynek egy része termékeny völgy, más része pedig a Sierra Bermeja hegyvidék, amely eléri az 1449 méteres magasságot. A magasan fekvő területek hűvösebb mikroklímát biztosítanak, míg a tengerparton mediterrán klíma uralkodik. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, a napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3800-at évente. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, a 5 hónapos úszószezon pedig lehetővé teszi a tenger élvezetét. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 1.9%-os lejtés a tengerpart felé kellemes környezetet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona büszkélkedhet néhány gyönyörű stranddal, köztük a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km). Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A környék a golf szerelmeseinek is kedvez, hiszen olyan pályák, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km), mindössze néhány percre találhatók. Emellett számos sportközpont, mint a Polideportivo Municipal (0.4 km), valamint kikötők, mint a Puerto Estepona (1.7 km) állnak rendelkezésre a szabadidő eltöltésére. A 134 sportlétesítmény és a 2 km-es körzetben található parkok és kávézók tovább növelik a rekreációs lehetőségeket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyen található Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A nagyobb városok, mint Marbella (25 km) és Málaga (73 km), könnyen elérhetők, ami lehetőséget ad a régió gazdag kulturális és kereskedelmi kínálatának felfedezésére. Algeciras (42 km) szintén közel van, ahonnan kompjáratok indulnak Afrikába. Estepona maga egy csendesebb, de jól felszerelt város, amely ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez, miközben megőrzi saját, nyugodt hangulatát.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, mint a Costa del Sol nyugati részének egyik gyöngyszeme, egyedülálló pozíciót foglal el a régióban. Míg Marbella északtól kezdve drágább és exkluzívabb kínálattal rendelkezik, Estepona megfizethetőbb árakat kínál, különösen a tengerpart közelségét figyelembe véve. Az 'Edificio Serena' (221.145 €-tól) és az 'Acqua Gardens' (418.800 €-tól) magasabb árkategóriát képviselnek, ami arra utal, hogy ez a földszinti stúdió (€181.000) kiemelkedően jó ár-érték arányt kínál a piacon. Estepona vonzereje abban rejlik, hogy sikerült megőriznie egy autentikus andalúz város hangulatát, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat biztosít. A terület folyamatosan fejlődik, ahogy azt a 3.163 ingatlan tranzakció is mutatja, ami stabil piaci környezetet jelez. Míg a nagyobb városok, mint Málaga, a kozmopolita pezsgést kínálják, Estepona a nyugodtabb, de mégis élénk tengerparti életérzést kedvelők számára ideális választás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
